Location Locaux d'activités - Champigny-Sur-Marne

Q: Combien de locaux dactivités sont actuellement à louer à Champigny-Sur-Marne ?

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Q: Quel est le prix moyen des locaux dactivités à louer à Champigny-Sur-Marne ?

Le prix moyen des locaux dactivités à Champigny-Sur-Marne est de /m2/an.Les locaux dactivités les moins chers sont proposés à /m2/an.Les locaux dactivités le plus chers atteignent /m2/an.

Local d’activités en Champigny-Sur-Marne disponible à louer

Découvrez les derniers locaux d'activités à louer à Champigny-Sur-Marne

477 Rue Marcel Paul

94500 Champigny-sur-Marne

Local d’activités à louer
125,02 € m²/an
45 – 490 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Champigny-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer - Val-de-Marne (reste)

Situés dans une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate des axes A86, A4 et des gares RER A et E de Champigny-sur-Marne, EVOLIS propose des lots d'activité à louer à partir de 245 m², dont 45 m² de bureaux au premier étage. Ces locaux, parfaitement adaptés aux activités de stockage, bénéficient d'une localisation stratégique et sont disponibles immédiatement, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Interphone . Site clos . Chauffage urbain . Fibre optique . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Locaux lumineux . Sol PVC . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Sanitaires privatifs . Hauteur libre : 6 m . Rampe de plain-pied . Quai . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m . Chauffage par aérotherme électrique Surface RDC : 400 m² Situation/Transports : Bus Le Plateau (306) RER RER A "Champigny-sur-Marne" RER RER E "Les Boullereaux" Autoroute A4 - A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

29 Rue Du Marché Rollay

94500 Champigny-sur-Marne

Local d’activités à louer
130,00 € m²/an
467 – 944 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Champigny-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer - Val-de-Marne (reste)

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, ainsi qu'à quelques pas de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express à Champigny-sur-Marne, EVOLIS vous propose à la location un lot de bureaux de 945 m². Très lumineux et idéalement positionné, ce plateau dispose de sanitaires privatifs, de plusieurs places de stationnement et d'un accès direct sur l'extérieur via un grand rideau métallique, facilitant les activités de bureaux combinées à du petit stockage. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion. . Immeuble moderne . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Cour . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Locaux traversants . Locaux lumineux . Archives . Faux plafonds . Parquet . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Système de télésurveillance . Alarme . Climatisation réversible . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Rampe de plain-pied . Quai . Rideau métallique de plain-pied . Dimensions porte : 3,20 (H) x3,80 (L) m . Sanitaires Surface RDC : 467 m² Situation/Transports : Bus Le Plateau (306) Autoroute A4 - A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

300 Rue Marcel Paul

94500 Champigny-sur-Marne

Local d'activités à louer
125,00 € m²/an
245 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Champigny-sur-Marne Local d'activités à louer - Val-de-Marne (reste)

Située dans un quartier dynamique de Champigny-sur-Marne, cette localisation bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes de transport de l’est parisien. Proche de l’autoroute A4 et à quelques minutes du boulevard périphérique, elle offre une excellente connectivité pour les déplacements professionnels, que ce soit vers Paris intra-muros ou les communes limitrophes. La proximité des gares RER A et E facilite également l’accès en transport en commun, rendant le site attractif pour les collaborateurs venant de différentes zones de l'Île-de-France. Le secteur est en pleine mutation, avec un tissu économique en croissance qui mêle entreprises innovantes, commerces de proximité et services. La présence de zones d’activités commerciales et industrielles à proximité immédiate crée des opportunités de synergies professionnelles. De plus, la desserte par des lignes de bus locales renforce l’accessibilité pour les employés ne disposant pas de véhicule personnel. L’environnement urbain est complété par des aménagements récents favorisant la qualité de vie : espaces verts, équipements sportifs et infrastructures culturelles. La zone bénéficie également de services pratiques tels que des restaurants, des banques et des supermarchés, facilitant le quotidien des équipes.

Contact:

DATA IMMO

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

07/02/2025

Cacher

477 Rue Marcel Paul

94500 Champigny-sur-Marne

Local d'activités à louer
125,00 € m²/an
245 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants

Champigny-sur-Marne Local d'activités à louer - Val-de-Marne (reste)

Immeuble de type ERP 5ème catégorie dans un parc d'activités sécurisé et calme.

Contact:

CRENO REAL ESTATE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/12/2024

Cacher

1 Rue Du Marché Rollay

94500 Champigny-sur-Marne

Local d'activités à louer
138,00 € m²/an
100 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Champigny-sur-Marne Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

Nous vous proposons à la location un local d'environ 100 m², idéal pour une activité artisanale, de service ou de stockage, comprenant : - 50 m² de stockage/atelier - 50 m² de bureaux - Sanitaires privatifs - 3 places de parking incluses Ce local permet d'installer une activité nécessitant à la fois un espace de travail et de stockage. Honoraires de location : 10% H.T. du loyer H.T. de la première période triennale à la charge du preneur.

Contact:

Deloustal

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

477 / 499 Rue Marcel Paul

94500 Champigny-sur-Marne

Local d’activités à louer
125,00 € m²/an
45 – 245 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Champigny-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

Proche de l'autoroute A4, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location une surface de 245 m² d'Activités avec Bureaux d'accompagnement. Parc d'Activités sécurisé et calme. Porte sectionnelle, aire de manoeuvre, accès gros porteurs et stationnements disponibles. A votre disposition pour convenir d'une visite. ERP : 5ème catégorie - Parc d'Activité - Site clos - Accès gros porteurs - Parkings extérieurs - Porte sectionnelle - Aire de manoeuvre - 1 accès plain pied - Dalle béton Bureaux : - Chauffage électrique - Local lumineux - Local totalement rénové - Sol PVC - Sanitaires privatifs Surface RDC : 200 m² Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : RER Champigny (RER A) 2km RER Les Boullereaux - Champigny (RER E) Bus Le Plateau (BUS-306) Bus 11 Novembre 1918 (BUS-208, BUS-308, BUS-N33) Autoroute Autoroute A4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

CRENO REAL ESTATE

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

600 Rue Du Marché Rollay

94500 Champigny-sur-Marne

Local d'activités à louer
194,00 € m²/an
65 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Champigny-sur-Marne Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

Idéal pour y installer votre société, ce local d'activité 65m2 de plain pied dispose de beaux volumes : Espace entrepôt, hauteur sous plafond 2.50m, accès via un rideau métallique électrique 2.50mx 2.30m HSP, un grand bureau lumineux, sanitaires. Optimal pour Artisan / PME 1 parking privé - Eligible Fibre Optique Proximité immédiate BUS 306 et accès A4 à 5min Disponibilité immédiate, à découvrir rapidement !

Contact:

Sg Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/07/2025

Cacher

17-19 Rue Lapierre

94500 Champigny-sur-Marne

Local d'activités à louer
82,57 € m²/an
1 744 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Champigny-sur-Marne Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

Local refait à neuf d'environ 1744 m² proche de la RN4. Rez-de-chaussée environ 680 m², 1er étage environ 518m² accessible par une rampe d'accès VL, sous-sol environ 546 m², bureaux et cours. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Deloustal

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/07/2024

Cacher

477-499 Rue Marcel Paul

94500 Champigny-sur-Marne

Local d’activités à louer
125,00 € m²/an
45 – 245 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Champigny-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

Local d'activités à Louer à Champigny-sur-Marne - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités de 245m² situé à Champigny-sur-Marne Superficie Totale : 245 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 200m² Bureaux : 45 m² Nombre de stationnements a l'extérieur: 1 Disponibilité : Immédiate Situé à 13 Km de Paris, le site est situé à proximité de : L' autoroute A4 (sortie Champigny sur Marne/Bry sur Marne ) Ideal pour: - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Champigny-sur-Marne. Transports : RER ligne A station CHAMPIGNY. ? RER ligne E station « LES BOULLEREAUX CHAMPIGNY » ? Bus 306 : LE PLATEAU ? Bus 208A, 308 et N33: 11 NOVEMBRE 1918 Villes Proches : Saint-Maur-des-Fossés - 94100;; Joinville-le-Pont 94340 ; Nogent-sur-Marne 94130; Le Perreux-sur-Marne 94170; Bry-sur-Marne 94360; Chennevières-sur-Marne 94430; Villiers-sur-Marne 94350; La Queue-en-Brie 94510; Sucy-en-Brie 94370. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Surface RDC : 200 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

Plus de détails pour Local d'activités à louer

94500 Champigny-sur-Marne

Local d'activités à louer
120,00 € m²/an
89 – 589 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Champigny-sur-Marne Local d'activités à louer - Val-de-Marne (reste)

A Champigny-sur-Marne (94), EOL vous propose 589 m² de bureaux à la location. Ce bâtiment est composé de 3 lots de 89 m², 223 m² et 277 m² pour une surface totale de 589 m². L'immeuble bénéficie d'emplacements de parking VL, télésurveillance, chauffage et climatisation. Commercialisé par EOL, ce bien à la location est situé à Champigny-sur-Marne (94), à proximité des accès routiers A4, A86 ainsi que du RER E et RER A. Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

Contact:

EOL Paris IDF

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

94500 Champigny-sur-Marne

Local d'activités à louer
130,00 € m²/an
560 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Champigny-sur-Marne Local d'activités à louer - Val-de-Marne (reste)

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité avec bureaux de 560 m² situé à Champigny-sur-Marne (94). Ce bien se compose de 360 m² m² d'activité et 200 m² de bureaux pour une surface totale de 560 m². Ce local a une hauteur de 6 m avec une charge au sol de 1.5t/m². Il dispose de 3 portes de plain-pied ainsi que des emplacements de parking VL. Cette offre, commercialisée par EOL est située à Champigny-sur-Marne (94), à proximité des accès routiers A4, N104 ainsi que du RER E. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Contact:

EOL Paris IDF

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

94500 Champigny-sur-Marne

Local d’activités à louer
125,00 € m²/an
45 – 245 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Champigny-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer - Val-de-Marne (reste)

Ce bâtiment d’activités de plus de 3 445 m² répartis sur trois niveaux offre une surface importante au sein d’un terrain de 2 488 m². Il bénéficie d’un emplacement stratégique à Champigny-sur-Marne, à seulement 13 km de Paris. Facilement accessible, le site se trouve à proximité immédiate de l’autoroute A4 (sortie Champigny-sur-Marne / Bry-sur-Marne), ce qui facilite les déplacements vers la capitale et les principaux axes de la région. Ce bien s’adapte à de nombreux usages, alliant visibilité, accessibilité et volume.

Contact:

Investisseur-Immo.fr

Date de mise sur le marché :

26/06/2025

Cacher

94500 Champigny-sur-Marne

Local d'activités à louer
83,00 € m²/an
1 744 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toilettes privées
Accès 24 h/24

94500 Champigny-sur-Marne

Local d'activités à louer
126,00 € m²/an
350 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Champigny-sur-Marne Local d'activités à louer

Proximité A4 - Beaux volumes pour ce local d'activité 350m2 disposant d'une belle hauteur 7m, espace entrepôt 203m2 + mezzanine stockage 47m2, porte sectionnelle électrique 4m x 4m, bureaux, réfectoire, sanitaires avec douche. A l'étage, un grand espace bureaux lumineux et sanitaires 8 parkings privés - Triphasé - Fibre Optique Ensemble en parfait état pour y installer votre entreprise, à découvrir rapidement ! Disponibilité Octobre (ou avant selon accord)

Contact:

Sg Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

15/07/2025

Cacher

94500 Champigny-sur-Marne

Local d'activités à louer
130,01 € m²/an
945 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Champigny-sur-Marne Local d'activités à louer

AGILYS vous propose à la location un local d'activités indépendant de 945m² au sein de la ZA de Champigny-sur-Marne. Situé au coeur d'une zone dynamique et à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Agilys

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

94500 Champigny-sur-Marne

Local d'activités à louer
125,02 € m²/an
490 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Champigny-sur-Marne Local d'activités à louer

AGILYS vous propose actuellement à la location un entrepot mixte activités/bureaux de 250m² dans la ZAC de Champigny à proximité de l'Axe A4 - - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Agilys

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

94500 Champigny-sur-Marne

Local d’activités à louer
126,00 € m²/an
52 – 350 m²
3 Espaces | Disponible bientôt

Champigny-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer

Au sein d'une zone d'activité et à proximité de l'autoroute A4, EVOLIS vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d'une superficie de 350 m². Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une belle aire de manoeuvre devant. 5 places de stationnement accompagnent ce bien. Les bureaux du rez-de-chaussée peuvent être utilisés comme accueil clients. . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Double accès . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Site clos . Fibre optique . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 m . Chauffage par aérotherme gaz . R.I.A. Locaux lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Espace détente . Local technique . Cuisine . Locaux traversants, rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Douche selon les lots . Sanitaires privatifs Surface RDC : 252 m² Situation/Transports : Bus Sonia Delaunay (306) Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025) RER Champigny (A) RER Villiers sur Marne - Le Plessis Trévise (E) Autoroute A86 ; A4 Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

94500 Champigny-sur-Marne

Local d'activités à louer
96,46 € m²/an
622 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Champigny-sur-Marne Local d'activités à louer

- Situé à 5min de l'autoroute A4 - Site clos et sécurisé - Pignon sur rue - Local d'activité 622m2 + Cour privée 260m2 - Idéal pour y recevoir votre entreprise, ce local dispose de beaux volumes : - Espace entrepôt 235m2 + mezzanine 116m2, 2 portes sectionnelles électriques, grande hauteur 6.5m, réfectoire, vestiaires, sanitaires avec douche - Cour extérieure fermée 260m2 - Portail d'accès 5m - A l'étage, un grand volume de bureaux comprenant salle de réunions, sanitaires, réfectoire, salle d'archives, plusieurs bureaux indépendants Equipé de climatisation, fibre optique, câblage réseau informatique Ensemble très lumineux avec de belles prestations Fort potentiel, à découvrir rapidement Disponible Juillet 2025

Contact:

Sg Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/04/2025

Cacher

94500 Champigny-sur-Marne

Local d'activités à louer
120,00 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Champigny-sur-Marne Local d'activités à louer

SERGIC vous propose à la location 3 surfaces de bureaux/stockage léger d'environ 200 m² à l'étage. Construction : Date (dernière mise à jour) : 2025-01-06 Bail : Commercial Honoraires / Caract. : 5 000 EUR HT à la charge de l'acquéreur Commentaires: Loyer mensuel : 2 200 EUR HT (charges et fiscalités incluses) Pas de taxe bureaux

Contact:

Sergic

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

94500 Champigny-sur-Marne

Local d'activités à louer
125,00 € m²/an
245 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Champigny-sur-Marne Local d'activités à louer

SERGIC vous propose à la location une surface d'activité d'environ 245 m² dont 55 m² de bureaux d'accompagnement à l'étage. Construction : Date (dernière mise à jour) : 2025-01-06 Bail : Commercial Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel À la charge du preneur Commentaires: Loyer mensuel : 3 100 EUR HT(charges et fiscalités incluses) Charges annuelles : 5 272 EUR HT

Contact:

Sergic

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

09/05/2025

Cacher

1–24 sur 28

Guide immobilier : Local d'activités à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux d'activités à louer - Champigny-Sur-Marne

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Le prix moyen des locaux d'activités à Champigny-Sur-Marne est de /m2/an.

Les locaux d'activités les moins chers sont proposés à /m2/an.

Les locaux d'activités le plus chers atteignent /m2/an.

Locaux d'activités à louer à Champigny-Sur-Marne

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