Industriel/Logistique en Ardèche disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre - Ardèche

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07520 Lalouvesc

  • Local d’activités à vendre
  • 123 000 €
  • 700 m²

Lalouvesc Local d’activités à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

LALOUVESC (07520) ) Je vous propose ces murs commerciaux loués à un hôtel restaurant bar avec licence IV dans une commune dynamique . Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé avec un loyer de 850 euros HT , avec grosse extraction et licence Grande restauration. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet. ( Vidéo et photos complémentaires sur demande) Mandat : 412535 Prix de cession : 123 000 euros Honoraires Agence charge vendeur. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777. Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/11/2025
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07200 Aubenas

  • Local d’activités à vendre
  • 3 000 000 €
  • 800 m²

Aubenas Local d’activités à vendre

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - CAMPING 4* - SUD RHÔNE - MURS et FONDS. A vendre camping 4* de standing, idéalement situé en zone touristique du Sud-Rhône (07 ARDÈCHE), à proximité immédiate d'une rivière très fréquentée. Le domaine s'étend sur 4 hectares, dont 800 m² de constructions, et comprend de 100 à 150 emplacements : plus de 80 locatifs (dont plusieurs haut de gamme) et 20 résidents à l'année (loyer moyen 3 400 euros TTC). L'établissement dispose d'une infrastructure complète et rentable : Bar restaurant licence IV, grande terrasse, soirées à thème Espace aquatique chauffé Deux blocs sanitaires rénovés Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard, babyfoot, Aire de camping-car indépendante Chiffre d'affaires moyen : 750 000 euros sur 3 ans Exploitation saine, sans crédit ni leasing à reprendre. Clientèle fidèle et récurrente, forte notoriété, gestion stabilisée. Prix murs et fonds : 3 000 000 euros Apport conseillé : 1 000 000 M euros Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur ou couple de gestionnaires souhaitant s'installer immédiatement dans une affaire pérenne, solide et rentable, avec potentiel de développement (terrains encore exploitables, extension possible de l'offre camping-car). Mandat : 423247 Prix de cession : 3 000 000 euros Honoraires Agence charge vendeur. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777. Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Date de mise sur le marché :

28/03/2026
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07110 Montréal

  • Local d’activités à vendre
  • 1 155 340 €
  • 1 000 m²

Montréal Local d’activités à vendre

Pascal et Sylvie BECOURT vous propose les Murs Commerciaux (Foncier + Bâtis), Domaine touristique de 3 ha. En Ardèche méridionale, à vendre ensemble immobilier exceptionnel de près de 3 hectares, exploité jusqu'ici comme village de gîtes, bar restaurant et pizzeria. Composition du domaine (? 2,93 ha ? 3 hectares) Bâtis et infrastructures existants : 2 corps de ferme en pierre (18? s.) regroupant 8 gîtes + accueil, salles d'animation, salles de sport/jeux, sanitaires? 2 bâtiments traditionnels (1970) abritant 5 gîtes 9 chalets / maisonnettes bois indépendants Bâtiment complet de restauration (salle 50/60 couverts + bar + pizzeria + cuisine + réserves) Piscine 20 × 10 m + pataugeoire Bâtiments techniques, caves, locaux, buanderies, stockages Grand appartement de fonction 95 m² Nombreux espaces extérieurs paysagés, aires de jeux, boulodrome, terrasses Urbanisme ? Points stratégiques Secteur en grande partie classé en Zone UT (hébergement touristique, commerces, loisirs) Une surface constructible disponible (hébergements supplémentaires, logements insolites, implantation de nouveaux chalets) Accessibilité directe à la rivière . Opportunités d'aménagement très significatives : Agrandissement restaurant, couverture de terrasse, création espace bien-être, nouveaux hébergements Activités loisirs (toboggan aquatique, city-park?) Transformation possible de certains espaces en gîtes supplémentaires Avantages du bien : Cadre magnifique, vue dégagée, environnement très calme Absence de voisinage proche Fort potentiel touristique et événementiel Ensemble immobilier en excellent état d'entretien Loyer commercial actuel : 60 000 euros/an, permettant un rendement immédiat Situation géographique privilégiée : A proximité : Aubenas, Montélimar, Vallon-Pont-d'Arc, Gorges de l'Ardèche Destination touristique majeure, fréquentation annuelle très élevée. Prix de vente des murs : 1 100 000 euros (Honoraire de 55340 euros TTC en sus à la charge de l'acquéreur 3,99 % ht soit 4,79 euros TTC) (Loyer actuel : 60 000 euros / an ? bail commercial 2017?2026) Vente indissociable du fonds de commerce à vendre au prix de 550000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430678- Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Date de mise sur le marché :

27/03/2026
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07200 Aubenas

  • Local d’activités à vendre
  • 3 000 000 €
  • 800 m²

Aubenas Local d’activités à vendre

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - CAMPING 4* - SUD RHÔNE - MURS et FONDS. A vendre camping 4* de standing, idéalement situé en zone touristique du Sud-Rhône (07 ARDÈCHE), à proximité immédiate d'une rivière très fréquentée. Le domaine s'étend sur 4 hectares, dont 800 m² de constructions, et comprend de 100 à 150 emplacements : plus de 80 locatifs (dont plusieurs haut de gamme) et 20 résidents à l'année (loyer moyen 3 400 euros TTC). L'établissement dispose d'une infrastructure complète et rentable : Bar restaurant licence IV, grande terrasse, soirées à thème Espace aquatique chauffé Deux blocs sanitaires rénovés Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard, babyfoot, Aire de camping-car indépendante Chiffre d'affaires moyen : 750 000 euros sur 3 ans Exploitation saine, sans crédit ni leasing à reprendre. Clientèle fidèle et récurrente, forte notoriété, gestion stabilisée. Prix murs et fonds : 3 000 000 euros Apport conseillé : 1 000 000 M euros Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur ou couple de gestionnaires souhaitant s'installer immédiatement dans une affaire pérenne, solide et rentable, avec potentiel de développement (terrains encore exploitables, extension possible de l'offre camping-car). Mandat : 423247 Prix de cession : 3 000 000 euros Honoraires Agence charge vendeur. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777. Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Date de mise sur le marché :

19/03/2026
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07110 Montréal

  • Local d’activités à vendre
  • 1 155 340 €
  • 1 000 m²

Montréal Local d’activités à vendre

Pascal et Sylvie BECOURT vous propose les Murs Commerciaux (Foncier + Bâtis), Domaine touristique de 3 ha. En Ardèche méridionale, à vendre ensemble immobilier exceptionnel de près de 3 hectares, exploité jusqu'ici comme village de gîtes, bar restaurant et pizzeria. Composition du domaine (? 2,93 ha ? 3 hectares) Bâtis et infrastructures existants : 2 corps de ferme en pierre (18? s.) regroupant 8 gîtes + accueil, salles d'animation, salles de sport/jeux, sanitaires? 2 bâtiments traditionnels (1970) abritant 5 gîtes 9 chalets / maisonnettes bois indépendants Bâtiment complet de restauration (salle 50/60 couverts + bar + pizzeria + cuisine + réserves) Piscine 20 × 10 m + pataugeoire Bâtiments techniques, caves, locaux, buanderies, stockages Grand appartement de fonction 95 m² Nombreux espaces extérieurs paysagés, aires de jeux, boulodrome, terrasses Urbanisme ? Points stratégiques Secteur en grande partie classé en Zone UT (hébergement touristique, commerces, loisirs) Une surface constructible disponible (hébergements supplémentaires, logements insolites, implantation de nouveaux chalets) Accessibilité directe à la rivière . Opportunités d'aménagement très significatives : Agrandissement restaurant, couverture de terrasse, création espace bien-être, nouveaux hébergements Activités loisirs (toboggan aquatique, city-park?) Transformation possible de certains espaces en gîtes supplémentaires Avantages du bien : Cadre magnifique, vue dégagée, environnement très calme Absence de voisinage proche Fort potentiel touristique et événementiel Ensemble immobilier en excellent état d'entretien Loyer commercial actuel : 60 000 euros/an, permettant un rendement immédiat Situation géographique privilégiée : A proximité : Aubenas, Montélimar, Vallon-Pont-d'Arc, Gorges de l'Ardèche Destination touristique majeure, fréquentation annuelle très élevée. Prix de vente des murs : 1 100 000 euros (Honoraire de 55340 euros TTC en sus à la charge de l'acquéreur 3,99 % ht soit 4,79 euros TTC) (Loyer actuel : 60 000 euros / an ? bail commercial 2017?2026) Vente indissociable du fonds de commerce à vendre au prix de 550000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430678- Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/02/2026
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07430 Davézieux

  • Local d’activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 200 – 1 500 m²
  • 2 Lots

Davézieux Local d’activités à vendre

En direction d'Annonay, à proximité de la route de Lyon, nous vous proposons à la vente et à la location un bâtiment indépendant de 1 700 m² sur un terrain de plus de 10 000 m² clos et sécurisé. Le bâtiment bénéficie de 16 quais. Des projets de redéveloppement et/ou d'extension peuvent être étudiés. Immeuble indépendant Surface terrain : 10130 Nbr de portes à quai : 16 Situation/Transports : Bus Ligne 1 - arrêt Seguin Route D82, D878 Autoroute A7 Prix : 1 500 euros HD/m² Conditions particulières à la vente : Prix : 1 500 euros HD/m² Conditions particulières à la location : Loyer : 120 euros HT HC/m²/an

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SOROVIM

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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07000 Saint-Julien-en-Saint-Alban

  • Industriel/Logistique à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 6 500 m²

Saint-Julien-en-Saint-Alban Industriel/Logistique à vendre

Ancienne filature XIXe composée de 3 ailes totalisant 6 500 m² (six grands plateaux de 300 à 890 m²) et deux dépendances (˜1 700 m²), au coeur d'un parc arboré d'1 ha. Actif patrimonial à requalifier en site de production, pôle technique ou programme mixte industriel/tertiaire. Structures généreuses, plateaux profonds et luminosité latérale propices à un aménagement performant. Disponibilité immédiate. Surfaces : 6 500 m² sur parc 1 ha - 6 grands plateaux Prix : Prix de vente non communiqué Volumes libres sur grands plateaux, dépendances additionnelles, parc arboré, accès aisé au réseau routier, potentiel ERP/bureaux/ateliers selon projet (travaux à prévoir pour mise aux normes).

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Pôle Implantation Entreprises

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

26/11/2025
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07410 Saint-Félicien

  • Industriel/Logistique à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 000 m²

Saint-Félicien Industriel/Logistique à vendre

Ensemble bâti de 3 000 m² réparti en production (˜2 300 m²), stockage (˜500 m²) et tertiaire (˜200 m²) avec logement de fonction. Hauteur utile ˜4 m sur ateliers, 1 quai opérationnel + 1 aménageable. Organisation rationnelle pour PME industrielle, artisanale ou logistique légère, avec connexions A7 (Tain/Chanas) et gares de Valence. Disponibilité prévisionnelle sous 6 mois. Surfaces : 3 000 m² sur 9 000 m² foncier - ateliers ˜2 300 m² Prix : Prix de vente non communiqué Quai de chargement fonctionnel + quai aménageable, distribution électrique/fluide adaptée, organisation par zones, potentiel d'aménagement tertiaire, emprises extérieures pour circulation/stockage.

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Pôle Implantation Entreprises

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

26/11/2025
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07000 Saint-Julien-en-Saint-Alban

  • Industriel/Logistique à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 18 000 m²

Saint-Julien-en-Saint-Alban Industriel/Logistique à vendre

Ensemble industriel de 18 000 m² structuré en ateliers, zones d'expédition (4 quais) et réception/stockage, complété par 792 m² de bureaux et locaux sociaux. HSP =6 m, alimentation HTA avec 5 transformateurs 1 250 kVA, double arrivée (souterraine/aérienne). Actif adapté à des flux importants et à des organisations par lots, avec gabarits et réseaux dimensionnés pour production et logistique. Disponibilité sous 6 mois. Surfaces : 18 000 m² dont 10 365 m² ateliers + 6 400 m² expédition Prix : Prix de vente non communiqué Alimentation HTA, 5 transfos, HSP =6 m, multiples quais et portes sectionnelles, bureaux climatisés, aires PL, site clos, possibilités de stockage externe. Invest in Auvergne-Rhône-Alpes

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Pôle Implantation Entreprises

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

26/11/2025
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07000 Saint-Julien-en-Saint-Alban

  • Industriel/Logistique à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 13 400 m²

Saint-Julien-en-Saint-Alban Industriel/Logistique à vendre

Ensemble >13 400 m² scindé en 3 lots indépendants (réseaux/physique), chacun avec quai de livraison. Deux blocs de stock (˜950 et 1 300 m²) complètent les surfaces de production/stockage. Site récent avec poste de transformation HT neuf, adapté à des activités exigeant puissance, segmentation des flux et livraisons cadencées. Marché de l'emploi local stable, absentéisme annoncé Surfaces : 13 400 m² divisibles dès 3 236 m² Prix : Prix de vente non communiqué Lots indépendants, quais, accès plain-pied, portes sectionnelles, parking, poste HT neuf, organisation multi-locaux possible.

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Pôle Implantation Entreprises

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

26/11/2025
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LoopNet France Auvergne-Rhône-Alpes Locaux industriels/logistiques à vendre - Ardèche, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels - Ardèche

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