biens d'immobilier d'entreprise à louer - Dordogne

24000 Périgueux

• Bureau à louer
• 70,00 € m²/an
• 30 – 359 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Périgueux Bureau à louer

Advenis Conseil vous propose à la location ce local commercial ou d'activité d'une surface de 360 m² environ avec accès PMR en centre ville de Périgueux, sur un axe très passant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux d'accompagnement - Parking public à proximité - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine - Porte sectionnelle

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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24750 Boulazac Isle Manoire

• Bureau à louer
• 100,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Boulazac Isle Manoire Bureau à louer

Advenis vous propose ce bâtiment d'activités, situé dans une zone industrielle disponible à la location ou à la vente. Il dispose d'un grand foncier, et d'une visibilité sur un axe passant - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès (barrière/portail) - Locaux sécurisés - Places de parking extérieures - Visibilité commerciale

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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24000 Périgueux

• Local commercial à louer
• 186,67 € m²/an
• 55 – 135 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Périgueux Local commercial à louer

Advenis vous propose ce local commercial en centre-ville de PÉRIGUEUX d'environ 135 m². Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une belle vitrine. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Accès direct sur rue - Accueil / réception - Chauffage au fuel

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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24000 Périgueux

• Bureau à louer
• 130,23 € m²/an
• 258 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Périgueux Bureau à louer

Advenis Conseil vous propose un local à usage de bureaux d'une surface de 258 m² environ situé dans le centre ville de Périgueux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Accessibilité aux PMR - Ascenseur accessible aux PMR - Entrée indépendante - Parking public à proximité

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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24100 Bergerac

• Bureau à louer
• 207,00 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bergerac Bureau à louer

- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois TTC - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Nombre de bureaux : 4 - Sanitaires privés

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

Cacher

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24430 MARSAC-SUR-L'ISLE

• Local commercial à louer
• 60,00 € m²/an
• 300 – 750 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

MARSAC-SUR-L'ISLE Local commercial, Industriel/Logistique à louer

Local à usage de commerce ou artisanal en RDC. 750m² dont 300m2 de réserve. Entièrement rénové (Clim, cloison coupe feu, électricité, vitrine, rideau métallique réserve) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Places de parking extérieures - Destination : tous commerces - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine - Brut de béton - Fluides en attente

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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24000 Périgueux

• Local commercial à louer
• 117,49 € m²/an
• 196 – 478 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Détecteur de fumée
• Accessible fauteuils roulants

Périgueux Local commercial à louer

Le bâtiment s’intègre dans un quartier d’affaires en plein développement, directement connecté à la gare et accessible aisément depuis le centre-ville. Dédié aux activités professionnelles et institutionnelles, l’ensemble propose un cadre de travail moderne et structuré. La proximité immédiate des transports et l’offre environnante de services en font un environnement adapté aux entreprises cherchant visibilité et accessibilité.

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ATP Immobilier

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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24380 Grun-Bordas

• Local d'activités à louer
• 72,00 € m²/an
• 3 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Grun-Bordas Local d'activités à louer

À vendre ou à louer: beau bâtiment industriel récent de 3500 m² situé près de Périgueux. Ce bâtiment spacieux est parfait pour diverses activités industrielles et offre un accès facile aux infrastructures locales. Contactez-nous pour plus de détails et les conditions de vente ou de location. Surfaces : Bâtiment industriel de 3500 m² Prix : - A l'achat : 4 800 000 Euros  - A la location : 21 000 Euros/moisNous contactez pour en savoir plus - Bâtiment récent, spacieux et bien situé, idéal pour des activités industrielles variées.

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Pôle Implantation Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/12/2025

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24200 Sarlat-la-Canéda

• Local commercial à louer
• 79,25 € m²/an
• 424 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Sarlat-la-Canéda Local commercial à louer

Vous souhaitez vous implanter à Sarlat-la-Canéda ? Allure Immo a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie totale d'environ 424m², dont 319m² de surface vente, équipée d'une large vitrine. En complément, un local mitoyen d'environ 704m² dont 319m²de surface commerciale est également disponible, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins. Idéalement situé dans une ville dynamique et touristique, sur une avenue très fréquentée. Ce local bénéficie d'une proximité immédiate de grandes enseignes et d'une résidence sénior en construction, assurant un flux constant de passage. Un parking d'environ 40 places à proximité facilitera le stationnement pour vos clients ! Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un emplacement stratégique à Sarlat-la-Canéda ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Disponibilité : 2ème semestre 2025 Loyer annuel : 33 600€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, honoraires techniques, taxe foncière Honoraires de commercialisation, charge preneur : 10 080€ hors taxes Réf.360 Honoraires de 10 080 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 600 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ALLURE

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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24200 Sarlat-la-Canéda

• Local commercial à louer
• 43,33 € m²/an
• 180 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Sarlat-la-Canéda Local commercial à louer

Vous recherchez un local commercial à Sarlat-la-Canéda ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un local d'une superficie totale d'environ 180m², comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée privative d'environ 3m² et un bureau de 35m², Une mezzanine d'environ 142m² brute de béton. Le local est à aménager en fonction des besoins spécifiques de votre activité. Il est possible de retirer une pièce de 35m², réduisant ainsi la superficie totale à 145m². Le bâtiment bénéficie d'un parking mutualisé avec les commerces attenants et est situé à proximité de grandes enseignes telles que But, Intermarché et Leclerc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Loyer annuel : 7 800€ € hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, foncier Honoraires de commercialisation, charge preneur : 2 340€ hors taxes Réf.327 Honoraires de 2 340 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ALLURE

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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24750 Champcevinel

• Bureau à louer
• 78,81 € m²/an
• 195 – 335 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Champcevinel Bureau à louer

ADVENIS vous propose à la vente ou à la location un ensemble immobilier de bureaux et de commerces à proximité immédiate de Périgueux. Ces locaux sont composés de deux commerces avec places de parking à l'avant et de 6 bureaux avec garage ainsi que des places de stationnement dans un parking sécurisé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Digicode - Interphone - Kitchenette - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Terrain clos - Restauration à proximité - Contrôle d'accès (barrière/portail) - Locaux sécurisés - Chauffage électrique - Equipement informatique : baie de brassage - Places de parking privatives extérieures - Locaux d'agrément : kitchenette - Puits canadien - Garage

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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24420 SARLIAC-SUR-L'ISLE

• Local d'activités à louer
• 40,00 € m²/an
• 120 – 180 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SARLIAC-SUR-L'ISLE Local d'activités à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un local d'activités ou de stockage présentant à la fois une surface intérieure et extérieure couverte, sur la commune de SARLIAC 24420. Surface totale de 180 m², divisible en 120 + 60. présence de parking - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 12 mois - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Dalle béton - compteur Linky - grande porte métallique 5 x 4 m - Triphasé 380 - sanitaire et douche - bonne hauteur sous plafond

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Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/10/2025

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24750 Trélissac

• Bureau à louer
• 100,00 € m²/an
• 300 – 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Trélissac Bureau à louer

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment d'activités d'une surface de 600 m² environ ou divisible à partir de 300 m². Ce local est situé dans la zone industrielle Est de Trélissac. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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24000 Périgueux

• Bureau à louer
• 52,50 € m²/an
• 500 – 2 000 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Périgueux Bureau, Industriel/Logistique à louer

Advenis vous propose à la location un local commercial sur Périgueux, proche du Boulevard du Petit Change. Au coeur d'un habitat très dense et à proximité du centre-ville de Périgueux, ce local de 1000m2 est neuf et sécurisé. Il comprend bureaux, salle de réunion, entrepôt, stockage, une réception clientèle, une cuisine équipée, une zone de chargement, un grand parking et un dépôt de 500 m² - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Locaux sécurisés - Accueil / réception - Climatisation - Locaux d'agrément : cuisine aménagée - Salle de réception - Places de parking privatives

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

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24160 SAINT-MARTIAL-D'ALBAREDE

• Local commercial à louer
• 80,01 € m²/an
• 130 – 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-MARTIAL-D'ALBAREDE Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une ou deux cellules commerciales dans la zone du Super U, à l'entrée d'Excideuil sur la commune de Saint-Martial-d'Albarède (24160). Ces cellules se composent de façades vitrées, d'une cuisine, de sanitaires, d'un espace atelier produits alimentaire, d'une légumerie, d'un espace de vente et de différentes entrées indépendantes. Et offrent 17 places de stationnement privatives. Possibilité de louer l'ensemble ou de diviser. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Zone Super U - Parking - Vitrine - Possibilité de diviser

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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24330 Bassillac et Auberoche

• Local d'activités à louer
• 69,77 € m²/an
• 430 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bassillac et Auberoche Local d'activités à louer

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment neuf à usage d'activités et de bureaux à proximité de la zone de Boulazac. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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24750 Trélissac

• Local commercial à louer
• 100,01 € m²/an
• 575 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Trélissac Local commercial à louer

Advenis vous propose au coeur du centre commercial La Feuilleraie à TRELISSAC, situé à proximité d'enseignes nationales et de l'HYPER E.LECLERC, ce programme disposant d'une très belle visibilité commerciale sur un axe passant de 24 000 véhicules/jour - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Zone commerciale - Visibilité commerciale - Axe passant - Places de stationnement

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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24750 Boulazac Isle Manoire

• Local commercial à louer
• 115,01 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Boulazac Isle Manoire Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose une cellule dans la zone commerciale du Ponteix à Boulazac (24750) avec places de stationnement et une très belle visibilité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Emplacement n°1 - Belle visibilité - Places de stationnement

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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24120 Terrasson-Lavilledieu

• Local commercial à louer
• 68,29 € m²/an
• 615 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Terrasson-Lavilledieu Local commercial à louer

Vous recherchez un local commercial à Terrasson-Lavilledieu, avec une bonne visibilité ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 615m² comprenant 450m² au rez-de-chaussée et 165m² à l'étage, actuellement aménagé en salle de sport. Le local se situe au sein d'un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 1 440m², entièrement rénové en 2018. Au rez-de-chaussée, une grande surface d'environ 285m² avec vitrines est disponible. Un espace accueil, un bureau, des vestiaires et des sanitaires hommes et femmes complètent les 165m² restants. À l'étage, trois pièces peuvent être aménagées selon les besoins du preneur et l'activité envisagée. Le parking commun facilite l'accès et le stationnement, un atout majeur pour vos clients et votre personnel. L'état intérieur est en bon état, permettant une installation rapide. L'occupation est libre et vous offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins spécifiques. Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 20 minutes de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde, à 1 heure de Sarlat-la-Caneda et à proximité de grandes et belles enseignes (Mangeons Frais, Marie Blachère, Noz, E.Leclerc...). Il bénéficie d'une excellente visibilité pour toutes activités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial. Loyer annuel : 42 000€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques Honoraires de commercialisation, charge preneur : 12 600€ hors taxes Réf.382 Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ALLURE

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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24120 LA VILLEDIEU

• Local commercial à louer
• 69,52 € m²/an
• 615 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

LA VILLEDIEU Local commercial à louer

L'agence NOVIO vous présente à la location, en zone commerciale de Terrasson-Lavilledieu, Local commercial au sein d'un bâtiment accueillant déjà Zoomalia et Delko, avec parking communiquant avec E.Lelerc Local d'une surface de 450 m² en rez-de-chaussée et 165 m² d'étage, anciennement exploité par une salle de sport Ce bien fait partie d'un ensemble commercial de 1 440 m² entièrement rénové en 2018. Local accessible PMR. Grande façade apportant une forte visibilité ! Parking clientèle devant le local Proximité des grandes et moyennes enseignes telles que : Jardiland, E.Leclerc, Marie Blachère, Action, Mc Donald's, Gifi, Auchan, basic fit... Le loyer annuel est de 42 750 € HT , soit 3562,5 € HT/ mois Charges locatives au réel (entretien des communs) + taxe foncière 1900 €/ an + Honoraires techniques 1070 € Honoraires agence à charge preneur : 12 825 € HT, soit 15 390 €, soit 36 % TTC du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 7125 € (2 mois de loyer HT) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0144

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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24100 Bergerac

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 200 – 3 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bergerac Local commercial à louer

Implantez votre activité au sein d'un retail park dynamique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort trafic. Idéal pour commerce, loisirs, restauration ou pôle médical, cet espace vous offre une opportunité unique de développer votre activité dans une zone commerciale très attractive, entourée de nombreuses enseignes nationales et internationales. Atouts majeurs : Situation stratégique en plein coeur de la ZAC de BERGERAC, Proximité immédiate d'un hypermarché Leclerc, Nombreuses places de stationnement gratuites, Flux constant de clients potentiels, Cadre commercial en pleine expansion. Votre futur emplacement, c'est ici ! A partir de 300 m². Livraison: Dernier trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité rare. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Nbre Parkings visiteurs : 100

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Orpi

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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24570 Le Lardin-Saint-Lazare

• Local d’activités à louer
• 40,30 € m²/an
• 500 – 40 000 m²

Le Lardin-Saint-Lazare Bureau, Industriel/Logistique à louer

ENTRE PERIGUEUX ET BRIVES LA GAILLARDE A LOUER / A VENDRE ENTREPOT LOGISTIQUE 40 000 m² Stratégiquement bien placé à proximité de l'A89 (Bordeaux/Lyon) et l'A20 (Toulouse/Limoges) BNPPRE vous propose un entrepôt logistique de Classe B en avec possibilité embranchement fer. L'entrepôt construit en 1992/2000 et 2006 est idéalement conçu pour du stockage de masse. Il se compose de : - bureaux / locaux sociaux : 500 m² env - 1 cellule :17 000 m² env - 1 cellule : 5250 m² env - 3 cellules : 5750 m² env - voie ferrée 1500 m² env - Foncier : 83 296 m² env Les caractéristiques principales du site : - hauteur sous poutres : 5 / 7,5 m - ICPE 1510 - 20 quais - Parking poids lourds : 30 places - Embranchement fer à réactiver - ligne Bordeaux-Lyon - Equipements racks possible - Zone de stockage masse - Sprinklage & RIA - Groupe électrogène   Localisation : - 2 km de l’axe routier A89 Bordeaux -Clermont-Ferrand- Lyon - 29 km de Brive-la-Gaillarde - 45 km de Périgueux - 80 km de Limoges N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85 pour tout complément d'information.

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BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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24600 Ribérac

• Local commercial à louer
• 50,00 € m²/an
• 755 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Ribérac Local commercial à louer

Le bien est implanté au sud de Ribérac, sur un site commercial directement desservi par la route D709. Ce positionnement lui confère une excellente visibilité pour les usagers circulant dans la zone ainsi qu’un accès simple et rapide pour la clientèle et les fournisseurs. Le site accueille plusieurs enseignes reconnues, ce qui génère un trafic constant tout au long de la semaine et contribue au dynamisme général du pôle. Les infrastructures environnantes facilitent le stationnement et l’accessibilité, tandis que la présence d’enseignes complémentaires crée un environnement commercial cohérent et attractif. L'ensemble immobilier profite également d’aménagements adaptés aux professionnels, apportant un cadre fonctionnel pour toute activité commerciale souhaitant s’inscrire dans une zone déjà établie.

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Immo Mousquetaires

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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