Local d’activités en Bréal-sous-Montfort disponible à louer
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Local d'activités à louer près de Bréal-sous-Montfort

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35310 Bréal-sous-Montfort

  • Local d'activités à louer
  • 67,00 € m²/an
  • 225 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bréal-sous-Montfort Local d'activités à louer - Bretagne Regional

À Bréal-sous-Montfort, locaux d'activités neufs à louer, d'environ 225 m². Bien indépendant, neuf et aménagé. Ensemble immobilier neuf de 225 m², comprenant 30 m² de bureaux et locaux sociaux (2 bureaux + salle de pause) et 195 m² de stockage accessible par une porte sectionnelle (4m x 4m) avec belle hauteur de 9 m. Chauffage électrique. Accès direct 4 voies, dans une zone d'activités, sur l'axe Rennes / Lorient, à 15 minutes de la route de Lorient.  Accès poids lourds. 3 parkings aériens,   Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Locaux d'activités à louer à moins de 10 kilomètres de Bréal-sous-Montfort

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35170 Bruz

  • Local d'activités à louer
  • 95,60 € m²/an
  • 80 – 673 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant

Bruz Local d'activités à louer - Rennes

Nous vous présentons un local d'activités récent (construction de 2021) situé au sein d'une copropriété, offrant des espaces fonctionnels et modernes. L'ensemble offre 523 m² environ + une terrasse (150 m² environ). RDC (298 m²) : Showroom, salle de réunion et locaux sociaux R+1 (80 m²) : Bureaux aménagés Dépôt (145 m²) : Isolé, grande hauteur libre, accessible via une porte sectionnelle motorisée. Le bâtiment dispose également d'une terrasse privative de 150 m², idéale pour des moments de détente ou des aménagements complémentaires. Terrain clôturé ; belle visibilité. Disponibilité : Rapide, consultez-nous Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Entreprise

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/10/2025
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35580 Guichen

  • Local d'activités à louer
  • 84,05 € m²/an
  • 257 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Guichen Local d'activités à louer - Bretagne Regional

En exclusivité, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location à Guichen, un local d'activité indépendant et récent de 257 m² comprenant : - 50 m² de bureaux et locaux sociaux offrant de belles prestations (luminosité, mobilier qualitatif, climatisation réversible, brise-soleil orientables, alarme) - 195 m² d'exploitation isolée, avec une hauteur libre de 4 m et 1 accès de plain-pied. Les racks sont inclus dans la location. Mezzanine de 12 m² en complément.L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé de 700 m² environ permettant 4 stationnements privés. En complément, un parking public est mitoyen. Ce foncier offre un accès direct à la 4 voies. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Arthur Loyd Rennes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/09/2025
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35650 Le Rheu

  • Local d'activités à louer
  • 89,63 € m²/an
  • 241 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Le Rheu Local d'activités à louer - Rennes

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, une cellule d'activité neuve située Zone d'Activité du Chêne Vert au Rheu. Le bien comprend les caractéristiques suivantes : - Surface au sol : 178 m² (dalle béton 2T/m²) - Mezzanine béton : 63 m² - Hauteur sous plafond : 6,5 m - 2 entrées de service - Porte sectionnelle électrique : 3 x 3 m - 2 places de stationnement privatives - Sanitaires et bureaux aménagés sur demandeUne cellule moderne et fonctionnelle dans un environnement dynamique. DPE Non requis - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Rennes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/05/2025
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35580 Guichen

  • Local d'activités à louer
  • 90,00 € – 96,00 € m²/an
  • 150 – 390 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Guichen Local d'activités à louer - Ille-et-Vilaine

Nous vous présentons dans un ensemble immobilier NEUF, un local d'activités de 240 m² environ  : - 190 m² d'entrepôt isolé double peau et accessible par 1 porte sectionnelle ; - 50 m² de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux avec une kitchenette.   Le tout sur un terrain de 959 m², clos, bitumé et permettant le stockage extérieur. Portail électrique à l'entrée du terrain.  Accès poids lourds, aire de manoeuvres, voirie lourde. Belle visibilité !   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Entreprise

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/10/2025
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35310 Mordelles

  • Local d'activités à louer
  • 88,00 € m²/an
  • 30 – 260 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant

Mordelles Local d'activités à louer - Ille-et-Vilaine

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose dans un ensemble immobilier récent, une cellule d'activités d'environ 230 m² développés composée d'une surface de bureaux/locaux sociaux d'environ 60 m² sur deux niveaux, une surface de stockage d'environ 170 m², isolée, grande hauteur, équipé d'une mezzanine d'environ 30 m², accessible par une porte sectionnelle. Le tout édifié sur un grand terrain, clos, place de stationnement, possibilité de stockage extérieur. Honoraires de 5 832 € à la charge du locataire (28.59% du loyer annuel). Dépôt de garantie 5 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/02/2025
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35160 Breteil

  • Local d'activités à louer
  • 51,43 € m²/an
  • 50 – 350 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Breteil Local d'activités à louer

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 350 m² développés situé à Bréteil. Elle se compose d'un d'un espace bureaux / locaux sociaux sur deux niveaux d'environ 120 m² et d'un espace atelier / stockage d'environ 230 m² accessible par une porte sectionnelle de plain-pied en façade. Le site est entièrement clos, accessible voirie lourde et dispose également de nombreux stationnements en foisonnement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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35170 Bruz

  • Local d'activités à louer
  • 85,00 € m²/an
  • 228 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bruz Local d'activités à louer

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location une cellule d'activité de 228 m², idéalement située à Goven, en bordure de l'axe Rennes - Redon. Ce local présente les caractéristiques suivantes : Dalle béton surfacée quartz, conçue pour supporter une charge de 2 tonnes/m² Bardage double peau et toiture en bac acier, garantissant une bonne isolation thermique Porte sectionnelle de 3 x 3 mètres, facilitant l'accès aux véhicules et aux marchandises Menuiseries en aluminium, alliant modernité et esthétique 6 places de stationnement privatives, pour un stationnement pratique et sécuriséLe local est livré brut de béton, avec fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins spécifiques. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Rennes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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35170 Bruz

  • Local d'activités à louer
  • 81,27 € m²/an
  • 3 630 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bruz Local d'activités à louer

Opportunité exceptionnelle à louer : Local d'activité à Bruz Situé sur l'Avenue Lavoisier à Bruz (35170), à seulement 6 km de la rocade de Rennes, ce local d'une superficie de 3 631 m² est idéal pour des opérations logistiques d'envergure grâce à son emplacement stratégique offrant un accès facile aux principales routes. Doté de 23 quais majoritairement niveleurs, de multiples portes sectionnelles traversantes, et de portes de 4m x 4,50m, cet entrepôt est parfaitement conçu pour répondre à vos besoins logistiques ainsi qu'une activité de préparation de commandes . Avec une capacité de charge au sol de 3t/m² (jusqu'à 10t sous les racks), une hauteur sous poutre d'environ 8m et une isolation de qualité, il garantit une exploitation optimale. Ce bâtiment logistique comprend également des bureaux en fonction des besoins. Le site inclut également une station de lavage, un accès 4G, la fibre, et une alimentation électrique de 132 kVA. DPE En cours - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Rennes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2025
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LoopNet France Bretagne Ille-et-Vilaine Locaux d'activités à louer à Bréal-sous-Montfort, France

Guide immobilier : Local d'activités à louer

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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux d'activités à louer - Bréal-sous-Montfort

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