biens d'immobilier d'entreprise à louer - Vannes

56000 Vannes

• Industriel/logistique à louer
• 114 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Industriel/Logistique à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Dans un ensemble immobilier, un entrepôt à usage professionnel d'une surface d'environ 114 m². DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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56880 Ploeren

• Local commercial à louer
• 498 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Ploeren Local commercial à louer - Morbihan

Ce beau local commercial d'une surface de 498 m3 dont 400 m2 de surface commerciale. un espace de stockage de 98 m2 à l'arrière du batiment est à usage de réserve et locaux sociaux (bureau et réserve avec porte séquentielle) cuisine, toilettes, local technique et climatisation réversible. Parking et espaces verts à usage commun Belle visibilité au coeur de la zone commerciale. Référence : 56_0520_BL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Parquet Climatisation Locaux en bon état Faux-plafonds Parquet Climatisation Faux-plafonds Accès livraison camionnette Parking Porte sectionnale électrique Surface RDC : 498 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 P+R Ouest (Auray - Le Bono - Baden - Vannes, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, Terminéo), Duguay-Trouin (Plougoumelen - Ploeren - Vannes), De Cadoudal (S514_Collèges Arradon) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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ARNOLD ENTREPRISE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 152,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Bureau à louer

Bureaux de 150 m² sur deux niveaux, proches du centre-ville Situés dans un parc d'affaires arboré offrant un environnement de travail agréable et verdoyant, ces bureaux bénéficient également d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville. Implantés au 2? et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ils développent une surface de 150 m² répartie sur deux niveaux. Les locaux comprennent 7 bureaux, un accueil ainsi que de nombreux espaces de rangement. Fonctionnels, lumineux et bien agencés, ces bureaux constituent un cadre idéal pour l'installation ou le développement de votre activité professionnelle. Honoraires de 6 150 € HT à la charge du locataire (26.97% du loyer annuel). Dépôt de garantie 3 800 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 182,40 € m²/an
• 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 250 m² + TERRASSE EMPLACEMENT N°1 A Vannes Emplacement rare à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc Vannes, au coeur de la zone commerciale la plus attractive et dynamique de Vannes. Local commercial d'environ 250 m² bénéficiant d'une forte visibilité, d'un flux constant de clientèle et d'un environnement commercial très porteur. Atouts du bien : - Surface intérieure : 250 m² - Terrasse exploitable - Belle façade offrant une excellente visibilité - Zone à très fort passage - Stationnements à proximité immédiate - Accessibilité facile Activités idéales : - Restaurant - Bar /Bar à thème - Brasserie - Concept food / restauration rapide premium Enseigne nationale ou concept indépendant Opportunité rare sur le secteur. Zone très recherchée, peu de disponibilités. Vincent GUERIN Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 160 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Vannes Bureau à louer

Situé en rez-de-chaussée dans la zone de Luscanen, ce plateau de bureaux neuf de 160 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec visibilité directe sur voie expresse, idéal pour une entreprise recherchant accessibilité et notoriété. Description du bien : Ce plateau de bureaux est livré brut de béton, avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins professionnels (bureaux, showroom, activité tertiaire, professions libérales). Caractéristiques principales : - Surface : 160 m² - Type : Plateau de bureaux - Situation : Rez-de-chaussée - État : Brut de béton - Fluides : En attente - Visibilité : Excellente visibilité depuis la voie expresse - Zone : Zone d'activités de Luscanen Conditions financières : - Loyer : 180 euros HT / m² / an - Charges : Provision sur charges en sus - Dépôt de garantie : 2 termes de loyer Disponibilité : Livraison prévue fin 2026 Les plus du bien : - Emplacement stratégique - Forte visibilité commerciale - Rez-de-chaussée, accès facile - Aménagement sur mesure possible - Programme neuf Destination idéale : - Bureaux d'entreprise - Cabinet professionnel - Activité tertiaire - Showroom avec visibilité Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver ce futur espace professionnel dans un secteur dynamique et recherché.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 165,33 € m²/an
• 45 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Bureau à louer

A louer, local professionnel situé dans une zone commerciale tertiaire dynamique à seulement 5 minutes de Vannes, offrant un environnement de travail fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéal pour une profession libérale, une activité de bureau ou un petit commerce ne nécessitant pas de visibilité commerciale. Ce local professionnel ou commercial se trouve au sein d'un secteur en plein essor économique, regroupant de nombreuses entreprises, activités de services et professions libérales, renforçant l'attractivité et la vitalité du quartier. Le cadre est particulièrement agréable grâce à la présence d'espaces verts aménagés, d'un pôle de restauration au coeur de la zone, de lignes de bus régulières et d'une excellente accessibilité, favorisant le confort et le bien-être des occupants ainsi que les échanges professionnels. D'une surface d'environ 45 m², ce local en rez-de-chaussée se compose actuellement d'une salle d'attente accueillante, d'un bureau lumineux avec espace de rangement, de deux salles de soins, d'un second espace de rangement et d'un espace sanitaires conforme aux normes PMR. Le local est parfaitement fonctionnel et peut être exploité immédiatement, tout en offrant la possibilité d'être décloisonné afin de créer deux bureaux plus spacieux selon les besoins de l'activité. Trois places de parking privatives viennent compléter ce bien, constituant un atout majeur pour l'accueil de la clientèle et la facilité de stationnement. Sa situation en retrait des axes principaux garantit un environnement calme et professionnel tout en restant connecté à un tissu économique dense et porteur à proximité immédiate de Vannes. Ce local professionnel convient particulièrement aux consultants, thérapeutes, avocats, architectes, professions médicales ou paramédicales, ainsi qu'à toute activité de bureau recherchant un emplacement de qualité dans une zone commerciale tertiaire attractive. Contactez nous pour programmer une visite ! NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 AVENUE LOUIS DE CADOUDAL 56 880 PLOEREN

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 274,29 € m²/an
• 35 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Découvrez ce local commercial à louer idéalement situé dans la zone de Luscanen, l'un des secteurs les plus recherchés pour les entreprises et les activités tertiaires. Ce local professionnel de 35 m², lumineux et fonctionnel, offre une excellente visibilité commerciale, un accès facile et des prestations adaptées aux besoins d'une activité moderne. Grâce à son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique, ce local à usage commercial ou professionnel constitue une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement attractif. Pensé pour le confort et l'efficacité, le local comprend un espace d'accueil permettant de recevoir clients, partenaires ou patients dans de bonnes conditions, ainsi qu'un bureau fermé idéal pour travailler en toute confidentialité. Le bien dispose également d'un WC privatif. L'aménagement est en bon état, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Sa luminosité naturelle en fait un espace agréable et propice à la productivité. L'accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) constitue un avantage essentiel, garantissant une accessibilité optimale à tous les publics. Pour faciliter le stationnement, le local bénéficie de deux places de parking privatives, un atout rare et très recherché dans la zone de Luscanen. Le loyer charges comprises, fixé à 880 euros HT par mois, inclut l'eau, l'électricité, l'internet ainsi que l'entretien des espaces verts, permettant une parfaite maîtrise de votre budget. Deux termes sont demandés pour le dépôt de garantie (DG). Ce local commercial à louer dans la zone de Luscanen est parfaitement adapté pour une activité libérale, un bureau de services, une petite entreprise, une micro-entreprise ou toute structure recherchant un espace fonctionnel, visible et accessible. Une opportunité rare sur le secteur.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 91,30 € m²/an
• 460 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Opportunité rare à Vannes avec ce local commercial situé sur un axe hyper passant entre le centre-ville et les zones commerciales, offrant une visibilité exceptionnelle pour implanter ou développer votre activité. Le bien dispose d'une surface au sol d'environ 460 m², complétée par une véranda de 30 m² et une mezzanine de 70 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand parking attenant facilite l'accueil de la clientèle et renforce l'attractivité du site. Le local propose plus de 200 m² de surface de vente, idéal pour un commerce nécessitant un large showroom ou une forte exposition. La présence d'une extraction rend le local parfaitement adapté à un projet de restauration ou de métiers de bouche. Le loyer mensuel est fixé à 3 500 euros HT, auquel s'ajoute une provision de 400 euros HT sur la taxe foncière. Le dépôt de garantie demandé est de 10 500 euros et les honoraires d'agence s'élèvent à 9 240 euros HT. Ce local commercial à Vannes constitue une opportunité stratégique par sa surface, son emplacement et sa visibilité, et mérite une attention immédiate pour concrétiser un projet ambitieux.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 234,37 € m²/an
• 64 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Vannes, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle qui garantit un passage constant et un fort impact visuel pour votre activité. Grâce à sa façade de près de 12 mètres linéaires de vitrine, il offre une mise en valeur optimale de vos produits et services. D'une superficie de plus de 60 m², ce local se compose d'un vaste espace principal modulable selon vos besoins, complété par un coin sanitaires et une remise pratique pour le stockage. Ses volumes et sa luminosité en font un lieu accueillant, parfaitement adapté à une activité de commerce, de services ou de showroom. Le loyer mensuel est fixé à 1 250 euros HT. La taxe foncière est à la charge du locataire. Ce bien et son emplacement constituent une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet professionnel.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 225,00 € m²/an
• 160 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A louer local commercial de 160m² sur l'axe principal de Vannes /direction Carrefour -Surface : environ 160m² - Loyer : 3000 euros HT / mois Emplacement : sur l'axe principal de Vannes, direction Carrefour excellente visibilité et fort passage routier Description : Local commercial lumineux, pouvant convenir à de nombreuses activités (commerce de détail, showroom, services, etc.). Grande vitrine, accès facile, stationnement facile, bon rendu façade. État général : bon / à aménager selon projet. Conditions : Bail commercial 3?6?9 ans Loyer hors taxes (HT) Atouts : Visibilité importante sur axe passant Proximité grande distribution / secteurs attractifs Potentiel commercial élevé Vincent GUERIN Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 113 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Bureau à louer

KERMARREC ENTREPRISE VANNES vous propose, à la location, sur Vannes est, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 110m2situé au 3e et dernier étage d'un immeuble tertiaire.Il comprend plusieurs bureaux, un accueil, une salle d'attente, un coin pause, WC PMR. Le bien dispose également d'un ascenseur. Idéal professions médicales/ paramédicales. A visiter sans tarder ! Honoraires de 5 500 € à la charge du locataire (26.96% du loyer annuel). Dépôt de garantie 3 400 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 180,88 € m²/an
• 109 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION cette cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant à VANNES - Local commercial d'environ 109.50 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne Cellule commerciale à aménager, actuellement brute de béton Possibilité d'acquisition des murs commerciaux - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION à Vannes cette Cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant de VANNES Local commercial d'environ 90 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne Cellule à aménager, actuellement brute de béton Possibilité terrasse environ 5,48 m² Possibilité d'acquisition des murs commerciaux, idéal pour anticiper un investissement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 152 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Bureau à louer

Dans un ensemble immobilier en copropriété, 1 plateau de bureaux comprenant : - Au 2ème étage : 1 accueil, 5 bureaux, 1 local informatique, 1 local reproduction, sas, sanitaire d'une surface de 150 m² - Combles : 1 salle de réunion, 2 bureaux - Sous-sol de 50 m² DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 3 places de parking en sous sol

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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56000 Vannes

• Local d'activités à louer
• 55,00 € m²/an
• 260 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local d'activités à louer

KERMARREC Entreprise vous propose un local d'activités d'une surface d'environ 260 m², à louer à Vannes. Situé dans une zone recherchée, son emplacement peut offrir une belle visibilité. Opportunité à saisir ! Honoraires de 3 888 € à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 28 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Bureau à louer

Bureau de 28 m² à louer - Zone du Poulfanc à Séné À louer, bureau d'une surface de 28 m² idéalement situé dans la zone dynamique du Poulfanc à Séné. Facile d'accès et proche des commodités, il offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Stationnement à proximité. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 220,00 € m²/an
• 102 – 327 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Bureau à louer

Kermarrec Entreprise Vannes vous propose à la location un plateau de bureaux à Vannes. Au sein d'un immeuble neuf, plateau d'une surface d'environ 327m2, divisible à partir de 100m2. Egalement disponibles : 102m2, 292m2 et 619m2. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 220,00 € m²/an
• 102 – 292 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Bureau à louer

Kermarrec Entreprise Vannes vous propose à la location un plateau de bureaux à Vannes. Au sein d'un immeuble neuf, plateau d'une surface d'environ 292m2, divisible à partir de 100m2. Egalement disponibles : 327m2 et 619m2. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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56000 Vannes

• Local d'activités à louer
• 69,22 € m²/an
• 150 – 530 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Local d'activités à louer

Situés au sein de la zone d'activités de Kermelin, sur un terrain de 2 092 m², un ensemble immobilier comprenant : - un bâtiment de type industriel d'environ 150 m² - un bâtiment de type industriel d'environ 380 m² avec bureau, espace vestiaire et zone de stockage avec mezzanine. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bâtiment 150 m² : Charpente bois, bardage simple peau, portail sectionnel électrique (l 4.5 m x h 5 m), courant 380 V - Bâtiment 380 m² : Charpente métallique, bardage simple peau, toiture fibrociment, portail coulissant

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 77,42 € m²/an
• 81 – 310 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Bureau, Local commercial à louer

Local mixte de 310m² A LOUER - VANNES Situé à proximité du centre ville, ce local de 310 m² environ se situe au sein d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation. Il se compose en façade d'un local commercial et d'un grand bureau. À l'arrière, un espace atelier/stockage avec mezzanine et sanitaire. DPE En cours - Type de bail : À déterminer - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - vitrine - charpente métallique - toiture en fibrociment

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 132,00 € m²/an
• 330 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Bureau à louer

Dans un immeuble à usage professionnel, un plateau de bureaux en RDC d'une surface de 330m² en RDC 2 places privatives + foisonnement de parking DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrée indépendantes - Locaux climatisés

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Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 101,89 € m²/an
• 530 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Ce local commercial de 530 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une copropriété à usage commercial et professionnel. Parking : 15 places privatives DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - TRAVAUX A PREVOIR PAR LE PRENEUR : - pose d'un sanitaire - pose d'un tableau électrique

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 111,84 € m²/an
• 515 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Visibilité en bordure de 4 voies Implanté au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local de plain-pied développe une surface d'environ 515 m² en rez-de-chaussée. Situé dans la zone de Luscanen, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité directe. Local sécurisé DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels - Parking - Rideaux métalliques

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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