biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Provence-Alpes-Côte d’Azur

84000 Avignon

• Local d’activités à vendre
• Prix ​​sur demande
• 1 054 m²
• 2 Lots

Avignon Local d’activités à vendre

Le cabinet STENEN vous propose un bâtiment situé dans la zone d'activités de Courtine à Avignon, l'un des principaux pôles économiques du Vaucluse, cette zone accueille plus de 1 500 entreprises et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la gare TGV, de l'autoroute A7 et des grands axes régionaux. Cet immeuble indépendant développe une surface totale d'environ 1 054 m² sur une construction en béton. Le rez-de-chaussée comprend un entrepôt de 754 m², disposant d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, d'une porte sectionnelle poids lourds en façade et d'un accès véhicules légers à l'arrière. À l'étage, 301 m² de bureaux bénéficient d'une entrée indépendante, permettant de dissocier les flux administratifs et logistiques. L'ensemble est complété par 10 places de stationnement privatives situées directement devant le bâtiment. L'actif est loué depuis le 1er janvier 2023, avec un break locatif au 31 décembre 2028, offrant une visibilité locative sécurisée. L'investissement est proposé avec un rendement acte en main d'environ 7 %, constituant une opportunité pour un investisseur recherchant un actif productif au sein d'un secteur économique dynamique. - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Bureaux open space - Bus : - Chauffage / Climatisation cassette - Dalle béton - Douche(s) - EDF Tarif jaune - Faux plafond - Fibre optique - Gare TGV : 3min - Hauteur sous plafond : 8m - Immeuble béton - Mezzanine - Nombre portes sectionnelles 2 - Parkings extérieurs : 10 - Portail : automatique - Salle de repos / Kitchenette - Salle de réunion - Sanitaires privés - Site clos - Skydome - Terrain bitumé - Toiture bac acier

Contact:

Stenen

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

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06000 Nice

• Local d’activités à vendre
• 52 000 €
• 135 m²
• 3 Lots

Nice Local d’activités à vendre

Le cabinet Locopro vous propose à la vente un local d'activité d'une surface totale de 135 m², idéal pour des activités de stockage, archives, atelier technique ou activités professionnelles nécessitant des espaces cloisonnés. Ce bien est divisible en deux lots distincts, permettant une exploitation flexible selon vos besoins. Il se compose de : un premier lot d'environ 52 m²,un second lot d'environ 74 m²,ainsi qu'un espace commun de 9 m² pouvant servir de zone de circulation ou d'espace partagé. La hauteur sous plafond est de 2,80 m, offrant un volume confortable pour différents usages professionnels. Le local ne dispose pas de fenêtres, ce qui peut convenir particulièrement à des activités nécessitant confidentialité, stockage sécurisé ou absence de lumière naturelle. Situé en sous-sol, le bien est facilement accessible grâce à un escalier ainsi qu'à un ascenseur, facilitant l'accès pour les utilisateurs et le transport de matériel. Le local se trouve au premier niveau de sous-sol d'un immeuble résidentiel, garantissant un environnement calme tout en restant proche des axes urbains. Le bien est implanté à Nice, avenue Pauliani, dans un secteur urbain dynamique, bénéficiant de la proximité des commerces, services et transports, ce qui constitue un atout pour toute activité professionnelle ou investissement locatif. Cette opportunité peut également intéresser les investisseurs recherchant un actif divisible permettant la création de deux unités locatives distinctes. Les honoraires de commercialisation sont payables à la signature de l'acte authentique, en sus du prix de vente, et sont à la charge de l'Acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro reste à votre disposition.

Contact:

Locopro Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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83300 Draguignan

• Local commercial à vendre
• 670 000 €
• 496 m²

Draguignan Local commercial à vendre - Var

DRAGUIGNAN - Votre conseiller propriétés-privées.com vous propose cet immeuble de rapport. Emplacement Privilégié au coeur du centre ville de DRAGUIGNAN, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Je propose cette opportunité pour les investisseurs cet immeuble composé de 2 appartements (1 appartement de type 3 pièces et 1 appartements de type 4 pièces) Il dispose également de 2 commerces. En complément vous disposerez d'une surface complémentaire de 160 m² pouvant être divisée en 2 ou 3 autres lots. Idéal pour investissement patrimonial ou diversification de portefeuille. Dossier complet Baux en cours, rentabilité et diagnostics. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts...Prix : 670 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 436345 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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84700 Sorgues

• Terrain à vendre
• 2 369 000 €
• Lot de 0,92 ha

Sorgues Terrain à vendre - Vaucluse

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT RÉSIDUEL CONSTRUCTIBLE - ZAC SAINTE ANNE - Sorgues (84700) Au sein d'une zone d'activité reconnue et particulièrement recherchée, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier implanté sur un foncier exceptionnel de 9 184 m², offrant un potentiel de développement rare sur le secteur. L'actif se compose : De bâtiments existants non occupés, immédiatement exploitables ou revalorisables De locaux commerciaux loués générant 84 000 Euros de revenus locatifs annuels, assurant une rentabilité en place Flux routier important et forte visibilité Un atout majeur : un important résiduel constructible La surface foncière disponible de 2534m² permet d'envisager une extension significative des constructions existantes ou l'implantation de nouveaux bâtiments professionnels (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Dans un contexte où le foncier en zone d'activité devient extrêmement rare, disposer d'un tel potentiel de construction supplémentaire représente une opportunité stratégique : Développement d'un programme tertiaire ou artisanal Création de nouvelles cellules locatives Extension d'activité pour un utilisateur Optimisation patrimoniale à moyen et long terme Un actif évolutif et sécurisant Vous bénéficiez : - D'un rendement immédiat grâce aux loyers en place - D'une réserve foncière valorisable - D'un site adapté à une stratégie de développement ambitieuse Un emplacement porteur, un foncier conséquent, un résiduel constructible significatif... Une opportunité à fort levier de valorisation sur le secteur de Sorgues. Dossier complet et étude de faisabilité sur demande. Nous vous accompagnons dans l'analyse et la structuration de votre projet.

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Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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84270 Vedène

• Terrain à vendre
• 2 506 644 €
• Lot de 1,14 ha

Vedène Terrain à vendre - Vaucluse

Nous vous proposons à la vente un terrain d'une superficie d'environ 10 291 m², situé sur la commune de Vedène, dans un environnement dynamique et en plein développement. Idéalement positionné à proximité immédiate des axes autoroutiers, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité. Il se trouve également à quelques minutes d'une importante zone commerciale, offrant un cadre attractif pour l'implantation d'une activité professionnelle, commerciale ou tertiaire. Sa surface généreuse permet d'envisager différents projets selon vos besoins : construction d'un bâtiment d'activités, siège d'entreprise ou programme mixte, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs et utilisateurs souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique aux portes d'Avignon.

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Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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13510 Éguilles

• Bureau à vendre
• 293 800 €
• 455 m²
• 3 Lots

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Réception
• Terrasse sur le toit

Éguilles Bureau à vendre - Pays d'Aix Nord

EGUILLES IMMEUBLE NEUF - BUREAUX A VENDRE OU A LOUER Au sein d'un programme Neuf livré début d'année 2024 nous vous proposons plusieurs surfaces pouvant aller jusqu'à 200 m² en étages avec parkings BUREAUX NEUFS A VENDRE/A LOUER  A PARTIR DE 58 m² - EGUILLES     BNP PARIBAS Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, situées à EGUILLES Des locaux disponibles à partir de 59 m² et jusqu'à 200 m²  Plusieurs variations de divisions sont possibles et adaptables, selon vos besoins.   Accessibilité : A8/D9 Aéroport Marseille Provence à 24 km Gare TGV d'Aix en Provence à 13 km    Equipements / services : Accès PMR (ascenseur seulement sur le bâtiment B) Hauteur sous plafond :  2m60 Fibre optique Escalier bois Sol souple imitation chêne classification U4 Chauffage/ Climatisation réversible en faux plafond Éclairage par pavés LED en faux plafond Goulotte électrique double compartiment en périphérie Portes stratifiées serrures 3 points. Faux plafond dalles blanches 60x60   Menuiseries aluminium, double vitrage, ouvrant à la française. Chauffage / clim réversible pour open space, par bouches de soufflage en faux plafond.  Bloc sanitaire indépendant par lot Terrasse de 25 m² disponible dans le lot N°B14  En option, possibilité d'installer un système de régulation de la diffusion d'air et concernant les stationnements d'un pré équipement pour véhicule électrique.   Taxe foncière estimative par lot :  B12 : 1 260 / an B13 : 2 190 / an B14 : 2 310 / an C11 : 750 / an C12 :  1460 / an C13 : 2 590 / an    Charges locatives estimative par lot :  B12 : 1 320 / an B13 : 2 300 / an B14 : 2 420 / an C11 : 7 80 / an C12 :  1 540 / an C13 : 2 700 / an  Desserte routière : A8-D10-D9 Aéroport : Marseille Provence à 30 min Gare : Aix en Provence-TGV à 20 min Etat des locaux : Neuf Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Revêtement mural : peinture blanche Eclairage Bureaux : pavés LED en faux plafond Sol bureaux : souple imitation chêne classification U4 Sanitaire(s) : Bloc sanitaire indépendant par lot Autre élément bureau : SAS d'entrée avec portes en alu, protection par rideau métallique Autre élément bureau : Escalier bois d'accès au 1er Autre élément bureau : Portes d'entrée stratifiées, serrure 3 points Autre élément commerce : Hauteur sous plancher : 3,50 m Autre élément commerce : Maximum 4 lots Autre élément commerce : Restauration non acceptée

Contact:

BNP Paribas Real Estate MARSEILLE

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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83500 La Seyne-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 1 860 000 €
• 775 m²

La Seyne-sur-Mer Local commercial à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

Au sein d'un batiment récent de 1500 m2, vente de plusieurs locaux commerciaux vendus loués - Locaux d'une surface d'approximativement 775 m2 - Situés sur un axe à fort flux - Locaux conforme à la réglementation, notamment en matière d'accesibilité et de sécurité - Parking commun comprenant 55 places - Conditions financières Loyer annuel 147.600 EUR HT/HC - Prix de vente 1.860.000 EUR HT / FAI - Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous !

Contact:

Grech - Immobilier d'Entreprise

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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83500 La Seyne-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 410 000 €
• 180 m²
• 1 Lot

La Seyne-sur-Mer Local commercial à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

Murs commerciaux dans batiment récent vendus loués - Locaux en R+1, d'une surface de 180m2, situés sur un axe à fort flux - Locaux récents conforme à la réglementation, notamment en matière d'accesibilité et de sécurité - Parking commun comprenant 55 places - Conditions financières Loyer annuel 32.400 EUR HT/HC - Prix de vente 410.000 EUR HT / FAI - Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous !

Contact:

Grech - Immobilier d'Entreprise

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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06150 Cannes

• Industriel/Logistique à vendre
• 648 000 €
• 480 m²
• 3 Lots

Cannes Industriel/Logistique à vendre - Secteur Cannes/Mandelieu/Grasse

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la vente des bureaux d'environ 480 m², situés au coeur de la zone industrielle de Cannes La Bocca, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et du bord de mer. Actuellement aménagés en appartements, ces locaux sont à destination de bureaux, offrant une flexibilité pour différents projets professionnels ou d'investissement. Ces surfaces sont réparties sur deux niveaux, R+1 et R+2, et sont divisibles en deux lots de 240 m² chacun. L'acquisition peut se faire soit étage par étage, soit en totalité (R+1 et R+2 ensemble), offrant ainsi une flexibilité adaptée à différents projets d'implantation ou d'investissement. Les locaux sont en bon état général, avec certains travaux à prévoir selon l'usage envisagé. Ils disposent notamment d'une terrasse, apportant un confort supplémentaire aux occupants. À noter : absence d'accès PMR. Conditions financières : Vente par étage (R+1 ou R+2 - environ 240 m² chacun) Prix de vente : 648 000 €Honoraires : 45 360 € HT (soit 7 % HT du prix de vente), en sus du prix, à la charge de l'acquéreur Vente des deux étages (R+1 et R+2 - environ 480 m²) Prix de vente : 1 296 000 €Honoraires : 77 760 € HT (soit 6 % HT du prix de vente), en sus du prix, à la charge de l'acquéreur Ce bien constitue une opportunité stratégique pour une activité tertiaire, un siège social, ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Cannes. Pour tout complément d'information ou organisation d'une visite, contactez LOCOPRO ENTREPRISES.

Contact:

Locopro Entreprises

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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13003 Marseille

• Industriel/Logistique à vendre
• 271 000 €
• 156 m²
• 1 Lot

Marseille Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet I.P.M. vous propose à la vente un ensemble composé d'un atelier/garage et d'un appartement, offrant un fort potentiel. L'atelier/garage développe une superficie de 102 m², avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, une porte de garage d'une largeur de 3,90 m, et une alimentation électrique en triphasé, idéal pour une activité professionnelle ou artisanale. L'ensemble est complété par un appartement entièrement équipé de 52 m², bénéficiant d'une terrasse privative de 48 m². 271.000 € FAI TTC

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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83210 La Farlède

• Local d’activités à vendre
• 1 908 000 €
• 634 m²

La Farlède Local d’activités à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

Bâtiment indépendant à usage commercial et de bureaux, d'une surface de 634 m2 - Il est situé sur la commune de la Farlède, à proximité du centre ville, dans un environnement mixte comprenant des immeubles d'habitation et des commerces - La parcelle sur laquelle est édifié le bâtiment développe une superficie de 2.074 m2, avec jardin et une quinzaine de places de parking - L'environnement immédiat est résidentiel, composé de maisons individuelles et de lotissements récents, ainsi que d'habitats collectifs - A 350 m, deux enseignes de la grande distribution sont implantées ainsi que divers commerces - Un parking permet de stationner une quinzaine de véhicules - Prix de vente 1.908.000 EUR - Taxes foncières 5.325 EUR - Pour tout renseignement nous consulter.

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Grech - Immobilier d'Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

Cacher

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13400 Aubagne

• Bureau à vendre
• 890 000 €
• 660 m²

Aubagne Bureau à vendre - Vallée de l'Huveaune

Sur une parcelle de 1 096 m², Avinim brokers vous propose à la vente un ensemble immobilier de 660 m² comprenant : - Un entrepôt de 330 m² + 200 m² en mezzanine ; - Une dépendance de 30 m² ; - Un bâtiment de bureau/logement de 100 m². Le dit bien a par ailleurs récemment obtenu un PC pour la construction d'un entrepôt de 600 m² au sol. Pour plus de renseignements contactez moi au 06 25 58 11 72. Honoraires inclus de 4.71% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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13008 Marseille

• Logement à vendre
• 485 300 €
• 92 m²
• 1 Lot

Marseille Logement à vendre

AVINIM Réseau Brokers vous présente une opportunité rare sur le Boulevard Gaston Crémieux. Bien plus qu'un appartement, ce rez-de-chaussée de 92 m² avec terrasse privative de 12 m² est un actif rare, conçu pour les professionnels exigeants et les investisseurs avertis. ? UNE VERSATILITÉ UNIQUE SUR LE SECTEUR Grâce à son Usage Mixte (Habitation/Professionnel) inscrit au règlement de copropriété, ce bien s'adapte à une multitude de projets : Pôle Santé &amp ; Bien-être : Cabinets de groupe (Médecins, Kinés, Infirmiers, Ostéopathes) ou Institut de beauté haut de gamme. Professionnels du Conseil &amp ; Droit : Sièges de société, cabinets d'avocats, notaires, comptables. Nouveaux Usages : Agences de communication, studios de podcast, création de contenu ou bureaux flexibles (coworking, location à l'heure). Investisseurs : Exploitation en location courte durée (LCD) haut de gamme. ? LES ATOUTS 'SÉCURITÉ &amp ; PERFORMANCE' Accessibilité PMR : Accès de plain-pied, idéal pour l'accueil du public et les normes d'accessibilité. Le Bouclier Anti-Compensation : En 2026, Marseille durcit ses règles. Ici, le statut mixte 'natif' vous exempte des lourdes procédures et coûts de compensation (gain financier majeur). Liberté d'aménagement : Configuration actuelle en T4, idéale pour créer un accueil, une salle d'attente et des espaces de travail indépendants. ? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface : 92 m² Carrez + Cave de stockage. Extérieur : Terrasse privative de 12 m² au calme absolu, vue sur jardin. Prestations : RDC sécurisé, visibilité professionnelle possible (plaque), chauffage collectif. Potentiel : Intérieur à rafraîchir offrant une opportunité de mise aux normes sur-mesure, fiscalement optimisable. ? ANALYSE FINANCIÈRE &amp ; FISCALE Ce bien est un outil de structuration de capital (SCI à l'IS, Holding) : Optimisation : Possibilité d'amortir les murs et de déduire les travaux de rafraîchissement.Prix Net Vendeur : 460 000 € (Valorisation justifiée par la réversibilité totale pro/habitation). Honoraire de commercialisation: 5.5% HT. Charges : 230 € / mois (chauffage collectif inclus). Taxe Foncière : 2 550 €. Un actif sécurisé, liquide et réversible.Vous n'achetez pas seulement des mètres carrés dans le 8ème, vous sécurisez un emplacement premium avec un cadre juridique qui protège votre rentabilité future, qu'elle soit professionnelle ou patrimoniale. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

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13007 Marseille

• Local commercial à vendre
• 365 700 €
• 84 m²
• 1 Lot

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Centre

AVINIM Réseau Brokers vous propose la vente des murs d'un local commercial d'une superficie de 84m². Situé dans le secteur prisé d'endoume, proximité rue sainte. Actuellement loué et exploité par la société du vendeur. Restitué en local vide à la vente. Loyer HC estimé de 2000 à 2250 euros mensuel. Cage d'escalier et toiture de l'immeuble rénové. Nombreuses possibilité avec cette acquisition. Taxe foncière: 800 € annuel. Charge de copro: 115 € mensuel. Prix de vente des murs : 345 000 € HT net vendeur. Honoraires de commercialisation : 6% HT charge vendeur. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

Cacher

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83520 Roquebrune-sur-Argens

• Local d’activités à vendre
• 59 570 €
• 209 m²
• 1 Lot

Roquebrune-sur-Argens Local d’activités à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 209 m², mezzanine incluse, avec possibilité de division à partir de 30 m² selon votre configuration d'exploitation. Implanté au sein du Parc d'activité des Garillans, à Roquebrune-sur-Argens (83520), ce bien bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, dans un parc d'activité récent, sécurisé et facilement accessible depuis les principaux axes routiers. Le local développe une hauteur sous plafond de 10 mètres, permettant l'optimisation du stockage vertical. Un système de racks est déjà en place. Il dispose de 2 portes sectionnelles automatiques grande hauteur, idéales pour les livraisons et la circulation de véhicules utilitaires. Son linéaire de façade de 20 mètres assure à la fois visibilité et fonctionnalité. La mezzanine de 60 m², comprise dans la surface totale, constitue un véritable atout. Entièrement isolée, dotée d'une climatisation et d'un parquet au sol, elle permet l'aménagement de bureaux confortables, d'un espace administratif ou d'une salle de réunion, tout en conservant une zone atelier performante en rez-de-chaussée. Des places de stationnement sont à disposition, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs. En excellent état d'entretien, ce local conviendra parfaitement pour une activité artisanale, une activité de stockage, de logistique légère ou une structure nécessitant un atelier avec bureaux intégrés. Activités non autorisées : auto-mécanique et activités générant des nuisances ou pollutions. Une solution fonctionnelle et flexible pour développer votre activité dans un cadre professionnel qualitatif. Cette offre est également disponible à la vente au prix de 415 000 € FAI HT.

Contact:

Locopro Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

Cacher

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13340 Rognac

• Industriel/Logistique à vendre
• 10 500 000 €
• 11 736 m²

Rognac Industriel/Logistique à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Ensemble immobilier situé à 2 km de l'A7, composé de 2 bâtiments de stockage, bureaux, locaux sociaux et logement de fonction. Emplacement stratégique au cœur de la Métropole Aix-Marseille, avec accès rapide aux autoroutes A7, A8 et A54. Site rare sur un secteur en tension, idéal pour une implantation industrielle ou logistique de grande envergure. Proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Fort potentiel de développement. Hauteur : 7,4 à 10,2 m Accès de plain-pied : 5 Accès à quai : 10 R.I.A. Voierie lourde Informatique : Salle informatique, Câblage informatique Technique : Faux plafonds r+1

Contact:

EOL

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

Cacher

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83870 Signes

• Local d’activités à vendre
• 360 000 €
• 231 m²
• 1 Lot

Signes Local d’activités à vendre - Var

Local d'activités à louer - 83870 - Signes L'agence Cushman & Wakefield vous propose à la location un local d'activités de 230 m², livré récemment. Il est situé dans la commune dynamique de Signes, à proximité immédiate du circuit du Castellet. Ce local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 8 mètres avec une mezzanine de 50 mètres, idéale pour optimiser l'espace. On retrouve également l'installation de réseaux électriques, la fibre et l'arrivée d'eau. Très lumineux grâce à ses ouvertures bien pensées, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle légère ou à un atelier nécessitant un environnement de travail agréable. Le bâtiment est implanté dans un parc d'activités entièrement sécurisé, accessible aux poids lourds et semi-remorques, garantissant une logistique fluide et des livraisons facilitées, sans gêner les autres occupants. Ce bien rare combine fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Mezzanine de 50m² 4 places de parking Hauteur sous plafond de 8 m Parc sécurisé Grande porte sectionnelle 4 x 4,5 m Local brut avec installation électrique et arrivée d'eau Surface RDC : 0 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

Cacher

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83170 Brignoles

• Local d’activités à vendre
• 2 225 000 €
• 1 740 m²

Brignoles Local d’activités à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

ACTISUD – À VENDRE | Immeuble d'activités indépendant – Nicopolis, Brignoles (83170) ACTISUD vous propose à la vente un immeuble d'activités indépendant, libre de toute occupation, idéalement positionné en premier rideau de la Zone d'Activités de Nicopolis, avec une visibilité directe depuis la RN7. Implanté sur une parcelle de 6 029 m², l'ensemble développe 1 740 m² de surface de plancher répartis comme suit : - Bureaux : 121 m² - Espace Entrepôt n°1 : 1 005 m² - Espace Entrepôt n°2 : 614 m² Caractéristiques principales : - Accès de plain-pied – hauteur sous plafond de 3,13 à 6,46 m - 2 portes sectionnelles (4x4 m) + 1 quai de livraison avec niveleur - Climatisation réversible, alarme, vidéosurveillance, portail sécurisé - Vastes espaces extérieurs et stationnement Idéal pour activités de logistique, entreposage, Industrie ou tertiaire nécessitant visibilité et grandes surfaces. ?? Dossier complet transmis sur demande. *Honoraires à la charge du Vendeur.

Contact:

ACTISUD

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

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13700 Marignane

• Local d’activités à vendre
• 833 400 €
• 463 m²
• 4 Lots

• Système de sécurité
• Accès 24 h/24

Marignane Local d’activités à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Le bâtiment B s’inscrit dans un ensemble composé de cinq structures neuves, situées au sein d’un parc d’activités entièrement clos et sécurisé de la commune de Marignane. L’emplacement bénéficie d’un accès immédiat aux axes routiers majeurs du secteur, facilitant les déplacements professionnels et logistiques. Le programme a été pensé pour offrir une architecture fonctionnelle et contemporaine, intégrant des hauteurs adaptées à de multiples usages, une infrastructure permettant l’accueil de véhicules industriels, ainsi qu’une voirie interne optimisée pour les manœuvres. Les circulations, les espaces extérieurs et les aménagements techniques ont été conçus pour répondre aux standards actuels des activités professionnelles exigeantes.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

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06110 Le Cannet

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 1 117 m²

Le Cannet Bureau à vendre - Secteur Cannes/Mandelieu/Grasse

Le Cannet – Actif commercial 1 117 m² – Axe stratégique Cannes À vendre, murs libres d'un local commercial indépendant situé sur un axe pénétrant majeur entre Cannes et Le Cannet, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux automobile soutenu. Cet actif précédemment exploité par une concession automobile haut de gamme développe une surface totale de 1 117 m² et offre une configuration technique rare sur le secteur. SURFACES Surface totale (loi Carrez) : 1 033 m² (+ 84 m² hors loi Carrez) • RDC 244 m² : showroom vitré• Mezzanine 52 m² : bureaux• Sous-sol 737 m² : atelier et stationnement – 2 accès véhicules CARACTÉRISTIQUES • Façade d'angle• 20 m de linéaire vitrine• Hauteur sous plafond 5,30 m• Sous-sol traversant accessible véhicules• 6 places de stationnement privatives en façade• Conforme ERP Actif adapté à une exploitation automobile, technique ou commerciale à forte visibilité, ou à une stratégie d'investissement avec mise en place d'un locataire structuré. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 2 700 000 € FAICharges de copropriété : 23 000 € / anTaxe foncière 2024 : 20 000 € Dans une copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours. Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Cordialement, Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 23 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

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06000 Nice

• Logement à vendre
• 151 940 €
• 42 m²
• 1 Lot

Nice Logement à vendre - Nice Ville

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – NICE CENTRE Investissement locatif – Épicerie &amp ; Relais Colis À proximité immédiate de la gare SNCF de Nice, vente des murs d'un local commercial de 42 m² exploité en épicerie spécialisée (produits alimentaires, capillaires et exotiques) avec activité complémentaire de relais colis. Locataire en place – Bail commercial en cours jusqu'en 2029 Surface : 42 m² + réserve et sanitairesExtraction possible (potentiel d'évolution d'activité) Conditions locatives :Loyer : 890 € HT / HC / moisSoit 10 680 € HT / HC / anCharges : 80 € / mois = 960 € / an (refacturées au locataire) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (2 670 €) Prix de présentation : 151 940 € FAI(soit 142 000 € net vendeur) Rentabilité : environ 7 % net investisseur(selon prix d'acquisition ajusté au marché) Points clés investisseur : • Emplacement central, secteur vivant et dense• Commerce de proximité établi• Flux régulier généré par l'activité relais colis• Loyer cohérent avec le marché local• Bail en cours sécurisant la perception des loyers• Ticket d'entrée maîtrisé Ce type d'actif s'adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat avec un montant d'investissement contenu. ? Veuillez me contacter dès maintenant pour toute précision et organiser une visite selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

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84300 Cavaillon

• Local commercial à vendre
• 374 500 €
• 280 m²
• 1 Lot

Cavaillon Local commercial à vendre - Vaucluse

BAUXLOCAUX Immobilier vous propose à la vente un local commercial aux prestations de grande qualité, idéalement situé en plein coeur de Cavaillon. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité stratégique pour un professionnel souhaitant implanter son activité comme pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité. Développant une surface totale d'environ 280 m² répartis sur trois niveaux, ce local a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des prestations qualitatives, offrant aujourd'hui un cadre de travail à la fois moderne, fonctionnel et valorisant pour toute activité professionnelle. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 170 m², accueille la principale surface commerciale. Spacieux et lumineux, cet espace bénéficie d'une configuration modulable permettant d'envisager de nombreuses activités. La qualité des aménagements réalisés renforce immédiatement l'attractivité du lieu et limite les investissements complémentaires pour un futur acquéreur. Le premier étage, d'une surface d'environ 60 m², constitue un espace complémentaire particulièrement intéressant pouvant être aménagé selon les besoins : bureaux, salle dédiée, espace administratif, réserve ou zone privative. Ce niveau bénéficie également de sa propre terrasse de 30 m², véritable atout différenciant, offrant un confort rare pour ce type de bien. Le deuxième étage, d'une surface d'environ 50 m², propose un espace parfaitement adapté à un usage de bureaux ou de salle de réunion, permettant une organisation optimale de l'activité. L'ensemble constitue un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel, adapté à diverses activités commerciales ou tertiaires, avec un fort potentiel d'exploitation et de valorisation. Cet achat représente une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant sécuriser son activité en devenant propriétaire de ses murs, tout en bénéficiant d'un emplacement central recherché - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Chauffage réversible - Fibre optique - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Terrasse - Vitrine

Contact:

Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

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84300 Cavaillon

• Local d’activités à vendre
• 652 500 € – 777 200 €
• 450 – 536 m²
• 4 Lots

• Système de sécurité
• Accès 24 h/24

Cavaillon Local d’activités à vendre - Vaucluse

Le bâtiment se situe au sein d’un parc d’activités moderne bénéficiant d’une excellente desserte routière à proximité directe de l’autoroute A7. L’environnement immédiat accueille plusieurs entreprises industrielles et logistiques, formant un tissu économique dynamique. Le site bénéficie de liaisons rapides vers les aéroports régionaux ainsi que les gares d’Avignon, et deux arrêts de bus sont situés directement devant le parc. L’ensemble immobilier répond aux normes récentes grâce à son isolation performante, ses équipements en LED, son système de désenfumage et l’intégration de panneaux photovoltaïques en toiture, tout en offrant des prestations de qualité pour les activités nécessitant un volume important et des infrastructures robustes.

Contact:

Colliers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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