Locaux d'activités à louer - Haute-Garonne

31200 Toulouse

• Bureau à louer
• 124,14 € m²/an
• 290 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Accessible fauteuils roulants

Toulouse Bureau, Local d'activités à louer - Toulouse Est

Implantez votre entreprise à Toulouse Est : OCTOPUS IMMOBILIER vous propose un local d'activité indépendant de 290 m², combinant bureaux fonctionnels (140 m²) et espace de stockage (150 m²), avec cour privative, à proximité immédiate de Balma Gramont. Locaux livrés brut ou aménagés en plateaux nus Possibilité de stockage extérieur dans une cour privative accès livraison par double porte battante Surface RDC : 150 m² Situation/Transports : A 61 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 68 (Entrée Autoroute du Pastel), A 68 (Sortie Autoroute du Pastel) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

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31140 Launaguet

• Industriel/Logistique à louer
• 110,00 € m²/an
• 111 – 3 302 m²
• 10 Espaces | Disponible maintenant

Launaguet Bureau, Local d'activités à louer - Nord Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à LAUNAGUET différentes cellules d'activité neuves Structure métallique Bardage double peau 1 porte sectionnelle de plain-pied 3*3 pour chaque lot Hauteur sous poutre de 6 mètres Bureaux climatisés Fibre optique Locaux neufs Site sécurisé Surface RDC : 3302 m² Situation/Transports : A 61 (Entrée Blagnac, Albi par RD, Auch, Bordeaux), A 61 (Sortie Blagnac, Albi par RD, Auch, Bordeaux), A 62 (Entrée), A 62 (Sortie), A 620 (Entrée Périphérique Extérieur Tarbes-Lourdes, Blagnac, Toulouse-Centre), A 620 (Sortie A 62), Périphérique Intérieur (Entrée A 62), Périphérique Intérieur (Sortie Bordeaux, Paris) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

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31140 Saint-Alban

• Industriel/Logistique à louer
• 68,67 € m²/an
• 699 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Alban Bureau, Local d'activités à louer - Nord Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à SAINT ALBAN un site indépendant comprenant 607 m² de dépôt + 92 m² de bureaux sur une parcelle de 2 959 m² Parcelle de 2 959 m² Structure métallique Bardage double peau 1 accès livraison de plain-pied courant triphasé Réseau d'air comprimé Surface RDC : 699 m² Situation/Transports : A 62 (Entrée), A 62 (Sortie Saint-Jory, Fronton) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

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31150 Fenouillet

• Local d'activités à louer
• 112,98 € m²/an
• 378 – 4 536 m²
• 10 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Fenouillet Local d'activités à louer - Nord Toulousain

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés, au nord de Toulouse, en bordure de la route de Paris, à proximité de l'A62 Au nord de Toulouse, parc d'activités neufs, idéalement situé en bordure de la route de Paris Trois bâtiments totalisant 16 979 m², divisés en 45 lots, sur un site clos et sécurisés Bâtiment structure métallique, bardage double peau Bureaux climatisés, non cloisonnés, avec balcon Dépôt avec dalle béton avec résistance à 3T/ m² HSP à 6,7 m Portes sectionnelles 3,6 x 3,5 m Tarif électrique 36 kVA 4 places par lot Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Rocade Beauzelle (Périphérique Toulouse) Borne de recharge CASINO FENOUILLET (Bornes de recharge) Autoroute Par A62 sortie n° 10.1 "Saint-Jory" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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KEOPS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

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31700 Beauzelle

• Local d'activités à louer
• 139,00 € m²/an
• 684 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beauzelle Local d'activités à louer - Nord Toulousain

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés au nord-ouest de Toulouse, à proximité du METT A proximité du MEETT et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, locaux d'activités neufs à louer, avec de belles prestations Bureaux aménagés en fonction des besoins, sur deux niveaux, belles prestations, climatisation réversible, cloisonné selon le besoin Dépôt avec dalle béton Portes sectionnelles électriques Mezzanine aménageable Bâtiment type structure métallique Bardage double peau Mur rideau au niveau des bureaux et mezzanines 15 places de parking Situation/Transports : Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 5 minutes Bus Beauzelle - Centre Commercial (Ligne 388) Tram Tramway ligne T1 arrêt "Aéroconstellation" Autoroute Par rocade "Voie lactée" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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KEOPS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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31300 Toulouse

• Local d'activités à louer
• 102,86 € m²/an
• 700 m²

Toulouse Local d'activités à louer - Toulouse Ouest

À Purpan, OCTOPUS IMMOBILIER vous propose un local mixte rare à la location, alliant 500 m² de bureaux, 200 m² de stockage et la possibilité d'un terrain stabilisé de 2 500 m², idéal pour accompagner le développement de votre activité. Structure métallique Bardage double peau Bureaux climatisés 1 accès livraison de plain pied par rideau métallique 20 emplacements de parkings Possibilité de louer en complément un terrain stabilisé de 2500 m² Surface RDC : 700 m² Situation/Transports : Tram Arènes Romaines (T1) A 620 (Entrée Purpan Purpan, Saint-Cyprien, Casselardit), A 620 (Sortie Purpan Purpan, Saint-Cyprien, Casselardit), A 621 (Entrée Le Fil d'Ariane), A 621 (Sortie Le Fil d'Ariane), A 624 (Entrée), A 624 (Sortie)

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OCTOPUS IMMOBILIER

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

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31100 Toulouse

• Local d'activités à louer
• 92,00 € m²/an
• 423 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

• Climatisation
• Système de sécurité

Toulouse Local d'activités à louer - Toulouse Ouest

A LOUER - ZONE THIBAUD - 423m² - Disponibilité 1er janvier 2027!! Situé à l'entrée de la zone Thibaud, il est à proximité immédiate de la rocade et à proximité de l'autoroute A64, nous vous proposons un local de 423m² environ, sur un site avec visibilité. Description: - au RDC 280 m² environ de showroom et de dépôt - au 1er étage 143 m² environ de bureaux - 6 places de parking Hauteur sous plafond dans la partie stockage : plus de 7 m Compteurs d'eau et électrique individuels Loyer progressif sur 3 ans: Loyer année 1 : 38916 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3243 EUR Loyer année 2 ! 42300 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3525 EUR Loyer année 3 : 44400 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3700 EUR Charges annuelles : 5076 EUR HT Taxe foncière : 4705 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel soit 12 420 EUR HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel cible HT soit 6660 EUR HT/HC/HTF Réf.: L-19064 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Accueil / Hauteur sous plafond min :7m / Commentaire : Compteurs eau et électriques individuels HSP au RDC partie Stockage Dépôt : plus de 7 M / Etat / Type d'immeuble / Opérateur fibre / Portail extérieur /

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Vudenhaut-Immo

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

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31860 Labarthe-sur-Lèze

• Local d'activités à louer
• 105,00 € m²/an
• 352 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Labarthe-sur-Lèze Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

Labarthe-sur-Lèze : Local d'Activité NEUF de 352 m² - Norme RE 2020 - Disponibilité immédiate !! Saisissez l'opportunité de vous implanter dans un bâtiment professionnel ultra-moderne, répondant aux dernières normes environnementales (RE 2020), à Labarthe-sur-Lèze. Votre Futur Espace de Travail. Ce local d'activité neuf offre une surface totale de 352 m², idéale pour les entreprises cherchant performance et respect de l'environnement. Prestations Haut de Gamme.... L'accent a été mis sur le confort opérationnel et la sécurité Modularité : - Possibilité de diviser la surface en deux locaux indépendants de 176 m². Environnemental : - Stationnement : 10 places dédiées sur site (8 standard + 2 PMR), incluant une Borne de Recharge Électrique. Sécurité : - Installation d'une Alarme de Type 4. Équipements : - Compteurs individuels (eau/électricité) pour une gestion optimisée. Aménagements : - Bureau intégré (Installation d'un module de climatisation en attente) - Porte sectionnelle - Conditions de Location: - Loyer Annuel 36 960 EUR HT/HC/HTF Soit 3 080 EUR HT/HC/HTF / mois - Charges et TF : à la charge du preneur - Dépôt de Garantie 9 240 EUR HT 3 mois de loyer - Honoraires Agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF - Rédaction du bail partagé entre le bailleur et le preneur Nous contacter pour les options de 176 m² et autres surfaces disponibles. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Ne tardez pas à positionner votre entreprise dans ce bâtiment d'avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser votre visite ! Réf. L-19741 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accuei Alarme / Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Surcharge au sol :1500kg / Commentaire : Compteur à activer 1 porte sectionnelle Portail ext électrique sur horloge (7h - 20h) Voirie lourde (1 x 38T/jour) Service généraux pour électricité commune Alarme type 4 / Année de construction : 2024 / Opérateur fibre / Portail extérieur / Type / Portes basculantes /

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Vudenhaut-Immo

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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31100 Toulouse

• Local commercial à louer
• 80,52 € m²/an
• 1 151 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Restaurant

Toulouse Bureau, Local d'activités à louer - Toulouse Ouest

COMMUNE DE TOULOUSE - ZONE DE THIBAUD LOCAL D'ACTIVITE A LA LOCATION En façade du boulevard de Thibaud, nous vous proposons à la location un local d'activités mixte (bureaux / atelier / stockage) d'une surface de 1 150 m² environ.     Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le Boulevard de Thibaud, ce bâtiment dispose de nombreux atouts :   - Une espace d'attente / accueil client - 10 bureaux cloisonnés et entièrement climatisés - Une grande salle de pause / repos avec kitchenette - Une grande salle de réunion lumineuse de plus de 50 m² - Une zone de stockage traversante avec 2 accès livraisons - Une hauteur libre de stockage importante - Des vestiaires H/F avec douches - Un grand parking en façade du bâtiment   Vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ou programmer une visite ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 ! Bus : Ligne 49 au pied de l'immeuble Desserte routière : Rocade et A64 à 2 minutes Aéroport : Toulouse Blagnac à 10 minutes (12 kms) Etat de l'immeuble : Rénové Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : 20 Places Parking(s) : 20 Places environ Structure(s) : Métallique Site(s) clôturé(s) : Oui Cafétéria : à l'étage Complexe Salle de réunion : 1 salle(s) de plus de 50 m² Bureau(x) cloisonné(s) : 10 dont 2 open-space Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED en partie Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Plinthes techniq.périphériques : Oui Douche(s) : 1 Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : construction traditionnelle Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 6,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 2 4 mètres (L) x 4,5 mètres (H) Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage naturel : Skydomes Puissance électrique : Tarif Bleu Aire de stockage extérieure : à l'arrière du bâtiment

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BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

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31140 Launaguet

• Local d'activités à louer
• 110,00 € m²/an
• 494 – 3 282 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Launaguet Local d'activités à louer - Nord Toulousain

PARC D'ACTIVITES - TOULOUSE/LAUNAGUET CELLULES D'ACTIVITE A LA LOCATION A proximité de Borderouge et du périphérique (sortie Borderouge à 5 minutes), dans un ensemble immobilier qualitatif et sécurisé composé de 3 bâtiments, 7 cellules d'activités sont disponibles à la location à partir de 490 m². Chaque cellule dispose d'un accès livraison par porte sectionnelle, de bureaux aménagés et climatisés et d'une zone de stockage grande hauteur.   *** LAUNAGUET - ZONE DE TRIASIS ***   BNP Paribas Real Estate vous invite à découvrir ce nouveau parc d'activités, situé entre Toulouse et L'Union sur la commune de Launaguet (zone d'activités de Triasis).   Disponible à la location, ce nouveau parc d'activités flambant neuf est idéalement situé, à seulement 5 minutes du périphérique Nord-Est, sortie n°13 "Borderouge.   Dans un ensemble immobilier qualitatif et sécurisé composé de 3 bâtiments, dernières cellules d'activité disponibles à partir de 490 m².   Chaque cellule dispose d'un accès livraison par porte sectionnelle, de bureaux aménagés et climatisés en étage, d'une zone de stockage grande hauteur et bénéficie de 10 places de parking minimum.   DESCRIPTIFS ET SERVICES :   Environnement de proximité : Zone commerciale Fitness : Basic Fit à proximité Ensemble immobilier neuf    PRESTATIONS ACTIVITÉ / ENTREPÔT :   Porte d'accès plain-pied : 1 par lot (3 m x 3 m) Hauteur sous porte plain-pied : 3,5 mètres Hauteur libre : 6 mètres Site clôturé Eclairage naturel : Skydome Accessibilité type véhicule : Moyens porteurs Mur : Bardage double peau Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Eclairage intérieur : LED Sol du bâtiment : Béton   PRESTATIONS BUREAUX :   Faux plafond : Dalles en fibre minéral Sanitaire : 1 Câblage informatique Fenêtres Eclairage Bureaux : Luminaire encastré LED Sol bureaux : Dalles thermoplastiques Accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)   CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9 ans   Prenez rendez-vous pour visiter au 05 61 23 56 56 ! Bus : Lignes 33 et 42 à 300 mètres Desserte routière : Rocade à 5 minutes Aéroport : à 15 minutes Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : 10 Places minimum par lot Site(s) clôturé(s) : Oui Fitness : Basic Fit à proximité Environnement de proximité : Zone commerciale Fenêtres : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sanitaire(s) : 1 Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 6,00 mètre(s) Hauteur sous porte plain-pied : 3,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 par lot (3 m x 3 m) Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs Eclairage intérieur : LED Eclairage naturel : Skydomes

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BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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31130 Flourens

• Local d'activités à louer
• 82,42 € – 96,53 € m²/an
• 271 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Flourens Local d'activités à louer - Est Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à FLOURENS un local mixte activité/ bureaux de 271 m² Hauteur sous poutre : 5,71 à 6,70 mètres 1 accès livraison par porte sectionnelle Surface RDC : 271 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

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31850 Montrabé

• Local d'activités à louer
• 110,00 € – 127,00 € m²/an
• 1 021 m²
• 2 Espaces | Disponible bientôt

Montrabé Local d'activités à louer - Est Toulousain

A LOUER! Montrabé - 1021m² - local d'activité - Disponibilité au 1er avril 2027!! Situé à Montrabé, dans une zone industrielle très dynamique, ce local d'activité de 1021m², situé sur un site sous vidéo-surveillance avec un portail électrique sur GSM. Dans la partie stockage: - 3 portes sectionnelles de 4.80 x 3.50 - hauteur sous plafond au plus haut 5.20 au plus bas 4.83 - sous charpente 5.00 au plus haut 4.60 au plus bas - système d'air comprimé en place - 4 aérotherme - 2 soufflant - 1 sanitaire avec douche et un vestiaire - courant jaune Dans la partie bureaux: - 3 accueils - 3 bureaux - 1 salle de réunion - 1 salle de convivialité - 15 places de parking privatives incluses dans le loyer seront à votre disposition. - 1 borne de recharge électrique L'enseigne, le marquage sur TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la BAL et le marquage sur plaques des places de parking sont offertes au PRENEUR Loyer annuel : 129 667 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 10 806 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 12 252 EUR HT Taxe foncière : 11 650 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf. L-20035 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :4.83 / Hauteur sous poutre min 4.60 / Hauteur sous poutre max 5 / Puissance électrique / Sol / Climatisation / Commentaire : Dans la partie stockage: 1 porte sectionnelle de 4.80 x 3.50 hauteur sous plaf au plus haut 5.20 au plus bas 4.83 sous charpente 5.00 au plus haut 4.60 au plus bas système d'air comprimé en place 4 aérotherme 2 soufflant 1 sanitaire avec douche et un vestiaire courant jaune Triphasé + compresseur reste sur place Rochelle de 59m² + Hauteur 2.20m Construit avec des matériaux de très bonne qualité : dallage anti-poussière, double vitrage, portail électrique, clôture périphérique. Bureaux: bureau sol pvc et moquette cloison sur allège 1 cuisine 1 terrasse avec un store Bureaux individuels en périphérie avec clim en split open space avec puit de jour (trappe de désenfumage) avec cassette pour la clim pavé led local technique fibre mutualisée c.fo + c.fa faux plafond 600 x 600 9 bureaux + pièces noires voir plan dans les photos ensemble très propre livraison gros porteur possibilité de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment possibilité de mettre une benne en condamnant une place de parking / Contrôle d'accès / Type d'immeuble / Portail éléctrique / Portail extérieur / Type / Trappe de désenfumage /

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

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31100 Toulouse

• Local d'activités à louer
• 114,00 € m²/an
• 296 – 888 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Local d'activités à louer - Toulouse Ouest

COMMUNE DE TOULOUSE - ZI DE THIBAUD CELLULE D'ACTIVITE A LOUER *** SUD DE TOULOUSE - AU COEUR DE LA ZONE THIBAUD ***    Au coeur de la Zone Industrielle de Thibaud, nous vous proposons à la location, des cellules d'activité de 296 m² dont 49 m² de bureaux. Chaque local est intégralement chauffé et rafraichi (y compris dans la zone de stockage / atelier). Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité et de prestations de qualité.   Dans la plus grande zone industrielle B to B de l'agglomération Toulousaine, venez découvrir ce magnifique parc d'activités / bureaux et stockage, visible depuis l'A64 !   Ce parc d'activités dernière génération vous séduira par la qualité de ses matériaux et la fonctionnalité de ses cellules. Sur un foncier de 13 000 m², le programme est composé de deux bâtiments qui se font face.   Le bâtiment B dispose de cellules disponibles de 296 m² dont 49 m² de bureaux intégralement aménagés à l'étage (VMC double flux, sol souple, luminaires LED encastrés, faux-plafond, goulottes périphériques (courant fort et faible). La zone de stockage est chauffée / climatisée et dispose d'une belle hauteur libre de 6,60 mètres. Chaque cellule est accessible par une porte sectionnelle motorisée de 3 mètres de hauteur et 2,75 mètres de largeur.   Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail à l'entrée de la zone. Accessible aux gros porteurs.   Accessibilité idéale :   - Périphérique à moins de 5 minutes - A64 à moins de 5 minutes - Aéroport à 15 minutes Bus : Oui Desserte routière : A 5 minutes de la rocade et de l'A64 Aéroport : Toulouse Blagnac A 14 minutes (14 kms) Autre desserte : à 15 min du Centre Ville de Toulouse Etat de l'immeuble : Neuf Etat de l'immeuble : Seconde main Etat des locaux : Très bon état Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : 3 Places Aménagement des bureaux : Bureaux très lumineux aménagés en R+1 Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : souple Plinthes techniq.périphériques : courant fort / courant faible Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 6,60 mètre(s) Hauteur sous porte plain-pied : 3,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 3,50 mètres de large x 3,50 mètres de hauteur Autre élément activité : Entrepôt chauffé et climatisé

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BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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31600 Muret

• Local d'activités à louer
• 66,00 € m²/an
• 737 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Muret Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

A LOUER - MURET Local d'activité de 737m² environ au Sud de Muret : : Accès A64 à environ 4km et D817 à environ 5km Descriptif Local d'activité d'environ 737m² composé de 2 parties : - 1 showroom climatisé, incluant un bureau, d'environ 281m² avec hauteur sous plafond d'environ 4.35m et hauteur sous poutre d'environ 4m - 1 partie stockage/atelier d'environ 456m² avec hauteur sous plafond d'environ 8.40m et hauteur sous poutre d'environ 7.80m Accès PL Parking/stockage extérieur 1 portes sectionnelle électrique mesurant environ 5.00m de hauteur et environ 5.00m de large Toiture entièrement isolée 380V Bâtiment en structure métallique loyer: 4083 EUR HT et HC par mois, Taxe foncière estimée au prorata de la superficie en fonction de la taxe foncière de 2023 (15 186 EUR) : 1092 EUR par mois Charges au réel de consommation Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Disponible rapidement!!! A visiter Absolument ! REF L-19865 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/07/2026

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31100 Toulouse

• Local d'activités à louer
• 105,02 € m²/an
• 523 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Toulouse Local d'activités à louer - Toulouse Ouest

OCTOPUS IMMOBILIER vous présente un local commercial et de stockage de 523 m², idéalement situé en première ligne du boulevard de Thibaud à Toulouse, disponible à la location Structure métallique Bardage double peau 1 accès livraison par porte sectionnelle de plain pied Hauteur sous poutres : 7,15 mètres Fibre Showroom et bureaux équipés de climatisations réversibles Surface RDC : 523 m² Situation/Transports : A 620 (Entrée), A 620, A 64 (Sortie), A 64 (Entrée Saint-Simon) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges: 7 845 euros/an HT

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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31270 Cugnaux

• Local d'activités à louer
• 104,00 € m²/an
• 426 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cugnaux Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

À LOUER - Local d'Activité de 426.70 m² à Cugnaux Nous vous proposons un bâtiment neuf, idéalement situé à proximité de la ZI de Thibaud et des principaux axes routiers, qui sera disponible à la location à partir de juin 2025. Ce local se compose de deux parties activité de 171,40m² et 170.40m² chacune, et d'un espace à aménager en R+1 de 42,80 m² et 42.10m² chacun Caractéristiques du bâtiment : Climatisation : Système de climatisation réversible dans la partie bureau. Accessibilité : Sanitaires conformes aux normes pour personnes à mobilité réduite. Qualité de l'air : Équipé d'un système AIR REFRESH dans la zone de stockage. Connectivité : Accès à la fibre optique pour une connexion Internet rapide. Sécurité : Portail électrique avec digicode et système de vidéosurveillance. Détails techniques : Hauteur sous plafond : Entre 6,60 m et 6,80 m. Accès : Porte sectionnelle de 3 x 3 m et porte de service standard. Bureaux : Conformes à la réglementation RT 2020. Stationnement : 6 places de parking réservées pour votre confort. Conditions financières : Loyer annuel : 44 803.50 EUR HT/HC/HTF, soit 3 734 EUR HT/HC/HTF par mois. Provision pour charges annuelles : 5 456.60 EUR HT. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT. Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF. Activités automobile s'abstenir! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement moderne et sécurisé ! Réf. L-19847 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Puissance électrique / Commentaire : Mezzanine au dessus de la porte sectionnelle Panneau photovoltaïque = élec revendue WC PMR - lot RDC Bureau en 'R+1' RT 2020 Clim réversible dans la partie bureau Clim AIR REFRESH dans la partie acti Portail électrique digicode Vidéosurveillance 2clairage ext. Local poubelle Compteur défalqueur (eau / lot) Possibilité de mettre une benne sur le site (sur 1 place de parking) = acceptation sur dossier VMC dans les WC / Opérateur fibre / Portail éléctrique /

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Vudenhaut-Immo

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

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31100 Toulouse

• Local d'activités à louer
• 147,95 € m²/an
• 146 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation

Toulouse Local d'activités à louer - Toulouse Ouest

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un local mixte showroom/bureau/dépôt d'une surface de 146 m² dans la zone Thibaud à TOULOUSE Locaux partagé entre partie bureaux/showroom et partie dépôt 1 accès livraison de plain-pied Surface RDC : 146 m² Situation/Transports : A 620, A 64 (Entrée), A 620, A 64 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

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31830 Plaisance-du-Touch

• Local d'activités à louer
• 80,00 € m²/an
• 510 m²

• Climatisation

Plaisance-du-Touch Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location, à PLAISANCE DU TOUCH, 510 m² de locaux d'activité avec 2 accès livraison de plain pied par portes sectionnelles Structure métallique Bardage double peau Hauteur sous poutre 6 mètres Bureaux climatisés 2 Accès livraison de plain-pied Frais d'état des Lieux : 270 euros HT / à partager Frais de rédaction de bail : 1665 euros HT / à partager Surface RDC : 450 m² Situation/Transports : A 624 (Entrée), A 624 (Sortie)

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OCTOPUS IMMOBILIER

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

13/06/2026

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31570 Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

• Local d’activités à louer
• 108,00 € m²/an
• 400 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Sainte-Foy-d'Aigrefeuille Bureau, Local d'activités à louer - Haute-Garonne (reste)

OCTOPUS IMMOBLIER vous propose à la location une cellules d'activité de 200 m² neuve entièrement chauffée et rafraichie par un système de climatisation réversible Structure métallique Bardage double peau 1 accès livraison par porte sectionnelle par lot Hauteur sous poutres : 4,86 mètres Locaux entièrement équipés de climatisation réversibles Surface RDC : 200 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

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31100 Toulouse

• Local d'activités à louer
• 88,89 € m²/an
• 135 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Local d'activités à louer - Toulouse Ouest

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location sur la zone de Thibaud à TOULOUSE, une local d'activité de 134 m² Structure métallique Bardage double peau douche 1 bureaux 1 salle de réunion en R+1 (non comptée dans les surfaces) 1 accès livraison de plain-pied 4 places de parkings Possibilité d'emplacement pour une benne : 50/mois Surface RDC : 135 m² Situation/Transports : A 620, A 64 (Entrée), A 620 (Sortie), A 64 (Sortie Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

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31830 Plaisance-du-Touch

• Local d'activités à louer
• 80,00 € m²/an
• 385 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Plaisance-du-Touch Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

A LOUER - PLAISANCE DU TOUCH (ZONE DE LA MENUDE) - LOCAL D'ACTIVITÉ 385 m² Idéalement situé dans une zone industrielle dynamique du Sud-Ouest Toulousain, à quelques minutes de la rocade, ce local d'activité est parfait pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et moderne. Caractéristiques du local : - Bureau de 30 m² : sol en parquet stratifié, faux plafond isolé, climatisation réversible, courant fort et faible. - Espace de stockage isolé de 325 m² : prises 3.80, sanitaire PMR, point d'eau, porte d'accès et porte de service. - Mezzanine de 30 m² (au-dessus du bureau). - sanitaires + douche et vestiaire - 1 Portes sectionnelles électriques (3,5 x 4,5 m). - parking clôturé - 1 Portail coulissant sécurisé. Zone en plein essor, proche des axes routiers majeurs. Environnement professionnel diversifié (industrie, services, santé, logistique). Activités automobiles s'abstenir!! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Loyer annuel : 30800 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2567 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 600 EUR HT Taxe foncière : 3124,68 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel. Honoraires agence : 15% du loyer HT. Frais de rédaction de bail à la charge du preneur et du bailleur Disponible au 03.03.2026! Réf: L-20049 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO : 05 61 61 77 77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Courant faible / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Toiture / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : Peinture de protection au sol (à vérifier) / Année de construction : 2019 / Etat / Portail extérieur / Portes métalliques / Type /

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Vudenhaut-Immo

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/07/2026

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31770 Colomiers

• Local d'activités à louer
• 70,00 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Colomiers Local d'activités à louer - Ouest Toulousain

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – À RÉNOVER – IDÉAL RESTAURATION – COLOMIERS (ZONE JACCA) Disponible immédiatement ! Situé à Colomiers, dans la zone artisanale dynamique de En Jacca, à deux pas de la rocade, ce local d'activité de 400 m² est parfait pour lancer ou développer votre projet de restauration. Atouts du local : - Emplacement stratégique : Proximité immédiate de la rocade, visibilité et accessibilité optimales. - Surface spacieuse : 400 m² avec hauteur sous plafond généreuse, idéale pour aménager une cuisine professionnelle et une salle conviviale. - Équipements pratiques : Porte sectionnelle électrique, plusieurs points d'eau déjà installés, parkings devant le local pour vos clients et livraisons. - Bâtiment récent : Construction en double peau, isolation et confort assurés. - Activité autorisée : Restauration (possibilité de créer un restaurant, food-truck fixe, traiteur, etc.). Opportunité à saisir : Local à rénover entièrement selon vos besoins et votre identité. Potentiel énorme pour un projet clé en main ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et concrétiser votre installation à Colomiers ! Loyer annuel : 27996 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2333 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles révisables : 4549 EUR HT (Taxe foncière inclue) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Droit d'entrée : 10 000 EUR HT Travaux de rénovation à prévoir (Dalle au sol faite à la demande) Réf.L-18604 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Hauteur sous plafond min :5 / Hauteur sous poutre max 6 / Commentaire : LE LOCAL MESURE 34 M DE LONG/ 11M DE LARGE/ 5M AU PLUS BAS LA SECTIONNELLE FAIT 4,5X4M / Etat / Type d'immeuble /

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Vudenhaut-Immo

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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31120 Portet-sur-Garonne

• Local d'activités à louer
• 70,00 € m²/an
• 6 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Réception

Portet-sur-Garonne Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE Local d'activité d'environ 6500m² (divisible en plusieurs lots : nous consulter pour les scénarios de division) avec très grande visibilité sur un axe très passant et à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 300 m, gare à 1 km environ, accès A64 à environ 2km environ et arrêt de bus à environ 1km ! Descriptif : Local d'activité d'environ 6500m² sur un terrain d'environ 13730m² divisible en plusieurs lots pour création d'un parc d'activité (nous consulter pour les scénarios de division) Structure métallique 60 places de parking minimum avec zones de chargement/déchargement Accès PL avec possibilité d'entrée/sortie sans manœuvre (plan de circulation prévu) Portes sectionnelles électriques Portail coulissant électrique sécurisant le site loyer: 70 EUR HT/m² par an Consommation au réel et charges courantes à la charge du preneur Provision sur charges : estimée à 3.50 EUR/m² par an Taxe foncière : estimée à 8.30 EUR/m² par an Montant honoraires de rédaction du bail (1500 EUR HT) à la charge du preneur Montant honoraires d'état des lieux à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel Disponible immédiatement!!! A visiter absolument ! REF L-20020 Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com

Contact:

Vudenhaut-Immo

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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