biens d'immobilier d'entreprise à louer - Gironde

Cenon Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

À LOUER – BUREAUX de 89 m2 1er étage EN ZONE FRANCHE URBAINE À CENON Description : Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au 14 rue Condorcet à Cenon. À seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, vous bénéficiez d’une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients. Ces bureaux de 89 m² au 1er étage offrent un confort optimal et une image professionnelle forte. Climatisation réversible individuelle pour un bien-être toute l’année, isolation phonique et thermique renforcée, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour une sécurité maximale. Trois places de parking privatives et quatre pour vos visiteurs complètent ce cadre idéal. Et ce n’est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d’avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d’impôt sur les bénéfices jusqu’à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu’à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité. Loyer attractif à 1 259,07 € HT par mois, charges maîtrisées à 144,50 €, soit un total mensuel de 1 403.57 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 2069 € HT. Disponibilité immédiate Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et donner à votre entreprise l’adresse qu’elle mérite.

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Le Haillan Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

Description du bien Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local de 34 m² bénéficie d’un excellent emplacement avec de nombreux parkings publics à proximité immédiate, idéal pour accueillir votre activité. Sa vitrine en angle, offrant une belle visibilité, constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant une exposition et un flux naturel de clients. Caractéristiques principales : - Surface : 34 m² environ - Grande vitrine en angle de l’immeuble - Environnement dynamique avec stationnement public important - Accès PMR - Convient à activités de services, professions libérales, agences, etc. Conditions financières : - Loyer mensuel : 795 € (bail non soumis à TVA) - Charges : 30 € / mois (provision) - Taxe foncière : 450 € / an - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d’agence : 3000 € HT / 3600 € TTC ( TVA 20%) Disponibilité : ?? Le local est immédiatement disponible. - Vitrine en angle extrêmement visible, idéale pour capter le flux piéton et véhicules. - Stationnement public abondant devant le local, un avantage rare et très recherché pour les activités recevant du public. - Configuration simple et rationnelle, permettant un aménagement rapide et peu coûteux. - Luminosité naturelle grâce à la vitrine et à l’exposition du local. - Faible niveau de charges, permettant une maîtrise du coût d’exploitation. - Emplacement au rez-de-chaussée d’un immeuble offrant un cadre professionnel et rassurant pour la clientèle. - Accès immédiat, idéal pour une installation rapide sans délai. - Adaptable à de nombreuses activités (services, libéral, conseil, petite agence, etc.)

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au sein du parc arboré de CADERA SUD, BIE vous propose un plateau de bureaux de 179 m² en R+1. Ces bureaux aménagés et cloisonnés s'inscrivent dans un environnement dynamique et bénéficient de la proximité du tram A et de la rocade. Aménagement en open space et bureaux privatifs Plateau lumineux Salle de réunion Espace cuisine Faux plafond - Luminaires LED Climatisation réversible Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible Fibre optique Sanitaires en communs Stationnement extérieur en foisonnement 179 m² non divisibles Situation/Transports : Tramway Ligne A (Cadéra) Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36) Sortie rocade Sortie 11a Aéroport A 5 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au coeur du Parc Cadéra Sud, BIE vous propose un plateau de 290 m² de bureaux à la location. Ces bureaux aménagés et cloisonnés s'organisent en open space et bureaux privatifs. Un parking en foisonnement offre de nombreuses places de stationnement. Proximité immédiate du tram A et de la rocade. Bureaux aménagés et cloisonnés Entrée privative Excellente visibilité Aménagement en open space et bureaux privatifs Salle de réunion Faux plafond - Luminaires LED Climatisation réversible Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible Fibre optique Sanitaires privatifs Stationnement extérieur en foisonnement Surface RDC : 290 m² 290 m² non divisibles Situation/Transports : Tramway Ligne F (Cadéra) Bus Ligne 36 Sortie rocade Sortie 11a Aéroport A 5 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux

EVOLIS propose à la location des bureaux situés à Mérignac, offrant un cadre professionnel idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et accessible. Ces bureaux, conçus pour répondre aux exigences contemporaines, allient fonctionnalité et modernité. Leur aménagement modulaire permet d'implanter votre organisation facilement. Parquet Climatisation Cloisons amovibles Locaux en bon état Faux-plafonds Plinthes périphériques Cloison ammovible Visiophone Contrôle d'accès par badge Parquet Climatisation Faux-plafonds Plinthes périphériques Cloisons amovibles Situation/Transports : Bus Acacias (Ligne 1), Diesel (Ligne 36) Tram Ligne A (Caroline Aigle) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

A LOUER, sur la place de l'hôtel de ville, dans un immeuble rénové en 2018, un cabinet médical de 58m² avec 2 salles de consultations. Accueil avec comptoir de secrétariat et une kitchenette, 2 cabinets climatisés avec point d'eau et paillasse dont un avec une salle de stérilisation et un wc PMR. Accessible par ascenseur, local complètement rénové en 2018, très belles parties communes, présence d'un local vélo. Parking St Christoly au pied de l'immeuble, tramway lignes A et B à 50 mètres. Possibilité de bail professionnel ou commercial, disponible mi février 2026. Loyer 2 000 euros sans TVA, charges 90 euros par mois, honoraires 20% du loyer annuel. Immeuble restructuré récemment aux normes ERP Cabinet médical équipé (paillasses, accueil etc ...) Très belles parties communes Au pied du tramway et du parking public

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

Bordeaux Bureau à louer

Nous vous proposons de découvrir une opportunité exceptionnelle de location de bureaux située dans la prestigieuse ville de Bordeaux. Ces espaces de travail, offrent une flexibilité rare grâce à leur divisibilité à partir de 90 m², permettant ainsi de s'adapter parfaitement aux besoins spécifiques de votre entreprise. Nichés au coeur de cette métropole dynamique, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, permettant un accès aisé aux principales infrastructures de transport et offrant une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités urbaines. Bénéficiant d'une architecture moderne et de prestations de haute qualité, ces espaces sont conçus pour favoriser un environnement de travail optimal, alliant fonctionnalité et confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'implanter votre entreprise dans un cadre prestigieux, propice à la croissance et à l'innovation. Contactez-nous pour organiser une visite et envisager votre futur dans ces bureaux d'exception. Surface RDC : 360 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

Bordeaux Bureau, Industriel/Logistique à louer

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace de bureaux situé au coeur de Bordeaux, une ville dynamique et en pleine expansion économique. Ces bureaux, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, offrent un cadre de travail optimal alliant fonctionnalité et élégance. . Climatisation réversible . Sanitaires communs . Ascenseur : non, mais il est prévu d'en installer un . Sol moquette . Faux plafonds . Pavés LED . Câblage informatique et prises RJ Surface RDC : 107,28 m² Situation/Transports : Tram Gaviniès (Ligne A) Bus (1-9-20-24-51-55-70-80-82-86) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance : 1,58 euros/m²/an HT

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Canéjan Bureau à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Au coeur d'un parc tertiaire paysagé, vous découvrez des bureaux rénovés avec soin et bénéficiant d'un cloisonnement de qualité. BAT G R+1 : . Moquette . Faux plafond . Pavés lumineux . Climatisation réversible . Point d'eau . Câblage informatique BAT H RDC : . Climatisation réversible . Sol PVC . Cloisons . Cuisine équipée . Terrasse . Porte sectionnelle avec stockage BAT H R+1 : . Sol moquette . Pavés lumineux . Faux plafond . 1 grand open space . 1 bureau Surface RDC : 513,77 m² Divisibles à partir de 99 m² Situation/Transports : A 63, A 630 (Entrée), A 63, A 630 (Sortie) Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630) Borne de recharge 4 VOIE ROMAINE - Espace France 33610 CANEJAN (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Les charges incluent l'entretien parties communes, entretien CVC, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, frais de gestion technique, entretien des espaces vert, sécurité incendie, consommation d'eau et d'EDF communes et privatives

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux

Nous proposons à la location des bureaux situés à Mérignac, offrant un cadre professionnel idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et accessible. Ces espaces, conçus pour favoriser la productivité, bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des principaux axes de transport et des commodités locales. . bureaux cloisonnés, . moquette, . dalle de faux plafond, . climatisation réversible, . 1 cuisine, . câblage informatique Situation/Transports : Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Diesel (Ligne 36) A 630 (Entrée), A 630 (Sortie) Conditions particulières à la location : Les charges intègrent : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Dans le secteur Bassins à Flot en pied de Tram, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location des surfaces allant de 344 m2 à 2940 m2 avec parkings privatifs. Surfaces en très bon état pouvant faire l'objet d'une division sur mesure selon vos besoins. Les + : nombreux parkings, Tram, bureaux lumineux....

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Mérignac Local d'activités à louer - Bordeaux

Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves de 220 m² à 320 m², situées au sein du parc d'activités Vert Castel 2 à Mérignac. Ces locaux offrent de belles prestations avec un espace vitré lumineux, une porte piétonne et une porte sectionnelle facilitant les livraisons et la logistique. Chaque cellule dispose de places de stationnement privatives situées directement en façade pour un accès pratique et confortable. Ce parc neuf, idéalement positionné dans un secteur dynamique et recherché, bénéficie d'une excellente accessibilité via la rocade et les grands axes de Mérignac. Activité : - Accès PL - Show-room avec surfaces vitrées - Hauteur sous plafond : 7 m - Bardage double peau - Structure métallique recouverte de bardage rainuré - Couverture toiture étanchée avec désenfumage pente 3,1 % - Menuiseries aluminium - Panneaux sandwich lisse couleur rouge - Garde - corps aluminiums - Porte sectionnelle : 3,60 x 3,30 m - Bureaux : Prêts à cloisonner, équipés, sols, faux plafonds, pavés Led, climatisation Surface RDC : 1515,7 m² 1 848 m² divisibles à partir de 219 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie 10 Tramway Ligne A "Le Haillan Rostand" par bus 39 Bus Lignes 11, 39, 82, 88 et future BHNS Aéroport Bordeaux Mérignac à 5mn Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location des bureaux idéalement situés à Bordeaux, entre la Garonne et les Bassins à Flots. Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec la Cité du Vin, offrant ainsi un cadre de travail inspirant et prestigieux. L'accessibilité est optimale grâce à un réseau de tramway à quelques pas, facilitant les déplacements professionnels. Cette opportunité unique allie modernité et praticité, répondant parfaitement aux exigences des entreprises en quête d'un environnement stimulant et bien desservi. . Climatisation . Faux plafonds . Faux planchers . Plinthes périphériques . Double accès . Moquette . Cloisonnement . Cloisons amovibles Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace unique à Bordeaux, cet ancienne boulangerie entièrement rénovée peut être transformée en bureaux, en atelier etc... Ce bien exceptionnel offre une atmosphère singulière, alliant charme historique et fonctionnalité moderne, idéal pour les entreprises en quête d'un cadre de travail inspirant. La configuration actuelle permet une flexibilité d'aménagement, offrant ainsi la possibilité de transformation selon vos besoins spécifiques. Profitez de cette opportunité rare de vous installer dans un lieu empreint d'histoire, tout en bénéficiant des avantages d'une localisation stratégique au coeur de Bordeaux. ERP Climatisation Locaux en bon état Climatisation Grande hauteur sous-plafond Baies vitrées Immeuble indépendant Surface RDC : 495 m² Situation/Transports : Bus Grand-Lebrun (Ligne 2, Ligne 3)

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

Cavignac Bureau à louer - Gironde (reste)

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité à Cavignac, à l'entrée de la commune et à proximité immédiate de la N10. Cet ensemble de bureaux, d'une superficie totale de 226 m², est modulable et divisible à partir de 90 m², offrant une flexibilité optimale pour répondre aux exigences spécifiques de votre entreprise. Que vous envisagiez d'y établir des bureaux ou un commerce, cette offre rare constitue une occasion précieuse de s'implanter dans une zone dynamique. . Triphasé Chauffage par ventilo-convecteur Faux-plafonds Baies vitrées Surface RDC : 226 m² Situation/Transports : SNCF Cavignac (Gare SNCF)

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

EVOLIS propose à la location des bureaux situés à Canéjan, bénéficiant d'une accessibilité remarquable grâce à leur proximité immédiate de l'autoroute A63. Cette opportunité unique allie fonctionnalité et emplacement stratégique, idéale pour les entreprises recherchant un cadre professionnel optimisé et facilement accessible. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle. Ascenseur Jardin paysager Contrôle d'accès Climatisation Locaux en bon état Faux-plafonds Plinthes périphériques Climatisation Faux-plafonds Plinthes périphériques Cuisine partagée Sols : moquette Cloisons amovibles Ascenseur Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Floirac Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location des bureaux idéalement situés à Floirac, offrant un cadre de travail agréable. Ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique propice au développement professionnel. Les bureaux, lumineux et spacieux, sont aménagés pour favoriser la productivité et le bien-être des collaborateurs. Profitez de cette opportunité unique pour implanter votre activité dans un secteur en pleine expansion, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et optimiser votre implantation stratégique. Climatisation Faux-planchers Faux-plafonds Plinthes périphériques Baies vitrées Surface RDC : 88,06 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

À Mérignac, nous proposons à la location des bureaux d'exception, alliant modernité et fonctionnalité, idéalement situés pour optimiser votre activité professionnelle. Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines, offrent un cadre de travail stimulant et accessible, propice à la croissance et à l'innovation. Climatisation Moquette Faux-plafonds Sanitaires et douches privatives Cuisine aménagée Salle de réunion Open space Salle serveur Bornes IRVE communes Situation/Transports : Bus Lindbergh (Ligne 1, Ligne 36), Becquerel (Ligne 39) A 630 (Entrée), A 630 (Sortie) Conditions particulières à la location : Les charges incluent : FGT, assurance bailleur, entretien des communs, entretien espace vert, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers + vitrerie, sécurité incendie, électricité et eau parties communes et privatives

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au sein du parc tertiaire EUROPARC, nous vous proposons un immeuble en R+1 entièrement rénové et divisible Le site est sécurisé avec un parking extrieur Bureaux rénovés non cloisonnés Le plateau de l'étage est divisible en 3 lots Climatisation réversible en allège VMC double flux Eclairage pavés LED 600x600 et faux-plafonds dalles minérales Plinthes techniques périphériques équipées courant fort Courant faible à la charge des utilisateurs Chaque lot dispose d'un tarif bleu Châssis vitrés filants de 1,20 à projection Point d'eau en attente (arrivée-évacuation) sur chaque lot de l'étage Contrôle d'accès, interphone Sanitaires PMR au rdc Ascenseur possible pour un accès PMR (charge bailleur) 20 parkings extérieurs (1/29 m2) 603 m² divisibles à partir de 135 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63 Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque Bus Lignes 24-36-44-46 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer parkings compris

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux

Brother Real Estate vous présente des bureaux sur un emplacement stratégique intra-rocade facilitant l'accès en voiture. Ces bureaux bénéficient d'une bonne visibilité idéale pour valoriser votre activité. Lumineux, climatisé et déjà cloisonné, ces bureaux conviendront pour une installation rapide à frais limités. Des places de stationnements sont disponibles en sus. L'avis de notre Consultant/Consultante Locaux en bonne état et facile d'accès depuis la rocade !

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Dans l'environnement tertiaire du quartier RAVEZIES, LE PHENIX est composé de deux bâtiments en R+3 avec parkings extérieurs et sous-sol à l'accès sécurisé Desserte tramway proche (Ligne A - Ravezies) Le bâtiment est edifié sur un socle surélevé par rapport au Boulevard. Accès PMR et possibilité de classement ERP Sas d'entrée sous contrôle d'accès Le plateau du rez-de-chaussée dispose de 3 entrées palières Bureaux aménagés en open space et bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) Châssis vitrés ouvrants Climatisation réversible en faux-plafonds Moquette Plinthes techniques périphériques équipées courant et courant faible (en l'état) Sanitaires Communs Stationnement en sous-sol et extérieur Possibilité de louer des places complémentaires Surface RDC : 478,47 m² 478 m² non divisibles Situation/Transports : Tramway Ligne C - Ravezies Bus Ligne 9 Bus Ligne H (Bus Express) Sortie rocade Sortie 4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

31/01/2026