biens d'immobilier d'entreprise à louer - Vannes

56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 91,30 € m²/an
• 460 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Opportunité rare à Vannes avec ce local commercial situé sur un axe hyper passant entre le centre-ville et les zones commerciales, offrant une visibilité exceptionnelle pour implanter ou développer votre activité. Le bien dispose d'une surface au sol d'environ 460 m², complétée par une véranda de 30 m² et une mezzanine de 70 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand parking attenant facilite l'accueil de la clientèle et renforce l'attractivité du site. Le local propose plus de 200 m² de surface de vente, idéal pour un commerce nécessitant un large showroom ou une forte exposition. La présence d'une extraction rend le local parfaitement adapté à un projet de restauration ou de métiers de bouche. Le loyer mensuel est fixé à 3 500 euros HT, auquel s'ajoute une provision de 400 euros HT sur la taxe foncière. Le dépôt de garantie demandé est de 10 500 euros et les honoraires d'agence s'élèvent à 9 240 euros HT. Ce local commercial à Vannes constitue une opportunité stratégique par sa surface, son emplacement et sa visibilité, et mérite une attention immédiate pour concrétiser un projet ambitieux.

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 234,37 € m²/an
• 64 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Vannes, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle qui garantit un passage constant et un fort impact visuel pour votre activité. Grâce à sa façade de près de 12 mètres linéaires de vitrine, il offre une mise en valeur optimale de vos produits et services. D'une superficie de plus de 60 m², ce local se compose d'un vaste espace principal modulable selon vos besoins, complété par un coin sanitaires et une remise pratique pour le stockage. Ses volumes et sa luminosité en font un lieu accueillant, parfaitement adapté à une activité de commerce, de services ou de showroom. Le loyer mensuel est fixé à 1 250 euros HT. La taxe foncière est à la charge du locataire. Ce bien et son emplacement constituent une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet professionnel.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 225,00 € m²/an
• 160 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A louer local commercial de 160m² sur l'axe principal de Vannes /direction Carrefour -Surface : environ 160m² - Loyer : 3000 euros HT / mois Emplacement : sur l'axe principal de Vannes, direction Carrefour excellente visibilité et fort passage routier Description : Local commercial lumineux, pouvant convenir à de nombreuses activités (commerce de détail, showroom, services, etc.). Grande vitrine, accès facile, stationnement facile, bon rendu façade. État général : bon / à aménager selon projet. Conditions : Bail commercial 3/6/9 ans Loyer hors taxes (HT) Atouts : Visibilité importante sur axe passant Proximité grande distribution / secteurs attractifs Potentiel commercial élevé Vincent GUERIN Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 113 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Bureau à louer

KERMARREC ENTREPRISE VANNES vous propose, à la location, sur Vannes est, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 110m2situé au 3e et dernier étage d'un immeuble tertiaire.Il comprend plusieurs bureaux, un accueil, une salle d'attente, un coin pause, WC PMR. Le bien dispose également d'un ascenseur. Idéal professions médicales/ paramédicales. A visiter sans tarder ! Honoraires de 5 500 € à la charge du locataire (26.96% du loyer annuel). Dépôt de garantie 3 400 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 156,00 € m²/an
• 30 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Bureau à louer

À louer à Vannes, entre le centre et Le Poulfanc : bureaux d'environ 30 m². Situés sur un boulevard passant, ces bureaux bénéficient d'un accès facile à la voie express. L'ascenseur facilite l'accès aux locaux, et la proximité du centre de Vannes et du Poulfanc est un atout majeur pour vos déplacements professionnels. Parmi les points forts de ce bien : 1 parking aérien, locaux fibrés, interphone. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Locaux fibrés Avec stationnement(s) facile d'accès, proche de séné et du centre de vannes, l'accès à la 4 voies est rapide Interphone Etat : Locaux de seconde main

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 155,55 € m²/an
• 64 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Vannes centre, à proximité du Boulevard de la paix, local à usage commercial ou de bureaux en Pied d'immeuble ; Surface de 65 m² totalement refait à neuf comprenant 1 open-space cloisonnable, 2 entrées indépendantes et espace pour kitchenette. Vitrine - Accès PMR – Stationnements à proximité Voisinage commercial : Agence d'intérim, coiffeur, tatoueur, restaurant, bar tabac, infirmières. A VISITER ! Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : RDC Bien en copropriété Espace cuisine / cafétéria dans local Locaux fibrés Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : brut Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : faux plafond Etat : Locaux rénovés ERP Accès mobilité réduite Vitrine : 5 mètres linéaires

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 180,88 € m²/an
• 109 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION cette cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant à VANNES - Local commercial d'environ 109.50 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne Cellule commerciale à aménager, actuellement brute de béton Possibilité d'acquisition des murs commerciaux - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION à Vannes cette Cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant de VANNES Local commercial d'environ 90 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne Cellule à aménager, actuellement brute de béton Possibilité terrasse environ 5,48 m² Possibilité d'acquisition des murs commerciaux, idéal pour anticiper un investissement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 152 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Bureau à louer

Dans un ensemble immobilier en copropriété, 1 plateau de bureaux comprenant : - Au 2ème étage : 1 accueil, 5 bureaux, 1 local informatique, 1 local reproduction, sas, sanitaire d'une surface de 150 m² - Combles : 1 salle de réunion, 2 bureaux - Sous-sol de 50 m² DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 3 places de parking en sous sol

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 220,00 € m²/an
• 102 – 327 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Bureau à louer

Kermarrec Entreprise Vannes vous propose à la location un plateau de bureaux à Vannes. Au sein d'un immeuble neuf, plateau d'une surface d'environ 327m2, divisible à partir de 100m2. Egalement disponibles : 102m2, 292m2 et 619m2. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 220,00 € m²/an
• 102 – 292 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Bureau à louer

Kermarrec Entreprise Vannes vous propose à la location un plateau de bureaux à Vannes. Au sein d'un immeuble neuf, plateau d'une surface d'environ 292m2, divisible à partir de 100m2. Egalement disponibles : 327m2 et 619m2. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 77,42 € m²/an
• 81 – 310 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Bureau, Local commercial à louer

Local mixte de 310m² A LOUER - VANNES Situé à proximité du centre ville, ce local de 310 m² environ se situe au sein d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation. Il se compose en façade d'un local commercial et d'un grand bureau. À l'arrière, un espace atelier/stockage avec mezzanine et sanitaire. DPE En cours - Type de bail : À déterminer - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - vitrine - charpente métallique - toiture en fibrociment

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 132,00 € m²/an
• 330 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Bureau à louer

Dans un immeuble à usage professionnel, un plateau de bureaux en RDC d'une surface de 330m² en RDC 2 places privatives + foisonnement de parking DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrée indépendantes - Locaux climatisés

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 101,89 € m²/an
• 530 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Ce local commercial de 530 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une copropriété à usage commercial et professionnel. Parking : 15 places privatives DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - TRAVAUX A PREVOIR PAR LE PRENEUR : - pose d'un sanitaire - pose d'un tableau électrique

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 111,84 € m²/an
• 515 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Implanté au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local en RDC développe une surface d'environ 515 m². Visibilité : bordure 4 voies Parkings DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels - Parking - Rideaux métalliques

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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56000 Vannes

• Industriel/logistique à louer
• 50,02 € m²/an
• 220 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Industriel/Logistique à louer

Dans un ensemble immobilier à usage professionnel et commercial, un entrepôt situé au RDC de 220 m² environ Possibilité de bureaux à l'étage DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels - Droit au parking commun

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 81,82 € m²/an
• 220 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Bureau à louer

Dans un ensemble immobilier à usage professionnel situé VANNES OUEST, un plateau de bureaux à l'étage de 197 m² environ comprenant : -1 grand open-space -1 double sanitaire -1 salle de réunion DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels - Bâtiment refait à neuf Locaux livrés isolés et cloisonnés en périphérie Places de parking

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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56000 Vannes

• Bureau à louer
• 260,86 € m²/an
• 23 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Bureau à louer

Superbe emplacement pour ces bureaux au charme indéniable. Situé à deux pas du port, place de la poissonnerie aux pieds des halles, venez découvrir ce splendide plateau. Profession libérale ne cherchez plus, ce plateau est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère tout en pierre, récemment rénové. Vous avez un accès sécurisé qui vous permettra de recevoir votre patientèle dans les meilleures conditions. Une salle d'attente indépendante pour vos patients et une belle pièce de consultation, lumineuse avec tommettes et cheminée ancienne. Pour parfaire cette offre, un loyer attractif net non assujetti à la TVA. Alors appelez-moi des maintenant pour visiter ces bureaux rapidement. A très vite. Hervé LEBRETON Négociateur 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 PLOEREN. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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56000 Vannes

• Industriel/logistique à louer
• 77,17 € m²/an
• 230 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Industriel/Logistique à louer

Local d'activité à louer Proche Vannes / RN 165 A louer, local d'activité idéalement situé à proximité immédiate de Vannes et de la RN 165, offrant une excellente accessibilité pour les activités artisanales, industrielles ou de stockage. Surface totale : 230 m², comprenant : Environ 200 m² de surface de stockage / atelier 2 bureaux 2 WC 2 portes sectionnelles, facilitant les accès et les livraisons Le local est fonctionnel, lumineux et adapté à de nombreuses activités professionnelles. - Possibilité de division en deux lots, selon les besoins du locataire. - Accès rapide aux axes routiers majeurs. - Environnement professionnel. Emplacement stratégique à quelques minutes de Vannes et de la RN 165. Disponible rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Vincent Guérin Chargé d'affaires NESTENN VANNES ENTREPRISES et COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal - 56880 PLOEREN

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

08/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 375,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Dans le centre ville de Vannes, non loin des points stratégiques de la ville, comme le port, la poste, découvrez ce local commercial entièrement rénové. Situé à proximité de deux parkings couverts, il sera assez facile de se stationner pour les clients. Il dispose d'un linéaire vitrine de plus de 6 mètres, d'une façade propre et propice à une belle visibilité sur rue. Le local dispose d'une porte sécurisée et de vitrines blindées, il est composé comme suit: - Un espace vente divisé en trois espaces aujourd'hui mais pouvant être une seule unité commerciale - WC - Accès à une cour privative En soupleix, une réserve divisée en quatre espaces distincts. En entrant vous ne manquerez de remarquer la qualité de la rénovation précédemment effectuée, les murs sont peints et les moulures sur les murs lui confère un certain cachet,. L'accueil se poursuit sur un espace central, donnant accès au sous-sol, à suivre, vous y trouverez un espace cuisine donnant sur la cour privative lui conférant un apport de lumière interessant. Le local est équipé d'un mode de chauffage électrique avec des radiateurs dernières génération. Le sous-sol a été récemment aménagé, les murs ont été revêtus de chaux pour l'assainir, c'est aujourd'hui, une surface à exploiter comme réserve, bureaux, etc... Le local est libre. Bail commercial. Taxe foncière à la charge du preneur. Pas de TVA sur le loyer. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Nestenn Entreprises et Commerces

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 220,59 € m²/an
• 68 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Vannes Centre Arnold Entreprise propose à la location un local commercial de 68 m², idéalement situé à Vannes. Cet espace bénéficie d'une grande vitrine sur une rue passante, offrant une visibilité exceptionnelle. Facilité de stationnement dans la rue . Belle vitrine sur route passante . Locaux lumineux . Chauffage électrique . Rideau métallique manuel/électrique Surface RDC : 68 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 St-Gildas (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau), Etang de Tohannic (Parissot - République - Quais de Séné) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

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56000 Vannes

• Local d'activités à louer
• 70,00 € m²/an
• 180 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local d'activités à louer

Vannes Nord : Arnold Entreprise propose à la location un espace d'activité de 180 m², idéalement situé dans la zone des Trois Rois, entre Vannes et Saint-Avé. Ce local comprend des bureaux, une mezzanine et des sanitaires, offrant un cadre fonctionnel et stratégique pour votre entreprise. Mezzanine 2 bureaux 1 sanitaire Porte sectionnelle Surface RDC : 180 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Dolmen (Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard), Kerniol (Locmaria-Grand-Champ - Locqueltas - Meucon - Vannes, St Brieuc - Loudéac - Pontivy - Locminé - Vannes, Vannes-Pontivy-Loudéac-St Brieuc) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 292,68 € m²/an
• 82 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Vannes Centre - Arnold Entreprise propose à la vente ou à la location un local commercial d'environ 82 m², dans un emplacement premium au coeur de Vannes Une opportunité rare, parfaitement adaptée à une enseigne exigeant une implantation stratégique et un flux constant Surface RDC : 82 m² Situation/Transports : SNCF Vannes (Gare SNCF) BreizhGo_Logo_3 Le Brix (SRL7_Renfort L7, SRL6B_Renfort L6B, SRL6A_Renfort L6A, SRL4_Renfort L4, SRL1_Renfort L1, Saint-Nolff - Gare SNCF Sud - Hôtel de Ville, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, S329_Saint-Nolff, S328_Saint-Nolff vers Vannes, S321_Saint-Avé, S316_Meucon, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, Parissot - République - Quais de Séné, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, Meucon - Saint-Avé Burguin - Gare SNCF Nord - République - Arradon Médiathèque, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau, Hôpital - Le Port - République - Gare SNCF Sud - Maisons du Lac, Gare SNCF Sud - Arradon via établissements scolaires, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau, Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, S120_Navettes Vannes, Trédion - Elven - Saint-Nolff Kerboulard - Vannes), Hôtel de Ville (S337_Elven - Saint-Nolff, S302_Elven Vannes, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes, S288_Theix, Plougoumelen - Ploeren - Vannes, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec)

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

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