40140 Magescq Local d'activités À vendre 620 000 € (1 666,67 €/m²)

Sur la commune de Magescq, avec accès direct à l'autoroute A63, ce bâtiment indépendant à usage mixte développe plusieurs espaces complémentaires : un dépôt de 157 m², un showroom de 90 m², des bureaux avec kitchenette de 37 m² ainsi qu'un logement de 88 m².
Édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 2 800 m², le site offre un fort potentiel d'évolution, avec possibilité d'extension du bâtiment existant ou de construction d'un second bâtiment, idéal pour un développement d'activité ou un investissement locatif.
Le dépôt, accessible aux poids lourds, est équipé d'un rideau métallique (3 m x 3 m), d'une hauteur sous poutre comprise entre 4 m et 5,30 m et du courant triphasé 380 V.
Le showroom bénéficie d'un accès indépendant par une double porte vitrée sécurisée par rideau métallique.
Le logement, également indépendant, dispose de son propre accès et d'un jardin privatif.
Un ensemble rare offrant de multiples possibilités d'exploitation selon les besoins de l'activité.