Local d’activités en Brive-la-Gaillarde disponible à louer
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Locaux d'activités à louer - Brive-la-Gaillarde

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19100 Brive-la-Gaillarde

  • Local d'activités à louer
  • 32,68 € m²/an
  • 3 060 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Brive-la-Gaillarde Local d'activités à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

BRIVE OUEST PROCHE A20 A LOUER LOCAL D'ACTIVITE, ENTREPÔT , 2680 m² , 4 quais de chargement, ponts roulants en place. parkings 380 m² de bureaux climatisés. loyer annuel : 100000 Euros HT + charges DISPONIBLE honoraires agence en sus (visite, rédaction bail, EDL entrée) - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Brousse Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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19100 Brive-la-Gaillarde

  • Local d'activités à louer
  • 28,57 € m²/an
  • 4 200 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Brive-la-Gaillarde Local d'activités à louer

Local d'activités de 4200m² à louer à Brive La Gaillarde (19) Ce bâtiment industriel de 4200 m² est situé à proximité des axes autoroutiers sur la zone commerciale Ouest de Brive. Ce local d'activités bénéficie de plusieurs quais de chargement, un parking bitumé de 4000m² clos. Il est constitué d'un sol béton quartzé, d'un bardage simple peau avec isolation laine de verre doublée. Il possède également, des sprinklers et un système de sécurité incendie. Ce local d'activité est idéal pour l'installation de votre entreprise industrielle ou artisanale. Surfaces : Surface bâtie : 4200 m² Surface parking : 4000m² Prix : Dépots de garantie : 10 000Euros - Taxe foncière à la charge du  preneur

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Pôle Implantation Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/10/2025
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19100 Brive-la-Gaillarde

  • Local d'activités à louer
  • 192,00 € m²/an
  • 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Brive-la-Gaillarde Local d'activités à louer

Situés sur un axe très passant à l'ouest de Brive-la-Gaillarde, ces bureaux de 100 m² à louer bénéficient d'un excellent emplacement. Le local, livré brut de béton avec fluides en attente, offre de vastes ouvertures assurant une belle luminosité naturelle. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il inclut trois places de stationnement privatives. Idéal pour une activité professionnelle en quête de visibilité et de modularité, ce bien est disponible immédiatement. Surfaces : Surface totale de 100 m², livrée brut de béton, avec fluides en attente, offrant un espace modulable selon vos besoins professionnels. Prix : Loyer annuel de 19 200 Euros HT, soit 1 600 Euros HT par mois, avec taxe foncière de 1 400 Euros HT/an. - Bail commercial de 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer. Paiement mensuel d'avance, indexation annuelle selon l'indice ILC. - Honoraires de commercialisation à hauteur de 25 % HT du loyer annuel HT/HC.

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Pôle Implantation Entreprises

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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19100 BRIVE-LA-GAILLARDE

  • Local d'activités à louer
  • 66,00 € m²/an
  • 360 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

BRIVE-LA-GAILLARDE Local d'activités à louer

Le local, de 360m2, est situé dans la zone de Cana à Brive (19). Il est implanté dans une cour accessible aux poids lourds, ce qui facilite les opérations logistiques. Équipé de 2 portes sectionnelles, dont une donnant sur le parking et l'autre sur des quais de déchargement, il offre une grande flexibilité d'utilisation. Le local dispose également d'un parking attenant pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Il est isolé par des panneaux sandwich, assurant une bonne isolation thermique. De plus, il comprend un bureau et des sanitaires, ce qui le rend fonctionnel pour diverses activités. Grâce à ses caractéristiques, ce local convient particulièrement à une activité dans le secteur agroalimentaire. Surfaces : Le local d'activité s'étend sur 360m². Prix : Concernant le loyer et les frais associés pour ce local : - - Loyer HT : 23 760 Euros /an - Dépôt de garantie : Inclus dans le TTC, s'élevant à 3 960 Euros. - Droit d'Entrée / Pas de Porte : Gratuit, donc 0 Euros. - Honoraires hors taxes à la charge du locataire : 5 940,00 Euros. - Honoraires de commercialisation : 25% du montant du loyer hors taxes. - Impôts fonciers : 1 620 Euros.

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Pôle Implantation Entreprises

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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19100 Brive-la-Gaillarde

  • Local d'activités à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 275 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Brive-la-Gaillarde Local d'activités à louer

Ce local de 275 m² est situé au carrefour de 2 axes très passant de la ville de Brive-la-Gaillarde. Construit en 2015, le local est en très bon état et peut être divisé en plusieurs lots (1,2 ou3). L'extérieur est aménagé avec un parking de 26 places. Le local est également raccordé au réseau internet. Surfaces : Surface totale de 275 m² Prix : Loyer de 120 m²/an

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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19100 BRIVE-LA-GAILLARDE

  • Local d'activités à louer
  • 12,00 € m²/an
  • 240 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

BRIVE-LA-GAILLARDE Local d'activités à louer

Le local d'activités, disponible à la location, couvre 240m2 et est situé dans la ZAC de Cana à Brive (19). Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers. Ce local est équipé d'une porte sectionnelle d'une hauteur de 2,7m, offrant ainsi un accès pratique pour les véhicules et les marchandises. La hauteur au faitage est de 4m, ce qui permet une utilisation optimale de l'espace intérieur. De plus, un parking attenant est disponible, offrant des emplacements pour jusqu'à 4 véhicules, ce qui facilite le stationnement pour le personnel et les visiteurs. Surfaces : Le bien s'étend sur une surface totale de 240m². Prix : Le loyer annuel est de 2 880Euros HT par an, ce qui correspond à 1 140Euros HT par mois. Le dépôt de garantie est de 2 mois de loyer soit 2 880Euros (TTC inclus). Les honoraires HT, à la charge du locataire, sont de 3 456Euros soit 25% du montant du loyer HT.

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19/09/2025
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19100 Brive-la-Gaillarde

  • Local d'activités à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 140 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Brive-la-Gaillarde Local d'activités à louer

Un local d'activités de 140 m² est disponible à la location à Brive-la-Gaillarde. Il comprend un grand espace de 100m² et une partie de stockage avec porte sectionnelle de 40 m². Surfaces : La surface totale du local de 140 m² est composé de :  - 100 m² de local pouvant accueillir des bureaux, un bureau fermé - 40 m² de local de stockage avec porte sectionnelle - une mezzanine Prix : Loyer annuel : 16 800 Euros HT/an

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19/09/2025
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19100 BRIVE-LA-GAILLARDE

  • Local d'activités à louer
  • 48,00 € m²/an
  • 1 000 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

BRIVE-LA-GAILLARDE Local d'activités à louer

Le bâtiment de 1000 m2 est à louer, idéalement situé dans la zone de la Marquisie à Brive (19). La composition de ce bâtiment comprend 140m2 de bureaux, 860m2 de local d'activité, adapté pour des activités de type logistique, une mezzanine de 37m2, une cour bitumée et partiellement clôturée de 1800m2, offrant des espaces de stockage supplémentaires et une facilité d'accès pour les opérations logistiques. Surfaces :  Le local s'étend sur 1000m² sur un site partiellement clôturé de 1800m², il est composé de :  - 140m² de bureaux - 860m² de local d'activité (logistique) - 37m² mezzanine Prix : Le loyer du local est de 48 000Euros HT par an. Le dépôt de garantie (incluant TTC) est de 8000Euros. Les impôts fonciers s'élèvent à 5 858Euros. Les honoraires sont à charge du preneur et sont de 25% du montant du loyer HT.

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19/09/2025
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19100 BRIVE-LA-GAILLARDE

  • Local d'activités à louer
  • 55,05 € m²/an
  • 218 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

BRIVE-LA-GAILLARDE Local d'activités à louer

Le local d'activité s'étend sur 218m² et est situé à proximité d'une voie majeure à Brive (19). Il est doté d'une porte équipée d'un rideau métallique mesurant 3,8m x 4,4m, avec une hauteur sous plafond de 3,9m. Surfaces : Le bien s'étend sur une superficie totale de 218m². Prix : - Le loyer est de 12000Euros HT par an, soit 1000Euros par mois.  - Les honoraires sont à la charge du locataire et s'élèvent à 3 000Euros, soit 25% du montant du loyer annuel HT. - Les impôts fonciers sont de 2 000Euros.

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19/09/2025
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19100 Brive-la-Gaillarde

  • Local d'activités à louer
  • 96,00 € m²/an
  • 265 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Brive-la-Gaillarde Local d'activités à louer

Un local d'activité est disponible à la location, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur l'un des axes les plus fréquentés de Brive. Avec une superficie de 265m2, il offre la possibilité d'être scindé en lots. De plus, il est équipé de 4 portes sectionnelles, ce qui facilite les opérations de chargement et de déchargement pour les activités commerciales ou logistiques. Surfaces : Le local est d'une superficie de 265m2 et peut être divisé en lots. Prix : Le loyer du bien est de 25 440Euros HT par an, charges comprises. Les honoraires HT à la charge du locataire s'élèvent à 6 360,00 Euros (25% du montant du loyer annuel HT).

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19/09/2025
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19100 BRIVE-LA-GAILLARDE

  • Local d'activités à louer
  • 50,61 € m²/an
  • 317 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

BRIVE-LA-GAILLARDE Local d'activités à louer

Le Novapole, pépinière à 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, vous propose son laboratoire de 317m², à la location. Ils est spécialement conçu pour répondre aux besoins des activités agroalimentaires et bio-industrielles. Il dipose de bureaux avec locaux sociaux (sanitaires et vestiaires), 3 zones de production, une chambre froide et un quai avec double entrée. Avec tout le confort d'une pépinière : wébinaires, permanences d'experts pour vous aider à ddévelopper votre entreprise et petits déjeuners thématiques. Surfaces : Atelier de 317 m² Prix :

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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19100 BRIVE-LA-GAILLARDE

  • Local d'activités à louer
  • 45,71 € m²/an
  • 105 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

BRIVE-LA-GAILLARDE Local d'activités à louer

Le local s'étend sur 105m² et bénéficie d'une accessibilité aisée grâce à sa proximité immédiate avec un axe passant majeur. Il est pourvu d'une porte équipée d'un rideau métallique et d'un point d'eau. Surfaces : Le local recouvre une surface de totale de 105m². Prix : - Loyer annuel HT : 4 800Euros, soit 400Euros HT par mois - Honoraires de commercialisation : 25% du montant du loyer annuel HT soit 1 200Euros - Droit d'entrée / pas de porte : 0Euros

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19/09/2025
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19100 Brive-la-Gaillarde

  • Local d'activités à louer
  • 650 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Brive-la-Gaillarde Local d'activités à louer

Sur le secteur de Brive Est, un local d'activités de 650 m² est disponible à la location. Il est composé d'un entrepôt, de bureaux, d'un espace cuisine et de WC. Il dispose également d'un parking et se trouve sur un terrain de 3674 m². Le site est situé sur la zone d'activités de Brive Est. Surfaces : local de 650 m²terrain de 3674 m² Prix : Conditions financières?: - Loyer annuel HT HC?: 26 400 Euros (soit 2?200 Euros HT HC par mois) - Taxe foncière à la charge du preneur - Dépôt de garantie?: 2 200 Euros - Frais d'agence?: 20% HT du montant du loyer annuel HT HC

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/10/2025
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19100 Brive-la-Gaillarde

  • Local d'activités à louer
  • 2 000 – 7 000 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Brive-la-Gaillarde Local d'activités à louer

Situé à Brive-la-Gaillarde (Corrèze), ce bâtiment d'usine d'une surface totale de 7000 m² est disponible à la location. Le bâtiment possède plusieurs salles blanches. Il est réaménageable à partir de 2000 m² selon vos besoins. Idéal pour les activités liées à la logistique, la production et la distribution de produits, l'industrie, etc. Surfaces : Usine : 5 000 m²Bureaux : 300 à 500 m²Stockage : 800 m² Prix : Nous contacter pour toute information complémentaire sur cette offre.

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21/10/2025
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19100 Brive-la-Gaillarde

  • Local d'activités à louer
  • 3 800 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Brive-la-Gaillarde Local d'activités à louer

À proximité directe de l'autoroute A20, le bâtiment construit en 2016 dipose d'une surface totale de 3 800 m² sur une parcelle de 1,2 ha en R+1 avec une partie activité/atelier (Muni de 3 ponts roulants 5 tonnes et 3,2 tonnes), une zone de stockage et une partie bureaux/locaux sociaux. Surfaces : Surface au sol : 3 800m²Parcelle : 1,2 Ha Prix : Nous consulter pour tout renseignement complémentaire sur cette offre.

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21/10/2025
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19100 Brive-la-Gaillarde

  • Local d'activités à louer
  • 6 390 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Brive-la-Gaillarde Local d'activités à louer

Bâtiment industriel de 6 390 m² est disponible à la location. Sur un terrain de 1,5 ha, il comprend : Bâtiment 1 - Atelier de production industrielle - 2 travées de 105 m long x 21 m largeur (chacune) - Elévation en ossature métallique : poteaux acier de grosse section (travées de 5 m) - Bardage des murs en béton sans isolation - Charpente métallique à une seule nef : arbalétrier et poutres en acier - Couverture en bac acier double pente, boulonnée, simple peau, avec en partie des dalles isolantes en sous-plafond - Sol : dalle béton grossier - Hauteur sous arbalétriers bas : 8 m environ - 2 ponts roulants sur la longueur de l'atelier - Panneaux translucides pour la lumière - Eclairage par lampes suspendues - Tout à l'égout (avec bac de décantation intermédiaire) - Electricité : 800 KVA - transformateur unique sur le site - Adduction d'eau de la ville par 2 alimentations - pas de forage - Chauffage central par chaudière fioul - coque double capacité de 20.000 L/835 KW - Chauffage par 10 aérothermesSurface estimée : 4.400 m² Bâtiment 1 - Partie 2 : bureaux Bâtiment élevé de 3 niveaux droits sur sous-sol accolé à l'atelier et communiquant avec lui sur son pignon sud. Bâtiment édifié en 1965/1970 en structure industrielle béton, toiture terrasse en béton étanchéité - au sous-sol accessible par escalier via atelier : - 2 vestiaires / chauffage / archivage - au rez-de-chaussée : - hall d'accueil / 1 bureau + grand espace à gauche / 9 bureaux - au 1er étage accessible par escalier : 7 bureaux / WC - au 2ème étage accessible par escalier : 5 bureaux / 2 salles de réunion / WCSurface hors oeuvre : (3 niveaux / hors sous-sol) 255 x 3 = 755 m² Bâtiment 2 - Atelier de tôlerie - Ossature métallique : poteaux acier sur plots en béton (travées de 6 m) - Bardage métallique double peau - Charpente métallique à une seule nef : Arbalétrier et poutres en acier - Couverture en bac acier double pente, simple peau - Sol : dalle béton - Hauteur sous arbalétriers : 6 m environ - Pont roulant sur la longueur de l'atelier (5T) - Mezzanine sur le côté gauche Bâtiment 3 - Atelier de traitement thermique - Ossature métallique : poteaux acier - Bardage métallique simple peau - Charpente métallique à une seule nef : Arbalétrier et poutres en acier - Couverture en bac acier double pente, simple peau - Hauteur sous arbalétriers : 5 m environ - Pont roulant 1T Surfaces : Bâtiment 1 Ateliers (hors locaux annexes) 4.400 m² Bâtiment 1 bureaux 750 m² Bâtiment 2 Atelier 820 m² Bâtiment 2 Atelier 420 m² Total estimé : 6.390 m² Prix : Nous consulter pour toute information complémentaire sur ce bien.

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21/10/2025
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19100 Brive-la-Gaillarde

  • Local d'activités à louer
  • 5 700 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Brive-la-Gaillarde Local d'activités à louer

Ce bâtiment de 5 700 m² à Brives-la-Gaillarde est situé sur une parcelle de 6 750 m². Il est divisible selon les besoins des porteurs de projets. A l'extérieur, un parking voitures et poids lourds est aménagé, ainsi qu'un quai de livraison. Surfaces : Le bâtiment est divisible et aménageable selon les besoins. N'hésitez pas à nous contacter.  Prix : Contactez-nous pour connaitre les modalités financières.

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21/10/2025
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19100 BRIVE-LA-GAILLARDE

  • Local d'activités à louer
  • 13 715 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

BRIVE-LA-GAILLARDE Local d'activités à louer

Bâtiment industriel de 13 500 m² dans la zone d'activités de Beauregard à Brive-la-Gaillarde, à 5 minutes de la gare et à 10 minutes de l'aéroport de BRIVE vallée de la Dordogne, proposé à la vente ou à la location. Possibilité de division en plusieurs lots. Le bâtiment est entièrement viabilisé (EU, EP, AEP, élec, gaz et fibre optique). 25 quais de chargement/déchargement sont repartis autour du bâtiment. Un ancien embranchement ferré peut être remis en service. Le grand parking VL de plus de 100 places permet un stationnement aisé. Le site est entièrement clos et sécurisé. Les caractéristiques du bâtiment sont : - Toiture : bac-acier, la partie située au-dessus des bureaux et du magasin/salle d'exposition est isolée thermiquement - Charpente : métallique, poutres à âme pleine - Isolation : plaques isolantes sur armature métallique - Menuiseries : portes métalliques à enroulement - Vitrage : simple et double - Chauffage : gaz de ville, radiateurs panneaux, climatisation - Sol atelier : chape ciment - Sol magasin : carrelage. Le bien se situe à Brive-la-Gaillarde, ville de 46 181 habitants, à proximité des autoroutes Paris-Toulouse (A20) et Bordeaux-Lyon (A89). Le pays de Brive regroupe 120 000 habitants environ, avec des activités économiques et industrielles variées, en faisant un pôle économique important de la Région Nouvelle Aquitaine. Surfaces : Ensemble immobilier de 13 715 m² environs, composé d'une zone atelier et/ou entrepôt (9 462 m²), de bureaux (1 200 m²) et d'un magasin/salle d'exposition (3 053 m²)Surface du terrain :  24 263 m²Divisible Prix : Prix de vente : 2 300 000 Euros Loyer : à définir suivant cahier des charges du preneur Taxes foncières 2022 : 58 901 Euros

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19/09/2025
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Guide immobilier : Local d'activités à louer

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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Locaux d'activités à louer - Brive-la-Gaillarde

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