56000 Vannes Bureaux/Médical | 45 m² | À louer

A louer, local professionnel situé au sein d'une zone d'activités tertiaire et commerciale particulièrement recherchée, à seulement 5 minutes de Vannes. Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien constitue une opportunité idéale pour installer une activité libérale, un cabinet médical ou paramédical, un bureau de conseil ou toute activité de services. Le local développe une surface d'environ 45 m² et comprend actuellement une salle d'attente accueillante, un bureau avec rangement, deux salles de soins, un second espace de stockage ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR. Son agencement offre une grande flexibilité avec la possibilité de décloisonner certains espaces afin de créer des bureaux plus vastes selon vos besoins. Les points clés : - Local professionnel ou commercial d'environ 45 m² - Situé à 5 minutes de Vannes - En rez-de-chaussée, accessible PMR - Salle d'attente, bureau, 2 salles de soins et espaces de rangement - Zone commerciale et tertiaire en plein essor - Parking foisonnant - Environnement calme, verdoyant et facilement accessible - Idéal professions libérales, médicales, paramédicales et activités de bureau - Loyer 620 euros HT/mois + 30 euros de provision sur charges incluant la TF Implanté dans un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et professions libérales, ce local bénéficie d'un cadre de travail agréable grâce à la présence d'espaces verts aménagés, d'un pôle de restauration à proximité, de lignes de bus régulières et d'une excellente desserte routière. Sa localisation en retrait des axes principaux garantit calme, confidentialité et confort de travail tout en conservant une proximité immédiate avec le bassin économique vannetais. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite. NESTENN Entreprises et Commerces 1 Avenue Louis de Cadoudal ? 56880 Ploeren