Immobilier d’entreprise en Saint-Marcellin disponible à vendre
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bien d'immobilier d'entreprise à vendre près de Saint-Marcellin

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38160 Saint-Marcellin

  • Bureau à vendre
  • 230 000 €
  • 120 m²
  • 1 Lot

Saint-Marcellin Bureau à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

INVESTISSEMENT PREMIUM : 12 % DE RENDEMENT - EMPLACEMENT N°1 Opportunité rare sur le marché. Devenez propriétaire de murs commerciaux stratégiques bénéficiant d'une visibilité maximale et d'une sécurité locative exceptionnelle. Les points forts de l'investissement : Locataire de prestige : Locaux actuellement loués à une entreprise d'envergure internationale, garantissant une stabilité et une gestion simplifiée. Emplacement stratégique : Situation "Numéro 1", au coeur du flux commerçant, garantissant la valeur patrimoniale à long terme. Rentabilité exceptionnelle : Revenus locatifs annuels de 27 600 Euros , soit un taux de rendement brut de 12 %. Caractéristiques du bien : État : Locaux parfaitement entretenus par le preneur actuel. L'avis de l'expert : Un rendement à 12 % avec une signature internationale en emplacement de premier ordre est un produit extrêmement rare. Ce dossier présente un profil risque/rendement imbattable, idéal pour un investisseur cherchant du cash-flow immédiat. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Dossier complet (bail, diagnostics, TF) disponible après premier échange téléphonique. Prix de vente : 230 000Euros

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Orpi

Date de mise sur le marché :

05/03/2026
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

38160 Saint-Marcellin

  • Local d’activités à vendre
  • 463 500 €
  • 1 612 m²

Saint-Marcellin Local d’activités à vendre

ORPI Pro Romans, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose sur le secteur proche de Saint-Marcellin un local d'activité à vendre d'une superficie de 1600 m² comprenant une partie bureaux pour environ 190 m² (bureaux et vestiaires), un entrepôt en trois parties avec un pont roulant, quai de chargement d'une superficie de 278 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès à quai - Parking Extérieur - Pont roulant - Vestiaires - Bureaux - Entrepôt

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Orpi

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/01/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

38160 Saint-Marcellin

  • Local commercial à vendre
  • 700 000 €
  • 1 500 m²

Saint-Marcellin Local commercial à vendre

Un actif immobilier stratégique au coeur du flux marchand Nous vous proposons à la location (ou à la vente) un ensemble immobilier de prestige développant une surface totale de 1 500 m² couverts, situé sur l'axe le plus dynamique et convoité de l'hyper-centre. Bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les enseignes en quête d'une adresse phare ("Flagship store"). Caractéristiques Principales : - Surface couverte : 1 500 m² modulables selon vos besoins. - Stationnement : 1000 m² de parking privé en plein centre-ville (atout logistique ou VIP rare). - Configuration : Grands plateaux ouverts offrant une grande flexibilité d'aménagement. - Linéaire de vitrine : Façade imposante garantissant une exposition publicitaire de premier ordre. Destinations Possibles : Grâce à ses volumes généreux et sa localisation stratégique, ce bâtiment est idéal pour : - Retail & Concept Stores : Mode, ameublement, décoration ou flagship technologique. - Galerie Marchande : Possibilité de diviser l'espace en plusieurs cellules commerciales. - Restauration & Gastronomie : Espace compatible avec l'extraction et l'accueil de grands flux (food court, restaurant panoramique). - Loisirs & Services : Salle de sport premium, centre de bien-être ou bureaux de prestige avec accueil client. Les points forts : - Emplacement Premium : Au carrefour des flux de consommation et à proximité immédiate des transports. - Polyvalence Totale : Structure adaptée à une mixité d'activités (ERP de catégorie conforme). - Accessibilité : Le parking privé de 1000 m² facilite les livraisons ou le stationnement de la direction/clientèle privilégiée.

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Orpi

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

38160 Chatte

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 100 – 1 000 m²
  • 3 Lots

Chatte Local commercial à vendre

Saisissez une opportunité immobilière rare sur un axe stratégique majeur. Ce bâtiment de prestige, alliant volume exceptionnel et haute performance énergétique, est l'actif idéal pour un développement d'enseigne ou un investissement patrimonial sécurisé. Des Volumes Adaptés à Tous Vos Projets Le bâtiment offre une surface totale couverte de 1 500 m², intelligemment répartie pour maximiser votre exploitation : 1 000 m² de Zone Commerciale : Un espace vaste, lumineux et modulable, parfait pour un showroom, une surface de vente, une salle de sport de nouvelle génération ou un centre de loisirs. 500 m² de Réserve : Une zone logistique dédiée pour votre stockage, vos ateliers ou vos bureaux techniques. 4 000 m² de Terrain (40 ares) : Un foncier rare en emplacement Numéro 1, permettant un parking client d'envergure, une zone d'exposition extérieure ou une extension future. Un Bâtiment à Énergie Positive Équipé d'une centrale photovoltaïque en toiture de 35 kWc, ce bien est un véritable centre de profit : Revenu garanti : 4 500 Euros de gains annuels immédiats. Levier de rentabilité : Possibilité de basculer en autoconsommation pour effacer vos charges d'électricité (idéal pour les activités énergivores comme les salles de sport ou le froid commercial). Investisseurs : Profitez d'un actif polyvalent (Commerce / Sport / Stockage) facile à louer, avec un rendement énergétique intégré. Activités Spécifiques : Idéal pour une salle de fitness, un complexe de padel, un négoce de matériaux ou un magasin de mobilier. L'atout majeur : "La flexibilité d'usage entre commerce et stockage, couplée à un terrain de 4 000 m², fait de ce site un emplacement stratégique pérenne, quel que soit l'évolution de votre activité." - Saisissez une opportunité immobilière rare sur un axe stratégique majeurCe bâtiment de prestige, alliant volume exceptionnel et haute performance énergétique, est l'actif idéal pour un développement d'enseigne ou un investissement patrimonial sécurisé. - Des Volumes Adaptés à Tous Vos Projets - Le bâtiment offre une surface totale couverte de 1 500 m², intelligemment répartie pour maximiser votre exploitation : - 1 000 m² de Zone Commerciale : Un espace vaste, lumineux et modulable, parfait pour un showroom, une surface de vente, une salle de sport de nouvelle génération ou un centre de loisirs. - 500 m² de Réserve : Une zone logistique dédiée pour votre stockage, vos ateliers ou vos bureaux techniques. - 4 000 m² de Terrain (40 ares) : Un foncier rare en emplacement Numéro 1, permettant un parking client d'envergure, une zone d'exposition extérieure ou une extension future. - Un Bâtiment à Énergie Positive - Équipé d'une centrale photovoltaïque en toiture de 35 kWc, ce bien est un véritable centre de profit : - Revenu garanti : 4 500 € de gains annuels immédiats. - Levier de rentabilité : Possibilité de basculer en autoconsommation pour effacer vos charges d'électricité (idéal pour les activités énergivores comme les salles de sport ou le froid commercial). - Investisseurs : Profitez d'un actif polyvalent (Commerce / Sport / Stockage) facile à louer, avec un rendement énergétique intégré. - Activités Spécifiques : Idéal pour une salle de fitness, un complexe de padel, un négoce de matériaux ou un magasin de mobilier. - L'atout majeur : "La flexibilité d'usage entre commerce et stockage, couplée à un terrain de 4 000 m², fait de ce site un emplacement stratégique pérenne, quel que soit l'évolution de votre activité."

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Orpi

Date de mise sur le marché :

12/03/2026
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Immobilier d'entreprise à vendre à moins de 5 kilomètres de Saint-Marcellin

Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

38160 Saint-Sauveur

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 920 000 €
  • 2 700 m²

Saint-Sauveur Industriel/Logistique à vendre - Grenoble/Isère

CGI REAL ESTATE LYON vous propose sur la commune de ST SAUVEUR, la vente d'un local d'activités d'une surface de 2 700 m² environ sur un terrain de 6 300 m². Le bâtiment peut-être divisible assez facilement car il est composé de trois travées. Chacune bénéficiant de portes sectionnelles. La local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Vous disposerez d'un accès PL et d'un accès PMR. - Accès PL - Accès PMR - Aérothermes - Bureaux cloisonnés - Gaz - Parking Extérieur - Portail - Portes sectionnelles : 2 + 2 - Site clos

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CGI Real Estate

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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LoopNet France Auvergne-Rhône-Alpes Isère Immobilier d'entreprise à vendre à Saint-Marcellin, France

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Saint-Marcellin

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    • Immobilier d'entreprise à vendre à Saint-Marcellin

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