Locaux industriels/logistiques à vendre - Landes

40100 Dax

• Local d’activités à vendre
• 579 700 €
• 528 m²

Dax Local d’activités à vendre

IDÉAL INVESTISSEUR - MURS DE BUREAUX OCCUPÉS 528 m² - DAX (40) Prix de vente FAI : 579 700 Euros Rentabilité brute attractive : ~6,86 % À vendre à Dax (40100), au sein d'un secteur calme et dynamique (Zone du Sablar / Rue des Prairies), découvrez le "Centre Mercure", un ensemble immobilier de bureaux idéal pour un placement sécurisé et pérenne. PROFIL DE L'INVESTISSEMENT - Statut : Murs occupés (vendu avec locataires en place). - Locataires : Multi-locataires solides avec un historique stable (ADAVEM, Petits Frères des Pauvres, cabinet d'infirmières, PJJ). - Revenus : Loyers annuels globaux estimés à ~39 796 Euros HC/HT. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN - Bâtiment : Construction de plain-pied (1990) d'une emprise au sol de 528 m². - Aménagement intérieur : Parfaitement agencé et cloisonné. Il comprend 2 halls d'entrée distincts, 20 bureaux privatifs, une salle de réunion commune, des locaux sociaux/tisaneries et des blocs sanitaires. - Extérieurs : Édifié sur une parcelle de 2 494 m² offrant un vaste parking privatif sécurisé par un portail (facilité de stationnement rare pour les collaborateurs et visiteurs). LES PLUS - Excellente distribution des surfaces permettant une gestion locative souple (à la découpe ou en bloc). - Accès facile, secteur recherché pour les activités tertiaires et médicales/paramédicales. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Prix de vente FAI : 579 700 Euros - Prix Net Vendeur : 550 000 Euros - Honoraires d'agence TTC : 29 700 Euros TTC (soit 5,40 % TTC du prix net vendeur), à la charge exclusive de l'acquéreur. Pour plus d'informations, l'état locatif détaillé ou organiser une visite, contactez OrpiPro Tyrosse Immobilier - PCI au 05 58 77 08 00.

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

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40230 Bénesse-Maremne

• Local d’activités à vendre
• 298 200 €
• 154 m²
• 1 Lot

Bénesse-Maremne Local d’activités à vendre

CELLULE ARTISANALE AVEC BUREAUX - BÉNESSE-MAREMNE (40) Un espace polyvalent, fonctionnel et prêt à booster votre activité. Au coeur d'un ensemble immobilier récent et bien entretenu, cette cellule artisanale offre un cadre idéal pour développer une activité artisanale, un atelier technique ou une zone de stockage avec bureau intégré. Un lieu pensé pour travailler efficacement, recevoir vos clients et gagner en confort au quotidien -- le tout à deux pas de l'accès autoroute, pour une mobilité optimale. Caractéristiques principales Surface totale : 154 m², parfaitement répartis entre : Rez-de-chaussée : 104 m² Beau volume brut facile à aménager selon vos besoins Porte sectionnelle 3 x 3 m Porte de service indépendante Étage : environ 50 m² Bureaux prêts à l'emploi Espace accueil / réception clients Escalier privatif Atouts supplémentaires Accès autoroute immédiat Stationnement extérieur à proximité Emplacement dédié pour deux-roues Accès simple et adapté aux professionnels Environnement calme et agréable Conditions financières Prix de vente : 298 200 Euros HT/FAI Prix net vendeur : 280 000 Euros Honoraires d'agence : 21 840 Euros TTC (soit 18 200 Euros HT)

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

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40150 Soorts-Hossegor

• Bureau à vendre
• 151 300 €
• 39 m²
• 1 Lot

Soorts-Hossegor Bureau à vendre

Opportunité Rare : Cellule Artisanale ERP de 39 m² à Vendre en VEFA au Deuxième Étage de ZC PEDEBERT, HOSSEGOR ! Saisissez l'opportunité d'acquérir un espace de création exceptionnel situé au deuxième étage, accessible par ascenseur, dans un environnement enchanteur ! Nous sommes heureux de vous offrir la chance d'acquérir une cellule artisanale au sein de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre une effervescence économique. Détails de la Cellule : - Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité - Étage : Située au deuxième étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant - Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation - Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.) - Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanalesAtouts : - Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage. - Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels. - Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA. - Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.Conditions : - Livraison : Prévue pour le printemps 2026 - Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples - Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projetNe manquez pas cette occasion en or de bâtir les fondations de votre entreprise dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Découvrez le potentiel incroyable de cet espace unique au deuxième étage, facilement accessible par ascenseur, et donnez vie à vos projets artisanaux

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

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40150 Soorts-Hossegor

• Bureau à vendre
• 298 900 €
• 77 m²
• 1 Lot

Soorts-Hossegor Bureau à vendre

Opportunité Rare : Cellule Artisanale ERP de 77 m² à Vendre en VEFA au Deuxième Étage de ZC PEDEBERT, HOSSEGOR ! Saisissez l'opportunité d'acquérir un espace de création exceptionnel situé au deuxième étage, accessible par ascenseur, dans un environnement enchanteur ! Nous sommes heureux de vous offrir la chance d'acquérir une cellule artisanale au sein de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre une effervescence économique. Détails de la Cellule : - Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité - Étage : Située au deuxième étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant - Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation - Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.) - Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanalesAtouts : - Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le deuxième étage. - Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels. - Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA. - Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.Conditions : - Livraison : Prévue pour le printemps 2026 - Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples - Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projetNe manquez pas cette occasion en or de bâtir les fondations de votre entreprise dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Découvrez le potentiel incroyable de cet espace unique au deuxième étage, facilement accessible par ascenseur, et donnez vie à vos projets artisanaux

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

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40300 Peyrehorade

• Local d’activités à vendre
• 2 780 000 €
• 3 713 m²

Peyrehorade Local d’activités à vendre

Bâtiment indépendant d'environ 3 713 m², situé à moins de 5 minutes de l'A64 sur le secteur de Peyrehorade, édifié sur une parcelle de plus de 27 000 m² entièrement clôturée. Construit en 2014 en structure métallique avec bardage double peau, il se compose d'un entrepôt de 3 140 m² et de bureaux avec locaux sociaux et réfectoire de 573 m². L'entrepôt bénéficie d'un accès de plain-pied et d'un accès à quais, ainsi que d'une hauteur sous poutre pouvant atteindre 8 m, offrant des capacités logistiques optimales. Les bureaux, entièrement aménagés et équipés, sont répartis sur deux niveaux : - 343 m² en rez-de-chaussée, comprenant bureaux, réfectoire et locaux sociaux (vestiaires, sanitaires et douches) - 230 m² à l'étage, dédiés aux bureaux et à une salle de réunionLa vaste parcelle, partiellement enrobée, permet la manoeuvre aisée des poids lourds, le stationnement d'une centaine de véhicules, le stockage extérieur ainsi qu'un potentiel d'extension. La toiture est également conçue pour accueillir une installation de panneaux photovoltaïques.

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NORMAN TAYLOR PAYS BASQUE - LANDES - BEARN

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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40140 Magescq

• Local d’activités à vendre
• 620 000 €
• 372 m²

Magescq Local d’activités à vendre

Sur la commune de Magescq, avec accès direct à l'autoroute A63, ce bâtiment indépendant à usage mixte développe plusieurs espaces complémentaires : un dépôt de 157 m², un showroom de 90 m², des bureaux avec kitchenette de 37 m² ainsi qu'un logement de 88 m². Édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 2 800 m², le site offre un fort potentiel d'évolution, avec possibilité d'extension du bâtiment existant ou de construction d'un second bâtiment, idéal pour un développement d'activité ou un investissement locatif. Le dépôt, accessible aux poids lourds, est équipé d'un rideau métallique (3 m x 3 m), d'une hauteur sous poutre comprise entre 4 m et 5,30 m et du courant triphasé 380 V. Le showroom bénéficie d'un accès indépendant par une double porte vitrée sécurisée par rideau métallique. Le logement, également indépendant, dispose de son propre accès et d'un jardin privatif. Un ensemble rare offrant de multiples possibilités d'exploitation selon les besoins de l'activité.

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NORMAN TAYLOR PAYS BASQUE - LANDES - BEARN

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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40230 Saint-Geours-de-Maremne

• Local d’activités à vendre
• 252 188 €
• 190 m²
• 1 Lot

Saint-Geours-de-Maremne Local d’activités à vendre

Dans un programme de locaux d'activité situé au coeur d'Atlantisud à Saint-Geours-de-Maremne, en bordure de l'autoroute A63 avec accès direct en moins de 2 minutes, découvrez cette cellule d'environ 190 m². Livrée brute, fluides en attente, elle comprend une porte sectionnelle (3 m x 3,50 m), une porte de service ainsi que 3 places de stationnement privatives. Le local bénéficie de nombreux atouts techniques, dont un dallage industriel supportant 2 tonnes/m², une hauteur sous poutre de 6 m, des panneaux polycarbonate apportant un éclairage naturel ainsi qu'un accès poids lourds. Idéal pour une activité artisanale ou de stockage, cet espace offre une configuration fonctionnelle et évolutive. Possibilité d'extension de surface selon les besoins.

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NORMAN TAYLOR PAYS BASQUE - LANDES - BEARN

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

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40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

• Local d’activités à vendre
• 195 000 €
• 150 m²
• 1 Lot

Saint-Vincent-de-Tyrosse Local d’activités à vendre

Au coeur d'un programme neuf de locaux d'activité à vendre, situé dans la zone industrielle de Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez cette cellule d'environ Livrée brute, fluides en attente, elle comprend une porte de service, une porte sectionnelle, une mezzanine (250 kg/m²), le courant triphasé 380 V, ainsi que des panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation ou à la revente d'énergie. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Idéalement conçue pour les artisans et les activités nécessitant à la fois stockage et bureaux, cette cellule offre une configuration fonctionnelle et évolutive. Possibilité d'extension de surface selon les besoins.

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NORMAN TAYLOR PAYS BASQUE - LANDES - BEARN

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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40170 Saint-Julien-en-Born

• Local d’activités à vendre
• 7 580 000 €
• 5 415 m²

Saint-Julien-en-Born Local d’activités à vendre

OPPORTUNITÉ RARE : Ensemble Immobilier de 5 415 m² À vendre, magnifique site d'activité idéalement configuré, situé sur un terrain clos et aménagé de 18 836 m². Ce bien offre un équilibre parfait entre exploitation industrielle et rendement financier immédiat ou le développement d'une activité industrielle Points Forts & Prestations - Revenus Photovoltaïques : 106 000 Euros de revenus annuels garantis (panneaux solaires déjà installés). Une opportunité unique pour auto-financer une artie de votre acquisition ! - Surface Bâtie : 5 415 m² de locaux d'activité fonctionnels. - Terrain Premium : 18 836 m² partiellement bitumé (enrobé), offrant une excellente capacité de stockage extérieur et de manoeuvre pour poids lourds. - Viabilisation Complète : Électricité et eau déjà installés et opérationnels. - Modularité : Possibilité de diviser les locaux pour une exploitation multi-locataires ou une utilisation partielle. PotentielCe site convient parfaitement à une activité de logistique, de stockage ou de production, tout en offrant une sécurité financière grâce à sa production d'énergie verte. La configuration du terrain permet d'envisager diverses évolutions structurelles. ContactPour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez : Julien RAES - Orpi Pro 06 60 58 24 11

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Biscarrosse Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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40210 Escource

• Industriel/Logistique à vendre
• 950 000 €
• 600 m²

Escource Industriel/Logistique à vendre

LOCO IMMO vous propose à la vente ou à la location un entrepôt de 600 m² situé dans les Landes, à seulement 1h de Bordeaux et 1h de Bayonne, avec une visibilité commerciale exceptionnelle sur l'A63, axe stratégique pour votre activité.Caractéristiques du bien : - Surface de 600 m² pour un stockage ou une activité industrielle/commerce. - Terrain de 22 000 m², offrant une grande capacité d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. - Visibilité directe sur l'A63, offrant un fort potentiel pour des activités nécessitant une exposition. - Accès facile depuis les grandes villes de la région : Bordeaux, Bayonne, Dax, ce qui permet un excellent maillage territorial.Disponibilité : Fin février 2025. Contactez LOCO IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Bâtiment indépendant de 600 m2 - Terrain : 22.000 m2 - 3 bureaux - Câblage RJ45 - Climatiseur - Plusieurs WC - Normes handicapés - Entrepôt isolé en double peau - 3 portes sectionnelles électriques - Parking - Visibilité exceptionnelle sur l'A63 à proximité immédiate d'une sortie

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Locoimmo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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40000 Mont-de-Marsan

• Local d’activités à vendre
• 1 200 000 €
• 1 015 m²

Mont-de-Marsan Local d’activités à vendre

A vendre, dans la zone commerciale de Mont de Marsan, ensemble immobilier en activité. Il est composé de deux bâtiments, l'un de 388 m² , l'autre de 627 m², ils sont occupés. Le tout sur un terrain de 2800 m². L'ensemble de la surface hors bâtiment est du parking et des voies de circulation avec deux larges accès. Bonne opportunité d'investissement. Prix demandé 1 500 000 HE.

Contact:

LM Transmission

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/03/2025

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