biens d'immobilier d'entreprise à louer - Clermont-Ferrand

63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 107,00 € m²/an
• 251 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 300m² environ, ainsi qu'une surface commerciale de 225m² dans un parc tertiaire situé dans le quartier Kepler à Clermont-Ferrand, a proximité immédiate des axes autoroutiers. Bureaux agréables et climatisés, plusieurs possibilités de division et stationnements faciles et gratuits, environnement dégagé. Une offre de restauration est présente sur le parc. Excellente visibilité et accès facile. Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 129,41 € m²/an
• 102 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Exclusivité CIDERA² Clermont : Plateau de Bureaux Élégants et Fonctionnels à Louer Situation Géographique Privilégiée : Niché à la frontière entre Chamalières et Clermont-Ferrand (63000), dans le dynamique quartier Berthelot, ce plateau de bureaux vous offre à la fois le charme et la commodité. Profitez d'une localisation centrale, au 2ème étage d'un immeuble dédié aux professionnels. Espace Optimisé pour le Business : D'une superficie approximative de 102 m², ces bureaux ont été conçus pour votre confort et efficacité : - Un espace d'accueil accueillant pour vos clients. - 4 bureaux spacieux pour une organisation fluide. - Un local social pour les pauses détente, équipé d'une kitchenette. - Sanitaire PMR, assurant l'accessibilité à tous. Prêt à l'Emploi : Entièrement câblés pour répondre à vos exigences informatiques, ces locaux sont opérationnels et refaits à neuf. Stationnement Aisé : Avec une place de parking en extérieur et deux places en sous-sol, le stationnement n'est plus un souci. Mobilité et Commodités : Le quartier Berthelot est desservi par de nombreux transports en commun, et offre une multitude de services à deux pas de vos bureaux. Saisissez l'Opportunité : Installez votre activité dans un espace qui allie fonctionnalité et esthétique. Notre équipe CIDERA² Clermont est impatiente de vous faire découvrir ce bien d'exception. #bureaux #location #PMR #lumineux #fibre #transports #parkings Contactez-nous pour une visite guidée et appréciez par vous-même les atouts de ce lieu professionnel ! Les photos ont été prises AVANT la rénovation des bureaux Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.311,00 € - Type de bail : Commercial ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 170,03 € m²/an
• 325 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

CIDERA Clermont vous dévoile un espace de bureaux d'exception de 322,71 m², niché au 2ème étage du renommé projet Ilot Pardieu. Situé aux abords immédiats de Clermont-Ferrand, ce lieu incarne le futur, fusionnant espaces professionnels, commerces et logements dans un environnement revitalisé. Points saillants : - Plateau fini : moquette dans les zones de travail, carrelage dans les sanitaires, et revêtement PVC dans les espaces détente. - Finitions Contemporaines : plafonds suspendus 60x60, murs soigneusement décorés, et climatisation réversible pour un confort optimal. - Technologie Avancée : connectivité complète pour une productivité accrue et éclairage LED pour un environnement lumineux et stimulant. Si une personnalisation est à l'ordre du jour, notre équipe dédiée vous guide pour façonner cet espace selon vos aspirations. Anticipez l'avenir et boostez votre image professionnelle en vous implantant dans cet épicentre d'innovation et de dynamisme. Sollicitez une visite pour saisir cette offre exceptionnelle. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Local d'activités à louer
• 113,67 € m²/an
• 220 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local d'activités à louer

Cidera² Clermont vous propose à la location un local d'activité d'environ 220m² sur le secteur du Brézet. Les locaux se composent d'un : - Espace de stockage d'environ 160m² réunissant une salle de réunion chauffée, un local social avec évier, un local archives, un sanitaire et un dépôt avec porte sectionnelle de 4mx3,50m. - Espace bureaux d'environ 60m² comprenant un openspace, deux bureaux individuels, un local technique, une kitchenette et un sanitaire. Les bureaux sont climatisés. Le tout est édifié sur un site clos, sur lequel vous bénéficiez en sus de 3 parkings attribués. Parfaitement situé, proche des axes autoroutiers et commodités. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite. Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.700,00 € Frais de rédaction de bail à la charge du Bailleur. Frais d'état des lieux par Huissier à la charge du Bailleur et du Preneur pour moitié chacun. La provision pour charges comprend la consommation eau et gaz. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 12,90 € – 12,94 € m²/an
• 248 – 1 179 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au sein de "Marine & Co", un ensemble immobilier en plein coeur du quartier technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand. Offrant des bureaux neufs et déjà existants, cet espace est idéal pour les entreprises en quête de locaux modernes et adaptés à leurs activités. Disponible dès septembre 2024, notre proposition s'adresse aux structures de toutes tailles, grâce à une flexibilité de configuration et un éventail d'équipements de pointe. Offre de Location : - Surface totale : 1 187 m² répartis sur deux niveaux, avec des divisions possibles dès 248 m² pour répondre précisément à vos besoins. - Rez-de-chaussée : 510 m² de plateaux neufs, finis mais non cloisonnés, disponibles dès 248 m² au loyer de 155 Euros HT HC/an. - 1er étage : 677 m² de plateaux neufs divisibles dès 250 m², à 155 Euros HT HC/an, favorisant ainsi la personnalisation des espaces. Finitions des plateaux neufs : Sol, murs périphériques, et plafond finis, installations électriques complètes, éclairage LED, sanitaires PMR, climatisation réversible, et ventilation. Parking commun de 66 places Caractéristiques Communes : Un espace commun convivial est prévu pour les rencontres et les pauses, ainsi qu'une grande terrasse accessible à tous, favorisant ainsi le bien-être et l'échange entre les locataires. Situés dans la dynamique zone de La Pardieu, ces bureaux bénéficient d'une proximité immédiate avec hypermarchés, restaurants, salles de sport, crèches et transports en commun, facilitant le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs. Disponibilité : Les locaux seront prêts en septembre 2024, vous laissant le temps de planifier l'aménagement idéal pour votre entreprise. Pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui et préparez-vous à évoluer dans un environnement professionnel stimulant et adapté à l'avenir de votre activité Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial ou professionnel - Durée : 6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 194,33 € m²/an
• 175 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Plongez au coeur de la dynamique "Ilot Pardieu" au sein du Pôle tertiaire de la Pardieu. Ce hub urbain visionnaire allie parfaitement bureaux, commerces, logements et bien d'autres, symbolisant une urbanisation futuriste et équilibrée d'un quartier en plein boom. CIDERA² Clermont vous propose : - Local commercial chic de 174,80 m². - Option terrasse de 15,20 m² à un tarif avantageux : 75 Euros HT HC/m²/an. - Local brut avec raccordements prêts, façade claire et élégante avec châssis vitrés. - Flexibilité : adapté à une variété d'activités pros. - Nous sommes à vos côtés pour vous guider dans l'aménagement. Ne ratez pas cette opportunité de marquer votre présence dans un cadre avant-gardiste et florissant. Contactez-nous et découvrez ce lieu où se conjuguent affaires et tendances. Faites de "Ilot Pardieu" le nouveau foyer de votre succès. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur. Charges en cours de calcul - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 13,76 € – 13,77 € m²/an
• 268 – 1 051 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au sein de "Marine & Co", un ensemble immobilier en plein coeur du quartier technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand. Offrant des bureaux neufs et déjà existants, cet espace est idéal pour les entreprises en quête de locaux modernes et adaptés à leurs activités. Disponible dès septembre 2024, notre proposition s'adresse aux structures de toutes tailles, grâce à une flexibilité de configuration et un éventail d'équipements de pointe. Offre de Location : - Surface totale : 1 276 m² répartis sur deux niveaux, avec des divisions possibles dès 13 m² pour répondre précisément à vos besoins. - Rez-de-chaussée : 483 m² de bureaux cloisonnés, avec placards et climatisation pour un environnement de travail optimal, proposés dès 150 Euros HT HC/an. - 1er étage : 783 m² de bureaux sur la partie existante, offrant des espaces conçus pour la collaboration, à 165 Euros HT HC/an. Caractéristiques : Un espace commun convivial est prévu pour les rencontres et les pauses, ainsi qu'une grande terrasse accessible à tous, favorisant ainsi le bien-être et l'échange entre les locataires. Situés dans la dynamique zone de La Pardieu, ces bureaux bénéficient d'une proximité immédiate avec hypermarchés, restaurants, salles de sport, crèches et transports en commun, facilitant le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs. Disponibilité : Les locaux seront prêts en septembre 2024, vous laissant le temps de planifier l'aménagement idéal pour votre entreprise. Pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui et préparez-vous à évoluer dans un environnement professionnel stimulant et adapté à l'avenir de votre activité Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial ou professionnel - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 175 – 419 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Cidera² Clermont vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 419 m², avec 9 places de stationnement extérieur. Idéalement situés à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et accessible pour votre entreprise. Les bureaux seront livrés finis, comprenant : - Revêtement de sol - Faux-plafond - Peinture des murs périphériques - Climatisation réversible - Installation électrique (courant fort) - Sanitaires dont 1 PMR Possibilité de division à partir de 175 m². Contactez-nous pour échanger sur l'aménagement idéal pour votre activité. La provisions sur charges comprend les charges de copropriété. Frais de rédaction de bail à prévoir charge Preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 125,14 € m²/an
• 63 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

CIDERA² Clermont vous propose à la location des bureaux, idéalement situés dans la zone tertiaire de La Pardieu à Clermont-Ferrand. Ces locaux d'environ 63m² (parties communes incluses), accessibles PMR, sont aujourd'hui répartis comme suit : un accueil, un bureau et un openspace. Les blocs sanitaires sont communs sur le palier. Ces locaux bénéficient de la fibre, de la climatisation réversible et d'un grand parking dont 4 stationnements vous seront attribués. Ils sont accessibles PMR. A proximité immédiate de tous les transports en commun, des axes autoroutiers et de nombreux services, ils sont à visiter dès maintenant. Les charges générales comprennent entretien des espaces verts, assurance de l'immeuble, l'eau froide, l'électricité et entretien des parties communes. En sus honoraires de gestion technique à la charge du Preneur à 5,5% HT du montant du loyer annuel HT. Frais de rédaction de bail. Frais d'état des lieux à prévoir. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 70,00 € m²/an
• 132 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

CIDERA² vous propose des bureaux lumineux en rez-de-jardin, idéalement situés au Brezet. Cet espace de 130 m² offre une configuration flexible avec 5 bureaux, une grande salle de réunion et une cuisine équipée. Profitez d'une entrée indépendante pour une autonomie totale. Entièrement climatisés et câblés, ces locaux sont prêts à accueillir votre entreprise. Le bailleur s'engage à moderniser l'éclairage avec des dalles LED avant votre arrivée. Parking commun inclus. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes et du centre-ville de Clermont-Ferrand. Disponibilité officielle en novembre 2025, avec possibilité d'occupation anticipée. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser votre visite et discuter des modalités de location. La provision sur charges comprend tout sauf la consommation électrique (prise et lumières) et internet. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 133,28 € m²/an
• 75 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Nous vous proposons à la location des bureaux de 75m² au 2ème étage d'un immeuble en copropriété idéalement situé sur le secteur de La Pardieu. Ces bureaux sont composés de 2 bureaux individuels et d'une grande salle de réunion. Les sanitaires sont sur les parties communes et sont à partager avec un autre occupant. Le parking est commun. Les charges comprennent les charges générales de copropriété. En sus honoraires de gestion technique à la charge du Preneur à 5,5% HT du montant du loyer annuel HT. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 161,17 € m²/an
• 283 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Situé au coeur du dynamique Pôle tertiaire de la Pardieu, à Clermont-Ferrand, découvrez "Ilot Pardieu", la nouvelle référence en matière d'urbanisation novatrice. CIDERA² Clermont vous propose : - Espace commercial de 283,60 m², baigné de lumière. - Possibilité d'extension avec une terrasse de 88,40 m². - Tarif compétitif : seulement 75Euros HT HC/m²/an pour la terrasse. - Local brut : personnalisez-le selon vos aspirations. Connexions prêtes, façade vitrée. - Polyvalence : adapté à diverses activités professionnelles. - Accompagnement personnalisé pour l'aménagement. Rejoignez un environnement contemporain et dynamique dans un quartier prisé. Offrez à votre entreprise l'exposition qu'elle mérite. Contactez-nous dès maintenant et propulsez votre activité au niveau supérieur avec "Ilot Pardieu". Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Provisions sur charges en cours de calcul - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 106,79 € – 112,15 € m²/an
• 14 – 475 m²
• 9 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Nous vous proposons à la location des bureaux sis au 2ème et 3ème étage d'un immeuble indépendant accessible PMR sur le secteur nord de Clermont-Ferrand. Possibilité de louer une seule ou plusieurs surfaces privatives dans ce même ensemble. Elles bénéficient chacune d'une climatisation réversible et d'un réseau informatique. Nous contacter pour de plus amples informations. Taxe foncière/TOM à la charge du Preneur : 3.297,00 € (valeur 2023) Honoraires de gestion technique à la charge du Preneur : 5,5 % HT Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 110,62 € m²/an
• 640 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Cidera² Clermont vous propose à la location ce spacieux local commercial d'environ 640m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 640m² Espace de vente : 375m², offrant une belle superficie pour l'aménagement de votre activité Arrière-boutique / réserve : 265m², idéale pour le stockage ou un espace logistique Grande vitrine : parfaite pour maximiser l'attractivité et mettre en avant vos produits Accès facile : proximité des transports en commun et des grands axes routiers Stationnements : 11 dont une PMR Ce local conviendrait parfaitement à une enseigne de retail, un showroom, une activité de service ou un commerce de proximité souhaitant bénéficier d'une implantation stratégique. Emplacement premium : Situé dans une zone commerciale dynamique, à proximité d'autres commerces et services, ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux piéton et automobile élevé. Disponibilité immédiate ! Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un secteur à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Industriel/logistique à louer
• 73,78 € m²/an
• 2 508 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Industriel/Logistique à louer

A louer en plein coeur de la zone d'activité de Clermont-Ferrand, à 1 mn de l'autoroute Montpellier-Clermont-Ferrand-Paris , un entrepôt de 2508m2, avec trois grandes portes sectionnelles de 4m de largeur pour 5m de hauteur, deux quais niveleurs avec bardage et auvent, sol ciré sur l'ensemble de la plateforme, une hauteur sous plafond de 6m et un accès traversant compatible pour des PL porteurs ou articulés. Ce bien comporte également en intérieur un ensemble modulaire de bureaux entièrement climatisés pour environ 170m2. L'accès à cet entrepôt est extrèmement facile et fluide et les voies de circulation sont revétues d'un enrobé bitume sur leur totalité; Ce bien peut être divisé en deux cellules pour respectivement 1067m2 ( cellule A)et 1440m2 (cellule B) en fonction de l'activité du preneur. DPE B en date du 26/11/2024, cout annuel d'énergie 21 855EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer pour la totalité est de 15420EUREUR HT HC/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. ( 6250EUR HT HC/mois pour la cellule A et 9170EUR HT HC/mois pour la cellule B).TF de 12 500EUR charge preneur. La caution est de 46260EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 18504EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 134,58 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

A louer au 1er étage un plateau de bureau de 130m2 totalement aménagé dans un immeuble de bureaux sur 2 niveaux en plein centre d'une zone industrielle et d'entreprises à Clermont Ferrand. En excellent état (quasi neuf) . DPE vierge réalisé en 2019. Le loyer est de 1458EURHT/mois et les charges mensuelles sont de 75EURHT/mois. Chauffage par climatisation réversible. DPE vierge réalisés le 24/11/2019 . Le prix est de 1458 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 90EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2625EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 96,00 € m²/an
• 87 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

A louer sur Clermont Ferrand en 1er étage d'un supermarché avec galerie commerciale un plateaux de bureaux pouvant convenir à de très nombreuses acitivités professionnelles. (Idéalement pour des professions médicales, cabinet comptables, associations, professions libérales .......) . Ce plateau très abordable financièrement est une opportunité idéale à bien des égards, sa surface de 87,5m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'environnement commercial est très porteur avec la proximité d'une importante zone de chalandise. Le parking extérieur commun à la surface commercial est un atout très important en terme de facilité et de proximité de stationnement. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge réalisés avant le 01/07/2021 DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 Le prix est de 700 EURHT/HC/mois. Les charges correspondent à la consommation des fluides hydrauliques et élèctriques. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 840EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 134,35 € m²/an
• 102 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

A louer au 1er étage un plateau de bureau de 102m2 totalement aménagé dans un immeuble de bureaux sur 2 niveaux en plein centre d'une zone industrielle et d'entreprises à Clermont Ferrand. En excellent état (quasi neuf) . DPE vierge réalisé en 2019. Le loyer est de 1142EURHT/mois et les charges mensuelles sont de 75EURHT/mois. Chauffage par climatisation réversible. DPE vierge réalisés le 24/11/2019 . Le loyer est de 1458 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 75EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2055EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Industriel/logistique à louer
• 80,00 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Industriel/Logistique à louer

A louer en plein coeur de la zone du BREZET, un local professionnel comprenant en rdc un atelier de 325m2 desservi par une porte sectionnelle 3mX3m, un parking pour 8VL et une surface de bureau de 100m2 en 1er étage pouvant être portée à 325m2. Cette surface de bureau sera aménagée en fonction des souhaits du preneur par le bailleur sans aucun frais supplémentaire ( Sont prévus l'isolation toiture et mur, climatisation réversible et création d'opens spaces et box en fonction des attentes émises, Aménagement électrique aux dernières normes et blocs sanitaire avec WC et douches.) L'accès aux PL porteurs est possible sans aucune difficulté sur une voie de circulation entièrement revétue d'enduit bitumé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Bien non soumis au DPE . Le loyer est de 3000EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF de 3000EUR charge preneur. La caution est de 9000EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 3600EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Gateway Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 170,64 € m²/an
• 218 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Découvrez l'opportunité idéale pour établir vos bureaux dans le secteur le plus dynamique de Clermont-Ferrand. IDEAL MAISON DE SANTE , PHARMACIE, BUREAUX D'ETUDES, Gateway Immobilier est fier de vous proposer à la location un ensemble de bureaux professionnels situé à l'adresse prestigieuse de la rue Joseph Cugnot, au coeur du quartier d'affaires du Brézet. Ces locaux sont en cours de restructuration et seront donc livrés entièrement refait optimisant ainsi vos besoins . Accès handicap de plain pied . Conviendrait idéalement à des professions medicales, ou commerces specialisés Détails du bien : Type de bien : Bureaux Adresse : Rue Joseph Cugnot, 63000 Clermont-Ferrand Surface des bureaux : 218 m2 Nombre de pièces : 6 Nombre de parkings : 15 Année de construction : 1993 Loyer mensuel : 3100 EUR Montant des honoraires d'agence : 3720 EUR (à la charge du locataire, représentant 10% du loyer annuel) Exposition : Est-Ouest Type de chauffage : Climatisation réversible Mode de chauffage : Pompe à chaleur Classe énergétique : B Date du DPE : 15/02/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sera remis à jour après les travaux de rénovation et d'isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avantages du secteur : Le Brézet est connu comme un hub économique clé, hébergeant une variété d'entreprises allant des startups innovantes aux multinationales, toutes bénéficiant d'une localisation stratégique pour le commerce et les services. Cette zone est particulièrement prisée pour son accès facile aux principales voies de circulation et sa proximité avec les services essentiels et zones commerciales, créant un environnement professionnel dynamique et propice au développement des affaires. Les bureaux offrent une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, idéale pour une société cherchant à personnaliser son espace de travail. En plus, l'ensemble immobilier inclut 15 places de parking privatives, un atout majeur dans cette zone à forte activité. Contact Jacques BOILOT Clermont-Ferrand) pour le compte de la SAS Gateway Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI no 63022018000024143. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Jacques Boilot au 06 95 04 73 18. Profitez de cette occasion pour positionner votre entreprise au coeur de l'activité économique de Clermont-Ferrand. Cette annonce a été conçue pour attirer des professionnels recherchant un espace de travail optimisé dans un environnement commercial stratégique. Si des ajustements supplémentaires sont nécessaires, je suis à votre disposition pour les apporter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Gateway Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 186,67 € m²/an
• 45 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un projet neuf de 45 m² en RDC , à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand. Idéalement situé en angle de rue, ce bien est livré brut de béton avec les menuiseries extérieures et les fluides en attente. En sus du loyer, un garage indépendant de 20 m² complète ce bien, pouvant servir de stockage ou réserve. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 325 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

CIDERA² Clermont vous propose un espace de bureaux de 325 m² au 2? étage du prestigieux projet Ilot Pardieu, aux portes de Clermont-Ferrand. Cet espace incarne la modernité avec des finitions soignées, incluant moquette dans les zones de travail, carrelage dans les sanitaires et revêtement PVC dans les espaces détente. Les plafonds suspendus, la climatisation réversible et l'éclairage LED assurent un confort optimal dans un environnement lumineux et stimulant. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, cet espace est entièrement connecté et prêt à être personnalisé selon vos aspirations. Situé dans un quartier en plein essor qui mêle bureaux, commerces et logements, ce lieu offre une visibilité et une image professionnelle idéales. Rejoignez cet épicentre d'innovation et de dynamisme. Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre unique pour développer votre activité. Frais de rédaction d'actes (réduits) à prévoir. Taxe foncière à la charge du Acquéreur

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Cidera

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 179,00 € – 198,49 € m²/an
• 384 – 1 689 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un espace commercial d'environ 1 689 m², modulable à partir de 384 m². Idéalement situé à l'angle de deux axes très fréquentés, ce local se trouve au pied d'un immeuble emblématique de 108 m de hauteur, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier et routier. Le local sera livré brut avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. Il comprend 40 places de parking couvertes pour la partie de 1 305 m² et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun. Un espace de 384 m² est spécialement destiné à la restauration, offrant un fort potentiel pour capter un large public. Cette opportunité rare est idéale pour implanter votre activité dans un lieu stratégique et prestigieux à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Borne(s) de recharge électrique véhicules - Brut de décoffrage - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Issue de secours - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs : 40 - Open Space - Parking 2 roues : - Rez-de-chaussée - Vitrine - Vitrine anti effraction

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Cidera

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

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