biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Provence-Alpes-Côte d’Azur

Aix-en-Provence Local d’activités à vendre

Sur l'axe recherché du Club Hippique, à deux pas du Pont de l'Arc, local professionnel de 60 m² en rez-de-chaussée, vendu libre de toute occupation. Un plateau modulable, prêt à accueillir une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou une activité de services selon votre projet. Atout majeur : un accès immédiat aux autoroutes A8 / A51, pour une connexion rapide vers Marseille comme vers le centre d'Aix ; un emplacement stratégique dans un environnement tertiaire dynamique (cabinets, organismes de formation, services), générateur de flux et de visibilité professionnelle. Le local dispose de sanitaires, d'un accès PMR et d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un box d'une dizaine de m2. Performance énergétique remarquable avec un DPE classe A et un GES classe A, dans un immeuble en bon état. Murs à vendre : une opportunité aussi bien pour un utilisateur souhaitant s'installer durablement que pour un investisseur en quête d'un actif tertiaire de qualité et peu énergivore. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Mentions : 220 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 202 lots, quote-part moyenne ~1 380 €/an. Taxe foncière 1 363 €/an. Aucune procédure en cours. DPE A / GES A. Risques : georisques.gouv.fr. Bien proposé par un agent commercial (EI), RSAC 924 933 146. Réf. VP51907. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alexis Klein Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 933 146

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Centre

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux contigus situés dans l'hyper-centre-ville de Marseille, au coeur d'une rue piétonne très fréquentée, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation. Ces deux locaux symétriques présentent une surface totale de 67 m² Loi Carrez (soit 33.5m² chacun), complétés par des mezzanines aménagées portant la surface à 107 m² au totale. Les biens sont occupés par deux locataires sérieux : - Un locataire stable en place depuis plus de 15 ans. - Un nouveau locataire installé en mars 2025. - Les locaux sont sains, bien entretenus et suivis avec soin par leurs occupants. Caractéristiques principales : - Emplacement dans une rue commerçante et piétonne, secteur dynamique. - Deux vitrines offrant une excellente visibilité. - Locaux symétriques, modulables et en bon état général. - Sanitaire dans chaque local. - Bail commercial en place, offrant une sécurité locative. - Charges copro faibles, aucune procédure en cours. - Opportunité d'investissement avec rentabilité attractive et un risque divisé. Conditions financières : - Loyer annuel global : 18 600 € HT/HC (700+850 HC/HT mensuel par local). - Prix de vente : 160 000 € net vendeur. - Taxe foncière: 1392 € payée par les locataires. - Honoraires de commercialisation : 9 % à la charge du vendeur. Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité. ? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Le Thor Local commercial à vendre - Vaucluse

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Les Pennes-Mirabeau Industriel/Logistique à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Idéalement placé dans une zone d'activité située sur la commune des Pennes Mirabeau à proximité de l'Aéroport Marseille Provence, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités NEUFS de 604 m2 à VENDRE. Localisation : Parc de la Renardière - Les Pennes Mirabeau Aéroport Marseille Provence à 8 min Gare TGV d'Aix à 10 min Autoroute A7 à 3 minutes Caractéristiques techniques : Les aménagements sont à la charge du preneur. Possibilité de prise en charge des aménagements intérieurs dans le cadre de travaux supplémentaires Espaces extérieurs végétalisés Éclairage extérieur, site clôturé et sécurisé Accès PL Aire de manoeuvre 3 portes sectionnelles Hauteur sous-poutre : environ 6m50 Résistance au sol : 1.5 T/m² Conditions financières : Prix de vente : 1 177 157 € HT Fiscalité : Hors TVA Honoraires d'agence : 4 % HT du prix de vente Disponibilité : Immédiate Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Les Pennes-Mirabeau Industriel/Logistique à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Idéalement placé dans une zone d'activité située sur la commune des Pennes Mirabeau à proximité de l'Aéroport Marseille Provence, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités NEUFS de 404 m2 à VENDRE. Localisation : Parc de la Renardière - Les Pennes Mirabeau Aéroport Marseille Provence à 8 min Gare TGV d'Aix à 10 min Autoroute A7 à 3 minutes Caractéristiques techniques : Les aménagements sont à la charge du preneur. Possibilité de prise en charge des aménagements intérieurs dans le cadre de travaux supplémentaires Espaces extérieurs végétalisés Éclairage extérieur, site clôturé et sécurisé Accès PL Aire de manoeuvre 2 portes sectionnelles Hauteur sous-poutre : environ 6m50 Résistance au sol : 1.5 T/m² Conditions financières : Prix de vente : 787 235 € HT Fiscalité : Hors TVA Honoraires d'agence : 4 % HT du prix de vente Disponibilité : Immédiate Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Les Pennes-Mirabeau Industriel/Logistique à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Idéalement placé dans une zone d'activité située sur la commune des Pennes Mirabeau à proximité de l'Aéroport Marseille Provence, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités NEUFS de 205 m2 à VENDRE. Localisation : Parc de la Renardière - Les Pennes Mirabeau Aéroport Marseille Provence à 8 min Gare TGV d'Aix à 10 min Autoroute A7 à 3 minutes Caractéristiques techniques : Les aménagements sont à la charge du preneur. Possibilité de prise en charge des aménagements intérieurs dans le cadre de travaux supplémentaires Espaces extérieurs végétalisés Éclairage extérieur, site clôturé et sécurisé Accès PL Aire de manoeuvre 1 portes sectionnelles Hauteur sous-poutre : environ 6m50 Résistance au sol : 1.5 T/m² Conditions financières : Prix de vente : 400 881 € HT Fiscalité : Hors TVA Honoraires d'agence : 4 % HT du prix de vente Disponibilité : Immédiate Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Martigues Industriel/Logistique à vendre - Rives de l'Etang de Berre

dans la zone industrielle de martigues sur une parcelle de plus de 2000 m2 , grand local a vendre dont une partie est louee partie libre , les deux locaux sont independants et partagent le parking avec des places reservees pour chacun bureaux sur 100m2+67m2 en mezzanine tout neuf et climatises sous sol de 100m2 avec refectoire et vestiaires et toilettes entrepot de 450m2 + 50 m2 zone couverte et fermee , grand rideau metalique electrique pour acces parking 9 places allouees precedant locataire avait un loyer de 5790€ partie louee a une societe de maintenance entrepot avec grand pont roulant de 300m2 et 50m2 de bureaux et toilettes + reserve de 100m2 couverte et fermee loyer 3690€ ht perking de 7 places allouees a cette societe taxe fonciere 7182€ prix de vente de l ensemble 1 390FAI AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 3.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 345 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Seillans Local commercial à vendre - Var

Idéalement situé dans le village de Seillans sur la D19, je vous propose un local commercial de 47 m² à vendre. Ce local est situé sur une petite place où vous avez la jouissance à côté du lavoir... Localisation : Seillans Sur la route D19 Sur une place historique Caractéristiques techniques : 39 m² de surface commerciale 8 m² de reserve et wc Dimension : environ 7,5 m x 5,2 m Hauteur libre sous poutre : de 2,33 m (voute) à 2,67 m 1 porte/vitrine de dimension : 2,2 m x 2,40 m 1 fenetre/vitrine de dimension : 1,90 m x 1,80 m Place de parking VL : devant Accès : super lourd Matériaux de construction : pierre Condition financière : Prix de vente FAI : 95 000 € Charges locatives : 0€ Taxe foncière : 650€ Disponibilité : libre Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 Secteur Var Est fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Vallauris Local d’activités à vendre - Sophia-Antipolis

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local d’activités à vendre - Marseille Sud

AVINIM Réseau Brokers vous présente une opportunité rare sur le Boulevard Gaston Crémieux. Bien plus qu'un appartement, ce rez-de-chaussée de 92 m² avec terrasse privative de 12 m² est un actif rare, conçu pour les professionnels exigeants et les investisseurs avertis. ? UNE VERSATILITÉ UNIQUE SUR LE SECTEUR Grâce à son Usage Mixte (Habitation/Professionnel) inscrit au règlement de copropriété, ce bien s'adapte à une multitude de projets : Pôle Santé &amp ; Bien-être : Cabinets de groupe (Médecins, Kinés, Infirmiers, Ostéopathes) ou Institut de beauté haut de gamme. Professionnels du Conseil &amp ; Droit : Sièges de société, cabinets d'avocats, notaires, comptables. Nouveaux Usages : Agences de communication, studios de podcast, création de contenu ou bureaux flexibles (coworking, location à l'heure). Investisseurs : Exploitation en location courte durée (LCD) haut de gamme. ? LES ATOUTS 'SÉCURITÉ &amp ; PERFORMANCE' Accessibilité PMR : Accès de plain-pied, idéal pour l'accueil du public et les normes d'accessibilité. Le Bouclier Anti-Compensation : En 2026, Marseille durcit ses règles. Ici, le statut mixte 'natif' vous exempte des lourdes procédures et coûts de compensation (gain financier majeur). Liberté d'aménagement : Configuration actuelle en T4, idéale pour créer un accueil, une salle d'attente et des espaces de travail indépendants. ? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface : 92 m² Carrez + Cave de stockage. Extérieur : Terrasse privative de 12 m² au calme absolu, vue sur jardin. Prestations : RDC sécurisé, visibilité professionnelle possible (plaque), chauffage collectif. Potentiel : Intérieur à rafraîchir offrant une opportunité de mise aux normes sur-mesure, fiscalement optimisable. ? ANALYSE FINANCIÈRE &amp ; FISCALE Ce bien est un outil de structuration de capital (SCI à l'IS, Holding) : Optimisation : Possibilité d'amortir les murs et de déduire les travaux de rafraîchissement.Prix Net Vendeur : 460 000 € (Valorisation justifiée par la réversibilité totale pro/habitation). Honoraire de commercialisation: 5.5% HT. Charges : 230 € / mois (chauffage collectif inclus). Taxe Foncière : 2 550 €. Un actif sécurisé, liquide et réversible. Vous n'achetez pas seulement des mètres carrés dans le 8ème, vous sécurisez un emplacement premium avec un cadre juridique qui protège votre rentabilité future, qu'elle soit professionnelle ou patrimoniale. Le double usage autorisé permet également une exploitation en location courte durée haut de gamme, dans le respect de la réglementation en vigueur. Contrairement à de nombreux biens à Marseille : ?? pas de procédure complexe de changement d'usage ?? pas de coût de compensation à supporter auprès de la mairie ?? forte flexibilité d'exploitation Un avantage particulièrement recherché pour investisseurs ou opérateurs spécialisés. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles...

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Port-Saint-Louis-du-Rhône Local commercial à vendre - Rives de l'Etang de Berre

local commercial de 100m2 avec sanitaires et terrasse couverte de 60m2 activite tout commerce , ancien restaurant permis de construire depose et perime en 2024 pour creation d un local commercial de 43 m2 et appartement de 39m2+ terrasse le tout sur l emplacement de la terrasse couverte dans nouveau quartier au port reamenage avec creation de 300 appartements en cours de construction et a 100 m du port , terrain de boules en face et tres grand parking la ville compte 9000 habitants et un desert medical , possibilite de restauration , bar , snack , etc .... AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 9.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local d’activités à vendre - Euroméditerranée

? **Local Professionnel d'Exception - Emplacement Privilégié** ? **Votre opportunité commerciale à saisir sans attendre !** Imaginez un **local professionnel spacieux et lumineux**, niché au coeur d'un quartier dynamique où l'activité commerciale ne cesse de croître. Ce bien exceptionnel, situé en **RDC d'un immeuble ancien mais rénové avec soin**, allie charme authentique et fonctionnalités modernes pour en faire un espace unique, prêt à accueillir votre activité dès demain ! Avec ses **14 pièces modulables**, dont un **espacieux rez-de-chaussée de 145 m²** et un étage de 130 m², ce local offre une **liberté d'aménagement inégalée**. Que vous rêviez d'un café cosy, d'une boutique tendance, d'un espace de coworking ou d'un cabinet professionnel, ce lieu s'adapte à tous vos désirs. Et bonne nouvelle : il est **divisible à partir de 14 m²**, pour une flexibilité maximale ! Ce local, en **excellent état intérieur**, a été pensé pour répondre à tous les besoins des professionnels exigeants. Ses **3 vitrines généreuses (8 mètres linéaires au total)** offrent une visibilité exceptionnelle, tandis que ses **3,50 mètres de hauteur sous plafond** créent une ambiance aérée et élégante. L'espace est déjà équipé de **sanitaires conformes**, et sa conformité **ERP et PMR** vous garantit une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. L'emplacement n°1 de ce local, en rez-de-chaussée, est un atout majeur : il capte immédiatement l'attention des passants et maximise votre potentiel commercial. De plus, la possibilité d'**affichage en vitrine** vous permet de mettre en valeur vos offres et promotions avec style. **Pourquoi choisir ce local ?** - Emplacement stratégique en rez-de-chaussée avec un linéaire vitrine de 8 mètres pour une visibilité maximale. - Espace modulable : 14 pièces, divisible à partir de 14 m², pour s'adapter à tous les projets. - Conformité totale : ERP et PMR, sanitaires inclus, prêt à l'emploi. - Hauteur sous plafond généreuse de 3,50 mètres pour un confort optimal. - Potentiel commercial illimité : affichage en vitrine, emplacement n°1. - État irréprochable : ancien mais rénové avec goût, en excellent état intérieur. **Un quartier dynamique et accueillant** Situé dans un quartier en plein essor, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités essentielles : commerces de proximité, restaurants et cafés, transports en commun bien desservis, ainsi que des espaces verts à proximité pour une bouffée d'oxygène bienvenue. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un local aussi polyvalent et bien situé ! Contactez dès aujourd'hui l'équipe d'**AVINIM RÉSEAU BROKERS** pour une visite exclusive et concrétisez votre rêve entrepreneurial. ? Contact : contact@avinim-reseau-brokers.com | ? 01 23 45 67 89 AVINIM RÉSEAU BROKERS - Votre partenaire immobilier depuis 20 ans Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509.352.043 RCP 59661778

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Draguignan Local commercial à vendre - Var

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

LES ADRETS-DE-L'ESTEREL Local commercial à vendre - Var

Idéalement situé en plein coeur de Massif de l'Esterel, à 4 minutes du péage de l'autoroute A8, je vous propose cet ancien Hotel particulier de 500 m² exploitable de suite. Localisation : Les Adrets de l'Esterel 4 minutes du péage de l'autoroute A8 Caractéristiques techniques : Immeuble de standing de trois étages Capacité d'hébergement 30 personnes Terrain 5 000 m² en Restanque, avec 1 400 m² plat Piscine a débordement Rdc Salle à manger Cuisine Cave Une chambre R+1 4 chambres 1 studio R+2 Pièces à vivre Cuisine Bureaux 3 chambres Annexes 2 studios 1 garage Place de parking VL : privée 6 + parking exterieur Climatisation : oui partielle Année de construction : 1986 Dossier complet sur demande Condition financière : Prix de vente FAI : 1 410 000 € Taxe foncière : 4 700 € Disponibilité : libre Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 Secteur Var Est fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Le Muy Local d’activités à vendre - Var

Idéalement situé dans la zone d'activité des Ferriéres au Muy à 4 minutes du péage de l'autoroute A8, je vous propose un local d'activité LOUE de 489 m² à vendre. Localisation : Les Ferriéres au Muy Autoroute A8 à 4 minutes Zone artisanale Caractéristiques techniques : 250 m² d'entrepôt en RDC composé de Box 239 m² de bureaux en R+1 Hauteur libre sous poutre : 3,00 m Place de parking VL : 8 a partager Accès : poids lourd Matériaux de construction : parpaing Année de construction : 2010 Parcelle : 733 m² Cour : 480 m² Local entièrement loué, soit 7 baux précaire Loyer annuel 50 506 € HT Rentabilité 6,50 Condition financière : Prix de vente FAI : 780 000 € Charges locatives : 2 760 € /an, soit 230 € /mois (incluant EDF et eau) Taxe foncière : 1991 € Fiscalité : hors TVA Disponibilité : maintenant Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 Secteur Var Est fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Nice Local d’activités à vendre - Nice Ville

Nice – Rue de France – Murs commerciaux libres de 105 m² À vendre, murs commerciaux libres d'une surface d'environ 105 m², situés rue de France à Nice, dans un environnement recherché mêlant habitat, activités de services et professions libérales. A proximité immédiate de 2 stations de Tram. Le local bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe passant, au sein d'un immeuble de bonne tenue. Il conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une agence, un cabinet, une profession libérale, une activité de services ou un showroom. Le bien a bénéficié d'améliorations récentes avec l'installation d'une climatisation neuve Daikin ainsi qu'un ravalement de façade. Caractéristiques Surface : 105 m² Local vendu libre de toute occupation Prix de vente : 630 000 € frais d'agence inclus Honoraires inclus : 6 % TTC Option : place de Parking et Garage avec cave Ancien loyer de référence : 40 200 € HT/an Charges annuelles : 1 350 € Taxe foncière : 2 910 € Climatisation Daikin neuve Ravalement de façade récent Les plus Emplacement recherché à Nice A proximité immédiate de 2 stations de Tram Libre de toute occupation Bonne visibilité Adapté à une activité tertiaire, libérale ou de services Climatisation récente Façade rénovée Stationnement et annexes possibles en complément Terrasse possible Activités conseillées agence immobilière courtage / assurance cabinet de gestion de patrimoine cabinet libéral bureaux commerciaux showroom activité de services activité paramédicale ou bien-être Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 592 200 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Bouc-Bel-Air Industriel/Logistique à vendre - Pays d'Aix Est

Avinim Brokers vous propose, à la vente, un local d'activité récent de 387 m² comprenant 117 m² de bureaux. Le bien est situé sur la commune de Bouc Bel Air, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de l'A51. Caractéristiques techniques : - Hauteur libre 7 m - Porte sectionnelle 3x3 - Bardage double peau - Toiture isolée - Sol dalle béton lisse - Bureaux : climatisés et aménagés, sanitaires, douche, cuisine - 6 places de parking Me contacter pour plus de renseignements : 06 25 58 11 72. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Nice Local d’activités à vendre - Nice Ville

*** EXCLUSIVITÉ *** À céder : fonds de commerce d'un centre esthétique clé en main comprenant 5 cabines de soins indépendantes, entièrement rénové et immédiatement exploitable. Local clé en main sans travaux. Situé dans le centre de Nice, à proximité immédiate des commerces, du boulevard Victor Hugo, des transports et des principaux axes du centre-ville. Le local développe environ 110 m² en rez-de-chaussée et a fait l'objet d'une rénovation complète très récente. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le salon est vendu entièrement équipé avec le mobilier et le matériel professionnel. La configuration actuelle permet l'exploitation d'un centre esthétique multi-praticiens avec plusieurs espaces de soins indépendants. Le local comprend notamment : – une réception avec espace d'accueil clientèle– cinq cabines de soins indépendantes– un espace pédicure– des postes de manucure et de coiffure– plusieurs espaces de travail aménagés– sanitaires et zones de rangement. Les installations sont modernes et de qualité (climatisation réversible, aménagements récents, cabines équipées, mobilier professionnel). Le salon est immédiatement exploitable. Ce type de configuration peut convenir à différents projets : – institut de beauté– centre esthétique multi-praticiens– activité bien-être ou soins spécialisés– exploitation avec praticiens indépendants. Bail commercial entamé en août 2024 Loyer annuel : 24 600 € HTSurface : 110 m² Prix de cession du fonds de commerce : 100 000 €Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 10 % HT Points forts – local entièrement rénové– aucun travaux à prévoir– centre esthétique clé en main– plusieurs cabines indépendantes– surface rare pour ce type d'activité en centre-ville– bail commercial récent. La configuration permet également une exploitation en centre multi-praticiens avec la possibilité de louer les cabines à des praticiens indépendants. Dossier complet sur demande. ? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM® - Région PACA Té l. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Nice Local commercial à vendre - Nice Ville

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – NICE CENTRE Investissement locatif – Épicerie &amp ; Relais Colis À proximité immédiate de la gare SNCF de Nice, vente des murs d'un local commercial de 42 m² exploité en épicerie spécialisée (produits alimentaires, capillaires et exotiques) avec activité complémentaire de relais colis. Locataire en place – Bail commercial en cours jusqu'en 2029 Surface : 42 m² + réserve et sanitairesExtraction possible (potentiel d'évolution d'activité) Conditions locatives :Loyer : 890 € HT / HC / moisSoit 10 680 € HT / HC / anCharges : 80 € / mois = 960 € / an (refacturées au locataire) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (2 670 €) Prix de présentation : 151 940 € FAI(soit 142 000 € net vendeur) Rentabilité : environ 7 % net investisseur(selon prix d'acquisition ajusté au marché) Points clés investisseur : • Emplacement central, secteur vivant et dense• Commerce de proximité établi• Flux régulier généré par l'activité relais colis• Loyer cohérent avec le marché local• Bail en cours sécurisant la perception des loyers• Ticket d'entrée maîtrisé Ce type d'actif s'adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat avec un montant d'investissement contenu. ? Veuillez me contacter dès maintenant pour toute précision et organiser une visite selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Aubagne Industriel/Logistique à vendre - Vallée de l'Huveaune

Sur une parcelle de 1 096 m², Avinim brokers vous propose à la vente un ensemble immobilier de 660 m² comprenant : - Un entrepôt de 330 m² + 200 m² en mezzanine ; - Une dépendance de 30 m² ; - Un bâtiment de bureau/logement de 100 m². Le dit bien a par ailleurs récemment obtenu un PC pour la construction d'un entrepôt de 600 m² au sol. Pour plus de renseignements contactez moi au 06 25 58 11 72. Honoraires inclus de 4.71% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marignane Industriel/Logistique à vendre

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marignane Industriel/Logistique à vendre

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marignane Industriel/Logistique à vendre

Idéalement placé au sein d'un parc d'activité neuf à Marignane à proximité de l'Aéroport Marseille Provence et des axes autoroutiers, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités neufs de 238 m² à vendre. Localisation : Marignane Aéroport Marseille Provence à 15 min Gare TGV d'Aix à 20 min Autoroute A55 à 4 min Autoroute A7 à 10 min Caractéristiques techniques : • Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC) • Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m sous mezzanine 4 m • Tarif jaune 36 kVA Activité / Stockage au RDC • Dallage industriel quartzé 2T/m2 • Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation RE 2020, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydome/éclairage zénithal • Eclairage par armature industrielle LED • Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 • Chauffage par aérotherme électrique • Déstratificateur sous toiture • Arrivée/évacuation pour pose d'un futur sanitaire ou douche Bureaux au R+1 • 350 kg/m2 au R+1 • 1 balcon • Moquette en dalle ou PVC au R+1 • Doublage et isolation conformes à la RE 2020 • Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm • Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond • Climatisation au R+1 Options supplémentaires : • Câblage courant fort et courant faible • Cloisons amovibles • Sanitaire Conditions financières : Prix de vente : 449 820 € Charges de copropriété : 2 300 € HT/an Honoraires d'agence : 3 % HT du prix de vente Disponibilité : 8 mois après accord Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026