Locaux d'activités à louer - Haute-Garonne

31100 Toulouse

• Local d'activités à louer
• 115,20 € – 120,00 € m²/an
• 125 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Toulouse Local d'activités à louer - Toulouse Ouest

Le cabinet Novilis Conseil vous propose, à la location, un local d'activités d'environ 125 m² situé au sein de la zone Thibaud au sud-ouest de Toulouse. Ce bien se compose d'un dépôt d'environ 90 m², accessible via deux portes sectionnelles, ainsi que d'un espace bureau d'environ 35 m², cloisonné et climatisé, comprenant un open space et un bureau. Le local dispose également de 4 places de parking. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels - Charpente métallique - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Destination : Local d'activités - Douches - Façade bardage double peau - Faux-plafond 600x600 - Fibre optique - Kitchenette - Lames pvc - Nombre d'étage : 1 - Pavé LED 600x600 - Portail automatique - Porte sectionnelle électrique - Prises de courant - Sanitaires privatifs - Site clôturé - Splits - Stores - Surface cloisonnée - Tableau existant - Vidéo surveillance - Dalle béton - 2 portes sectionnelles

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Novilis Conseil

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

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31850 Montrabé

• Local d’activités à louer
• 78,00 € – 92,00 € m²/an
• 1 158 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Montrabé Local d'activités, Industriel/Logistique à louer - Est Toulousain

A LOUER - MONTRABE Local d'activité d'environ 348m² Accès A68 à 2km et à la Route de Lavaur à 2km également, métro ligne A Balma Gramont et Centre Commercial à 5km. Descriptif Local d'activité d'environ 348m² sur un site d'environ 1158m² actuellement divisé en 3 lots et construit sur une parcelle d'environ 2112m². Ce bien immobilier est composé d'un espace de stockage/atelier d'environ 288m² et d'une mezzanine d'environ 60m² (bureaux à aménager) Construction métallique avec bardage double peau et toiture en bac acier Accès PL 27 places mutualisées sur parking privatif Sécurisé avec contrôle d'accès et portail électrique 1 porte sectionnelle électrique h:5.00m x l:4.00m + 1 porte de service Electricité 380v (tarifs bleu ou jaune possibles) Loyer : 31320.00 EUR HT par an soit 2 610.00 EUR HT par mois, Provision sur Charges : 1682.90 EUR HT par an, soit 140.24 EUR HT par mois (comprenant l'entretien des espaces verts et de la climatisation) Provision sur Taxe foncière : 3032.53 EUR HT par an Honoraires de rédaction du bail à la charge du Preneur Honoraires pour l'état des lieux à la charge du Preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-20249 Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com

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Vudenhaut-Immo

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

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31600 Muret

• Local d'activités à louer
• 87,00 € m²/an
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Muret Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

A LOUER - MURET Nord Local d'activité d'environ 200m² au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 200m² composé : - d'un espace de bureaux d'environ 100m² dont 40 m² environ en RDC et 60 m² environ en R+1 (1er étage) avec point d'eau et WC sur chaque niveau - d'un espace de stockage/atelier d'environ 100m² 4 places de parking réservées + placement libre devant le bâtiment (dont places PMR) loyer: 1450 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: 283.33 EUR / Mensuel Consommation au réel à la charge du preneur (sauf eau : prise en charge par le bailleur) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible rapidement !!! A visiter Absolument ! REF L-20245 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Type Chauffage / Climatisation / Etat / Type d'immeuble / Portail extérieur / Type /

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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31140 Pechbonnieu

• Local d'activités à louer
• 60,00 € m²/an
• 240 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Pechbonnieu Local d'activités à louer - Haute-Garonne (reste)

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité d'environ 250 m² situé à Pechbonnieu, dans un environnement facilement accessible. Très lumineux et particulièrement fonctionnel, ce local dispose de deux bureaux aménagés, d'un grand accès livraison ainsi que de plusieurs stationnements situés directement devant le bâtiment. Une solution idéale pour une activité artisanale, technique, de stockage ou de services recherchant un outil de travail pratique et immédiatement opérationnel. L'ensemble est proposé à un loyer particulièrement attractif de seulement 1 200 euros / mois. Structure métallique Bardage double peau 1 accès livraison de plain-pied Hauteur sous poutre comprise entre 6 et 7,6 mètres Bureaux partiellement climatisée Surface RDC : 240 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

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31120 Portet-sur-Garonne

• Local d'activités à louer
• 97,00 € m²/an
• 742 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Portet-sur-Garonne Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

A LOUER - PORTET-sur-GARONNE - Local d'activité 742m² environ Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 750m² en RDC et R+1 sur un terrain d'environ 2000m², sur un site clos, arboré et surveillé. RDC: - 370.80m² environ de stockage - annexe de 16.4m² environ - accueil de 16.7m² environ - 1 bureau de direction de 24.40m² environ - 2 bureaux de 12.2m² et 17.8m² environ - 1 salle d'archives d'environ - 1 salle de convivialité d'environ 30.4m² - 1 atelier de 30.7m² environ - sanitaires R+1: - 1 salle de réunion d'environ 31m² - 5 bureaux - 1 salle de repos - vestiaires + douche et sanitaires Extérieur: - 7 places de parking privées dont 1 PMR - 8 places en extérieur - 2 portes sectionnelles - 2 portails électriques + 1 portillon - Télésurveillancm² environ Le PLUS, 1 appartement de fonction (1 cuisine + 1 chambre + 1 salle de douche + sanitaires Loyer annuel : 72000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 6000 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 200 EUR (eau) les autres charges sont au réel Taxe foncière : 3000 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf. L-20238 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Alarme / Accueil / Courant faible / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Toiture / Climatisation / Commentaire : Tout à l'égout 2 portes sectionnelles (5 Hauteur X 4 large) + 1 portillon CF et cf 2 trappes de désenfumage Clim réversible sauf dans l'appartement et la salle de réunion (à vérifier dans l'A3) 1 cuisine +++ aménagée Télésurveillance GSM double vitrage Volets en RDC électriques à l'intérieur / Opérateur fibre / Portail éléctrique / Portail extérieur / Type / Trappe de désenfumage /

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

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31850 Montrabé

• Local d'activités à louer
• 115,00 € – 115,73 € m²/an
• 1 021 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Montrabé Local d'activités à louer - Est Toulousain

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location, au sein d'un site multi-locataires, un local mixte d'environ 750 m², situé au nord-est de Toulouse sur la commune de Montrabé. Ce bien divisible comprend un stock non chauffé de 78 m², un dépôt/atelier chauffé et régulé d'environ 680 m² avec salles grise et blanche, ainsi que des sas d'entrée au niveau des portes sectionnelles. Des bureaux cloisonnés, climatisés et locaux sociaux, vestiaires et sanitaires complètent l'ensemble sur environ 250 m². Le site est situé dans un parc sécurisé et entièrement clôturé, avec 11 Places de parkings. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Accessibilité PMR - Alarme en partie commune - Charpente métallique - Chaussette/gaine textile - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Cloisons type placoplatre - Cuisine - réfectoire - Douches : 2 - Eclairage extérieur - Espaces verts - Façade bardage double peau - Faux-plafond 600x600 - Fibre optique - Portail automatique - Porte sectionnelle électrique : 3.50*3.50 - Réseau air comprimé - Sanitaires privatifs - Site clôturé - Surface cloisonnée - Tarif Jaune - Terrasses - balcons - Toiture isolée - Vestiaires

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Novilis Conseil

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

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31700 Cornebarrieu

• Local d'activités à louer
• 115,01 € m²/an
• 161 m²

Cornebarrieu Local d'activités à louer - Ouest Toulousain

Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité un local d'activité de 161 m² neuf, idéalement situé à Cornebarrieu, au nord-ouest de Toulouse. Au rez-de-chaussée, un vaste dépôt de 114 m² vous offre un espace de stockage optimisé, complété par un sanitaire. À l'étage, une mezzanine de 47 m² a été pensée pour accueillir vos bureaux en toute sérénité. L'accès se fait en toute simplicité via une porte sectionnelle et une porte piétonne, tandis que 3 places de parking privatives, situées juste devant le local, sont incluses dans le loyer. L'ensemble est entièrement sécurisé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Abri vélo - Charge au sol : 2T/m² et 350kg/m² - Charpente métallique - Contrôle d'accès - Eclairage extérieur - Espaces verts - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous sablière : 6m50 - Portail automatique - Porte sectionnelle manuelle : 2m75*3m ht - Site clôturé - Tarif Bleu - Toiture isolée - Triphasé - Type de couverture : Bac acier - Attentes pour bornes de recharge - Parkings en Evergreen

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Novilis Conseil

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

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31660 Buzet-sur-Tarn

• Bureau à louer
• 104,08 € – 187,61 € m²/an
• 120 m²
• 8 Espaces | Disponible maintenant

Buzet-sur-Tarn Bureau, Local d'activités à louer - Occitanie Regional

Le cabinet Novilis Conseil vous propose, en exclusivité à la location, un local professionnel de 71m² neuf situé au sein de la zone commerciale de Buzet-sur-Tarn, à l'est de Toulouse. Ce local, situé en rez-de-chaussée avec une vitrine, offre une belle visibilité. Il sera livré non cloisonné et aménagé (murs, sols, plafonds, éclairage, WC et climatisation) Plusieurs possibilités de surfaces, nous consulter pour en savoir plus. Idéal professions libérales, commerces de proximité, bureaux, service à la personne. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Date de construction : 2025 - Espaces verts - Fluides en attentes - Livraison brut de béton - Nombre d'étage : 1 - Plateau nu à cloisonner - Sanitaires privatifs - Type de construction : Béton - Vitrine

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Novilis Conseil

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

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31200 Toulouse

• Local d'activités à louer
• 116,67 € m²/an
• 180 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Local d'activités à louer

Le cabinet Novilis Conseil vous propose, à la location, un local d'activités idéalement situé sur le secteur de Lalande, au nord de Toulouse, avec un accès direct à la rocade. Le local est composé de bureaux aménagés avec kitchenette ainsi qu'un dépôt de 114 m² complété par une rochelle de stockage d'environ 66 m². 4 places de parking complètent ce bien. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Compteur existant - Cuisine - réfectoire - Destination : Local d'activités - Eclairage extérieur - Espaces verts - Façade bardage double peau - Faux-plafond 600x600 - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 5,8 ht - Kitchenette - Pavé LED 600x600 - Plinthes périphériques - Portail automatique - Porte sectionnelle électrique : 3x4ht - Prises de courant - Rochelle de stockage - Sanitaires privatifs - Site clôturé - Splits - Surface cloisonnée - Tableau existant - Triphasé - Vidéo surveillance - Dalle béton

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Novilis Conseil

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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31140 Launaguet

• Local d'activités à louer
• 110,01 € – 110,07 € m²/an
• 788 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Launaguet Local d'activités à louer - Toulouse

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local d'activité d'environ 800 m² au sein d'un nouveau parc d'activités dans la zone de Triasis. Ce local est composé de : - Un dépôt d'environ 605 m² - Une mezzanine aménagée de 194 m²Le dépôt sera accessible via une porte sectionnelle et une porte piétonne. Le local est loué avec ? places de parking. Copropriété entièrement clôturée, sécurisée et équipée d'un portail sur horloge. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Abri vélo - Accessibilité PMR - Baie de brassage - Charpente métallique - Compteur existant - Façade bardage double peau - Faux-plafond 600x600 - Fibre optique - Lames pvc - Plinthes périphériques - Portail automatique - Porte sectionnelle électrique : - Sanitaires communs - Site clôturé - Tableau existant

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Novilis Conseil

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

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31120 Portet-sur-Garonne

• Local d’activités à louer
• 50,01 € – 80,02 € m²/an
• 5 708 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Réception

Portet-sur-Garonne Local commercial, Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location une surfaces de 1995,23 m² de dépôt/atelier +473, 28 m² de showroom à PORTET/G en 1ère ligne de la route d'Espagne. Loyers attractifs sur demande Locaux rénovés et adaptés sur demande Showroom chauffés et rafraichis par un système de climatisation. Surfaces de stockage et/ou atelier équipées d'accès livraison de plain-pied. Surface RDC : 2468,51 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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31100 Toulouse

• Local d'activités à louer
• 126,00 € m²/an
• 788 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception

Toulouse Local d'activités à louer - Toulouse Ouest

A LOUER - TOULOUSE 31100 Local d'activité d'une emprise au sol cadastrée d'environ 788 m² au Sud de Toulouse : accès A64 à 1,5 km et A620 à 3.5km Descriptif Local d'activité d'une emprise au sol cadastrée d'environ 790 m² sur une parcelle d'environ 6571m² sur un site clos et sécurisé en pleine propriété Atelier d'environ 500m² : Bardage simple peau 2 portes sectionnelles 5m de large x 4m de hauteur 1 réserve en r+1 Toiture bac acier isolé Triphasé Réseau air comprimé Bureaux d'environ 290m² : 3 Bureaux restent , les autres à négocier avec 3s Cuisine Baie de brassage Toilettes Vestiaires Extérieur d'environ 5780m² : Accès pl 23 places de parking devant le local Grand espace de stockage avec aire de manœuvre Portail coulissant 2 vantaux motorisable avec double voie de circulation(raccordements électrique en attente) Charpente : Structure Métallique Murs atelier : Bardage simple peau Couverture : Bac acier isolé Sol : Dalle industrielle béton lissé Bail 3/6/9 possible ou dérogatoire 36 mois loyer: 8 251,81 EUR HT par mois Consommation au réel et charges courantes à la charge du preneur Taxe foncière: 19 574 EUR HT par an Pas de provisions sur charges demandée par le Bailleur : l'ensemble des consommations d'eau, d'électricité, de gaz et autres services afférents aux locaux, taxe d'écoulement à l'égout, la taxe de balayage, les taxes et redevances de voiries et d'urbanisme, sur l'eau seront à la charge du preneur Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! Baie de brassage / Hauteur sous poutre min 6m / Puissance électrique / Toiture / Climatisation / Fibre optique / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages R+1 / Portail extérieur / Portes basculantes / Type /

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

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31120 Portet-sur-Garonne

• Local d'activités à louer
• 71,50 € m²/an
• 600 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

• Climatisation
• Système de sécurité

Portet-sur-Garonne Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

À l'entrée de la zone du Bois Vert à Portet-sur-Garonne, OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un dépôt d'environ 600 m² idéal pour du stockage, activité artisanale ou logistique légère. Le site bénéficie d'un accès livraison de plain-pied ainsi que d'une belle hauteur sous poutre comprise entre 6,55 m et 8,15 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes du sud toulousain et de la Route d'Espagne. Solution particulièrement adaptée aux utilisateurs recherchant une surface fonctionnelle à un loyer compétitif. 1 accès livraison de plain pied par porte coulissante Hauteur sous poutre comprise entre 6,55 et 8,15 mètres Surface RDC : 600 m² Situation/Transports : SNCF Portet-St-Simon (Gare SNCF) A 64 (Entrée), A 64 (Sortie Portet-sur-Garonne, Saint-Simon) Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse) Borne de recharge R3 - Portet-Sur-Garonne - 123 Pare-Brise (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2026

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31590 Verfeil

• Local d'activités à louer
• 84,00 € m²/an
• 150 – 600 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Verfeil Local d'activités à louer - Occitanie Regional

À Verfeil, découvrez un ensemble neuf de 600 m² de locaux d'activité, divisible en lots à partir de 150 m². Chaque cellule bénéficie d'un accès livraison indépendant, offrant une exploitation simple et efficace pour artisans, PME, stockage léger ou activité mixte. Prestations neuves, site fonctionnel et conditions financières attractives : une solution idéale pour implanter ou développer votre activité à coût maîtrisé. Locaux neufs Structure métallique Bardage double peau Cellules réunissables par tranche de 150 m² 1 accès livraison de plain-pied par lot Parkings attenants Surface RDC : 600 m² Situation/Transports : A 680 (Entrée Bretelle de Verfeil), A 680 (Sortie Bretelle de Verfeil) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

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31600 Muret

• Local d'activités à louer
• 170,00 € m²/an
• 75 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Muret Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

MURET – OPPORTUNITÉ RARE POUR PROFESSIONS MÉDICALES &amp ; LIBÉRALES Implantez votre activité dans un environnement professionnel dédié à la santé, idéalement situé sur un axe majeur très fréquenté de Muret, à proximité immédiate du lycée et de nombreux commerces. 3 locaux disponibles immédiatement, au sein d'un ensemble entièrement rénové et pensé pour accueillir des praticiens : 75 m² en rez-de-chaussée – accès direct 75 m² en R+1 – parfaitement adapté à une activité en cabinet 98 m² en R+1 – idéal pour cabinet pluridisciplinaire ou structure plus développée Prestations de qualité : Locaux entièrement rénovés Climatisation installée Ascenseur pour les lots en étage (accessibilité facilitée) Configuration flexible : exploitation individuelle ou partage entre praticiens (fort levier de rentabilité) Un emplacement stratégique : Route pénétrante à fort passage = visibilité maximale Environnement médical cohérent Bassin de clientèle dense (résidentiel + flux scolaire + commerces) Conditions locatives attractives : 170 € HT / m² / an Aucune charge supplémentaire Idéal pour médecins, paramédicaux, professions libérales ou activités de santé souhaitant s'implanter dans un pôle dynamique et visible. Contact: Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers Tel: 06 87 77 86 63 Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 1 912 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 120 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

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31130 Flourens

• Local d'activités à louer
• 70,01 € m²/an
• 735 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Flourens Local d'activités à louer - Toulouse

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à Flourens un dépôt de 735 m² en excellent état, implanté sur une parcelle indépendante de 2061 m², offrant de vastes possibilités de stockage intérieur et extérieur. Structure métallique Bardage double peau 2 accès livraison de plain-pied Hauteur sous poutres comprise entre 2, 91 et 6, 89 mètres Surface RDC : 2796 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Inclut des terrains d’une surface totale de 2061 m²

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OCTOPUS IMMOBILIER

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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31850 Montrabé

• Local d'activités à louer
• 111,43 € m²/an
• 63 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Montrabé Local d'activités à louer - Est Toulousain

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 63 M² À LOUER - L'UNION (31) Situé au sein du parc d'activités Colorado, à seulement quelques minutes de Toulouse, ce local d'activité de 63 m² bénéficie d'un emplacement fonctionnel et facilement accessible. Le bien se compose d'un espace atelier/stockage, d'un bureau indépendant ainsi que de sanitaires privatifs. Il est parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage, de services ou de petites activités professionnelles. Deux places de parking privatives sont incluses avec le local. Le preneur bénéficie également de la mise en place gratuite de son enseigne sur le totem à l'entrée du site, du marquage de sa boîte aux lettres ainsi que de l'identification de ses emplacements de stationnement. Caractéristiques : - Surface : 63 m² - 2 places de parking privatives - Bureau + atelier/stockage + WC - Disponibilité : 1er novembre 2026 - Bail commercial 3/6/9 - TVA applicable (20 %) Conditions financières : - Loyer : 7 020 Euros HT HC/an (585 Euros HT HC/mois) - Charges forfaitaires : 945 Euros HT/an (78,75 Euros HT/mois) - Provision taxe foncière : 965 Euros HT/an (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Terrain bitumé

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Fika Toulouse

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

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31600 Seysses

• Local d'activités à louer
• 92,31 € m²/an
• 520 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Seysses Local d'activités à louer - Occitanie Regional

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à SEYSSES un bâtiment d'activité indépendant de 520 m² sur une parcelle d'environ 1400 m² et disposant deux portes sectionnelles et d'une hauteur sous poutre allant jusqu'à 7,20 mètres Structure métallique Bardage double peau Locaux livrés brut de béton, réseaux en attente Parcelle d'environ : 1400 m² Hauteurs sous poutres comprises entre 6,17 et 7, 20 mètres 2accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied Situation/Transports : A 64 (Entrée), A 64 (Sortie) Borne de recharge Roulez Électrique En Haute-Garonne/Seyssesegl (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/03/2026

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31120 Portet-sur-Garonne

• Local d’activités à louer
• 72,00 € m²/an
• 1 250 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Portet-sur-Garonne Local d'activités, Industriel/Logistique à louer - Sud-Ouest Toulousain

À LOUER – TOULOUSE PORTET SUR GARONNE THIBAUD | 1 250 m² Environ sur un foncier de 3600 m² Locaux d'Activité, Showroom et Bureaux – Haute Modularité Situé à proximité immédiate de la zone dynamique de Thibaud, profitez d'un emplacement stratégique avec un accès à très proche la rocade et aux axes autoroutiers. Nous vous proposons un ensemble immobilier polyvalent de 1 250 m², divisible en deux cellules communicantes ou indépendantes selon vos besoins. CELLULE 1 : 450 m² – Visibilité & Accueil Idéale pour une activité commerciale ou de services nécessitant de recevoir du public. Aménagements : Vaste showroom, bureaux fonctionnels et cuisine équipée. Technique : Sol carrelé, fibre optique, rideau de fer en protection de la porte d'entrée. Le + : Établissement Recevant du Public (ERP) possible (sous conditions). Extérieur : Site clos et sécurisé, grand parking dédié pour la clientèle et les livraisons. CELLULE 2 : 800 m² – Performance & Stockage Un outil de travail optimisé, toiture rénové en 2026 (2eme trim). Mixte Activité/Bureaux : 232 m² de showroom/bureaux et 568 m² de stockage. Capacité : Inclut une mezzanine (rochelle) homologuée de 200 m² (charge : 350 kg/m²). Rénovation 2026 : Toiture double peau neuve (isolation optimisée). Technique : Porte sectionnelle électrique, accès 380V (tarif jaune possible), éclairage Full LED. Extérieur : Second parking privé et possibilité de stockage extérieur sécurisé. LES POINTS FORTS Accessibilité : Proximité des grands axes routiers. Modularité : Possibilité de louer l'ensemble ou par lot. Sécurité : Site entièrement clôturé avec portails indépendants. Services : Nombreuses places de stationnement et zones de manœuvre pour livraisons. Conditions financières : Montant Loyer annuel90 000 EUR H Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :3 local 1 et 4.5 local 2 / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Opérateur fibre / Portail extérieur / Type /

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Vudenhaut-Immo

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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31790 Saint-Jory

• Local d'activités à louer
• 94,96 € m²/an
• 417 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Saint-Jory Local d'activités à louer - Toulouse

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à SAINT JORY un local d'activité comprenant 240 m² de surface de stockage avec 2 accès livraison de plain-pied + 177 m² de bureaux et un espace extérieur de stockage Strucutre métallique Bardage double peau Hauteurs sous poutres comprises entre 5,03 et 6,25 mètres 2 accès livraison de plain-pied Bureaux climatisés possibilité de stockage extérieur sur espace privatif Surface RDC : 330 m² Situation/Transports : A 62 (Entrée), A 62 (Sortie Grenade, Eurocentre) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

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31300 Toulouse

• Local d'activités à louer
• 130,00 € m²/an
• 461 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Local d'activités à louer - Toulouse Ouest

A LOUER - TOULOUSE 31300 (SAINT MARTIN DU TOUCH) Local d'activité ou commercial d'environ 461,46m² : : Accès A624 à environ 700m Descriptif Local d'activité ou commercial d'environ 461,46m² composé de 2 parties : - Surface RDC (avec dépôt) : 281.25m2 - Surface R+1 avec combles : 180.21m2 Porte sectionnelle hauteur 4.5m Accès PL Parking/stockage extérieur 1489m² Toiture entièrement isolée Bâtiment en structure métallique Bail 3/6/9 ou bail professionnel loyer: 5000 EUR HT et HC par mois Provision sur la taxe foncière en sus des charges : 4125 EUR HT par an Charges au réel de consommation y compris l'assurance bailleur Caution bancaire obligatoire renouvelable pour la durée du bail Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Disponible rapidement!!! A visiter Absolument ! REF L-20180 Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com

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Vudenhaut-Immo

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

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31570 Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

• Local d'activités à louer
• 90,00 € m²/an
• 460 – 1 160 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Sainte-Foy-d'Aigrefeuille Local d'activités à louer - Occitanie Regional

Locaux d'activité à louer – Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (Est Toulousain). Au coeur d'une zone artisanale dynamique de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, découvrez 2 locaux d'activité fonctionnels et immédiatement opérationnels, adaptés aux entreprises artisanales, techniques, industrielles ou de services: - Environnement économique actif - À seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute A68 (Toulouse – Albi) - Accès rapide à l'Est toulousain et aux bassins d'emploi environnants Ces bâtiments offrent des surfaces polyvalentes combinant ateliers, bureaux et zones de stockage, idéales pour développer votre activité dans un cadre professionnel accessible et agréable. Local d'activité – 460 m² Un bâtiment mixte parfaitement adapté aux entreprises ayant besoin d'un espace de production ou d'atelier complété par des bureaux structurés. Rez-de-chaussée : Atelier / zone de production Bureaux opérationnels Alimentation triphasée Étage :Bureaux aménagés Salle de réunion Sanitaires Climatisation et double vitrage Atouts Organisation claire entre production et administratif Espaces de travail confortables pour les équipes Grand parking facilitant le stationnement des salariés et visiteurs Local d'activité – 464 m² Un bâtiment entièrement de plain-pied, offrant une grande fluidité de circulation pour les activités nécessitant stockage, logistique ou production. Configuration Atelier et zones de stockage Bureaux attenants à l'accueil Ensemble entièrement en rez-de-chaussée Équipements Climatisation sur l'ensemble de la surface Alimentation triphasée opérationnelle Organisation idéale pour activité artisanale, PME technique ou logistique légère Conditions: Loyer annuel de 90 € HT / m2 Charges annuelles de 20 HT du m2 Taxe foncière à la charge du locataire: 3050 € Honoraires charges preneur: 15% du loyer HC/HT Contact Patrice NERON - Avinim Réseau Brokers Tel: 06 87 77 86 63 Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 6 210 € HT à la charge du locataire. 770 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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31700 Beauzelle

• Local d'activités à louer
• 139,00 € m²/an
• 684 – 1 433 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Beauzelle Local d'activités à louer - Nord Toulousain

BEAUZELLE / TOULOUSE OUEST / PROCHE METT PARC DES EXPOSITIONS BÂTIMENT NEUF D'ACTIVITÉ À LOUER BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un bâtiment neuf à usage d'activités / stockage / bureaux et showroom. Situé à l'Ouest de Toulouse, à proximité du MEETT (Parc des Expositions de Toulouse), le bâtiment est prévu pour accueillir tous types d'activités et est aménageable en fonction de vos besoins. Le site clôturé dispose de nombreuses places de parkings et est entièrement sécurisé. Il permet l'accès à tout type de véhicule, notamment les gros porteurs.  Le bâtiment dispose de 2 cellules de 684 m² et 749 m² bénéficiant en bonne partie d'un éclairage naturel. Chacune possède la climatisation (réversible) , une mezzanine aménageable et est équipée de 2 portes sectionnelles. La hauteur libre varie de 5.20 mètres à 6.80 mètres. La hauteur sous porte plain-pied est de 5 mètres x 4 mètres. Quant à la partie bureaux, ils peuvent être cloisonnés également selon vos besoins. L'ensemble immobilier d'activité / entrepôt / stockage / showroom / bureaux à louer est situé à 6 kms de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, soit environ 8-10 min selon l'affluence. Il est desservi par la ligne de bus n°70 à 200 mètres et le tramway ligne T1 à 800 mètres. Le bâtiment disponible à la location à Toulouse est soumis à un bail commercial 3/6/9 ans. Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à nous contacter. Toutes nos offres disponibles sur : Immobilier d'entreprise à Toulouse | BNP Paribas Real Estate LE PARC DES EXPOSITIONS MEET AU NORD-OUEST DE TOULOUSE : Innovant, accessible, multifonctionnel, modulable : le Parc des Expositions et Centre de Conventions a ouvert en Juin 2020. MEETT est un nom qui indique aussi bien un lieu " place to be " qu'une rencontre entre deux équipements sur un même site. Ce Parc des Expositions est l'un des plus grands parcs français. Il dispose d'un hall d'exposition de 40 000 m² entièrement modulable et d'une rue centrale de 14 000 m² donnant sur une aire d'exposition extérieure de 25 000 m². Il sera de surcroît doté de deux mezzanines amenant une réelle originalité et complémentarité au bâtiment. Le Centre de Conventions conçu sur deux étages prévoit l'accueil de manifestations professionnelles jusqu'à 10 000 personnes. Ce lieu entièrement modulable peut accueillir simultanément une plénière, ainsi qu'une organisation articulée autour d'ambiances variées : cocktail, restaurant et exposition. Bus : Ligne 70 à 200 mètres Tramway : à 800 mètres Aéroport : Toulouse Blagnac à 6 kms (8 min) Site(s) clôturé(s) : Oui Bureau(x) cloisonné(s) : selon besoin Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 5,20 mètre(s) à 6,80 mètres Hauteur sous porte plain-pied : 5,00 mètre(s) x 4 mètres (l) Porte(s) d'accès plain-pied : 2 portes sectionnelles motorisées Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage naturel : Oui Mezzanine : aménageables

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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