Local d’activités en Bourg-Lès-Valence disponible à louer
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Local d'activités à louer près de Bourg-Lès-Valence

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26500 Bourg-lès-Valence

  • Local d'activités à louer
  • 148,00 € m²/an
  • 142 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bourg-lès-Valence Local d'activités à louer - Drôme

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE, vous propose à BOURG LES VALENCE très bien situé proche des grands axes routiers et autoroutiers à 3 minutes, des locaux de 142 m2 en rez de chaussé à louer. Configuration : - Bureau 30 m2 aménagé, - Atelier, stockage, 70 m² équipé d’une porte sectionnelle automatique 3.5x3.5 m, - Salle détente complétement aménagé haut de gamme d’une cuisine et espace repas, Accès plain pied. Accès Personne à mobilité réduite. Accès sécurisé du site avec portail. Fibre en place. Climatisation réversible bureau et salle de détente. Salle d’eau et sanitaire aménagé. Salle technique. Locaux construit en 2021 état comme neuf et disponible rapidement. BAIL : commercial 3/6/9 (rédaction par un notaire). Loyer 1 750 euros hors taxes par mois (location soumise à TVA). Provision pour charges 175 euros hors taxes mois. Honoraires : 10% hors taxes du montant de la première année pleine de loyer figurant au bail et majorée de la TVA au taux en vigueur, charges preneur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Contact:

Jean Morin Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/01/2025
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Locaux d'activités à louer à moins de 5 kilomètres de Bourg-Lès-Valence

Plus de détails pour Local d'activités à louer

26000 Valence

  • Local d'activités à louer
  • 96,00 € m²/an
  • 500 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Valence Local d'activités à louer

ORPI PRO Rovaltain vous propose à la location un local d'activité de 500 m2 sur le secteur de Saint Marcel les Valence, Ce local d'activité NEUF comprend une partie bureaux de 40 m². Des aménagements complémentaires peuvent être effectués selon vos besoins. Il bénéficie d'un terrain de 2000m² Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/01/2026
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26320 Saint-Marcel-lès-Valence

  • Local d'activités à louer
  • 66,00 € m²/an
  • 200 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Marcel-lès-Valence Local d'activités à louer

ORPI PRO Valence, vous propose un local d'activité de 200 m², idéal pour votre entreprise, comprenant un entrepôt de 160 m² isolé, un bureau en bon état avec une cuisine équipée et des WC indépendants. Emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Convecteurs électriques

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Orpi

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/01/2026
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26000 Valence

  • Local d'activités à louer
  • 105,00 € m²/an
  • 400 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Valence Local d'activités à louer

ORPI PRO ROVALTAIN vous propose à la location un local d'activités zone de Briffaut d'environ 400 m² majoritairement composé d'un espace entrepôt . Local fonctionnel idéal pour une activité nécessitant du stockage ou de la logistique ou artisanale disposant d'un bureau et d'une cuisine équipée avec WC et douche . Zone d'activités très dynamique et recherchée . Les honoraires à la charge du Preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Orpi

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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26000 Valence

  • Bureau à louer
  • 142,27 € m²/an
  • 30 – 508 m²
  • 2 Espaces | Disponible bientôt

Valence Bureau, Local d'activités à louer

Situé au coeur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement de qualité, offrant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate depuis les axes routiers principaux. L'immeuble développe environ 478 m² de bureaux à l'étage, organisés de manière fonctionnelle, au sein d'un environnement professionnel dynamique. Les bureaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, offrant des prestations actuelles et un cadre de travail confortable. Un local technique d'environ 30 m² en rez-de-chaussée complète l'ensemble. Le bien dispose également de 20 places de stationnement privatives, réparties comme suit : 12 places extérieures, 5 places couvertes. Le secteur bénéficie de services et restaurants à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du site pour les utilisateurs. Disponibilité : avril 2026 - A.D.S.L. - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Archives - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons amovibles - Faux plafond - Fibre optique - Interphone - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Nbre de Garages : 1 - Nbre Parkings extérieurs : 12 - Nbre Parkings sous-sol : 5 - Nombre de bureaux : 10 - Pompe à chaleur - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Téléphone câblé

Contact:

Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

17/12/2025
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26000 Valence

  • Local d'activités à louer
  • 150,02 € m²/an
  • 257 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Valence Local d'activités à louer

Nous proposons à la location sur la zone Sud de Valence, plusieurs lots de différentes tailles, dans cet ensemble neuf de près de 6200 m². - Les lots en partie haute, ont une visibilité directe sur l'avenue, avec des surfaces entièrement vitrées, et de nombreuses places de parking.Leur configuration est un showroom livré brut de bureaux, mais des aménagements peuvent être prévus sur demande. Les tableaux électriques et éclairages LED sont prévus, une grande hauteur utile permet également sur demande de prévoir des mezzanines. Plusieurs cellules peuvent bien sur être réunies. - Les lots en partie basse, n'ont pas la visibilité et leur accès s'effectuera en contre bas, par l'arrière du bâtiment. Egalement de nombreuses places de parking sont prévues, et un accès pour les livraisons poids lourds.Leur configuration est de type atelier / stockage / entrepot. Une zone bureau d'environ 20 m² est incluse, ainsi qu'un bloc sanitaire PMR et une zone de rangement. L'accès à l'entrepôt s'effectue via une porte sectionnelle. Plusieurs cellules peuvent bien sur être réunies. Un excellent emplacement donc pour ce projet dont les prestations sont de très bonne facture. Situé dans un ensemble clos, sécurisé avec portails coulissants. - Type de bail : Sous-Location - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Façade bardage double peau - Immeuble indépendant - Issue de secours - Murs isolés - Nature du sol : Béton Quartzé - Porte sectionnelle - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Bâtiment RT 2012

Contact:

Arthur Loyd Valence

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/11/2025
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26000 Valence

  • Local d'activités à louer
  • 60,00 € m²/an
  • 5 801 – 11 603 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Valence Local d'activités à louer

Valence sud, Local Logistique d'une surface de 5802 m², adapté au stockage. ICPE : Autorisations : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663.1, 2663.2 Déclarations : 2925, 2910 Non classé : 1185.2 Charpente béton Bardage métallique laqué horizontal et vertical double peau Sol : Béton anti-poussière 5T/m² Hauteur sous poutres : 10 m sous ferme Accès à quai : 6 quais de type autodocks par cellule, l'une des deux cellule possède également un accès plain pieds. Equipés de niveleurs hydrauliques et SAS Dimensions 2,80 x 3 m Accès de plain-pied : 1 Sprinklers ESFR (APSAD) et RIA Chauffage par aérothermes eau chaude Éclairage zénithal à 3 % env. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Couverture bac acier - EDF 380 - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Local social - Nbre Parkings extérieurs : - Porte sectionnelle - Portes Quai niveleur : x6 - Sanitaires privés - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Type de charpente : béton - Vestiaires

Contact:

Arthur Loyd Valence

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

22/11/2025
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26000 Valence

  • Local d’activités à louer
  • 52,56 € m²/an
  • 154 – 1 427 m²
  • 5 Espaces | Disponible maintenant

Valence Différents types d’espaces à louer

Nous proposons à la location ces locaux à usage de stockage / atelier / bureaux, dans la zone sud de Valence. Sur une grande parcelle close et indépendante, ce bâtiment est composé de deux bâtiments, le premier avec une zone atelier / showroom et bureaux, d'une emprise au sol de 810 m² environ. Et le second, sur l'arrière du terrain, à usage d'atelier ou de stockage, d'une emprise au sol de 444 m² environ. Les locaux sont bien équipés, avec les zones atelier chauffées, pont roulant, et portes sectionnelles motorisées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aérothermes - Alarme anti intrusions - Auvent - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons fixes - Couverture bac acier - EDF 380 - Façade bardage double peau - Faux plafond - Hauteur sous ferme : 4m50 à 5m60 - Individuel au gaz - Individuel fioul - Local social - Mezzanine - Murs isolés - Nature du sol : béton - Nbre Parkings extérieurs : - Nombre de bureaux : x11 - Open Space - Peinture - Pont roulant 1x 2T + 1x 5T - Porte sectionnelle - Portes plain-pied : x7 - Réseau air comprimé - Réseau CANALIS - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Terrain clos - Toiture isolée - Type de charpente : métalique - Showroom : Aérothermes Gaz - Bureaux : clim réversibles - Atelier : Aérotherme chaudière fioul

Contact:

Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

13/11/2025
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26000 Valence

  • Local d'activités à louer
  • 100,00 € m²/an
  • 120 – 580 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Valence Local d'activités à louer

Nous proposons à la location ce local sur le secteur Valence Sud - Zone des Auréats Il est situé sur un axe très fréquenté de la zone, à proximité immédiate de la sortie A7 Valence Sud. D'une surface d'environ 450 m², il est composé d'un espace bureaux, showroom et d'une zone d'entrepôt, bénéficiant d'un parking privatif ainsi que d'un quai de chargement. Ensemble adapté pour une activité commerciale B2B. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Chauffage réversible - Climatisation - Couverture bac acier - Eclairage - EDF 380 - Mezzanine - Murs agglo - Nature du sol : béton lissé (entrepot) - Nbre Parkings extérieurs : x3 - Open Space - Portes métalliques - Portes Quai niveleur : Quai béton non niveleur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Type de charpente : Métalique - Vitrine

Contact:

Arthur Loyd Valence

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

15/11/2025
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LoopNet France Auvergne-Rhône-Alpes Drome Locaux d'activités à louer à Bourg-Lès-Valence, France

Guide immobilier : Local d'activités à louer

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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux d'activités à louer - Bourg-Lès-Valence

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