biens d'immobilier d'entreprise à louer - Dordogne

24330 Bassillac et Auberoche

• Local d'activités à louer
• 69,77 € m²/an
• 430 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bassillac et Auberoche Local d'activités à louer

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment neuf à usage d'activités et de bureaux à proximité de la zone de Boulazac. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS SUD OUEST

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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24120 Terrasson-Lavilledieu

• Local commercial à louer
• 68,29 € m²/an
• 615 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Terrasson-Lavilledieu Local commercial à louer

Vous recherchez un local commercial à Terrasson-Lavilledieu, avec une bonne visibilité ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 615m² comprenant 450m² au rez-de-chaussée et 165m² à l'étage, actuellement aménagé en salle de sport. Le local se situe au sein d'un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 1 440m², entièrement rénové en 2018. Au rez-de-chaussée, une grande surface d'environ 285m² avec vitrines est disponible. Un espace accueil, un bureau, des vestiaires et des sanitaires hommes et femmes complètent les 165m² restants. À l'étage, trois pièces peuvent être aménagées selon les besoins du preneur et l'activité envisagée. Le parking commun facilite l'accès et le stationnement, un atout majeur pour vos clients et votre personnel. L'état intérieur est en bon état, permettant une installation rapide. L'occupation est libre et vous offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins spécifiques. Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 20 minutes de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde, à 1 heure de Sarlat-la-Caneda et à proximité de grandes et belles enseignes (Mangeons Frais, Marie Blachère, Noz, E.Leclerc...). Il bénéficie d'une excellente visibilité pour toutes activités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial. Loyer annuel : 42 000€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques Honoraires de commercialisation, charge preneur : 12 600€ hors taxes Réf.382 Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ALLURE

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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24600 Ribérac

• Local commercial à louer
• 50,00 € m²/an
• 755 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Ribérac Local commercial à louer

Le bien est implanté au sud de Ribérac, sur un site commercial directement desservi par la route D709. Ce positionnement lui confère une excellente visibilité pour les usagers circulant dans la zone ainsi qu’un accès simple et rapide pour la clientèle et les fournisseurs. Le site accueille plusieurs enseignes reconnues, ce qui génère un trafic constant tout au long de la semaine et contribue au dynamisme général du pôle. Les infrastructures environnantes facilitent le stationnement et l’accessibilité, tandis que la présence d’enseignes complémentaires crée un environnement commercial cohérent et attractif. L'ensemble immobilier profite également d’aménagements adaptés aux professionnels, apportant un cadre fonctionnel pour toute activité commerciale souhaitant s’inscrire dans une zone déjà établie.

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Immo Mousquetaires

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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24120 Terrasson-Lavilledieu

• Industriel/logistique à louer
• 22,89 € m²/an
• 2 184 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Terrasson-Lavilledieu Industriel/Logistique à louer

Vous recherchez un entrepôt sur la commune de Terrasson-Lavilledieu ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un local à usage d'entrepôt d'une superficie d'environ 2 164m². Ce local comprend une partie bureaux composée d'un sanitaire, d'une douche, d'une salle de pause et d'un bureau. L'accès à l'entrepôt se fait par deux portes sectionnelles électriques. Il dispose également d'une rampe d'accès et d'un quai de déchargement, facilitant la logistique. Le sol de l'entrepôt est en dalle béton, offrant une surface stable et résistante pour toute activité. La salle de pause et le bureau sont en partie vitrés, permettant une vue directe sur l'entrepôt et une meilleure communication visuelle avec l'espace de stockage. Ce local est idéal pour une activité nécessitant un grand volume de stockage, des bureaux intégrés et un accès pratique pour les livraisons. Situé à proximité immédiate des autoroutes A89 et A20, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour du Sud Ouest. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité : 15 août 2025 Loyer annuel : 50 000€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, honoraires techniques, entretien des espaces extérieurs, le foncier Honoraires de commercialisation, charge preneur : 15 000€ hors taxes Réf.378 Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 167 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ALLURE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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24000 Périgueux

• Local commercial à louer
• 500 – 1 500 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Périgueux Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier de deux bâtiments d'une surface totale de 1500 m² environ. Situé dans le centre-ville de Périgueux (24000), cet ensemble est divisible à partir de 500 m² si vous le souhaitez. Une première partie de 500 m² environ entièrement de plain-pied peut servir pour un usage commercial, un atelier ou un showroom, et une autre partie d'environ 1 000 m² pour des bureaux qui seraient eux sur plusieurs niveaux (3). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS SUD OUEST

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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24000 Périgueux

• Bureau à louer
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Périgueux Bureau à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule de bureaux de 120 m² environ dans le centre-ville de Périgueux (24000). Ce local situé proche de la place Plumancy est entièrement de plain-pied et offre une vitrine commerciale. Il se compose d'un espace accueil, une grande salle, d'un espace de stockage et d'un sanitaire. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Centre ville - Restaurants et commerces à proximité - Vitrine - Plain pied - Parkings à proximité

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS SUD OUEST

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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24000 Périgueux

• Bureau à louer
• 320 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Périgueux Bureau à louer

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment d'activités dans le centre de Périgueux (24000). Idéalement situé sur un axe passant et dans le nouveau quartier d'affaires de Périgueux, ce local d'une superficie de 320 m² environ offre 4 places de stationnement sur l'avant du bâtiment et une excellente visibilité. Disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants et commerces à proximité - Axe passant - Vitrine commerciale - Visibilité - Parking

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Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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24000 Périgueux

• Local commercial à louer
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Périgueux Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 200 m² dans le centre de Périgueux (24000). Ce local dispose d'un espace accueil, d'un espace de vente, de plusieurs bureaux ou cabines et d'une grande vitrine commerciale. Situé dans une rue très passante et avec une belle façade commerciale, il bénéficie d'une très bonne visibilité. Parking public à proximité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Centre ville - Axe passant - Vitrine - Façade commerciale

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Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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24750 Champcevinel

• Bureau à louer
• 302 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Champcevinel Bureau à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule d'une superficie de 300 m² environ sur les hauteurs de Périgueux. Ce plateau de bureaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un hall, de sept bureaux, d'une pièce reprographie, de sanitaires/vestiaires et en rez-de-jardin d'un hall, une salle archive, d'un bureau, d'un open space, d'une chaufferie. Situé sur un axe très passant, cet ensemble offre une excellente visibilité et plusieurs places de stationnement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants et commerces à proximité - Parking - Axe passant - Visibilité - Archives

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Date de mise sur le marché :

09/06/2026

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24000 Périgueux

• Local commercial à louer
• 390 – 489 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Périgueux Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location plusieurs cellules commerciales sur la commune de PÉRIGUEUX (24). Cet ensemble immobilier est situé sur un axe très passant dans une zone d'activités en pleine expansion qui offre une très belle visibilité. Vous trouverez également plusieurs places de stationnements juste devant les différentes cellules commerciales. Possibilité de diviser ou prendre l'ensemble. Tous commerces. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Commerces à proximité - Bonne visibilité - Places de stationnement - Etat neuf

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Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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24660 NOTRE-DAME-DE-SANILHAC

• Bureau à louer
• 150 – 600 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

NOTRE-DAME-DE-SANILHAC Bureau à louer

Advenis Conseil vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier sur la commune de Sanilhac (24660). Cet ensemble se compose de trois bâtiments d'activités et de bureaux avec un espace de stockage extérieur et de stationnement. Possibilité de louer séparément : un premier bâtiment de 300 m², un deuxième bâtiment de stockage de 150 m² et un troisième bâtiment de 150 m² environ de trois bureaux et un openspace. Un bail avec option d'achat est également possible. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Télésurveillance - Stockage extérieur - Parking - Stockage - Bureaux

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Date de mise sur le marché :

09/06/2026

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24000 Périgueux

• Local commercial à louer
• 270 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Périgueux Local commercial à louer

Advenis vous propose à la location un local d'une superficie d'environ 270 m² à usage commercial, situé en plein coeur de Périgueux, sur un des axes les plus commerçants. Ce local se compose de deux entrées, dont une classée ERP 5ème catégorie, d'une salle de restaurant de 65,51 m² (60 places) et d'une terrasse de 13 m² le long de la façade et en angle de rue (20 places). Disposant de trois grandes vitrines, ainsi que d'une porte automatique accessible PMR, il est en excellent état d'usage. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Classification ERP 5 - Locaux sécurisés (volets roulants) - Accès direct sur rue - Accessibilité aux PMR - Destination : tous commerces - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine

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Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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24750 Champcevinel

• Industriel/logistique à louer
• 650 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Champcevinel Industriel/Logistique à louer

Advenis Conseil vous propose à la location un local à usage d'entrepôt d'une surface de 650 m² composé d'un atelier et une mezzanine de 50 m² environ. Un bureau ainsi que les sanitaires sont situés à l'extérieur dans un Mobil Home. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Porte sectionnelle

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Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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24750 Boulazac Isle Manoire

• Bureau à louer
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Boulazac Isle Manoire Bureau à louer

Advenis Conseil vous propose à la location un local de 60 m² environ sur la commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE (24750). Ce local se situe dans la zone d'activités de BOULAZAC et se compose d'un accueil, de deux bureaux, d'un open space, d'archives et d'un sanitaire. Vous trouverez également trois places de parking juste devant la cellule. Pas de restauration possible. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage électrique - Parking en enrobé - Zone d'activités - Commerces et restaurations à proximité

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Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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24660 Coulounieix-Chamiers

• Local commercial à louer
• 140 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Coulounieix-Chamiers Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule commerciale de 140 m² environ sur la commune de COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660). Ce local est situé sur un axe très passant et offre ainsi une très belle visibilité. Vous trouverez également des places de stationnement à l'avant et il possède une vitrine commerciale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vitrine commerciale - Axe passant - Visibilité - Commerces à proximité - Places de stationnement

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Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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24000 Périgueux

• Local commercial à louer
• 113 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Périgueux Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule commerciale de 110 m² environ dans le centre ville de Périgueux (24000). Situé dans le quartier de la gare et proche du nouveau quartier d'affaires, ce bien est divisible en deux cellules de 55 m² et 58 m² environ. Pas de restauration possible. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Face à la gare - Divisible - Pas de restauration - Hôtels et restaurants à proximité

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS SUD OUEST

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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24430 MARSAC-SUR-L'ISLE

• Local commercial à louer
• 1 194 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

MARSAC-SUR-L'ISLE Différents types d’espaces à louer

Advenis Conseil vous propose un local commercial d'environ 1000 m² environ divisible sur la commune de Marsac sur l'Isle. Il se situe sur un passant et bénéficie d'une large vitrine d'exposition avec son propre parking extérieur. Il reste un lot de 400m² environ (en commerce livré Brut) et un lot de 600m² environ (en bureau ou en stockage léger). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine - Axe passant - Zone commerciale et artisanale - Restaurants et commerces à proximité

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Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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24000 Périgueux

• Local commercial à louer
• 298 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Périgueux Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule commerciale d'une superficie de 298 m² environ sur la commune de Périgueux (24000). Située sur le secteur ouest en entrée de ville de Périgueux, cette cellule offre une belle visibilité de part son axe très passant et sa façade commerciale. Vous trouverez également un parking communs avec les commerces et restaurants de la zone. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Axe passant - Visibilité - Restaurants et commerces à proximité - Façade commerciale - Places de stationnement

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Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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24000 Périgueux

• Local commercial à louer
• 391 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Périgueux Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location cette cellule commerciale d'environ 400 m² en plein centre-ville de PERIGUEUX (24). Cet emplacement est idéalement situé et se trouve juste à coté du Cinéma CGR et d'un parking public avec de nombreuses places de stationnements. Cette cellule se compose d'une surface de 350m² de salle de restauration avec une cuisine, 30 m² de sous-sol ainsi qu'une terrasse non couverte de 80 m² environ. La façade commerciale vous offrira une très belle visibilité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Grande terrasse extérieure - Parkings à proximité

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Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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24000 Périgueux

• Bureau à louer
• 454 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Périgueux Bureau à louer

Advenis vous propose à proximité de l'autoroute A89 et en plein coeur du centre ville de Périgueux, lignes Péribus, un immeuble de standing avec une belle façade en pierre et vitrée, un ascenseur et des places de parking privatives. Des surfaces de bureaux sont disponibles à la location et à la vente. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Contrôle d'accès (interphone digicode et badges) - Ascenseur permettant l'accès direct aux plateaux - Jardin intérieur - Patio intérieur - Chauffage électrique (convecteurs) - Climatisation (pompe à chaleur) - Climatisation réversible dans les bureaux - Equipement informatique : baie de brassage - Equipement informatique : câblage et prises RJ45 - Faux plafond technique - Plinthes techniques périphériques - Cloisonnement amovible - Revêtement de sol : dalles thermoplastiques - Revêtement de sol : parquet flottant - Locaux d'agrément : cuisine aménagée - Sanitaires en parties communes - Cour intérieure - Terrasses privatives pour certains lots - Parking sécurisé - Places de parking en sous-sol - Places de parking publiques à proximité - Ascenseurs

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Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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24000 Périgueux

• Bureau à louer
• 359 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Périgueux Différents types d’espaces à louer

Advenis Conseil vous propose à la location ce local commercial ou d'activité d'une surface de 360 m² environ avec accès PMR en centre ville de Périgueux, sur un axe très passant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux d'accompagnement - Parking public à proximité - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine - Porte sectionnelle

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Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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24750 Boulazac Isle Manoire

• Bureau à louer
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Boulazac Isle Manoire Bureau à louer

Advenis vous propose ce bâtiment d'activités, situé dans une zone industrielle disponible à la location ou à la vente. Il dispose d'un grand foncier, et d'une visibilité sur un axe passant - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès (barrière/portail) - Locaux sécurisés - Places de parking extérieures - Visibilité commerciale

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Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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24750 Boulazac Isle Manoire

• Bureau à louer
• 30 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Boulazac Isle Manoire Bureau à louer

Advenis Conseil vous propose à la location un local à vocation médicale exclusivement, d'une surface de 30 m² environ. Il se situe au dessus d'une pharmacie avec d'autres professions médicales et para-médicales. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Parking devant le bâtiment - Salle d'attente existante

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Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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