Immobilier d’entreprise en Villiers-Le-Bel disponible à vendre
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biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Villiers-Le-Bel

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Locaux industriels/logistiques Bureaux
Plus de détails pour Local d’activités à vendre

95200 Sarcelles

  • Local d’activités à vendre
  • 6 450 000 €
  • 3 784 m²
  • Système de sécurité

Sarcelles Local d’activités à vendre - Zone Nord

IBI Entreprise vous propose à la vente une surface de 3784 m² dont 3421 m² à usage de stockage/entrepots/activités et 363 m² de bureaux d'accompagnement. Caractéristiques du bien : Surface totale : 3 784 m² Hauteur libre : 6,7 m à 7,3 m Stockage RDC : 3 421 m² Bureaux en R+1 : 363 m² 6 quais de déchargement Grande aire de manœuvre Portail automatique et site gardienné Conditions financières : Prix de vente : 6 450 000 € hors droit et hors honoraires Disponibilité : 6 mois après accord

Contact:

IBI Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/10/2025
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

95200 Sarcelles

  • Local d’activités à vendre
  • 3 780 000 €
  • 3 244 m²

Sarcelles Local d’activités à vendre - Zone Nord

L’actif proposé à Sarcelles se distingue par son profil mixte entrepôt/bureaux et son potentiel locatif partiellement sécurisé. Sur une surface totale de 3 244 m², 878 m² de bureaux sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 104 000 € HT/an. L’entrepôt principal de 2 276 m² et une partie des bureaux restent vacants, offrant une opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant re-commercialiser les surfaces ou pour un utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux. L’ensemble est proposé à un prix de 3 780 000 € HT, avec 5 % d’honoraires vendeur. Taxe foncière : 30 000 €/an.

Contact:

WIT

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/10/2025
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

95200 Sarcelles

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 3 780 000 €
  • 2 366 m²

Sarcelles Industriel/Logistique à vendre - Zone Nord

L’actif proposé à Sarcelles se distingue par son profil mixte entrepôt/bureaux et son potentiel locatif partiellement sécurisé. Sur une surface totale de 3 244 m², 878 m² de bureaux sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 104 000 € HT/an. L’entrepôt principal de 2 276 m² et une partie des bureaux restent vacants, offrant une opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant re-commercialiser les surfaces ou pour un utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux. L’ensemble est proposé à un prix de 3 780 000 € HT, avec 5 % d’honoraires vendeur. Taxe foncière : 30 000 €/an.

Contact:

EOL Paris IDF

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

09/12/2025
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

95200 Sarcelles

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 360 – 2 366 m²
  • 4 Lots

Sarcelles Industriel/Logistique à vendre - Zone Nord

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un ensemble immobilier de 5 136 m² situé à Sarcelles (95), au coeur d'une zone industrielle, partiellement loué et offrant une surface vacante de 2 366 m², idéal pour un investissement mixte. Activité / entrepôt en RDC : ~5 136 m² (HSP moyenne 6 à 7 m) 1 grande porte sectionnelle motorisée (H = 3,5 m) sur la cellule libre 2 autres portes sectionnelles sur les zones louées Résistance dalle : 3 T/m² (dalle béton armé) État général : bon, fonctionnel, entretenu Le revenu locatif potentiel global du site, une fois entièrement occupé, s'élève à 219 388 € HT par an. L'ensemble immobilier se compose de trois cellules distinctes :- Deux sont actuellement louées, représentant un revenu locatif total de 8 636 € HT par mois.- La troisième cellule, d'une surface de 2 366 m², est libre de toute occupation et était précédemment louée 9 645 € HT par mois. Local / Ensemble immobilier polyvalent -Bâtiment mixte adapté à toutes activités professionnelles : artisanat, logistique, stockage, bureaux d'accompagnement ou activité cultuelle/éducative. Stationnement -Privatif en façade et sur cour, comprenant environ 10 places VL ainsi qu'une aire de manoeuvre PL.Possibilité d'accès de plain-pied pour poids lourds via 3 portes sectionnelles motorisées. Accessibilité Accès rapides vers la Francilienne (N104), l'A1, la RN1 et l'aéroport CDG Zone d'activités dynamique et bien desservie, à proximité de Garges-lès-Gonesse et Villiers-le-Bel Récapitulatif financier Prix de vente : 4 200 000 € NET VENDEUR Taxe foncière : ~51 360 € / an (10 €/m²) Charges : ~30 815 € / an (6 €/m²) Revenus locatifs actuels : 8 635 € HT / mois (église + école) Ancien loyer cellule libre : 9 645 € HT / mois Loyer potentiel total (pleinement loué) : 219 388 € HT / an Honoraires charge acquéreur : 5 % HT du prix de vente N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877.765.818

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

02/12/2025
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95200 Sarcelles

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 617 100 € – 5 815 700 €
  • 363 – 3 421 m²
  • 2 Lots
  • Système de sécurité

Sarcelles Industriel/Logistique à vendre - Zone Nord

Nous vous proposons à la vente à Sarcelles (95), un local de 3 784 m² hauteur 6,7 mètres : Descriptif : Surface terrain : 27 000 m² en copropriété Surface local : 3 784 m² 6 quais de de déchargement Hauteur libre : 6.6 HSP A proximité de : Porte de Paris (7 km) Aéroport Charles De Gaulle (16 km) D316 (1000 m) Le plus : Zone de l'Escouvrier à Sarcelles. Accès autoroutiers : Proche de la A1, A3 et N 104 Visibilité du Local depuis la route départementale en direction de Paris. Pour plus d'informations, contactez nous au 06 33 81 61 32. - Accès à quai - Charge au sol : 3 T/m² - Parking Extérieur - Portes métalliques - Terrain clos - Hautlibre maxss poutre : 6,6 m

Contact:

NOVA Immobilier

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise sur le marché :

29/11/2025
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95200 Sarcelles

  • Industriel/logistique à vendre
  • 1 892 m²
  • 2 Lots
  • Système de sécurité

Sarcelles Industriel/Logistique à vendre - Zone Nord

Vitae Invest Immo vous propose en exclusivité une cellule de 3784m² divisible en deux fois 1892m². 6 quais dont 3 par lot, ce bien vous offre un espace de stockage idéal pour votre entreprise avec une hauteur de 7,20m en hauteur libre / 6,7m sous poutre. Accès poids-lourd, voirie lourde, aire de manoeuvre et place de parking. Faible ratio de bureau, 100m² par cellule. À proximité des grands axes (N1 / N16) et de l'aéroport CDG TF Total : 40.000€ Charges total : 30.000€

Contact:

Vitae Invest Immo

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise sur le marché :

14/10/2025
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

95200 Sarcelles

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 90 – 2 276 m²
  • 3 Lots

Sarcelles Industriel/Logistique à vendre - Zone Nord

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Un bâtiment indépendant d'une surface de 3244m2 sur une parcelle de 5100m2 environ. repartition: - 2276m2 d'entrepôt avec 7m HSP 1 quai et 3 Portes sectionnelles -90m2 de bureaux -878m2 de bureaux louer. Accès gros porteur. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048523)

Contact:

GHT Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

95200 Sarcelles

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 3 780 000 €
  • 3 244 m²

Sarcelles Industriel/Logistique à vendre - Zone Nord

L’actif proposé à Sarcelles se distingue par son profil mixte entrepôt/bureaux et son potentiel locatif partiellement sécurisé. Sur une surface totale de 3 244 m², 878 m² de bureaux sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 104 000 € HT/an. L’entrepôt principal de 2 276 m² et une partie des bureaux restent vacants, offrant une opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant re-commercialiser les surfaces ou pour un utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux. L’ensemble est proposé à un prix de 3 780 000 € HT, avec 5 % d’honoraires vendeur. Taxe foncière : 30 000 €/an.

Contact:

GHT IMMO

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

02/06/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

95400 Villiers-le-Bel

  • Bureau à vendre
  • 1 300 000 €
  • 879 m²

Villiers-le-Bel Bureau à vendre

Réseau Brokers vous propose à la vente à Villiers Le Bel, sur un axe très passant (20.000 à 25.000 véhicules/jour), un ensemble immobilier indépendant à usage de bureaux/locaux professionnels de 879 m2 sur un terrain de 1.899 m2 élevé R+1 avec un niveau de sous-sol. Le local est actuellement loué à 7 locataires au moyen de baux professionnels. Il conviendra parfaitement à des professions médicales, (chaque pièce comprenant un point d'eau) ou association. Cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments comprend: - Sous-sol: espace accueil, bureaux/locaux professionnels, locaux techniques - RDC: accueil, bureaux/locaux professionnels - R+1: accueil, bureaux/locaux professionnels, combles à aménager. * Caractéristiques : - Cloisonnement fixe - Un lavabo par bureau - Faux plafond - Sanitaires - Chauffage par convecteurs électriques - Emplacements de stationnement : 40 - ERP 5ème catégorie - Conforme PMR - Espace accueil à tous les niveaux * Accessibilité : - D316 : accès direct - Gare RER D Station Villiers Le Bel : 20 minutes en bus - Deux arrêts de bus à 150 m * Conditions financières : - Prix hors honoraires: 1 300 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente - Taxes Foncières : 29.655 euros RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

95400 Villiers-le-Bel

  • Bureau à vendre

Villiers-le-Bel Bureau à vendre

Le cabinet Réseau Brokers vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant situé à Villiers-Le-Bel, sur un axe très passant avec une circulation estimée entre 20 000 et 25 000 véhicules par jour. Cet ensemble à usage de bureaux et locaux professionnels offre une surface totale de 879 m², répartie sur un terrain de 1 899 m². Le bâtiment est élevé sur deux niveaux (R+1) avec un niveau de sous-sol. Situation locative : Le local est actuellement loué à 7 locataires via des baux professionnels. À ce jour, seules 317 m² sont occupées, soit un taux d'occupation de 39 % et une vacance de 61 %. Soit 12 714€ / mois. Après fin 2025, seuls 16 % des bureaux seront loués, augmentant ainsi la vacance locative. Soit 5639€/ mois. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à optimiser son potentiel locatif ou à développer un projet immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. * Caractéristiques : - Cloisonnement fixe - Faux plafond - Sanitaires - Chauffage par convecteurs électriques - Emplacements de stationnement : 40 - ERP 5ème catégorie - Conforme PMR * Accessibilité : - D316 : accès direct - Gare RER D Station Villiers Le Bel : 20 minutes en bus - Deux arrêts de bus à 150 m * Conditions financières : - Prix hors honoraires: 1 450 000€ FAI - Taxes Foncières : 29.655 euros RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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1–10 sur 10
  2. 1
LoopNet France Île-de-France Val-d'Oise Immobilier d'entreprise à vendre à Villiers-Le-Bel, France

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Villiers-Le-Bel

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Combien de biens en immobilier d'entreprise sont actuellement à vendre à Villiers-Le-Bel ?
Si vous êtes à la recherche de immobilier d'entreprise à acheter à Villiers-Le-Bel, vous pouvez choisir parmi 20 immobilier d'entreprise disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des immobilier d'entreprise à vendre à Villiers-Le-Bel ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Villiers-Le-Bel est de 550 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le moins cher est proposé à 550 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint 550 €/m2.

    • Immobilier d'entreprise à vendre à Villiers-Le-Bel

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Immobilier d'entreprise à vendre à Villiers-Le-Bel est de 550 €.

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