biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Provence-Alpes-Côte d’Azur

Aubagne Bureau à vendre - Vallée de l'Huveaune

GESTISUD Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bureau de 70 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété au sein du centre d'affaires Agora, dans la Zone Industrielle des Paluds, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Les locaux bénéficient d'un cloisonnement amovible, Ils sont équipés de la climatisation, ainsi que d'un espace sanitaires / kitchenette. Un stationnement commun est disponible sur le site. Prix de vente : 139 000 € ( Hors frais / Hors droit) Conditions de vente : Honoraires d'agence de 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, en sus.

Date de mise sur le marché :

06/08/2026

Pertuis Local commercial à vendre - Vaucluse

Locaux commerciaux neufs à vendre à Pertuis À la jonction du Pays d'Aix et du sud Luberon, Pertuis bénéficie d'un environnement économique dynamique, porté par ses commerces, ses services et ses zones d'activités. Intégrée à la Métropole Aix-Marseille-Provence, la commune s'inscrit directement dans le corridor économique reliant Aix-en-Provence à Pertuis par l'A51. Le programme prend place à l'entrée de Pertuis, sur la route d'Aix-en-Provence, au sein d'un secteur commercial et tertiaire bénéficiant d'un flux automobile soutenu. Son implantation en façade d'axe procure aux futurs occupants une excellente visibilité et facilite les déplacements vers Aix, Venelles et les communes voisines. L'immeuble développera une architecture contemporaine associant pierre, bois et larges ouvertures vitrées. Plusieurs locaux professionnels et commerciaux à vendre, à partir de 203 m², seront livrés bruts de béton, clos et couverts, avec fluides en attente. Les cellules disposeront de stationnements privatifs et conviendront notamment à des bureaux, cabinets, activités de services ou commerces compatibles avec la réglementation. Opération immobiliere en VEFA, Livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2027. Contactez-nous pour organiser une présentation du programme et étudier les surfaces disponibles. - Ascenseur - Autoroute : A51 à 5 minutes - Brut de béton - Immeuble béton - Parkings extérieurs : 27 - Parkings vélo : oui

Date de mise sur le marché :

05/08/2026

Sorgues Industriel/Logistique à vendre - Vaucluse

Nous vous proposons à la VENTE un lot d' entrepôt d'une surface de 118 m², vendu avec les équipement électrique, une porte sectionnelle et sanitaires offrant une grande liberté d'aménagement selon les besoins de votre activité. Le local est équipé d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès, les livraisons et les opérations de manutention, et se prête parfaitement à des usages de stockage, d'atelier ou d'activité artisanale. Atout majeur : une possibilité d'extension du lot d'environ 120 m² (dalle déjà posée) est envisageable, permettant d'accompagner le développement de votre entreprise et d'augmenter la surface exploitée à moyen ou long terme. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une structure recherchant un local fonctionnel, évolutif et adaptable, au sein d'un ensemble dédié aux activités professionnelles. Terrain devant le bâtiment d'environ 100m². - Accès plain-pied - Fluides en attente - Parking Extérieur - Porte sectionnelle

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

04/08/2026

Draguignan Local d’activités à vendre

EN EXCLUSIVITÉ Opportunité à saisir à Draguignan, en plein coeur de ville : un local d'activité proposé à la vente, offrant un potentiel de valorisation significatif pour tout acquéreur souhaitant s'implanter dans un secteur central et animé. Localisation et environnement Situé en centre-ville de Draguignan, le bien bénéficie d'une localisation stratégique au sein d'un tissu urbain dense et actif. La ville de Draguignan, préfecture du Var, constitue un bassin économique structuré, avec un centre-ville commerçant et une forte fréquentation piétonne et automobile. Description du bien Le local développe une surface totale de 300 m², avec un linéaire de façade de 20 m offrant une visibilité remarquable sur la voie. L'accès s'effectue par un portail à l'entrée, et le bâtiment dispose d'une hauteur libre sous plafond de 4 m, compatible avec des usages nécessitant du volume. Le bien est proposé à l'état de rénovation, permettant une personnalisation complète des aménagements selon l'activité envisagée. Prestations et équipements Le bâtiment est équipé d'un réseau d'évacuation des eaux usées intégré dans la dalle : siphons de sol, regards et canalisations noyées. Cette infrastructure technique constitue un atout déterminant pour toute activité nécessitant des rejets liquides maîtrisés. Usages possibles La configuration technique du local - hauteur de 4 m, sol équipé de siphons, réseau EU intégré - le rend particulièrement adapté à une activité agroalimentaire, une activité de production alimentaire, ou tout usage nécessitant un sol technique. Conditions financières Prix de vente : 320 000 € net vendeurHonoraires : à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte Pour toute demande de renseignements ou visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/08/2026

La Motte Local d’activités à vendre - Var

Localisation stratégique avec forte visibilité depuis la RN7, idéal pour activité industrielle, logistique ou tertiaire avec showroom. Bâtiment industriel de construction récente (2021), en béton préfabriqué, d'une surface totale d'environ 5 070 m², comprenant : Entrepôt/atelier : environ 4 652 m²Bureaux en étage (R+1) : environ 418 m²Bureaux en intérieur surplombant l'atelier : 150 m²Hauteur sous plafond : de 6 m (au plus bas) à 7 m (au faîtage) Caractéristiques techniques : Structure récente et performante avec excellente isolation3 portes sectionnelles électriques pour accès poids lourdsAire de livraison PL + aire de retournement dédiéePont roulant pour manutention lourde (charge admissible : 2 tonnes)Entrepôt entièrement chauffé, climatisé et éclairéFibre optique installée dans tout le bâtiment Avantages : Excellente accessibilité poids lourdsVisibilité optimale depuis un axe passant (RN7) avec possibilité de pose d'enseigneBâtiment polyvalent, adapté à divers secteurs : industrie, logistique, artisanat, distribution

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/08/2026

Bouc-Bel-Air Local d’activités à vendre - Pays d'Aix Est

BOUC-BEL-AIR - LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE - ENVIRON 367 M² À Bouc-Bel-Air, au sein d'un secteur recherché pour son positionnement entre Aix-en-Provence et Marseille, nous vous proposons à la vente un local d'activité développant une surface totale d'environ 367 m². Le rez-de-chaussée comprend une partie entrepôt d'environ 270 m², adaptée à des activités de stockage, de production légère, d'atelier ou de négoce. L'espace bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur, facilitant les opérations de livraison et de manutention. Une surface complémentaire d'environ 20 m² accueille l'entrée, les sanitaires et les espaces de dégagement. À l'étage, le bien dispose d'environ 77 m² de bureaux, permettant de regrouper sur un même site les fonctions administratives et opérationnelles de l'entreprise. Les locaux profitent d'un éclairage naturel et d'une configuration fonctionnelle. L'ensemble présente une architecture contemporaine, une façade en bardage métallique et des espaces extérieurs permettant le stationnement et l'accès aux différents volumes. Ce bien conviendra notamment à une PME, un artisan, une société de services techniques ou une entreprise recherchant un bâtiment mixte associant entrepôt et bureaux. Porte sectionnelle de 4x3m 6 places de stationnement privatives Surface totale approximative : 367 m² Disponibilité : à la signature de l'acte de vente définitif - Aéroport : 25 - Autoroute : 5 - Bureaux open space - Faux plafond - Parkings extérieurs : 6

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise sur le marché :

31/07/2026

Marignane Local commercial à vendre

boulangerie remise a neuf dans un tres bon emplacement parking petite terrasse tres grande devanture dans un rond point tres frequente sur marignane labo de patisserie , belle salle de vente avec materiel ,tout materiel de boulangerie, etc pas de salaries a reprendre vente du fond 265000€ fai loyer +taxe fonciere 3000€ ht belle affaire a reprendre et faire fructifier possibilite de faire de la restauration ou autre type de commerce de bouche AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

31/07/2026

Port-de-Bouc Local commercial à vendre

boutique de sushi en activite a reprendre vente a emporte et livraison tres grande clientelle sur port de bouc martigues espace vente climatise , cuisine avec chambre froide , congelateurs , espace cuisson , espace plonge site de vente sabaisushi.fr , livraison via UBER EAT ET DELIVERO ET emporte CA 253000€ RESULTAT 21000€ VENTE DU FOND 165000€ FAI pas de salaries a reprendre , entreprise et cuisine familiale depuis 5 ans AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Date de mise sur le marché :

31/07/2026

Montauroux Local d’activités à vendre - Var

Idéalement situé dans une zone d'activité à Montauroux à 12 minutes du péage de l'autoroute A8, je vous propose un local d'activité de 109 m² à vendre. Localisation : Montauroux Autoroute A8 à 12 minutes Zone artisanale Caractéristiques techniques : 109 m² d'entrepôt Hauteur libre sous poutre : 8,20 m 1 porte sectionnelle Place de parking VL : 2 privatives Accès : poids lourd Matériaux de construction : béton Année de construction : 2026 Condition financière : Prix de vente FAI : 198 000 € HT Charges locatives : en cour de calcul Taxe foncière : exonéré la 1ère année Fiscalité : hors TVA Disponibilité : Livraison fin 2026 Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 Secteur Var Est fabien.cuperlier@reseau–brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2026

Le Pontet Terrain à vendre - Vaucluse

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

30/07/2026

Grasse Local d’activités à vendre - Secteur Cannes/Mandelieu/Grasse

Le cabinet Locopro Entreprises vous présente une opportunité de vente portant sur un local d'activité de 639 m², situé au Parc d'activités du Bois de Grasse, combinant espaces de stockage et bureaux modulables. La configuration du bien se répartit comme suit : 204 m² dédiés au stockage, desservis par une porte sectionnelle, avec une hauteur sous plafond comprise entre 3M66 au. plus bas et 3M98 au plus haut et une surcharge de dalle de 1,5 T/m² ;435 m² de bureaux climatisés, tout équipés, profitant d'une lumière naturelle en premier jour. Les bureaux offrent la possibilité d'être décloisonnés en tout ou partie, permettant de gagner en surface de stockage et d'adapter le bien à différents profils d'exploitants. Le site est accessible aux poids lourds (PL) et comprend 6 places de parking. Idéal pour un investisseur ou un exploitant recherchant un bien polyvalent adapté à une activité de stockage/logistique couplée à des bureaux, avec une répartition des espaces modulable. Conditions financières 1 378 000 € frais d'agences HT inclus Possibilité de location - Nous consulter Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Mougins Local d’activités à vendre - Sophia-Antipolis

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente ou à la location un local mixte alliant commerce et activité professionnelle, d'une surface totale d'environ 735 m², idéalement situé sur le Chemin de la Plaine à Mougins, au sein d'un axe passant stratégique offrant une visibilité commerciale exceptionnelle et un accès facile pour la clientèle et les professionnels. Le bien se compose, en façade, d'un espace commercial d'environ 300 m², conçu pour l'accueil du public. Cet espace bénéficie d'un large linéaire de vitrines, garantissant une excellente exposition depuis la voie principale et offrant de nombreuses possibilités de mise en valeur de votre activité. Plusieurs emplacements de stationnement à proximité immédiate complètent l'offre, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. À l'arrière, un local d'activité d'environ 300 m² au sol est parfaitement adapté aux besoins des entreprises nécessitant un espace fonctionnel pour production, logistique ou stockage. La hauteur sous plafond de 6 mètres permet une grande flexibilité d'aménagement et l'installation d'équipements professionnels ou de rayonnages volumineux. Une mezzanine d'environ 135 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire idéal pour stockage, archivage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon les besoins spécifiques de votre activité. Grâce à sa configuration mixte, sa surface généreuse et son emplacement privilégié à Mougins, ce local à vendre constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant regrouper vente, stockage et activité professionnelle sur un seul site performant. Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur. Bien également disponible à la location. Photo d'illustration non contractuelle.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Laragne-Montéglin Local commercial à vendre - Hautes-Alpes

Idéalement situé a Laragne, je vous propose un local industriel de 7 500 m² a réhabiliter en habitation à vendre. Localisation : Laragne Caractéristiques techniques : Parcelle de 8 684 m² Zone Ub Secteur vocation d'habitat Batiment 1 1200 m² d'entrepôt en Rdc 6 étages soit 6000 m² au total avec une possibilité de faire un 7em étage Hauteur sous plafond 3,70 Construction en beton Batiment 2 170 m² de bureau en Rdc 170 m² de bureau en R+1 170 m² d'habitation en R+2 avec deux appartements Hauteur sous plafond 2,50 Construction en beton Batiment 3 et 4 1000 m² d'entrepôt en Rdc Construction métallique Place de parking VL : oui Accès : poids lourd Dossier sur demande Condition financière : Prix de vente FAI : 2 660 000€ Taxe foncière : NC Disponibilité : libre Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Manosque Local commercial à vendre - Alpes-de-Haute-Provence

Idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale à 8 minutes de l'autoroute A51, proche de belles enseignes. Je vous propose un local commercial de 1000 m² à vendre. Localisation : Manosque 8 minutes de l'autoroute A51 Zone commerçante De nombreuses enseignes, telles que Darty, Jouer Club, Bazarland Caractéristiques techniques : Batiment 1 580 m² commercial en rdc Dimension : 30 m x 19,5 m Hauteur libre sous plafond : 3,00m 3 m de linéaire de vitrine PMR ERP 180 m² de reserve en rdc Dimension : 9 m x 19,5 m Hauteur libre sous plafond : 3,00m 80 m² de bureau en R+1 Dimension : 16 m x 4,80 m Hauteur libre sous plafond : 2,50m Batiment 2 160 m² entrepot en rdc Dimension : 10 m x 16 m Hauteur libre sous plafond : de 3,00m a 5,00m Parcelle de 2 848 m² Place de parking VL : 21 Accès : poids lourd Cour d'environ 1700 m² Condition financière : Prix de vente FAI : 1 140 000€ Taxe foncière : NC Disponibilité : libre Dossier sur demande Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Tourrettes Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Sisteron Local commercial à vendre - Alpes-de-Haute-Provence

Idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale à 3 minutes de l'autoroute A51, proche de belles enseignes. Je vous propose un local commercial de 1 740 m² à vendre. Localisation : Sisteron Zone commerçante De nombreuses enseignes Visible de la RD A 3 minutes de l'autoroute A51 Caractéristiques techniques : Local avec un logement Batiment 1 500 m² de commerce Dimension : 23 m x 21 m Hauteur libre sous plafond : de 2,60 m a 5,00 m 4 m de linéaire de vitrine PMR ERP 430 m² d'entrepôt Dimension : 21 m x 21 m Hauteur libre sous plafond : de 2,75 m a 5,00 m 4 m de linéaire de vitrine 70 m² de bureau en R+1 Dimension : 17 m x 4 m Hauteur libre sous plafond : 2,10 m Batiment 2 220 m² d'entrepôt Dimension : 36 m x 6,50 m Batiment 3 350 m² d'abris Dimension : 44 m x 8,00 m Maison 170 m² sur deux niveaux soit 2 x Type 4 Le Rdc est loué Parcelle : 4 604 m² Place de parking VL : 17 Accès : poids lourd Dossier sur demande Condition financière : Prix de vente FAI : 1 335 000€ Taxe foncière : 2 115€ Disponibilité : libre Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Sisteron Local d’activités à vendre - Alpes-de-Haute-Provence

Idéalement situé dans une zone d'activité à Sisteron à 2 minutes de l'autoroute A51, je vous propose un local d'activité de 1 020 m² à vendre. Localisation : Sisteron Zone artisanale Autoroute A51 à 2 minutes Visible de la RD Caractéristiques techniques : 815 m² d'entrepôt 105 m² de bureaux en Rdc 100 m² de bureaux en R+1 Dimension : 40;75 m x 20 m Hauteur libre sous poutre : de 3,15 m a 8,25 m 1 porte sectionnelle de dimension : 4,50 m x 4,50 m Année de construction : 2015 Abris de 370 m² Place de parking VL : oui Place de parking SPL : oui Accès : super lourd Matériaux de construction : béton Parcelle : 4128 m² Zone UE Secteur à vocation d'activité économique Dossier sur demande Condition financière Prix de vente FAI : 1 330 000€ Taxe foncière : NC Disponibilité : libre Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Nice Local commercial à vendre - Nice Ville

* EXCLUSIVITÉ * À Nice, avenue Désambrois, dans le prolongement du boulevard de Cimiez, cession d'un local de restauration de 94 m² sur 3 niveaux, entièrement rénové et équipé, avec terrasse. Le local a été aménagé à neuf : cuisine professionnelle complète (friteuses, plan de travail inox, hotte d'extraction, chambre froide), comptoir et façade soignés, salle en étage avec vue dégagée sur l'avenue, sanitaires aux normes. L'ensemble des équipements et du mobilier est cédé avec le local. Conditions financières Prix : 50 000 € net vendeur Nature : cession de droit au bail (agencements et matériel inclus) Honoraires : 5 400 € HT charge acquéreur, Loyer annuel : 18 000 € HT HC = 1 500 € HT HC / mois Charges annuelles : 2 440 €/an Taxe foncière : 1 320 €/an Loyer mensuel TTC : 1 813 € Dépôt de garantie : 4 500 € (3 mois de loyer) Concept idéalement positionné pour une restauration rapide qualitative (street-food, snacking, petit-déjeuner/café), sur un axe passant entouré de commerces de bouche, dans le prolongement du boulevard de Cimiez. Le repreneur bénéficie d'un local clé en main, lui évitant les délais et coûts d'aménagement, de mise aux normes et d'installation d'une cuisine professionnelle. Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local d’activités à vendre - Marseille Est

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Les Pennes Mirabeau Local commercial à vendre - Rives de l'Etang de Berre

petit snack centre ville quartier la gavotte aux pennes mirabeau de 40m2 tout equipe et qui etait en activite encore il y a 3 mois ! prix du fdc 50000€ FAI Loyer 486€ ttc mensuel AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Montauroux Local d’activités à vendre - Var

Idéalement situé dans une zone d'activité à Montauroux à 12 minutes du péage de l'autoroute A8, je vous propose un local d'activité de 160 m² à vendre. Localisation : Montauroux Autoroute A8 à 12 minutes Zone artisanale Caractéristiques techniques : 160 m² d'entrepôt Hauteur libre sous poutre : 8,20 m 1 porte sectionnelle Place de parking VL :2 Accès : poids lourd Matériaux de construction : béton Année de construction : 2026 Condition financière : Prix de vente FAI : 290 000 € HT Charges locatives : en cour de calcul Taxe foncière : exonéré la 1ère année Fiscalité : hors TVA Disponibilité : Livraison fin 1er semestre 2027 Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 Secteur Var Est fabien.cuperlier@reseau–brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Centre

Rare à la vente et en exclusivité AVINIM Réseau Brokers !! Je vous propose l'acquisition d'un actif immobilier d'exception situé sur l'un des emplacements les plus prestigieux de Marseille, face à l'Opéra dans le coeur historique du 1er arrondissement ! Murs commerciaux sur 2 niveaux d'une superficie totale de 117 m² loi Carrez (60 m² en RDC + 57 m² à l'étage), bénéficiant d'une exposition exceptionnelle en rue piétonne à forte chalandise. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: Emplacement stratégique : Face à l'Opéra de Marseille, secteur premium du Vieux-Port Rue piétonne à très forte fréquentation touristique et locale Linéaire de vitrine de 6 mètres - Belle exposition et luminosité Accès immédiat métro, transports et commerces Atouts majeurs du bien : Extraction votée en AG : possibilité terrasse et exploitation restauration Hauteur sous plafond RDC : 3,5 m (volume exceptionnel) Hauteur sous plafond étage : 2,5 m Local climatisé - WC à chaque niveau Façade et toiture entièrement rénovées Tous frais de copropriété votés et financés État impeccable, prêt à l'exploitation Flexibilité d'exploitation rare : Exploitation unifiée 117 m² (commerce, restauration, enseigne) Possibilité de scinder en 2 lots indépendants pour optimiser le rendement Transformation possible de l'étage en habitation (LMP ou Airbnb / Location nue sous réserve d'autorisation) Double bail avec location cabinet libéral à l'étage / Bureaux / Etc... Vendu libre - acquisition en pleine propriété POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL: ? Grandes enseignes recherchant emplacement N°1 face Opéra ? Restaurateurs / Chaînes de restauration (extraction votée) ? Investisseurs patrimoniaux recherchant actif premium avec rendement ? Family offices souhaitant diversifier avec actif commercial rare DONNÉES FINANCIÈRES: Prix de vente : 695 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation : 5% HT chargevendeur Taxe foncière : 4 000 € / an OPPORTUNITÉ RARE: Ce type de bien face à l'Opéra de Marseille se libère très rarement sur le marché. L'emplacement exceptionnel, combiné à la flexibilité d'exploitation et au potentiel de rendement, en fait un actif patrimonial de premier ordre dans le secteur le plus recherché du centre-ville marseillais. La forte demande locative (commerciale, résidentielle et courte durée) garantit une valorisation pérenne de l'investissement. Veuillez me contacter pour toute demande d'information, dossier complet ou visite. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Montauroux Local d’activités à vendre - Var

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026