biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Marseille

Marseille Local commercial à vendre

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente un local commercial de 70 m² en RDC entièrement rénové. Une cour terrasse de 40 m². Proche Préfecture. Le foncier est compris dans les charges. Honoraires : 30 000,00 ? TTC - Climatisation réversible - Rideaux métalliques - Vitrine - Cour aménagée de 40 m²

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

CHATEAU GOMBERT Local commercial à vendre

Secteur Chateau Gombert Nous vous proposons la vent des murs de ce restaurant pizzeria d'une surface d'environ 63m2 avec terrasse à usage exclusif de 25m2 environ dans une petite zone commerciale avec nombreux stationnements en foisonnement idéalement situé entre le pôle d'activité et un secteur résidentiel. Situé au RDC, le restaurant dispose : - d'une hotte aspirante ; - d'un four à bois traditionnel avec cheminée ; - Climatisation neuve de 6,5 Kw ; - d'une installation electrique triphasée ; - d'une sonorisation dans la salle ; - de rideaux metalliques electriques ; - d'une alarme. Anciennement loué jusqu'à 2 100 EUR / mlois puis 1 800 EUR / mois l'année dernière, ce restaurant dispose d'un très fort potentiel tant de par sa localisation, son niveau d'équipement et sa valeur locative. Charges d'environ 140 EUR / mois et Foncier d'environ 800 EUR / an. Absence de procédure en cours - bien situé dans une copropriété de 27 lots. Contact : 06 67 03 35 58 - Julien Taieb Agent commercial indépendant - Cabinet Traverso RSAC de Marseille : 798 762 035. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de mise sur le marché :

10/07/2026

Marseille Local commercial à vendre

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un local commercial de 360m² avec vitrine. Au coeur du quartier de Castellane bénéficiant d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique, très fréquenté et parfaitement desservi. Idéal pour développer une activité dans un environnement urbain vivant, mêlant commerces, bureaux et flux constant de passage. À proximité immédiate des transports en commun et des grands axes. Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente - Carrelages - Climatisation - Rideaux métalliques - Vitrine - Entrée Privative

Date de mise sur le marché :

10/07/2026

Marseille Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

Marseille Local commercial à vendre

Camille Moranzoni & Djamel Touati vous proposent à la vente les murs de ce local commercial de 10m2 avec une cave de 10m2. Le local se situe dans un petit immeuble marseillais de 3 étages bien entretenu. Loué pour une durée de 9 ans depuis 2019, le propriétaire du fond de commerce est à jour de ses loyers. Loyer annuel = 6 600EUR Rendement brut = 14,67% L'immeuble est actuellement en monopropriété et est en vente à la découpe. Possibilité d'acquérir d'autres lots. Pour plus d'informations, veuillez contacter Camille Moranzoni 07 76 19 81 65 ou Djamel Touati 06 63 18 85 82. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de mise sur le marché :

02/07/2026

Marseille Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

02/07/2026

Marseille Local commercial à vendre

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS. Murs commerciaux libres. Investisseur ou Acquéreur occupant. Tout commerce possible sauf restauration avec cuisson (pas de possibilité d'extraction) et en accord avec le règlement de copropriété. Local commercial situé cours Lieutaud, quartier Notre Dame du Mont, à proximité immédiate du Cours Julien, du métro et des parking publics, artère majeure reliant le centre-ville et la gare Saint Charles de Marseille. Axe très passant avec flux important de fréquentation (nombreux commerces notamment liés à la moto). Emplacement stratégique dans un secteur dynamique en perpétuel mouvement. Murs commerciaux cédés libres de toute occupation. Précédemment occupés par une entreprise de prestation de services informatiques. Rendement estimé : Taux de rentabilité brut 8% / Valeur locative retenue 180 €/m²/an HT HC (à titre indicatif). Très belle opportunité. Local en RDC d'un immeuble d'habitations de 6 étages en copropriété, avec entrée indépendante sur le cours Lieutaud. Surface totale 140 m² environ sur 2 niveaux (80 m² en RDC + 60 m² en mezzanine). Local propre très bien entretenu avec beaucoup de cachet. Linéaire de façade 5 ml environ avec vitrage, offrant une belle visibilité. Agencement : En RDC, surface commerciale avec grande hauteur sous plafond de 4,3 m environ dans un esprit Loft Atelier, avec parquet, briques rouges et poutres apparentes, espace atelier séparé par une verrière en fer forgé, réserve. En mezzanine avec accès par escalier intérieur, espace de détente (salon), espace cuisine équipée, espace chambre séparé par une verrière, salle d'eau avec sanitaires. Climatisation réversible. Baie de brassage (fibre optique). Rideau métallique électrique. Télésurveillance. Assainissement collectif (tout à l'égout). Taxe foncière (avis 2025) : 1 528 €/an. Mise aux normes ERP et d'accessibilité PMR à la charge et aux soins du preneur. WC PMR en RDC possible (arrivée d'eau et évacuation présentes). Dossier et plan sur demande, après entretien préalable (qualification du projet d'acquisition et de la capacité de financement) et contre signature d'un engagement de confidentialité. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place. Stéphanie THUILLIER (EI). Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(APPEL DE FONDS) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.961161

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

Marseille Local commercial à vendre

Investissez au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille avec un actif sécurisé offrant une rentabilité immédiate et attractive. Situé rue Mazenod (13002), au sein d'un secteur en pleine mutation et à fort potentiel de valorisation, ce local commercial de 147 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette, des Terrasses du Port et des axes de passage, ce bien rare sur le marché est vendu occupé par une activité de restauration, offrant une visibilité parfaite sur les flux piétons et tertiaires. Un outil de travail performant et aux normesCe local a été entièrement optimisé pour répondre aux exigences strictes de l'exploitation en restauration : - Surface généreuse : 147 m² idéalement agencés pour l'accueil de la clientèle et l'espace cuisine. - Équipement recherché : Présence d'un système d'extraction indispensable et hautement valorisable pour l'activité de restauration. - Zéro travaux à prévoir : Local entièrement rénové par le preneur en 2023. L'enveloppe globale a été modernisée, garantissant la pérennité du bâtiment et le confort de l'exploitant. Emplacement stratégique : Un quartier à fort potentielLe bien profite du rayonnement économique et de la revalorisation constante du 2ème arrondissement de Marseille : - Flux mixte permanent : Clientèle de bureaux (Euroméditerranée), résidents de standing et touristes grâce à la proximité immédiate de la Joliette. - Accessibilité premium : Excellente desserte par les transports en commun (Métro, Tramway, grands axes routiers), facilitant l'accès et les livraisons. - Demande locative pérenne : Un secteur recherché par les enseignes, sécurisant votre placement patrimonial à long terme. Performance financière & RendementCet actif se positionne comme un produit de fond de portefeuille de premier ordre : - Loyer annuel : 42 000 Euros HT HC / an. - Rentabilité brute : 8 %, un taux de rendement particulièrement performant et sécurisé pour l'hyper-centre marseillais. - Gestion simplifiée : Locataire en place, bail commercial en cours, idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats sans vacance locative. - Accès plain-pied - Accès PMR - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux occupés d'un local à usage de restauration d'une surface totale de 147 m², entièrement optimisé et configuré pour l'activité : - Gaine d'extraction : Conduite d'extraction de gros diamètre aux normes, indispensable pour l'activité de restauration et valorisant fortement le fonds de commerce et les murs. - Rénovation intégrale (2023) : Local entièrement restructuré et remis à neuf par le preneur actuel (second oeuvre, électricité, plomberie, revêtements de sol et peintures)Aucun budget travaux à prévoir pour le propriétaire-bailleur. - Configuration ERP : Local conforme aux normes d'accessibilité (PMR) et de sécurité incendie en vigueur pour recevoir du public. - Linéaire de vitrine : Belle visibilité sur la rue Mazenod avec une façade moderne offrant une luminosité naturelle optimale dans la salle de restauration. - Espaces fonctionnels : Configuration efficace comprenant une salle de restauration/accueil clients, une cuisine professionnelle aménagée, une zone de stockage/réserve et des sanitaires aux normes.

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

Marseille Local commercial à vendre

Secteur Conception / Timone Idéal pour activité professionnelle - espace de réunion - formation - stockage - vente. Au sein d'une rue calme et à proximité immédiate de tous les transports (Métro Timone, Tramway et Bus à 300m), nous vous proposons à l'achat ce spatieux local de 338m2. Situé au RDC d'un immeuble semi-récent, il dispose d'un beau linééaire de façade d'environ 10m, de places de livraisons, d'un bel espace d'accueil et de bureaux et d'un immese plateau de 200m2 à réaménager. Actuellement composé de 8 pièces fermées et vitrées de 17 à 30m2 dont deux possibles à usage de cuisine, d'un bel accueil de 22m2 et d'un bel espace ouvert (open space) de 120m2 environ cloisonable, ce local dispose également de deux blocs WC et d'une douche. Nombreux points d'eau. Bon état général (électricité neuve, peintures et sols refaits, cablage RJ45, rideaux métalliques, entrée pallière). Prévoir travaux pour installation d'une climatisation, installation des fenêtres, rénovation des espaces. A visiter dès maintenant : 06 67 03 35 58 - Julien TAIEB Agent commercial indépendant - Réseau Expertimo - RSAC de Marseille 798 762 035 Copropriété de 35 lots - absence de procédure en cours - DPE vierge - Absence d'amiante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

Marseille Bureau à vendre

Bureaux à la vente avec parking privé en plein cœur du 10e arrondissement de Marseille, secteur Capelette, avec visibilité et accessibilité autoroutière. Les bureaux disposent d'un parking de 196 m² permettant de stationner au moins 6 VL ainsi qu'une mezzanine de stockage. Plateaux open-space, salles de réunion, bureaux individuel et sanitaires. Ensemble lumineux, en bon état, chauffé/climatisé. Possibilité de transformer les bureaux en appartements pour y créer des logements. Informatique : Baie de brassage, Salle informatique, Câblage informatique, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques Aménagement : Salle de réunion, Cuisine, Open space + bureaux cloisonnés Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Volets roulants

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

Marseille Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

Marseille Local commercial à vendre

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la VENTE une surface 485 m² environ composée : RDC : Stockage ou parking VL : 195.50 m² / R+1 : Bureaux : 185 m² + Mezzanine : 104.60 m². Bureaux bon état, climatisés, porte garage électrique et double vitrage. Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente - Climatisation

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Marseille Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Marseille Local commercial à vendre

Patrimonya vous propose un local commercial à la vente idéalement située sur un emplacement n°1 à MARSEILLE 13010. Le bien est composé: - D'une surface utile de 732 m² environ au rez-de-chaussée; - D'une cour à jouissance exclusive de 200 m² environ; - D'un sous-sol de 300 m² environ. Métro Ligne 2- Stastion Sainte Marguerite à 600 mètres Tram ligne T3 à partir de septembre 2025 Nombreuses lignes de bus à proximité Autoroute Proximité accès A50 et Tunnel Prado Carénage vers A55 et A7 Prix de vente: 990 000€ FAI

Date de mise sur le marché :

06/06/2026

Marseille Bureau à vendre

A proximité immédiate du rond-point du Prado, dans un Hôtel Particulier de prestige du XIXème siècle sur l'avenue du Prado, Colliers vous propose à la location et à l'acquisition cet immeuble de bureaux sécurisé de 436 m² non divisibles sur 3 niveaux, construit sur une parcelle de 795 m². Hall d'accueil, bureaux cloisonnés, annexe à usage de bureaux, garage à 2 voitures. Disponibilité : Immédiate. Immeuble du XIXème siècle Immeuble en R+3 sur sous sol Hall d'accueil Bureaux cloisonnés Garage 2 voitures Annexe à usage de bureaux Surface de terrain importante Immeuble sécurisé Immeuble indépendant Surface RDC : 158 m²

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Marseille Bureau à vendre

COLLIERS International vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux en ZFU. Construit dans les années 80, cet immeuble développe près de 1 000 m² en R+1 avec 20 places env. de parkings privatifs en extérieur. Le tout sur une parcelle de 2 600 m². L'agencement souple est composé de nombreux open space et bureaux, accueil, espace de restauration et réfectoire, cuisine professionnelle jardin privatif et des terrasses aménagées au premier étage. Transport à venir : tramway sur Saint Henri ERPéable Locaux en bon état d'usage Immeuble indépendant mono utilisateur Cuisine et réfectoire Cour arborée privative Espace de stockage et d'archives Salles de réunion Bureaux cloisonnés Cloisonnements amovibles Baie de brassage Courants forts et faibles Terrasses avec vue dégagée Climatisation (2017) Faux plafond Accès sécurisés Accueil Immeuble indépendant Surface RDC : 695 m²

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Marseille Local commercial à vendre

MARSEILLE 7E ARRDT / SAINT-VICTOR - T2 DE 46 M2 AVEC PATIO - FORT POTENTIEL POUR LOCAL PROFESSIONNEL OU ESPACE COMMERCIAL CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité ce bien traversant de 46 m2 avec patio végétalisé, idéalement situé dans le 7e arrondissement de Marseille, au coeur du quartier recherché de Saint-Victor, entre Endoume et le Roucas Blanc. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble type 3 fenêtres marseillais, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un usage mixte ou professionnel : agence, bureau indépendant, espace de coworking, showroom confidentiel, petite galerie d'art ou activité recevant du public, sous réserve des autorisations nécessaires. L'espace se compose d'une première pièce côté rue, pouvant facilement devenir un espace d'accueil, une vitrine commerciale, un bureau ou une salle d'exposition. Sa visibilité et son accès en rez-de-chaussée permettent d'imaginer un lieu professionnel ouvert sur le quartier. À l'arrière, la pièce de vie de plus de 20 m2 s'ouvre directement sur un patio végétalisé de 12 m2, véritable respiration au calme, pouvant accueillir un espace de travail complémentaire, une salle de réunion, un coin détente ou un espace réservé aux collaborateurs. La cuisine équipée, reliée à l'espace principal par un dégagement couvert, renforce le confort d'usage au quotidien. Elle permet d'envisager un espace convivial pour les pauses, les rendez-vous clients ou l'organisation d'un lieu de travail agréable et fonctionnel. Au centre du bien, une salle d'eau avec WC et penderie complète l'ensemble. Entièrement rénové par architecte, ce bien bénéficie d'un aménagement soigné, avec une attention particulière portée à la lumière, au confort et à la performance énergétique. Double vitrage, isolation des murs et chauffage gainable par chaudière gaz à condensation viennent compléter les prestations. Un bien rare dans un secteur recherché, offrant une belle souplesse d'usage : résidence principale, investissement locatif, bureau indépendant ou local professionnel avec espace d'accueil et partie arrière plus confidentielle. À visiter sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique : 319 kWh/m2/an - classe E Émissions de gaz à effet de serre 69kgCO2/m2/an - classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 EUR et 1 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris. Nombre de lots d'habitation : 21 Charges de copropriété : 800 EUR/an Taxe foncière 2025 : 850 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

Marseille Industriel/Logistique à vendre

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

Marseille Bureau à vendre

Département des Bouches-du-Rhône 13015 MARSEILLE 15, quartier St Antoine A quelques minutes des axes autoroutier Sur site clos et sécurisé, Dans immeuble en copro Parking privatifs Entrée par digicode et bip Bureau en R+2 Open space avec 4 bureaux cloisonnés Lumineux et propre Style industriel / architecte DPE consommation énergétique A et GES B Superficie Loi Carrez totale : 256 m² Taxe foncière 4 845€ en 2025 Prix de : 511 344 € inclus les honoraires d'agence en T.T.C. , Prix net vendeur 477 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 % Hors-taxe du prix net vendeur, soit 28 620 HT (34 344 € TTC) Possibilité d'acquérir des parking en sus 12 000€/u HD soit (12 864 € Honoraires agence inclus en TTC) Nombre d'unité disponible : 5 places Frais de notaire en sus environ 8% du net vendeur RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2 Renaud CAVORET 07.86.97.15.15 Renaud@red-groupe.fr Honoraires inclus de 5.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838343226 RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Marseille Local commercial à vendre

Idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, sur la très passante Rue Paradis, ce local commercial en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère d'avant 1948 bénéficie d'un emplacement premium et d'une visibilité remarquable. D'une surface de 66,52 m2 (loi Carrez), le local se compose d'un espace de vente principal, d'une cuisine, d'une réserve, de sanitaires (WC) et d'une terrasse de 23,46 m2, véritable atout pour une activité de restauration ou de commerce. Le local est équipé d'une climatisation réversible (PAC air/air de type split, installée après 2015), assurant un confort optimal été comme hiver. La ventilation s'effectue par ouverture des fenêtres, avec des baies vitrées offrant une belle luminosité sur rue. Diagnostics réalisés en février 2026 : absence d'amiante, absence de termites. Classement ERP catégorie M (magasins de vente). Ce local convient parfaitement à une activité de restauration, commerce de détail, bureau ou profession libérale, dans l'un des axes les plus recherchés de Marseille.

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Marseille Bureau à vendre

Rue Paradis Plateau à fort potentiel avec double destination Au coeur de la très prisée rue Paradis à Marseille, découvrez ce plateau situé au 2e étage, aujourd'hui exploité en bureaux, offrant de multiples possibilités de valorisation. Ce bien peut être acquis soit pour une exploitation immédiate en bureaux, soit dans le cadre d'un projet de réhabilitation en habitation, avec la possibilité d'y aménager un élégant T3. Vendu avec une double destination commerciale et habitation, ce lot constitue une opportunité rare sur le marché marseillais. Cette configuration offre une grande liberté d'usage pour un investisseur, un utilisateur ou un acquéreur en recherche d'un actif à reconfigurer sur une adresse de premier ordre. La configuration du plateau permet d'envisager un appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'espaces de rangement optimisés. Une activité de location meublée de courte durée pourra éventuellement être étudiée, sous réserve de vérification juridique et réglementaire : destination du lot, autorisations administratives, urbanisme applicable et règlement de copropriété. Prix : 272 900 EUR Bien soumis au statut de la copropriété : oui Nombre de lots : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Marseille Local commercial à vendre

MARSEILLE 4EME : quartier Sebastopol proche des 5 avenues, l'agence CAP vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface de 68 m2 + 35 m2 de réserve. Dans un positionnement en angle d'une rue très passante, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle vitrine (10 m2 env) offrant une excellente visibilité. Les murs sont à vendre, libres de toute activité ( a confirmer avec le règlement de coproprieté) . Le local commercial accueillait anciennement un commerce de bouche puis actuellement occupé par un artisan, il est aujourd'hui adapté à tout type d'activité professionnelle (commerce, bureau, profession libérale, atelier, etc.). Il présente également un potentiel de transformation en habitation ou mixte , selon projet et réglementation en vigueur. Rénovation totale à prévoir. il se compose d'un espace pricipal avec vitrine d'angle de 23,3m2, d'une ancienne cuisine de 10, 55m2 avec point d'eau , d'une pièce aveugle de 15,22 m2 avec wc, d'une pièce sur rue de 18,61 m2 avec mezzanine (hsp 3,56 m2) et enfin d'une réserve en sous sol de 30M2 dans une cave voutée , 1 cave de 5,7 m2 : Bonne distribution des espaces avec réagencement possible. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer dans un quartier dynamique du centre de Marseille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien occupé par un fond de commerce (proposé en sus) jusqu'en fin d'année 2026. Charges annuelles :450 EUR Taxe foncière : 750 EUR. Mandat no780 Honoraires à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Marseille Local commercial à vendre

Investissez au coeur du renouveau marseillais avec un actif polyvalent offrant une belle rentabilité. Situé à l'angle stratégique rue Malaval, au pied d'un immeuble de caractère entièrement rénové, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 2ème arrondissement. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette et du dynamisme de la rue de la République, ce bien rare sur le marché est vendu libre de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un investisseur ou un utilisateur final. Un outil de travail fonctionnel Ce local a été configuré pour répondre aux besoins actuels des entreprises urbaines, qu'il s'agisse de stockage de proximité ou de bureaux de services : - Une visibilité accrue et une luminosité naturelle optimale grâce à sa position stratégique à l'intersection des flux. - Idéal pour un usage mixte type "Petit Entrepôt Urbain / Dernier Kilomètre" ou pour l'aménagement de bureaux de proximité. - Un rez-de-chaussée fonctionnel permettant une gestion fluide des flux de marchandises ou de clientèle. Deux accès : un par la rue et un par les parties communes de l'immeuble. - 20m2 environ au RDC + 15m2 environ en mezzanineEmplacement stratégique : L'hyper-centre en mutation Le local bénéficie de l'attractivité croissante du 2ème arrondissement de Marseille : - Proximité immédiate des axes majeurs de circulation et des transports en commun (Métro, Tramway), facilitant les déplacements et la logistique. - Quartier en pleine mutation mêlant habitat résidentiel de standing, sièges sociaux et commerces de proximité, garantissant une demande locative pérenne. - Situé dans une zone en cours de revalorisation urbaine constante, assurant une plus-value patrimoniale à long terme. Performance & rendement Ce bien se positionne comme un produit d'investissement de premier ordre : - Valeur Locative Estimée : 750 Euros HC / mois (soit 9 000 Euros par an). - Rentabilité Elevée : 10% Acte en Main, un taux de rendement particulièrement attractif pour le secteur et le type d'actif. - Disponibilité : Vendu libre, permettant une mise en location immédiate avec sélection rigoureuse du locataire ou une installation propre rapide. Dossier complet et visites sur demande. - Climatisation réversible - Eclairage - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Vitrine - Deux accès : un par la rue et un par l'entrée principale de l'immeuble.

Date de mise sur le marché :

08/05/2026