44 Rue Nicéphore Niépce Local d’activités | 386 m² | À louer | 33510 Andernos-les-Bains

Sur la commune d'Andernos Les Bains, en plein coeur de la zone d'activité CAASI, EVOLIS vous propos à la location un local d'activité fonctionnel en première ligne disposant d'une belle hauteur sous plafond. Ideal Stockage ou artisan. Située sur le Nord Bassin, la commune de Andernos-les-Bains bénéficie d'un environnement économique particulièrement favorable. À proximité immédiate de Bordeaux, pôle métropolitain majeur du Sud-Ouest, la ville s'inscrit dans un territoire en forte croissance démographique et économique. Andernos-les-Bains dispose d'un tissu économique diversifié et dynamique, composé de commerces de proximité, d'entreprises artisanales, d'activités de services ainsi que d'un secteur touristique particulièrement développé. L'activité ostréicole historique, associée à l'attractivité touristique du Bassin d'Arcachon, contribue également à l'identité économique locale et à l'animation du territoire tout au long de l'année. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. . Bâtiment à ossature métallique . Bardage métallique simple peau . Porte coulissante 5m (l) x 5,30 (h). . Porte piétonne . Hauteur libre : de 6,70m à 7, 31m . Mezzanine d'environ 66m . hauteur sous mezzanine : 3,90m . Compteur eau et électrique indépendant (possibilité de triphasé) . Parking privatif goudronné (environ 150m²) . Site clos et fermé par portail. . Possibilité d'entrée indépendante . Possibilité de stockage supplémentaire d'environ 200m² Surface RDC : 320 m² Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC