biens d'immobilier d'entreprise à louer - Mauguio

34130 Mauguio

• Bureau à louer
• 130,00 € m²/an
• 14 – 31 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Mauguio Bureau à louer

IMMMRPOVE vous propose à la location : Bureaux à louer dans un immeuble idéalement situé à proximité de l'Autoroute A9, de la gare TGV Sud de France et l'Aéroport de Montpellier. Locaux climatisés et en bon état. Grand parking clôturé avec un espace pique-nique et un boulodrome N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite ! . Immeuble récent . Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Vestiaire . Sanitaires Situation/Transports : Bus Mauguio - Rond Point de Figuières (Ligne 607) Autoroute A 709, A 9 (Entrée), A 709, A 9 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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34130 Mauguio

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 180 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local d'activités à louer

Local d'activité à louer à Mauguio d'une surface d'environ 180m². Dans un ensemble immobilier mixte, un local d'activité mitoyen d'environ 180m² de plain-pied. Il se compose : - 2 pièces de 10m² environ (x1 bureau et x1 vestiaire avec WC) - 1 atelier/stock toute auteur d'environ 160m² - HSP 6,10m max - 1 pont roulant - Triphasé tarif Bleu - Porte d'accès à l'atelier de 4m x 4m - Terrain clos avec portail, d'environ 320m² utile à usage privatifActivités trop bruyantes et liées à l'automobiles non acceptées - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

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34130 Mauguio

• Bureau à louer
• 95,00 € – 105,00 € m²/an
• 40 – 450 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Mauguio Bureau à louer

Sur la commune de Mauguio, Immprove Montpellier vous propose à la location plusieurs lots de bureaux au rdc et 1er étage d'un bâtiment. Nous consulter pour la disponibilité . Contrôle d'accès . Bureaux cloisonnés . Open space . Sous compteurs . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Faux plafonds . Carrelage . Câblage informatique et téléphonique . Climatisation réversible Immeuble indépendant Situation/Transports : Route D 189 -D 66 à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Parking : En foisonnement dans la rue

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

16/02/2026

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34130 Mauguio

• Industriel/Logistique à louer
• 141,18 € m²/an
• 250 – 850 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Mauguio Bureau, Local d'activités à louer

A Mauguio, dans un secteur dynamique avec une très belle visibilité commerciale, IMMPROVE vous proposons à la location un local d'activités ou commercial spacieux de 850 m², idéal pour répondre à tous vos besoins professionnels. Ce bien unique, non divisible, est situé dans un immeuble indépendant récemment restructuré, garantissant des installations modernes et fonctionnelles. Profitez d'un accès facilité pour vos véhicules légers et poids lourds, grâce à une aire de chargement optimisée pour vos opérations logistiques. Le site est entièrement clos, offrant une sécurité renforcée, et dispose d'une cour privative pour un confort d'utilisation inégalé. Deux portes sectionnelles complètent cet espace, assurant une flexibilité et une efficacité maximales pour vos activités quotidiennes. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. . Immeuble restructuré . Accès véhicules légers et poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Cour privative ***ACTIVITES*** . Charge au sol : 1 tonne /m² . Porte sectionnelle de plain pied : 2 . Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L) m . Mezzanine : 500kg/m² . Hauteur libre : entre 5,3 et 6,6m *** Locaux sociaux*** . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 600 m² Situation/Transports : Autoroute A709, sortie MONTPELLIER Est (n°29) Route D66 / ROUTE DE CARNON Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Droit d'entrée : 30 000 euros

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

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34130 Mauguio

• Local d'activités à louer
• 100,19 € m²/an
• 2 096 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local d'activités à louer

A louer à Mauguio, plateforme de messagerie d'environ 2 096 m² sur une parcelle goudronnée de 5 237 m². Le bâtiment se compose de : - Entrepôt d'environ 1 625 m² dont 454 m² d'auvents - Bureaux d'environ 382 m² dont 219 m² en RDC et environ 163 m² au R+1 - Un sous-sol d'environ 88 m²Équipements et aménagements : - 6 quais poids lourds - 12 ouvertures de chargements - 10 ouvertures de chargement VL - Parking et espaces extérieur d'environ 3 850 m² - 2 entrées parking pour une meilleure fluidité de circulation - Station-service : 50 m3 environ - Chaîne de tri : 36m environAtout : - Proximité immédiate avec l'aéroport à seulement 5min - Infrastructure adaptées aux poids lourds et véhicules légers - Accès rapide aux principaux axes routiers - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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34130 Mauguio

• Local d'activités à louer
• 110,00 € m²/an
• 946 – 7 162 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

Mauguio Local d'activités à louer

Situés dans un parc d'activités multi-utilisateurs, sur la parcelle B2: A louer 7 162 m² environ en 7 lots de locaux d'activités / Stockage composés de : - RDC + mezzanine - 1 quai PL par lot - 1 place pour 150m²Le parc sera clôturé, ouvert en journée et fermé la nuit (de 21h à 6h), et aura 2 accès. 1 entrée et 1 sortie. Stationnements VL + 7 places visiteur Label : BREEAM VERY GOOD - Type de bail : Commercial - Durée : 12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - HSP : 7,5 m - Parking Extérieur - Sols : dalle béton 2T/m² - Terrain clos - 1 accès plain pied + 1 quai par cellule - 7 quais PL - 2 accès à la parcelle - Panneaux voltaïques en toiture

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Tertia Conseils Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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34130 Mauguio

• Local d'activités à louer
• 90,01 € m²/an
• 565 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local d'activités à louer

Local d'activité à louer à MAUGUIO d'une surface d'environ 565m². Dans un ensemble multi-utilisateurs, un local d'actiivté mitoyen d'environ 565m², composé comme suit : Environ 345m² d'atelier/stock équipé de : - 2 portes sectionnelles 4m x 4m dont 1 de plain-pied et 1 à quai pour semi-remorques - HSP entre 2,63m sous mezzanine et 5,30m sous plafond - 1 Mezzanine d'environ 108m² composée de bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés - Environ 112m² de pièces sociales dont 1 WC et 1 salle de pause - Stationnement à usage privatif sur terrain goudronné avec portailA709 à 5 min (sortie 29). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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34130 Mauguio

• Local d'activités à louer
• 90,00 € m²/an
• 565 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Mauguio Local d'activités à louer

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de la zone d'activités de Mauguio Fréjorgues Est! IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité spacieux de 565 m², non divisible, avec bureaux en mezzanine et stationnement inclus. Facilement accessible depuis l'A709 (sortie 29), cet espace est parfait pour dynamiser votre entreprise. À quelques pas de l'adresse en question, on trouve un accès facile au Tramway T3 ainsi qu'à l'autoroute A9. Ces options de transport en commun offrent une grande facilité de déplacement pour se rendre rapidement à destination. . Site clos et sécurisé . Accès véhicules légers et poids lourds . Façade en bardage Activités : . Hauteur libre :5,3 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4(H) x 4(L) m Bureaux : . En mezzanine Locaux sociaux : . Sanitaires . Douche Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 2,62 m Haut. libre max. ss poutre : 5,3 m Résistance sol : 2 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Gros Porteurs Nbr de portes à quai : 1 Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Tramway T3 Autoroute A9 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Montpellier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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34130 Mauguio

• Local commercial à louer
• 600,00 € m²/an
• 12 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local commercial à louer

Local commercial, MAUGUIO (34) Installez votre activité dans un cabinet médical moderne. Bureau de 12 m² à louer idéal professions libérales. Vous bénéficiez des équipements communs : salle d'attente, cuisine, parkings, équipements, normes ERP et PMR. Loyer 600 euros par mois. Contact Sandra Langeron 0677639084

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

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34130 Mauguio

• Local commercial à louer
• 291,56 € m²/an
• 27 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local commercial à louer

Cession d'un droit au bail d'un local commercial d'environ 27m² situé en centre ville de Mauguio. Emplacement proche de la place principale, des commerces et de la mairie. Local à destination de commerce. Profession libérale envisageable sous réserve d'acceptation du bailleur. Loyer de 656Euros par Mois. Local rénové et lumineux. Photos non contractuelles - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels

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ORPI - Bruno Hermabessière Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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34130 Mauguio

• Local d'activités à louer
• 114,27 € m²/an
• 1 619 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local d'activités à louer

A louer à Mauguio, un bâtiment d'activité indépendant de 1 619 m² environ composé de : - 108 m² environ de logement de fonction en R+1 - 130 m² environ de bureaux en R+1 - 1 381 m² environ de dépôt de plain pied dont 1 150 m² environ avec HSP entre 7,5m et 9,5mBâtiment en structure métallique et charpente double peau Toiture en bac acier avec isolation en sous face Dalle béton 6 portes sectionnelles dont une de 4 m de large par 4,5 m de haut 2 RIA 25 parkings Accès porteurs Le tout sur une parcelle clôturée de 2 921 m² - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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34130 Mauguio

• Bureau à louer
• 77,37 € m²/an
• 70 – 489 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Bureau à louer

BUREAUX A LOUER - MAUGUIO Dans la zone de Fréjorgues Ouest, plusieurs lots de bureaux et d'activités à louer Locaux avec fibre optique déployée, très fonctionnels. - Bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés - Parking : Places nominatives (nombre en fonction du local) - Loyers payables au mois.La provision sur charges comprend la taxe foncière. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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34130 Mauguio

• Local d'activités à louer
• 124,56 € m²/an
• 395 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local d'activités à louer

Local d'activité de 395m² environ composé de : - environ 280 m² de dépôt - environ 55 m² de bureaux et locaux sociaux - environ 60 m² de showroomCaractéristiques : - Bâtiment en structure métallique et bardage double peau - Toiture isolée en sous face - Dalle béton - Trappes de désenfumage - Fibre optique - 5 Parkings - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

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34130 Mauguio

• Bureau à louer
• 116,63 € m²/an
• 47 – 114 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Mauguio Bureau à louer

Sur la commune de Mauguio- Secteur Fréjorgues Ouest, IMMPROVE Montpellier vous propose à la location un local en rdc et un espace bureau en étage . Les deux surfaces ont été rénovées et peuvent être louées séparément . Disponibilité Immédiate. . Immeuble ancien . Accès véhicules légers . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Petit stockage possible . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Carrelage Immeuble indépendant Surface RDC : 47 m² Situation/Transports : Aéroport Montpellier Mediterranée à 5 min SNCF Gare TGV Sud de France à 5 min Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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34130 Saint-Aunès

• Local d'activités à louer
• 116,00 € m²/an
• 159 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Aunès Local d'activités à louer

Local d'activité à louer à SAINT-AUNES d'une surface d'environ 160m², offrant : Au RDC : - Entrepôt/Stockage d'environ 57,72m² - Charpente et structure métallique - Bardage double peau - Dalle bétonAu R+1 : Tout équipé, climatisé, faux plafonds, bonne isolation thermique, triple vitrage. - Bureaux d'environ 48,98m² - Salle de repos ou Bureau d'environ 17,21m² - Espace stock léger d'environ 27,10m² - 150kg/m² - WC d'environ 6,10m² - Palier d'environ 2.85m²6 places de parking attitrées - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

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34130 Mauguio

• Bureau à louer
• 208,20 € – 288,00 € m²/an
• 60 – 158 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Mauguio Bureau à louer

Sur la commune de Mauguio , ZAC Fréjorgues Est - Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location. Le RDC peut être privatisé avec un accès indépendant. Les locaux sont modernes, nouvelle génération contrôlée par domotique. Un espace détente commun totalement équipé est à disposition . Vous cherchez un cadre agréable de travail , proche des accès autoroute ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Climatisation réversible . NEUF . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . space détente et cuisine commune . Parties communes . Faux plafonds . Parquet . Câblage informatique et téléphonique . Douche Surface RDC : 98 m² Situation/Transports : SNCF Gare TGV Sud de France à 5 min Route Route de la mer Autoroute A709 Dépot de garantie : 1 mois de loyer TTC

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

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34130 Mauguio

• Industriel/Logistique à louer
• 100,00 € m²/an
• 75 – 1 291 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Mauguio Bureau, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à Mauguio : un entrepôt neuf de 1 291 m² non divisibles, idéalement situé et prêt à accueillir votre activité professionnelle. Doté d'une superficie généreuse, cet espace offre un potentiel immense pour répondre à tous vos besoins en termes de stockage, logistique ou production : portes sectionnelles, hauteur sous poutre, résistance au sol importante, bureaux d'accompagnement, places de stationnement . Profitez d'une localisation stratégique, proche des axes routiers principaux et des infrastructures essentielles pour garantir la visibilité et l'accessibilité de votre entreprise. Contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser les visites. . Site clos et sécurisé . Accès véhicules légers et poids lourds . Façade en bardage double peau . Local vélo . Emplacement bennes Activités : . Hauteur libre : 6 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte avant : 5 (H) x 5 (L) m . Dimensions porte arrière : 4,5 (H) x 3 (L)m . Résistance au sol : 2 tonnes / m² Bureaux : . En cours d'aménagement Surface RDC : 1216 m² Situation/Transports : Aéroport Montpellier Méditerranée, à 150 m Autoroute A709, sortie Montpellier Est (n°29) Route Route de Carnon Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

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34130 Mauguio

• Local d'activités à louer
• 103,30 € m²/an
• 215 – 1 115 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Mauguio Local d'activités à louer

Au sud de Montpellier, sur la commune de Mauguio, Immprove vous propose des locaux d'activité / commerces à la location. Disponibilité immédiate. Immeuble en structure métallique Stockage sur 2 niveaux Dalle béton Bardage double peau Accès livraisons Aire de manoeuvres Petit bâtiment détaché dans la cour Parkings Immeuble indépendant Surface RDC : 900 m² Haut. libre min. ss poutre : 3 m Haut. libre max. ss poutre : 3,5 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Nbr de portes plain pied : 3 Equipements entrepôts : Réseau circuit air comprimé Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Montpellier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/10/2025

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34130 Valergues

• Local d'activités à louer
• 110,00 € m²/an
• 210 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valergues Local d'activités à louer

Sur la commune de Valergues, le long de la RN 113 et à proximité de l'A9 / A709, Immprove vous propose des locaux d'activité neufs dans un cadre agréable et très accessible. Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous et dossier sur demande. . Terrain bitumé . Terrain clos . Nombre Parkings extérieurs : 2 . Porte sectionnelle . Mezzanine . Brut de décoffrage . Accès plain-pied . Locaux livrés avec tableau électrique . Structure: Métallique . Dalle béton lissé à l'hélicoptère . Toiture: Bac acier isolé . Portes livraisons de plain pied . Eclairage dans dépôt . Un sanitaire . Un bureau (en option) Surface RDC : 209,8 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A705 à 5 min Route D65 à 1 km Route N 109 à 6.5 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Montpellier

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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34130 Mauguio

• Bureau à louer
• 140,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Bureau à louer

Montpellier sud, idéalement situé sur la commune de MAUGUIO (34130) entre l'aéroport, l'autoroute A9 et la gare TGV sud de France Immprove - MONTPELLIER vous propose un plateau de bureaux neuf très lumineux d'une surface de 300 m² en rez-de-chaussée dans un bâtiment récent en copropriété. Profitez d'un environnement de travail très agréable avec des espaces extérieurs (terrasse privative 206m²) zones commerciales dynamiques à proximité Immédiate. Vous avez la possibilité de louer 4 places de parking pour 70 euros par/mois chacune. . Parties communes de qualité . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Jardin paysager . Moulures et cheminées . Moulures . Cheminées . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . TERRASE PRIVATIVE DE 206M² Surface RDC : 300 m² Situation/Transports : Autoroute A9 / A709 à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Parking ? 4 places en option à 70 euros TTC par place

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Immprove Montpellier

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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34130 Mauguio

• Industriel/logistique à louer
• 95,17 € m²/an
• 145 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Industriel/Logistique à louer

MAUGUIO - Proximité Fréjorgues Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local mixte entrepôt/bureaux de 145 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités à proximité de deux zones d'activités très attractive. LOCALISATION : - A proximité d'une zone d'activité. - Sortie A709 N° 29 à 6 mn. - A 7 mn de la gare Sud de France - A 8 mn de l'aéroport DESCRIPTIF DU LOCAL : Local à vocation d'entrepôt et bureaux situé dans un ensemble de plusieurs locaux, d'une surface de 145 m² environ décomposé de la façon suivante : - Un espace de stockage de 100 m² environ. - Un espace atelier 25 m² - Un bureau de 7 m² environ. - 1 Toilette - 1 douche - Porte coulissante metallique d'accès de 3,90 m de large sur 3.16 m de hauteur. - 3 places de parking privatives à l'extérieur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Murs parpaings. - Faux plafond. - Sol stratifié dans le bureau. - Hauteur de 3,20 m dans l'entrepôt. - Eau de forage et fosse sceptique. CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de 1 150,00 € - Charges locatives mensuelles HT de 70,00 € représentant la Taxe Foncière, TEOM et forfait eau/ entretien extérieur Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 220,00 € - Paiement mensuel d'avance. - Type de Bail 3/6/9. - Fiscalité : T.V.A. (20 %). - 3 mois de dépôt de garantie. - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC. - Disponibilité : Immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires de 2 070 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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34130 Mauguio

• Bureau à louer
• 170,00 € – 170,59 € m²/an
• 591 – 3 263 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Mauguio Bureau à louer

Bureaux neufs à louer au sein de l'immeuble "LE CUBE", un bâtiment en R+1 développant environ 5 300 m² de surface plancher. 5 lots disponibles à partir de 590 m² env. Possibilité d'un plateau de 2 656 m² env. 150 places de stationnement privatives attribuées par lotPrestations : Locaux livrés non cloisonnés - Faux-plafonds suspendus avec dalles acoustiques - Climatisation réversible - Sols en dalle de moquetteUn cadre de travail unique : Au coeur du bâtiment, un grand patio constitue un véritable lieu de convivialité, favorisant échanges et synergies entre occupants. Les lignes sobres et élégantes du bâtiment s'ouvrent sur ce jardin intérieur, contrastant avec l'environnement urbain extérieur. Certification environnementale : BREEAM Very Good - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Ascenseur - Borne de recharge électrique - Climatisation réversible - Faux plafond - Immeuble indépendant - Jardin - Open Space - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Sols : dalles moquette - Stores - Eclairage des postes de travail par des luminaires LED encastrés. - distribution électrique des postes de travail par des nourrices en faux plafond ou plinthes périphériques. - Protection solaire : brise-soleil extérieur (façade sud) stores intérieurs (pour les autres façades) - Hauteur libre sous plafond : 2,95 m en RDC / 2,65 m en étage - Immeuble Code du Travail

Contact:

Tertia Conseils Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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34130 Mauguio

• Local d'activités à louer
• 110,00 € m²/an
• 946 – 7 162 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

Mauguio Local d'activités à louer

Parc d'Activités - Mauguio (Montpellier Aéroport Méditerranée) STONEHEDGE développe, aux portes de Montpellier et au coeur de la zone fret de l'Aéroport Montpellier Méditerranée (commune de Mauguio), un nouveau Parc d'Activités offrant une surface de plancher totale de 7 162 m². Caractéristiques du programme 2 bâtiments modernes et fonctionnels 7 lots divisibles à partir de 946 m² Locaux proposés à la location Organisation des espaces : RDC : zone d'activité / stockage / atelier R+1 : bureaux aménageables Atouts énergétiques et durables Installation d'une centrale photovoltaïque de 500 KWc sur les toitures Projet d'investissement et d'exploitation assuré par STONEHEDGE ENR Démarche écoresponsable favorisant la performance énergétique et la valorisation du site Localisation stratégique En bordure immédiate de l'autoroute A709 Accès direct aux agglomérations de Montpellier, Nîmes et Béziers Positionnement idéal sur l'axe de la Vallée du Rhône vers l'Espagne Proximité de l'aéroport et de la zone fret, renforçant l'attractivité logistique Ce parc d'activités s'adresse particulièrement aux PME/PMI et TPE souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, durable et parfaitement connecté. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Programme d'activités neuf - Certification BREEAM - Terrain : 12 000 m² - Surface totale du projet : 7162m² - PC : Obtenu et purgé - Type de construction : Structure béton ou mixte en bois lamellé-collé/béton - Couverture : Bac acier isolé - Toiture : Centrale photovoltaïque - Isolation des murs : Bardage double peau isolé - Hauteur libre sous poutre : 8m - Charge au sol : 3t/m² - Accès de plain-pied : 7 (4m H x 3m L) - Accès à quai : 7 - Voirie lourde : oui - Parking VL : 75 - Chauffage entrepôt - Chauffage pour maintien hors gel - Chauffage rafraichissement réversible - Plateaux non cloisonnés - Hauteur sous-plafond : 2,7m

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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