Immobilier d’entreprise en Castelnau Le Lez disponible à louer
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biens d'immobilier d'entreprise à louer - Castelnau Le Lez

Découvrez les derniers biens d'immobilier d'entreprise à louer à Castelnau Le Lez - page 3

Plus de détails pour Bureau à louer

34170 Castelnau-le-Lez

  • Bureau à louer
  • 168,00 € – 180,09 € m²/an
  • 38 – 241 m²
  • 5 Espaces | Disponible maintenant
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Plus de détails pour Bureau à louer

34170 Castelnau-le-Lez

  • Bureau à louer
  • 165,32 € m²/an
  • 78 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Plus de détails pour Bureau à louer

34170 Castelnau-le-Lez

  • Bureau à louer
  • 155,00 € m²/an
  • 80 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Plus de détails pour Local commercial à louer

34170 Castelnau-le-Lez

  • Local commercial à louer
  • 195,00 € m²/an
  • 200 – 520 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Castelnau-le-Lez Local commercial à louer

Vos locaux commerciaux au coeur du nouveau quartier connecté de la ZAC Euréka. La ZAC Eureka est un véritable bassin d'emplois de cadres, important et dynamique (Dell, EDF PRO, IBM, Orange, Groupama) Ce hub d'entreprises est desservi par 2 lignes de Bus à haut niveau de service. Les locaux proposés à la location seront livrés bruts avec vitrines posées en attente de fluides. Ils font partie d'un programme comprenant 112 logements, face à la place centrale, ils bénéficieront d'une belle visibilité. L'arrêt du Bus tram sera juste devant Le programme NEOZ est développé par Link city filiale de Bouygues IMMO dont le siège de 300m² se trouve à proximité immédiate du projet. La ZAC PARC EUREKA comprend au total 115 000m² de logements dont 60 000m² sont déjà livrés et 80 000m² de tertiaire, 40 000m² de locaux d'activité et 5000m² de commerces. Sol : Dalle béton brut avec un décaissé de 7cm au RDC pour l'aménagement du revêtement de sol par le preneur . Murs et Plafonds : murs bruts, plafonds avec isolation thermique type flocage . Menuiseries extérieures : ? sur la place, mur rideau aluminium compris vitrage de protection contre le vandalisme et l'effraction. Possibilité de remplissage ponctuel en tôle laquée. Compris porte d'accès, issue de secours et ouvrants de désenfumage, ? autres fenêtres : châssis, compris ouvrants à la française et parties fixes, double vitrage, ? Stores toiles intérieurs motorisés. . Serrurerie : garde-corps sur mezzanine (aluminium remplissage verre) et garde-corps et main-courantes sur escaliers, . Portes intérieures : porte d'accès à l'ascenseur avec bloc-porte accès bois 1 vantail stratifié, huisserie métallique, CF selon règlementation, asservie DAS. . Chauffage/climatisation : vannes en attente avec amenée d'énergie primaire depuis la sous-station du bâtiment (connexion au réseau urbain de chaleur et froid), . Production d'eau chaude sanitaire : à charge du preneur, . Appareils sanitaires : alimentation eau froide et évacuation en attente . Ventilation mécanique contrôlée : mesures conservatoires pour pose d'une ventilation double flux (équipements à charge du preneur), . Equipement électrique CFO Cfa : fourreaux en attente (tous les équipements électriques, éclairage, etc. sont à charge du preneur), . Structure : Surcharge d'exploitation au sol : 500kg/m² - Surcharges suspendues en sous-face de dalle haute RDC : max 50kg/m² (faux plafond, éléments technique) . Aménagements intérieurs : sans objet. Règlement acoustique et thermique du projet à respecter dans les futurs aménagements du preneur. . Réseaux tiers : Présence de réseaux de l'ensemble immobilier pouvant traverser le local commerce dans sa hauteur. Les organes type té de tringlage et vannes si existantes, doivent rester accessibles par la mise en place, par le preneur, de faux-plafonds démontables ou de trappes d'accès dans le cas de faux plafond non démontables. Immeuble indépendant Surface RDC : 200 m² Situation/Transports : Autoroute A709 à 7 minutes Bus BUSTRAM ligne A à 4 minutes à pied Bus Ligne 14 à 7 minutes à pied SNCF TGV Sud de France à 12 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

CBRE Montpellier

Date de mise sur le marché :

09/10/2025

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34170 Castelnau-le-Lez

  • Bureau à louer
  • 186,02 € – 189,61 € m²/an
  • 202 – 1 618 m²
  • 6 Espaces | Disponible maintenant

Castelnau-le-Lez Bureau à louer

Immeuble de bureaux neufs à louer à CASTELNAU-LE-LEZ (34170) d'une surface totale d'environ 3 426m² divisibles. À ce jour, il reste environ 1 619m² de bureaux disponibles, répartis en 6 lots allant de 202m² à 328m² situés en RDC, R+1 et R+2. Descriptif : - Prestations des bureaux livrés : aménagements "open-space" - Menuiseries extérieures : double vitrage, avec vitrage COOL-LITE XTREM 60/28 sur les façades Sud et Ouest - Sols : carrelage dans les halls et sanitaires, sols souples dans les bureaux - Espaces verts extérieurs privatifs et clôturés, avec aménagement paysager - Travaux d'aménagement intérieur à la charge des preneurs - Attentes d'alimentation en eau et évacuation des eaux usées : 2 points dans chacun des 12 lots, permettant 1 zone tisanerie par lot et 1 zone douches par lot - ERP 5 => effectif max admissible 299 personnes - Bâtiment conforme aux réglementations du code du travail => effectif max admissible 253 personnes - Bâtiment raccordé au réseau urbain de la SERM pour le système de chauffage/rafraîchissement et bâtiment connecté - Local 2 roues motorisés en sous-sol (20m²) - Local vélo sécurisé (39m²) avec 20 prises électriques permettant une capacité de recharge de 20 batterie simultanément - 59 places de stationnement en sous-sol dont 15 places équipées d'une borne électrique de recharge rapide (22kw)*Photos non contractuelles - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Contact:

ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

07/10/2025

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34170 Castelnau-le-Lez

  • Bureau à louer
  • 168,00 € m²/an
  • 38 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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34170 Castelnau-le-Lez

  • Bureau à louer
  • 168,00 € m²/an
  • 45 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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34170 Castelnau-le-Lez

  • Bureau à louer
  • 170,00 € m²/an
  • 202 – 1 619 m²
  • 6 Espaces | Disponible maintenant
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34170 Castelnau-le-Lez

  • Local commercial à louer
  • 216,67 € m²/an
  • 36 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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34170 Castelnau-le-Lez

  • Local commercial à louer
  • 247,62 € m²/an
  • 63 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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34170 Castelnau-le-Lez

  • Bureau à louer
  • 203,18 € – 253,66 € m²/an
  • 180 – 5 313 m²
  • 23 Espaces | Disponible maintenant
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34170 Castelnau-le-Lez

  • Bureau à louer
  • 140,00 € – 150,03 € m²/an
  • 26 – 461 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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34170 Castelnau-le-Lez

  • Bureau à louer
  • 145,60 € – 152,21 € m²/an
  • 62 – 124 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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