Locaux d'activites à vendre - Bouches-du-Rhône

13700 Marignane

• Local d’activités à vendre
• 783 700 €
• 461 m²

Marignane Local d’activités à vendre

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose des locaux d'activités neufs disponibles à la vente. Les locaux d'une surface totale de 461 m² dont 103 m² de mezzanine aménageable en bureaux. Le programme bénéficie d'une situation stratégique en façade de la D9 et la D568 et à seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 min de la gare d'Aix TGV. Excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide aux autoroutes A7, A55. - Verre retardateur d'effraction en rdc - Norme RE2020 Hauteur : 4,2 à 7,5 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 3 t/m² Voierie lourde

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EOL

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

Cacher

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13700 Marignane

• Local d’activités à vendre
• 449 000 €
• 238 m²
• 1 Lot

Marignane Local d’activités à vendre

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose des locaux d'activités neufs disponibles à la vente. Le bâtiment de 3 077 m² est divisible en 12 lots à partir de 238 m². Les locaux sont composés d'atelier/stockage avec une hauteur allant jusqu'à 7 m et de bureaux aménagés et climatisés. Le programme bénéficie d'une situation stratégique en façade de la D9 et la D568 et à seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 min de la gare d'Aix TGV. Excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide aux autoroutes A7, A55. - Verre retardateur d'effraction en rdc - Norme RE2020 -Porte sectionnelle : 3,5 m x 3,5m Hauteur : 4 à 7 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 2 t/m² Voierie lourde Aménagement : Balcon Technique : Faux plafonds, Double vitrage

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EOL

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

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13640 LA ROQUE-D'ANTHERON

• Local d’activités à vendre
• 420 000 €
• 279 m²
• 1 Lot

LA ROQUE-D'ANTHERON Local d’activités à vendre

À La Roque d'Anthéron, EOL vous propose à la vente un programme neuf composé de deux bâtiments, dont l'un déjà vendu, à usage de locaux d'activités à partir de 279 m². Le projet, aisément modulable, permet de regrouper plusieurs cellules selon vos besoins, avec la possibilité d'aménagements sur mesure. Le programme bénéficie d'un environnement agréable, d'un accès direct à la RD 561 et d'une proximité immédiate avec les autoroutes A7 et A51. Porte sectionnelle de plain-pied : 3 m x 3,5 m. Hauteur : 6 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 2 t/m² Voierie lourde

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EOL

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

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13640 LA ROQUE-D'ANTHERON

• Local d’activités à vendre
• 495 000 €
• 334 m²

LA ROQUE-D'ANTHERON Local d’activités à vendre

À La Roque d'Anthéron, EOL vous propose à la vente, ce programme neuf structuré en 2 bâtiments à usage de locaux d'activités à partir de 279 m². Ce projet facilement modulable permet de réunir plusieurs cellules en fonction de vos besoins et de les aménager à la demande. Le programme bénéficie d'un environnement agréable, d'un accès direct à la RD 561 et d'une proximité immédiate avec les autoroutes A7 et A51. Porte sectionnelle de plain-pied : 3 m x 3,5 m. Hauteur : 6 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 2 t/m² Voierie lourde

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EOL

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

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13440 Cabannes

• Local d’activités à vendre
• 2 000 000 €
• 1 166 m²

Cabannes Local d’activités à vendre

EOL vous propose un projet clés en mains à la location ou à l'acquisition sur la commune de Cabannes (13). Nous vous proposons un terrain de 4 129 m² sur lequel nous avons la possibilité de construire un bâtiment d'environ 1 166 m² de SDP avec des accès de plain pied ou quais . Exemple de construction : 1 166 m² dont 148 m² de bureaux 35 places de parking Logistique et messagerie autorisée Toiture exploitable à 100 % en panneaux photovoltaïques Hauteur : 8 m Voierie lourde Informatique : Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

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13640 LA ROQUE-D'ANTHERON

• Local d’activités à vendre
• 3 275 000 €
• 2 194 m²

LA ROQUE-D'ANTHERON Local d’activités à vendre

À La Roque d'Anthéron, EOL vous propose à la vente un programme neuf composé de deux bâtiments, dont l'un déjà vendu, à usage de locaux d'activités. Il reste 7 lots, à partir de 279 m². Le projet, aisément modulable, permet de regrouper plusieurs cellules selon vos besoins, avec la possibilité d'aménagements sur mesure. Le programme bénéficie d'un environnement agréable, d'un accès direct à la RD 561 et d'une proximité immédiate avec les autoroutes A7 et A51. Porte sectionnelle de plain-pied : 3 m x 3,5 m. Hauteur : 6 m Accès de plain-pied : 7 Charge au sol : 2 t/m² Voierie lourde

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

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13650 Meyrargues

• Local d’activités à vendre
• 1 260 000 €
• 1 774 m²

Meyrargues Local d’activités à vendre

En bordure de nationale au nord d'Aix en Provence, avec passage de 22 000 véhicules /jour. Terrain de 7 680 m² avec PC validé et purgé de tous recours pour 2 bâtiments d'activités/commerce d'une surface totale de 1 774 m² avec parking couvert sous ombrière photovoltaïque. 79 places de parking au total. Hauteur : 3,87 à 5,81 m

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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13920 Saint-Mitre-les-Remparts

• Local d’activités à vendre
• 700 000 €
• 600 m²

Saint-Mitre-les-Remparts Local d’activités à vendre

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local d'activité d'environ 600 m², implanté sur un terrain de 1 160 m², disponible à la vente dans la Zone d'Activité des Étangs. Ce bâtiment brut de construction, non aménagé, offre un fort potentiel d'aménagement selon les besoins de votre activité. Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant personnaliser entièrement ses locaux dans un environnement professionnel dynamique. ÉQUIPEMENTS : Bâtiment brut – Structure existante – Terrain clos- Zone d'activité attractive CONDITIONS FINANCIÈRES : À la vente : 700 000 € HT hors honoraires de commercialisation Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Tuiles Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 2.5m Inclut des terrains d’une surface totale de 1160 m²

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SCAMAC-IMMO

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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13740 Le Rove

• Local d’activités à vendre
• 1 200 000 €
• 600 m²

Le Rove Local d’activités à vendre

-SOUS OPTION- Idéalement situé à moins d'1 km de l'A55, terrain constructible de 3 000 m² avec un PC validé et purgé pour un bâtiment de 600 m² d'activités. Site accessible aux semi-remorques. 2 accès de plain-pied de 5,5 x 5m Hauteur : 6 à 7,72 m Accès de plain-pied : 2

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Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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13124 Peypin

• Local d’activités à vendre
• 372 000 €
• 202 m²
• 1 Lot

Peypin Local d’activités à vendre

Dans la ZI de Valdonne accessible par l'A52 qui relie Aix-en-Provence à Aubagne, nous vous proposons des locaux d'activités neufs à louer et à vendre. Locaux livrés bruts, fluides en attente. Dalle finition quartz 18cm Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m Hauteur : 6,48 à 7,93 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 1 t/m²

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Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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13124 Peypin

• Local d’activités à vendre
• 540 000 €
• 294 m²
• 1 Lot

Peypin Local d’activités à vendre

Dans la ZI de la Valdonne accessible par l'A52 qui relie Aix-en-Provence à Aubagne, nous vous proposons des locaux d'activités neufs à louer. Locaux livrés bruts, fluides en attente. Dalle finition quartz 18cm Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m Hauteur : 6,48 à 7,93 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 1 t/m²

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Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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13124 Peypin

• Local d’activités à vendre
• 399 000 €
• 217 m²
• 1 Lot

Peypin Local d’activités à vendre

Dans la ZI de Valdonne accessible par l'A52 qui relie Aix-en-Provence à Aubagne, nous vous proposons des locaux d'activités neufs à louer et à vendre. Locaux livrés bruts, fluides en attente. Dalle finition quartz 18cm Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m Hauteur : 6,48 à 7,93 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 1 t/m²

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Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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13400 Aubagne

• Local d’activités à vendre
• 1 450 000 €
• 587 m²

Aubagne Local d’activités à vendre

Situés dans la Zone d'Activités de Napollon à Aubagne, EOL vous propose au sein d'un nouveau village d'entreprises bénéficiant d'un cadre agréable, des locaux d'activités neufs à la location ou à la vente. Les locaux présentent une surface totale de 587 m² dont 138 m² de bureaux et 49 m² de mezzanine pour du stockage ou un aménagement bureaux. Ils sont idéalement situés à proximité immédiate des autoroutes A50 et A52 et de la Zone d'Activités des Paluds. Dalle béton lissé Porte sectionnelle de type 3 x 4 m, manœuvre manuelle Site accessible aux petits porteurs Hauteur : 3,2 à 5,8 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 3 t/m² Aménagement : Open space Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Stores - Deux sanitaires dont un PMR -Climatisation réversible par système monosplit Air/Air de type gainable dans faux-plafond. Diffusion de type cassette plafonnière ou ventilo convecteur gainable. Réseau de distribution par gaines en tôle dans faux-plafond. Diffuseurs 600 x 600 intégrés dans faux-plafond.

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Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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13700 Marignane

• Local d’activités à vendre
• 783 700 €
• 461 m²

Marignane Local d’activités à vendre

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose des locaux d'activités neufs disponibles à la vente. Les locaux d'une surface totale de 461 m² dont 103 m² de mezzanine aménageable en bureaux. Le programme bénéficie d'une situation stratégique en façade de la D9 et la D568 et à seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 min de la gare d'Aix TGV. Excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide aux autoroutes A7, A55. - Verre retardateur d'effraction en rdc - Norme RE2020 Hauteur : 4,2 à 7,5 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 3 t/m² Voierie lourde

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Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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13700 Marignane

• Local d’activités à vendre
• 449 000 €
• 238 m²
• 1 Lot

Marignane Local d’activités à vendre

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose des locaux d'activités neufs disponibles à la vente. Le bâtiment de 3 077 m² est divisible en 12 lots à partir de 238 m². Les locaux sont composés d'atelier/stockage avec une hauteur allant jusqu'à 7 m et de bureaux aménagés et climatisés. Le programme bénéficie d'une situation stratégique en façade de la D9 et la D568 et à seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 min de la gare d'Aix TGV. Excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide aux autoroutes A7, A55. - Verre retardateur d'effraction en rdc - Norme RE2020 -Porte sectionnelle : 3,5 m x 3,5m Hauteur : 4 à 7 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 2 t/m² Voierie lourde Aménagement : Balcon Technique : Faux plafonds, Double vitrage

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23/03/2026

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13640 LA ROQUE-D'ANTHERON

• Local d’activités à vendre
• 495 000 €
• 334 m²

LA ROQUE-D'ANTHERON Local d’activités à vendre

À La Roque d'Anthéron, EOL vous propose à la vente, ce programme neuf structuré en 2 bâtiments à usage de locaux d'activités à partir de 279 m². Ce projet facilement modulable permet de réunir plusieurs cellules en fonction de vos besoins et de les aménager à la demande. Le programme bénéficie d'un environnement agréable, d'un accès direct à la RD 561 et d'une proximité immédiate avec les autoroutes A7 et A51. Porte sectionnelle de plain-pied : 3 m x 3,5 m. Hauteur : 6 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 2 t/m² Voierie lourde

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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13640 LA ROQUE-D'ANTHERON

• Local d’activités à vendre
• 420 000 €
• 279 m²
• 1 Lot

LA ROQUE-D'ANTHERON Local d’activités à vendre

À La Roque d'Anthéron, EOL vous propose à la vente un programme neuf composé de deux bâtiments, dont l'un déjà vendu, à usage de locaux d'activités à partir de 279 m². Le projet, aisément modulable, permet de regrouper plusieurs cellules selon vos besoins, avec la possibilité d'aménagements sur mesure. Le programme bénéficie d'un environnement agréable, d'un accès direct à la RD 561 et d'une proximité immédiate avec les autoroutes A7 et A51. Porte sectionnelle de plain-pied : 3 m x 3,5 m. Hauteur : 6 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 2 t/m² Voierie lourde

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EOL

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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13440 Cabannes

• Local d’activités à vendre
• 2 000 000 €
• 1 166 m²

Cabannes Local d’activités à vendre

EOL vous propose un projet clés en mains à la location ou à l'acquisition sur la commune de Cabannes (13). Nous vous proposons un terrain de 4 129 m² sur lequel nous avons la possibilité de construire un bâtiment d'environ 1 166 m² de SDP avec des accès de plain pied ou quais . Exemple de construction : 1 166 m² dont 148 m² de bureaux 35 places de parking Logistique et messagerie autorisée Toiture exploitable à 100 % en panneaux photovoltaïques Hauteur : 8 m Voierie lourde Informatique : Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

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EOL

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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13640 LA ROQUE-D'ANTHERON

• Local d’activités à vendre
• 3 275 000 €
• 2 194 m²

LA ROQUE-D'ANTHERON Local d’activités à vendre

À La Roque d'Anthéron, EOL vous propose à la vente un programme neuf composé de deux bâtiments, dont l'un déjà vendu, à usage de locaux d'activités. Il reste 7 lots, à partir de 279 m². Le projet, aisément modulable, permet de regrouper plusieurs cellules selon vos besoins, avec la possibilité d'aménagements sur mesure. Le programme bénéficie d'un environnement agréable, d'un accès direct à la RD 561 et d'une proximité immédiate avec les autoroutes A7 et A51. Porte sectionnelle de plain-pied : 3 m x 3,5 m. Hauteur : 6 m Accès de plain-pied : 7 Charge au sol : 2 t/m² Voierie lourde

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EOL

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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13124 Peypin

• Local d’activités à vendre
• 384 090 €
• 217 m²
• 1 Lot

Peypin Local d’activités à vendre

COLLIERS vous propose à l'acquisition un local d'activité neuf idéal pour activités artisanales, petite production ou de stockage. Ce bien offre une grande hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé ainsi que la possibilité de créer une mezzanine grâce à une hauteur adaptée et des ouvertures prévues à cet effet. Le local dispose d'une porte sectionnelle motorisée de plain-pied facilitant l'accès des véhicules utilitaires et les opérations de chargement et déchargement. Les locaux sont livrés fluides en attente, avec installation en courant triphasé. Stationnement privatif inclus. Ensemble du projet clôturé Les lots seront livrés bac sec , fluides en attente, couverture isolée en panneaux sandwichs 60 mm d'épaisseur, arrivée d'eau (chacun son compteur ) / Telecoms Compteur 36KVA en triphasé Bardage simple peau Dalle 18 cm épaisseur, finition quartz Porte sectionnelle de 4 m x 4,50 m 2 portes métal avec poignées antipanique 2 fenêtres à 4 m de hauteur (aménagement prévu pour l'installation éventuelle d' une mezzanine) Parkings : 3 par cellule Surface RDC : 217 m² Surface terrain : 0

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Colliers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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13124 Peypin

• Local d’activités à vendre
• 339 840 €
• 192 m²
• 1 Lot

Peypin Local d’activités à vendre

COLLIERS vous propose à la vente un local d'activité neuf idéal pour activités artisanales, production ou de stockage. Ce bien offre une grande hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé ainsi que la possibilité de créer une mezzanine grâce à une hauteur adaptée et des ouvertures prévues à cet effet. Le local dispose d'une porte sectionnelle motorisée de plain-pied facilitant l'accès des véhicules utilitaires et les opérations de chargement et déchargement. Les locaux sont livrés fluides en attente, avec installation en courant triphasé. Stationnement privatif inclus. Bsite cloturé Bâtiment bardage simple peau Accessibilité VUL / 19t Acces livraison de plain pied Porte sectionnelle motorisée Eclairage dans l'entrepôt (led) Places de parking : 3 dont 1 avec fourreau en attente pour installation borne IRVE Ensemble du projet clôturé Une entrée /sortie et 2 portails coulissants Les lots seront livrés bac sec , fluides en attente, couverture isolée en panneaux sandwichs 60 mm d'épaisseur, arrivée d'eau (chacun son compteur ) / Telecoms/ Elec 36KVA en triphasé Dalle 18 cm épaisseur, finition quartz Chaque lot livré avec une porte sectionnelle de 400x 450 h, 2 portes métal avec poignées anti-panique + 2 fenêtres à 4 m de hauteur si le preneur souhaite y installer une mezzanine pour y faire des bureaux . Parkings : 3 par cellule . Surface RDC : 192 m² Surface terrain : 0

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Colliers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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13200 Arles

• Local d’activités à vendre
• 307 400 €
• 140 m²
• 1 Lot

Arles Local d’activités à vendre

VENTE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - RENTABILITÉ 7,66 % - ARLES Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local commercial, en rez-de-chaussée, avec une mezzanine constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place. Le bien développe une surface d'environ 140 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adapté à l'accueil de clientèle. Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail. Conditions locatives Loyer mensuel : 1 962 Euros HT/HC Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC Bail commercial en cours Locataire en place Bail avec charges et foncier à la charge du preneur Rentabilité Prix de vente : 290 000 Euros net vendeur Honoraires : 17 400 Euros HT (en sus) Rentabilité nette, hors frais de notaire : 7,66 % Revenus nets = revenus perçus Aucune gestion / aucune charge propriétaire Atouts investisseurs Rentabilité immédiate élevée Bail "triple net" Activité pérenne (coiffure) Local en excellent état Produit simple et sécurisé Possibilité d'acheter le lot de l'étage, également occupé Positionnement Idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial performant, avec rendement élevé et sans contrainte de gestion. Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs). - Aire de manoeuvre - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Couverture fibrociment - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain clos - Fosse sceptique

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Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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13200 Arles

• Local d’activités à vendre
• 413 400 €
• 220 m²
• 1 Lot

Arles Local d’activités à vendre

VENTE - ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ - RENTABILITÉ 7,55 % - ARLES Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, cet ensemble (RDC + R+1) constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec deux locataires en place. Composition de l'ensemble. Local commercial - Rez-de-chaussée (loué) Surface : environ 140 m² Activité : salon de coiffure Local en très bon état général Accès direct - excellente fonctionnalité Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC 2. Bureau - 1er étage (loué) Surface : environ 80 m² Usage : activité tertiaire Environnement professionnel structuré Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC Données locatives globales Loyers annuels totaux : 31 224 Euros HT/HC Deux locataires en place Baux en cours Charges et taxe foncière à la charge des preneurs Revenus nets = revenus perçus Rentabilité Prix de vente : 390 000 Euros net vendeur Honoraires : 23 400 Euros HT (en sus) Prix acte en main (hors notaire) : 413 400 Euros Rentabilité nette : ~7,55 % Atouts investisseurs Double locataire/mutualisation du risque Bail type "triple net" (charges + foncier preneur) Revenus immédiats sécurisés Typologie mixte (commerce + tertiaire) Produit patrimonial avec rendement élevé Analyse & positionnement Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant : un actif diversifié, un rendement supérieur à 7 %, une gestion simplifiée sans charges, et un placement sécurisé avec cash-flow immédiat. Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, éléments locatifs). - Aire de manoeuvre - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Couverture fibrociment - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain clos - Fosse sceptique

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Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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