biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Provence-Alpes-Côte d’Azur

Fos-sur-Mer Local d’activités à vendre - Rives de l'Etang de Berre

INVESTISSEMENT RENTABLE - COMPLEXE IMMOBILIER - FOS-SUR-MER Ensemble immobilier en excellent état, idéal investisseur, composé de : 84 box de stockage (partiellement loués) Logement T3 de 150 m² + terrasse 80 m² + terrain 600 m² (non loué) 4 bureaux de 12 m² (3 loués) 14 places de parking louées Panneaux photovoltaïques - portail automatique - vidéosurveillance Rentabilité Revenus actuels : 130 000 Euros/an Revenus potentiels : jusqu'à 200 000 Euros/an Forte optimisation possible (logement + box vacants + 1 bureau libre) Localisation premium Accès immédiat : A54, A55, A7, zones industrielles et portuaires. Secteur très demandé pour stockage et activités artisanales. Atouts État général impeccable Site sécurisé et fonctionnel Très forte demande locative Contact Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier 07.63.46.12.10 c.sanchez@baux-locaux.com - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bâtiment grand terrain - Carrelages - Charge au sol : - Chauffage réversible - Cuisine aménagée - Cuisine équipée - Digicode - Dressing - Eclairage extérieur - Garage - Nbre Parkings extérieurs : - Nombre de chambres - Parking Extérieur - Peinture - Pompe à chaleur - Porte sectionnelle - Portes plain-pied : - Salle de bain - Télésurveillance - Terrasse

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Fos-sur-Mer Local d’activités à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

INVESTISSEUR, SAISISEZ L'OPPORTUNITÉ À FOS-SUR-MER !Ensemble immobilier neuf - 400 m² - Fort potentiel de rentabilité Au coeur de Fos-sur-Mer, une ville en plein développement économique et urbain, découvrez un ensemble immobilier neuf de 466 m² réparti sur deux niveaux + sous-sol, vendu hors d'eau / hors d'air. Le projet initial ? Un cabinet médical pluridisciplinaire ultra moderne. Aujourd'hui, le propriétaire cède le bien en l'état, laissant libre cours à vos projets d'investissement : pôle médical, bureaux tertiaires, coworking, centre paramédical... tout est possible ! Prévoir env. 150 000 Euros pour finaliser les aménagements. Rez-de-chaussée : 206 m² - 1er étage : 195 m² Sous-sol : zone technique / stockage / annexes Points forts : L'Isolation et l'ensemble des gaines sont prévues Accès de plain-pied, ascenseur issue de secours, parking libre Pourquoi investir à Fos-sur-Mer ? Fos connaît une croissance spectaculaire portée par son port industriel, ses zones d'activités en expansion et l'arrivée de nombreux professionnels. La demande locative tertiaire et médicale y explose : c'est le moment d'investir sur un marché à fort rendement ! Contact : Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux Immobilier 07 63 46 12 10 c.sanchez@baux-locaux.com - Accès plain-pied - Ascenseur - Nbre Parkings extérieurs : - Peinture - Portes plain-pied :

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Salon-de-Provence Bureau à vendre - Pays d'Aix Nord

Immeuble professionnel indépendant - 390 m² environ - Salon-de-Provence À vendre à Salon-de-Provence, immeuble professionnel indépendant, actuellement exploité en clinique vétérinaire, offrant un fort potentiel de reconversion en bureaux ou pour activités tertiaires, médicales ou paramédicales. Le bâtiment développe une surface d'environ 390 m² bâtis, répartie sur RDC + étage, surfaces calculées à partir des plans, édifié sur une parcelle d'environ 1 086 m². Caractéristiques principales Surface totale : ~390 m² RDC + R+1 Accès PMR au rez-de-chaussée Configuration modulable, idéale bureaux Environ 10 stationnements privatifs Bâtiment indépendant, hors copropriété Climatisation réversible Tout-à-l'égout Zonage UC3 Usages possibles Bureaux (siège, agence, centre d'affaires) Professions libérales Activités médicales et paramédicales Centre de formation ou services Disponibilité Fin d'année 2026 (libération différée). Bien rare sur le secteur de Salon-de-Provence. Dossier complet et plans sur demande. - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Alarme anti intrusions - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Installation électrique existante - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs : 10 - Salle de repos - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Volets électriques

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Avignon Bureau à vendre

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux idéalement situé au coeur du parc d'activités Agroparc à Avignon, l'un des pôles économiques les plus dynamiques du territoire. L'ensemble développe 400 m² de surface de bureaux implantés sur une parcelle de 2 600 m², offrant un environnement professionnel qualitatif, facile d'accès et bénéficiant d'un stationnement aisé. À ce jour, 287 m² sont déjà loués à plusieurs sociétés, assurant une rentabilité nette attractive de 5,82 %. Les autres lots encore disponibles à la location permettent d'envisager une valorisation supplémentaire du rendement, tout en offrant à l'acquéreur une véritable opportunité d'optimisation patrimoniale. L'immeuble se présente comme une solution idéale pour un investisseur, combinant : - un revenu locatif sécurisé grâce à plusieurs occupants en place, - un potentiel de remplissage permettant d'augmenter la performance globale du bien, - un emplacement premium au sein d'Agroparc, reconnu pour son attractivité, sa mixité d'activités et son excellente desserte. Ce bien rare sur le secteur constitue une occasion unique d'acquérir un immeuble tertiaire offrant à la fois stabilité, potentiel et emplacement stratégique. - Accès Handicapés - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Faux plafond - Fibre optique - Parking Extérieur - Sanitaires communs - Téléphone câblé

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Salon-de-Provence Bureau à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

À VENDRE - Maison de ville 98 m² - Idéale bureaux / activité tertiaire Salon-de-Provence - Centre-ville Située en plein coeur de Salon-de-Provence, cette maison de ville R+1 d'environ 98 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle : cabinet d'architecte, bureau d'études, expert-comptable, agence de conseil ou professions libérales. Description : Rez-de-chaussée (~51 m²) Bureau lumineux d'environ 23 m² (idéal accueil ou open-space) Cuisine aménageable de plus de 10 m² (espace repas ou salle de pause) Espace de stockage Sanitaires Étage (~47 m²) 3 bureaux indépendants de 9 à 17 m² Salle d'eau avec sanitaire Atouts : Emplacement centre ville, proche commerces Bâtiment indépendant : pas de charges de copropriété Bureaux lumineux et bien agencés Sanitaires à chaque niveau et chaudière à gaz Bien en très bon état général, prêt à l'emploi Caractéristiques : Surface totale : 98 m² Type de bien : Maison de ville à usage professionnel Disponibilité : Immédiate - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Courant faible - Cuisine aménagée - Individuel au gaz - Installation électrique existante - Peinture - Salle d'eau - Salle de réunion - Sanitaires privés - Volets

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Arles Bureau à vendre - Arles/Camargue

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Velaux Local d’activités à vendre - Rives de l'Etang de Berre

EXCEPTIONNEL A LA VENTE situé dans la zone du Grand Pont, un ensemble immobilier d'une qualité exceptionnelle d'une superficie totale de 605m2 en R+2 avec un terrain de 1420m2. Il offre divers espaces fonctionnels et bien entretenus, adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Voici un résumé des espaces disponibles: REZ DE CHAUSSEE: - 4 box de 35m2 chacun ( 2 sont loués, les 2 autres sont occupés par le propriétaire) - 1 laboratoire de 90m2 ( Occupé par le propriétaire)1ER ETAGE: - Plateau de 240m2 comprenant - Bureaux de 25m2, 35m2 et 10m2 - 2 sanitaires PMR - Grande pièce de 50m2 ( possibilité de créer 2 bureaux, tous deux climatisés) - 1 cuisine - 1 salle de réunion de 35m2 - 1 belle terrasse en bois exotique de 35m22EME ETAGE: - Plateau de 225m2comprenant - 3 bureaux de 2X30m2 et 15m2 - 1 grande pièce de 60m2 pouvant être séparée en 2 parties - Sanitaire - 1 salle techniqueATUELLEMENT LES LOYERS SONT DE 5600Euros L'ensemble est climatisé et les prestations sont haut de gamme. L'ensemble est pensé pour être accessible, avec une préparation pour l'installation d'un monte charge et une borne électrique extérieure. Les aménagements sont soignés avec des places de parking bien définies et un accès facile aux axes routiers importants tels que Rognac, Marignane, Marseille, Vitrolles Cet ensemble immobilier peut convenir à des investisseurs cherchant un bien locatif rentable ou des entreprises souhaitant regrouper leurs activités sur un site bien conçu et stratégiquement situé. L'ensemble immobilier est carrelé, fenêtre double vitrage, peinture grise, blanche au mur, faux plafond. Equipement: Alarme, caméra, portail automatique, entièrement clôturé Il faut vraiment visiter ce bien d'exception pour se rendre compte qu'il est prêt à être exploité pleinement. Aucun travaux n'est à prévoir. Me contacter pour de plus amples renseignements ou organiciser une visite - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bâtiment grand terrain - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Chauffage réversible - Détecteur de fumées - Double vitrage - Faux plafond - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Kitchenette - Local social - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs : - Nombre de bureaux : - Parquet - Peinture - Placard(s) - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Secrétariat - Stores - Télésurveillance - Terrain bitumé - Volets électriques

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Avignon Local d’activités à vendre - Vaucluse

Bâtiment de 599 m² situé sur un terrain de 2 500 m² à Avignon, proche du secteur Réal Panier. Composition : 370 m² de stockage avec belle hauteur 67 m² de mezzanine 165 m² de bureaux Site fonctionnel avec espaces extérieurs pour circulation et stationnement. Emplacement stratégique, adapté à une activité de stockage et tertiaire. - Autoroute : 10min - Bureaux cloisonnés - Chauffage / Climatisation cassette - Dalle néon 60x60 - Eclairage extérieur - EDF Tarif jaune - Parkings extérieurs : - Portail : Manuel - Site clos - Type de sol : Carrelage - Type fenêtres : Aluminum

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

Rousset Local d’activités à vendre - Aix-en-Provence

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

Avignon Local commercial à vendre

Exclusivité BauxLocaux - Une opportunité d'investissement rare en plein coeur d'Avignon Découvrez ce bien, alliant sécurité locative et potentiel de valorisation, idéalement situé dans un quartier animé et commerçant d'Avignon intra-muros. Ce bien se compose de deux lots au sein d'une copropriété de 4 lots : - Un local commercial d'angle de 45 m², offrant une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique. - Un appartement indépendant de 46 m², actuellement intégré au bail commercial d'une pharmacie, mais disposant de sa propre entrée. Le bail commercial a été renouvelé en 2021 pour une échéance en 2030, garantissant une stabilité locative sur le long terme. Le locataire en place, une pharmacie solidement implantée, représente un profil rassurant pour tout investisseur, avec une activité pérenne et essentielle. L'appartement, avec son accès indépendant, offre plusieurs perspectives : - Maintien dans l'exploitation actuelle pour une rentabilité immédiate. - Dissociation des lots pour une valorisation future. - Création d'un revenu locatif complémentaire selon vos objectifs. Un investissement patrimonial de qualité, alliant emplacement premium et sécurité, au coeur du centre historique d'Avignon. - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Climatisation - Rez-de-chaussée - Vitrine - appartement en r+1 - entrée indépendante

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

Le Muy Local d’activités à vendre - Var

Idéalement situé dans la zone d'activité des Ferriéres au Muy à 4 minutes du péage de l'autoroute A8, je vous propose un local d'activité LOUE de 489 m² à vendre. Localisation : Les Ferriéres au Muy Autoroute A8 à 4 minutes Zone artisanale Caractéristiques techniques : 250 m² d'entrepôt en RDC composé de Box 239 m² de bureaux en R+1 Hauteur libre sous poutre : 3,00 m Place de parking VL : 8 a partager Accès : poids lourd Matériaux de construction : parpaing Année de construction : 2010 Parcelle : 733 m² Cour : 480 m² Local entièrement loué, soit 7 baux précaire Loyer annuel 50 506 € HT Rentabilité 6,50 Condition financière : Prix de vente FAI : 780 000 € Charges locatives : 2 760 € /an, soit 230 € /mois (incluant EDF et eau) Taxe foncière : 1991 € Fiscalité : hors TVA Disponibilité : maintenant Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 Secteur Var Est fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/05/2026

Gargas Local d’activités à vendre - Haute-Garonne (reste)

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente sur GARGAS un site industriel équipé de pont roulant comprenant 2 295 m² de surfaces bâties sur un foncier de 11 357 m² Structure métallique Bardage simple peau et double peau Quai de déchargement Accès livraison de plain-pied Hauteur sous poutre entre 6 et 8 mètres Pont roulant Bassin de rétention Surface foncière : 11 357 m² Surface RDC : 2548 m²

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/05/2026

Hyères Local commercial à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

Disponible immédiatemment Local commercial / professionnel brut d'une surface de 100m2 - Situé centre-ville d'Hyères à proximité immédiate du cours Gambetta, le local bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A57 - Des travaux d'aménagement du local sont à prévoir - Conditions financières Prix de vente : 235.000 EUR FAI Charges mensuelles: 40 EUR (montant estimé) Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

Marignane Industriel/Logistique à vendre - Marseille

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

Peyruis Bureau à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Sisteron Local d’activités à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

Idéalement situé dans une zone d'activité à Sisteron à 2 minutes de l'autoroute A51, visible de la RD, je vous propose un local d'activité de 135 m² sur une parcelle de 1 317 m² à vendre. Localisation : Sisteron Zone artisanale 2 minute de l'autoroute A51 Visible de la RD Caractéristiques techniques : 130 m² de bureaux en rdc 5 m² une salle de réunion en R+1 Hauteur libre sous plafond : de 2,50 m Place de parking VL privé Accès : super lourd Année de construction : 1960 Parcelle : 1 317 m² Zone UE Secteur à vocation d'activité économique Dossier sur demande Condition financière : Prix de vente FAI : 275 000€ Taxe foncière : 901€ Disponibilité : libre Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Fos-sur-Mer Local commercial à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Rousset Bureau à vendre - Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

La Farlède Bureau à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

Date de mise sur le marché :

10/02/2026

Cuers Bureau à vendre - Var

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

Seillans Local commercial à vendre - Var

Idéalement situé dans le village de Seillans sur la D19, je vous propose un local commercial de 47 m² à vendre. Ce local est situé sur une petite place où vous avez la jouissance à côté du lavoir... Localisation : Seillans Sur la route D19 Sur une place historique Caractéristiques techniques : 39 m² de surface commerciale 8 m² de reserve et wc Dimension : environ 7,5 m x 5,2 m Hauteur libre sous poutre : de 2,33 m (voute) à 2,67 m 1 porte/vitrine de dimension : 2,2 m x 2,40 m 1 fenetre/vitrine de dimension : 1,90 m x 1,80 m Place de parking VL : devant Accès : super lourd Matériaux de construction : pierre Condition financière : Prix de vente FAI : 95 000 € Charges locatives : 0€ Taxe foncière : 650€ Disponibilité : libre Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 Secteur Var Est fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Vallauris Local commercial à vendre - Antibes/Cannes

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en emplacement numéro 1 en centre-ville de Vallauris. Ces locaux de 932 m² environ disposent d'une surface de parking couvert supplémentaire de 1000 m² avec une aire de livraison incluse permettant la réception des semi-remorques avec quai de déchargement. En bon état, le bâtiment est équipé d'installations aux normes, incluant l'électricité, la climatisation et la sécurité incendie. Il bénéficie d'une classification ERP. La répartition des surfaces comprend : 549 m² environ de surface de vente, 99 m² environ de locaux sociaux, 136 m² environ de réserve et 263 m² environ de surface annexe et 1000 m² environ de parkings. BATIMENT ERP - Accès à quai - Accès ERP Etablissement recevant du Public - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation - Double vitrage - EDF 380 - EDF Tarif jaune - Gaine d'extraction - Hauteur quai : aux normes - Installation électrique existante - Local social - Nbre Parkings visiteurs : 29 - Plinthes périphériques - Quais : 1 - Salle de repos - Salle informatique - Sanitaires privés - Transformateur EDF - Ventilation double flux - Vestiaires

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Puget-sur-Argens Bureau à vendre - Var

Arthur Loyd Var Est vous propose à la vente des bureaux d'environ 192 m², situés au dernier étage d'un immeuble à Puget-sur-Argens. Ces bureaux récents, d'une surface de 192 m², sont situés au 3e et dernier étage d'un immeuble livré en 2018. Ils bénéficient d'une vaste terrasse privative de 170 m², de trois emplacements de stationnement boxés en sous-sol, ainsi que de places de parking extérieures disponibles pour les visiteurs ou clients. Les bureaux se trouvent à l'entrée de Puget-sur-Argens, en façade directe de l'autoroute A8, à proximité immédiate de Fréjus et Saint-Raphaël. Cette localisation stratégique offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale depuis l'axe autoroutier, renforçant l'attractivité du secteur pour les PME, professions libérales ou entreprises de services. Les bureaux comprennent une partie déjà aménagée avec des prestations de qualité : climatisation, revêtements de sol, cloisonnements. Le reste des bureaux est partiellement aménagé. Pour en savoir plus ou organiser une visite avec notre consultant, contactez dès maintenant l'agence Arthur Loyd Var Est. - Accès ERP Etablissement recevant du Public - Accès PMR Personne à Mobilité Réduite - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Installation électrique existante - Parking Visiteur

Date de mise sur le marché :

20/05/2026