biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Bouches-du-Rhône

13600 La Ciotat

• Bureau à vendre
• 1 260 450 €
• 600 m²

• Système de sécurité
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé

La Ciotat Bureau à vendre - Vallée de l'Huveaune

Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier professionnel à haut rendement, situé dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la région PACA. PERFORMANCE FINANCIÈRE & RENTABILITÉ - Prix de présentation : 1 260 450 Euros - Revenu Locatif Annuel : 94 999,92 Euros HT / HC. - Rentabilité Immédiate : 7,5% approximativement - Structure de Bail : Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2019. - Indexation : Annuelle sur l'Indice du Coût de la Construction (ICC), base 1er trimestre 2019 (129,38). SÉCURITÉ DE L'INVESTISSEMENT (BAIL INVESTISSEUR) Cet actif se distingue par un bail extrêmement protecteur pour le bailleur, minimisant les charges non récupérables : - Charges de Copropriété : Remboursées à 100 % par le preneur. - Taxe Foncière : Intégralement à la charge du locataire. - Entretien & Travaux : Travaux d'entretien, de réfection et de mise en conformité (hygiène, sécurité, environnement) supportés par le locataire. - Zéro Vacance : Locataire en place (Secteur Médical/Technique) solidement implanté. DESCRIPTION DE L'ACTIF IMMOBILIER Situé au 80 Impasse du Serpolet, au sein du prestigieux parc Athélia II: - Surface : Environ 600 m² à usage de bureaux et stockage. - Configuration : Rez-de-chaussée + Mezzanine en parfait état. - Lots de Copropriété : Lots n°4 et n°5 (Bâtiment B). - Stationnement Privatif : Un actif rare incluant 14 places de parking extérieures (Lots 35 à 48) . - Quote-part de Copropriété : 3 286 / 10 000èmes des parties communes générales, garantissant un poids décisionnel majeur . LOCALISATION STRATÉGIQUE La zone Athélia II à La Ciotat bénéficie d'une accessibilité autoroutière directe et d'un environnement d'entreprises à haute valeur ajoutée, garantissant la pérennité de la valeur locative et foncière. Dossier complet (Bail, Titre de propriété, Statuts, Règlements de copropriété) disponible après signature d'un accord de confidentialité. Expertise immobilière : Cet investissement présente un couple rendement/risque particulièrement attractif pour un placement long terme orienté "revenus garantis". - Accès à quai - Accès plain-pied - Alarme anti intrusions - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Cours de livraison - Local de charge - Luminaires faux plafond - Mezzanine - Open Space - Parking Extérieur - parking gratuit dans la rue - Parking Visiteur - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Secrétariat - Vestiaires

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

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13008 Marseille

• Bureau à vendre
• 875 000 €
• 247 m²
• 1 Lot

• Entrée avec clé électronique

Marseille Logement à vendre - Marseille Sud

COLLIERS vous propose à la vente un plateau de Bureaux de 247 m² situé rue Paradis dans le 8ème arrondissement de Marseille. Au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille bénéficiant d'une triple exposition, qui va être prochainement ravalé. Les bureaux se composent de 11 Bureaux, d'un hall d'accueil et d'un espace tisanerie. Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus 2 boxes doubles en sous-sol d'un immeuble voisin au prix de 50 000 euros/unité. L'acquisition de cet actif génère 4 000 euros/an de revenus locatifs (location de 2 cellules commerciales). Lots indivis à la copropriété. Immeuble de belle conception en pierre de taille Ascenseur 11 bureaux Grand espace accueil Tisanerie Cave en sous-sol Sanitaires privatifs Sol : parquet Belle hauteur sous-plafond Cachet de l'ancien : moulures et cheminées Climatisation réversible Double vitrage Alarme Fibre optique

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Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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13006 Marseille

• Bureau à vendre
• 668 000 €
• 234 m²
• 1 Lot

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

Superbe opportunité d'acquérir des bureaux de 234 m² non divisibles, en excellent état, avec RDC et vitrine, situés dans le prestigieux quartier de la Préfecture à Marseille. Idéal pour une entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique et de qualité pour son activité. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Climatisation réversible indépendante RDC avec accueil et vitrine Salle de réunion Bureaux cloisonnés Très bon état Fibre optique Proximité tramway Cuisine

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Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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13006 Marseille

• Bureau à vendre
• 844 999 € – 845 000 €
• 103 – 227 m²
• 2 Lots

Marseille Bureau à vendre - Marseille Centre

Colliers vous propose des bureaux à la vente ou à la location, idéalement situés à proximité du Palais de Justice et du Vieux Port de Marseille. Les bureaux sont livrés rénovés et offrent une opportunité rare à la vente. Les bureaux sont lumineux avec une belle hauteur sous-plafond; Composés de 7 bureaux, d'un bel open-space, d'une kitchenette et bénéficie d'un balcon filant donnant sur le Cours Pierre Puget. A découvrir rapidement. Disponibilité : Immédiate. Bureaux rénovés et cloisonnés Les menuiseries seront changées Climatisation Chauffage individuel au gaz Equipé de câblage informatique Coin cuisine Balcon Alarme Interphone

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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13008 Marseille

• Bureau à vendre
• 399 000 €
• 101 m²
• 1 Lot

Marseille Bureau à vendre - Marseille Sud

Haven Immobilier vous propose en exclusivité la dernière opportunité au sein d’un immeuble de bureaux entièrement réhabilité. Il s’agit d’un plateau de bureaux d’environ 100 m², livré brut, offrant une totale liberté d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur (open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, etc.). Pour plus de confort, un projet clé en main peut également être proposé, permettant un accompagnement complet jusqu’à la livraison d’un espace prêt à l’usage. Le bien bénéficie d’une accessibilité PMR, et une place de stationnement privative est vendue avec le lot. Un parking public est également disponible à proximité immédiate. L’emplacement est particulièrement recherché : ?? Environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces du Prado ?? Accès direct aux transports en commun (bus, métro à proximité) Ce plateau conviendra parfaitement à une entreprise, profession libérale, cabinet ou investisseur à la recherche d’un actif tertiaire de qualité dans un secteur stratégique.

Contact:

Haven Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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13001 Marseille

• Local commercial à vendre
• 197 500 €
• 67 m²
• 1 Lot

Marseille Bureau à vendre - Marseille Centre

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux contigus situés dans l'hyper-centre-ville de Marseille, au coeur d'une rue piétonne très fréquentée, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation. Ces deux locaux symétriques présentent une surface totale de 67 m² Loi Carrez (soit 33.5m² chacun), complétés par des mezzanines aménagées portant la surface à 107 m² au totale. Les biens sont occupés par deux locataires sérieux : - Un locataire stable en place depuis plus de 15 ans. - Un nouveau locataire installé en mars 2025. - Les locaux sont sains, bien entretenus et suivis avec soin par leurs occupants. Caractéristiques principales : - Emplacement dans une rue commerçante et piétonne, secteur dynamique. - Deux vitrines offrant une excellente visibilité. - Locaux symétriques, modulables et en bon état général. - Sanitaire dans chaque local. - Bail commercial en place, offrant une sécurité locative. - Charges copro faibles, aucune procédure en cours. - Opportunité d'investissement avec rentabilité attractive et un risque divisé. Conditions financières : - Loyer annuel global : 18 600 € HT/HC (700+850 HC/HT mensuel par local). - Prix de vente : 185 000 € net vendeur. - Taxe foncière: 1392 € payée par les locataires. - Honoraires de commercialisation : 7 % à la charge de l'acquéreur. Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité. ? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

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13002 Marseille

• Bureau et local commercial à vendre
• 750 000 €
• 213 m²
• 2 Lots

Marseille Bureau à vendre - Euroméditerranée

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose en exclusivité à la vente une surface exceptionnelle de local commercial ou de bureaux située au cœur du quartier des affaires de La Joliette, dans une rue récemment réaménagée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce local traversant, PMR, ERPable et avec accès indépendant sur rue, bénéficie de la jouissance exclusive d'une cour et d'un espace couvert mitoyen pour un total d'environ 251 m² en plus de la surface privative. PMR et ERPable Local traversant avec vitrine côté rue et grande baie vitrée côté cour Accès indépendant Bénéficiant d'un espace couvert mitoyen accessible de la rue et d'une cour à usage privatif d’environ 251m² Parfait état Murs peints ou brut de béton Sol en béton brut ou lissé 2 sanitaires dont 1 PMR et un avec douche Cuisine 1 réserve

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

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13600 La Ciotat

• Bureau à vendre
• 275 000 €
• 87 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 h/24

La Ciotat Bureau à vendre - Vallée de l'Huveaune

Nous vous proposons des bureaux neufs avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Ces bureaux sont en outre idéalement positionné sur un parc d'activités disposant de toutes les commodités (transport / restauration etc..) et à proximité immédiate des axes autoroutiers. 3 parking privatifs accompagnent ces bureaux : 1 place en sous-sol 2 privatives en extérieur Ces bureaux sont disponibles immédiatement. Nous vous proposons des bureaux neufs avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Ces bureaux sont en outre idéalement positionné sur un parc d'activités disposant de toutes les commodités (transport / restauration etc..) et à proximité immédiate des axes autoroutiers. 3 places de parking dont une en sous-sol accompagnent ces bureaux.

Contact:

Obs Consulting

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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13300 Salon-de-Provence

• Local commercial à vendre
• 454 000 €
• 146 m²
• 1 Lot

• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Entrée avec clé électronique
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Salon-de-Provence Logement à vendre - Pays d'Aix Nord

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT Colliers vous propose à l'acquisition un local commercial situé sur l'axe principal de Salon de Provence. Loué à 100% à un mono locataire Parking l'Empéri (517 places) est situé à 100 mètres du local. Commerce en pied d'immeuble Très bel emplacement en entrée de ville 2 belles vitrines de 250 cm 1 grande entrée vitrée exposés Est offrant 750 cm de linéaire 3 baies vitrées pour récupérer l'expo Sud Loué à 100% à un mono locataire Surface RDC : 146,32 m²

Contact:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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13006 Marseille

• Bureau à vendre
• 587 000 €
• 192 m²
• 1 Lot

• Entrée avec clé électronique

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

SVRE vous propose à la vente une surface de bureaux traversants de 192 m² en R+1 d'un immeuble haussmannien à proximité de la Palace Castellane. Ces bureaux se composent de 5 bureaux, d'un accueil, une pièce d'archives, ascenseur. Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente - Ascenseur - Bureaux : 5 - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Double vitrage

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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13006 Marseille

• Logement à vendre
• 1 750 000 €
• 550 m²

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

Le Crédit Agricole Immobilier d'entreprise vous propose un local commercial en partie loué et libre à vendre en exclusivité d'une surface de 550 m2 en très bon état d'usage. Le local peut accueillir commerces, bureaux, professions libérales (médecins, spécialistes, comptables, showroom) Prix : 1 750 000,00 € Baux 6/9 and en cours Frais d'agence : à la charge du vendeur Dossier sur demande uniquement Veuillez contacter Florent de Serpos florent.de-serpos@squarehabitat.fr 06 26 86 67 93

Contact:

Caap Transactions

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Cacher

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13002 Marseille

• Bureau à vendre
• 1 109 295 € – 1 588 501 €
• 305 – 513 m²
• 11 Lots

• Performance énergétique : A
• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Bord de l’eau
• Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à vendre - Marseille Nord

COLLIERS vous propose en exclusivité le 1er immeuble en vente à la découpe au coeur d'EUROMEDITERRANEE plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble rénové. L'ANGLE, immeuble conçu par le cabinet C+T Architectures en 2009, s'est vu décerner la Pyramide d'argent pour sa performance énergétique, son intégration environnementale, sa durabilité et son esthétique architecturale. Baignés de lumière, les plateaux font face à la mer et comprennent pour certains des terrasses privatives. Hall d'entrée moderne, gardien sur site, accès sécurisé par badge, places de parking privatives. Accès direct aux axes autoroutiers et transports en commun à proximité immédiate. Parkings : 15 000 euros HT/unité Accueil 7h/19h Ascenseur Vidéo surveillance Rénovation récente Climatisation réversible ERP possible Accès PMR Terrasse & cuisine au R+5 mutualisées Terrasses privatives au 1er et au 5ème étage Parking : 1 place pour 90 m² Label Breeam In-Use

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Colliers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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13100 Aix-en-Provence

• Bureau à vendre
• 6 177 270 €
• 1 872 m²
• 3 Lots

• Système de sécurité
• Accès 24 h/24

Aix-en-Provence Bureau à vendre

ARTHUR LOYD FIGUIERE vous propose à la vente en exclusivité l' immeuble TEVA développant 5 616 m² de bureaux neufs en R+3 bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec une grande visibilité et une belle vue dégagée. Une conception qui prend en compte sa situation environnementale avec de grandes terrasses accessibles à tous les niveaux et un vaste jardin paysagé intérieur. Prestations de standing et label BREEAM VERY GOOD. Proche des axes routiers, il bénéficie de 173 emplacements de parkings privatifs. Parking public à proximité Terrasses accessibles à tous les niveaux De grands plateaux avec vue dégagée Pompe à chaleur et ventilation double flux Brises-vue 2 ascenseurs 173 emplacements de parkings dont 154 répartis sur 2 sous sol Local vélo Certification BREEAM VERY GOOD Immeuble indépendant

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

Cacher

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13160 Châteaurenard

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 245 m²
• 1 Lot

Châteaurenard Bureau à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

À louer : Plateau de bureaux idéal pour professions libérales, crèches ou micro-crèches Localisation : Situé en périphérie de Châteaurenard, cet espace de travail se niche dans un environnement calme et verdoyant en colline, parfait pour des activités nécessitant un cadre apaisant et inspirant. Description des lieux : Plateau de bureaux de 245 m², adapté aux besoins des professions libérales ainsi qu'aux crèches et micro-crèches. Il comprend : - 3 open-spaces : un de 40 m², un de 25 m² et un de 20 m², pouvant être aménagés en espaces de jeux ou de repos pour enfants, ou en zones de travail collaboratif. - 6 bureaux fermés : modulables et pouvant accueillir plusieurs postes de travail, idéaux pour des consultations privées, des activités administratives ou encore des espaces de repos pour le personnel d'encadrement. - Un bureau d'accueil : espace pratique pour l'accueil des clients, parents ou patients. - Grand jardin clos: parfait pour des moments de détente à l'extérieur ou comme espace récréatif sécurisé pour les enfants. - Places de parking extérieures : facilitant l'accès pour les parents, patients ou collaborateurs. Possibilité d'extension en rez-de-jardin En complément, 75 m² supplémentaires de bureaux sont disponibles en rez-de-jardin, ainsi que 52 m² d'espace d'archives, offrant une solution de stockage ou d'organisation supplémentaire. Informations complémentaires Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon les besoins spécifiques des professionnels de santé, des assistantes maternelles ou des enseignants. Cet espace est une opportunité rare pour les professions libérales et les structures d'accueil petite enfance, recherchant un cadre de travail serein et facilement accessible, à proximité de Châteaurenard. Modalités : Disponible à la location et à la vente - pour plus de détails ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Archives - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Jardin - Nombre de bureaux : - Open Space - Parking Extérieur - Sanitaires privés

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Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

28/03/2026

Cacher

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13200 Arles

• Bureau à vendre
• 302 100 €
• 97 m²
• 1 Lot

Arles Bureau à vendre

BUREAUX 97 m² AVEC TERRASSE - ARLES (AVENUE VICTOR HUGO) Idéalement situés sur un axe structurant d'Arles, à proximité immédiate du coeur de ville, bureaux d'une surface d'environ 97 m² au 1er étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur. Description des locaux Les bureaux se composent de : un espace accueil / open space d'environ 40 m², un bureau indépendant de 20 m² avec accès direct à une terrasse, une belle terrasse privative sans vis-à-vis, une pièce archives / pièce noire, un coin cuisine, des sanitaires.Prestations Très bon état général Ascenseur Terrasse privative Bonne luminosité Configuration fonctionnelle (open space + bureau fermé) Environnement professionnel Une place de parking en sous-solAbsence d'accès PMR Points forts Terrasse rare sur le secteur Surface recherchée (< 100 m²) Locaux immédiatement exploitables Adapté professions tertiaire, PME Accessibilité Axe principal d'Arles Accès rapide centre-ville Environnement dynamique - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Fibre optique - Installation électrique existante - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Peinture - Sanitaires privés

Contact:

Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

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13200 Arles

• Terrain à vendre
• 583 000 €
• Lot de 0,56 ha

Arles Terrain à vendre

À VENDRE - Terrain de 5 564 m² - Zone UE Stricte - Arles (Route de Gimeaux) Emplacement stratégique sur la route de Gimeaux à Arles, dans une zone à vocation économique, avec accès direct à la voirie et excellente visibilité. Parfait pour implanter une activité artisanale, industrielle ou logistique. Caractéristiques principales : Surface : 5 564 m² Zonage PLU : UE stricte Emprise au sol : jusqu'à 65 % (environ 3 460 m²) Hauteur maximale : 12 m (15 m possible sous conditions) Espaces verts : 15 % minimum Terrain plat, d'un seul tenant Viabilisation en bordure (eau, électricité, télécoms) Assainissement : Pas encore de tout-à-l'égout sur la route de Gimeaux : fosse septique à prévoir Raccordement au tout-à-l'égout préparé (tiré jusqu'en bordure du terrain), mise en service à venir Activités autorisées : Artisanat, industrie, logistique Bureaux liés à l'activité principale Commerces en lien avec l'activité Logement de fonction (max. 80 m²) Non autorisé : Habitat résidentiel Commerces de détail généralistes Équipements publics Particularité : Terrain situé en zone à aléa fort du PPRI Rhône Construction possible sous conditions (étude hydraulique, surélévation...) Idéal pour : Dépôt logistique, entrepôt avec bureaux Atelier avec showroom Programme immobilier pour PME/PMI

Contact:

Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

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13320 Bouc-Bel-Air

• Local d’activités à vendre
• 699 000 €
• 390 m²

• Climatisation

Bouc-Bel-Air Local d’activités à vendre

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, dans un Parc Immobilier, au sein d'un Bâtiment Professionnel, un local d'activité en très bon état d'une superficie totale de 390 m² composé comme suit : . 270 m² d'espace d'entrepôt au sol . 30 m² de surface de locaux sociaux . 90 m² d'espace de bureaux en mezzanine Prestations : climatisation, compteur triphasée, rideau automatique, sanitaire, douche, cuisine, accès de plain pied, accès PL, bureaux… + 6 places de stationnement. Charges de copropriété : 3.000 euros HT / an

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Immobiliere Provence Mediterranee

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

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13013 Marseille

• Local d’activités à vendre
• 460 000 €
• 179 m²
• 1 Lot

Marseille Local d’activités à vendre

13013 MARSEILLE – CŒUR DE CHÂTEAU-GOMBERT – TERRAIN 622 M2 – BÂTIMENT INDÉPENDANT – LOCAL ARTISANAL ÉVOLUTIF – STUDIO AMÉNAGÉ À L'ÉTAGE – SOUS-SOL – STATIONNEMENT FACILE – FORT POTENTIEL – Guillaume Carvin – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bâtiment indépendant situé en plein cœur de Château-Gombert, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 13e arrondissement de Marseille. Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village. Son implantation permet de profiter à la fois d'une bonne visibilité, d'un accès simple et d'un environnement plus en retrait, apprécié pour son calme relatif au quotidien. Le stationnement constitue un vrai point fort du bien. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement à l'intérieur de la propriété, avec une capacité d'environ 5 emplacements selon l'organisation retenue. À cela s'ajoute un grand parking à proximité immédiate, ce qui représente un avantage réel selon l'activité envisagée ou le volume de fréquentation attendu. L'ensemble développe une configuration rare avec un volume principal en rez-de-chaussée, un sous-sol exploitable et un étage déjà aménagé en grand studio. Cette organisation permet d'envisager différents usages selon les besoins, qu'il s'agisse d'une activité artisanale, d'un atelier, d'un showroom, de bureaux, d'un espace de stockage ou d'un projet patrimonial plus global. À l'étage, l'espace déjà aménagé apporte une vraie valeur d'usage complémentaire avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un accès extérieur. Cet ensemble renforce le caractère hybride du bien et permet de se projeter dans différents scénarios d'exploitation. Ce bien pourra convenir à un artisan souhaitant réunir activité et espace complémentaire sur un même site, à une profession libérale recherchant un lieu indépendant et bien placé, à un investisseur ou marchand en quête d'un actif atypique, ou encore à un acquéreur sensible au potentiel d'évolution d'un bien rare sur le secteur. Une évolution vers un usage résidentiel peut faire partie des perspectives à étudier, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. •Bâtiment indépendant hors copropriété •Emplacement recherché au cœur de Château-Gombert •Bonne visibilité et accès facile •Environnement en retrait, plus préservé des nuisances directes •Environ 5 stationnements possibles dans l'enceinte selon configuration •Grand parking à proximité immédiate •Local artisanal avec fort potentiel d'évolution •Sous-sol exploitable •Studio aménagé à l'étage •Bien hybride, adapté à plusieurs usages selon projet Un bien atypique, visible, accessible et évolutif, qui réunit emplacement, volumes et potentiel d'usage dans un secteur particulièrement recherché de Château-Gombert. Projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle, non contractuelle, destinée à illustrer le potentiel d'évolution du bien. Selon la nature de votre projet, un accompagnement pourra être proposé afin de vous aider à vous projeter plus précisément, aussi bien à travers des plans d'aménagement qu'au travers d'une première estimation des travaux à envisager. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Contact:

Efficity

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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13740 Le Rove

• Local d’activités à vendre
• 1 200 000 €
• 650 m²

Le Rove Local d’activités à vendre

EOL, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité ce bâtiment indépendant d'environ 650 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Implanté en pleine propriété sur une parcelle d'environ 2 900 m², le site bénéficie de deux accès distincts, facilitant les flux ou envisager une division du site. Le bâtiment nécessite des travaux de réhabilitation, permettant à un utilisateur ou investisseur de repenser les espaces selon ses besoins (activité, stockage, projet mixte…). Un produit à fort potentiel, idéal pour un projet sur-mesure.

Contact:

EOL

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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13920 Saint-Mitre-les-Remparts

• Industriel/Logistique à vendre
• 1 000 000 €
• 536 m²

Saint-Mitre-les-Remparts Industriel/Logistique à vendre - Marseille

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - RENTABILITE 8.8% Situé au coeur de la Zone d'Activité Des Etangs de Saint-Mitre-les-Ramparts, Avinim Brokers vous propose à la vente un ensemble immobilier rénové en 2013, entièrement loué, de 536 m² sur une parcelle cadastrale de 1 200 m². Localisation : ZA des Etangs - St Mitre Les Ramparts Aéroport Marseille Provence à 30 km Gare TGV d'Aix à 40 km Autoroute A55 / N568 à 5 minutes Caractéristiques techniques lot ENTREPOT : 400 m² Hauteur libre sous poutre : 6 mètres Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 4x4 mètres Places de Parkings VL Accès semi Toiture isolée Bardage bac acier Sol béton 2 ponts roulants : 1T et 500kg Bureaux, vestiaires, sanitaires, réfectoire Lot Commerce : 62 m² Bâtiment indépendant places de parking à disposition Vitré, belle exposition Climatisation réversible Lot Appartement : 74 m² T3 En R+1 1 place de parking Terrasse : 60 m² Conditions financières : Prix de vente : 1 000 000 € Dont 50 000 € d'honoraires d'agence Revenus locatifs annuels : 90 600 € HT HC Rentabilité locative brute : 9 % Type de Baux : commerciaux Indexation annuelle selon indice ILAT Fiscalité : Hors TVA Disponibilité : Immédiate Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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13790 Rousset

• Bureau à vendre
• 1 000 000 €
• 578 m²

Rousset Bureau à vendre - Aix-en-Provence

OPPORTUNITE A SAISIR Dans un parc d'activité neuf dans la zone industrielle de Rousset, Avinim Brokers vous propose un local mixte à vendre de 578 m² comprenant 331 m² de bureaux et 247 m² d'activité/bureau et 17 places de parking. LE BATIMENT : Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau (ton gris), bardage trapézoïdale, tasseaux bois, panneau sandwich (gris et jaune sable) et verre (retardateur d'effraction en RDC). Panneaux photovoltaïques en toiture. Tarif jaune 48 kVA. PARTIE RDC : Un espace accueil de 45 m² 1 sanitaire Toiture : bac acier, isolée, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2) Eclairage LED Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00 Chauffage par aérotherme électrique Dallage industriel quartzé 3T/m2 PARTIE ETAGE Moquette en dalle ou PVC au R+1 Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur Panneaux rayonnants électriques 1 sanitaire au R+1 (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) Détecteur de présence dans les sanitaires charge au sol de 350 kg/m2 au R+1 Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 3.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

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13700 Marignane

• Industriel/Logistique à vendre
• 2 672 400 €
• 1 572 m²

Marignane Industriel/Logistique à vendre - Marseille

Idéalement placé au sein d'un parc d'activité neuf à Marignane à proximité de l'Aéroport Marseille Provence et des axes autoroutiers, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités neufs de 1 572 m² à vendre. Localisation : Marignane Aéroport Marseille Provence à 15 min Gare TGV d'Aix à 20 min Autoroute A55 à 4 min Autoroute A7 à 10 min Caractéristiques techniques : Hauteur libre sous poutre : 7.5 mètres Ossature métallique Murs périmétriques en double bardage Toiture isolée Résistance au sol 3T/m² Dalle béton lissée, finition quartz 1 Porte sectionnelle 3,50 m x 4 m de haut Accessible à tout porteur Éclairage : zénithal + LED (200 lux) Triphasé / Tarif jaune 48 kW Équipements : trappe de désenfumage, aérotherme électrique, issues de secours Le bien peut être livré avec aménagement complet des bureaux en R+1 à 1 800 € HT/m². Conditions financières : Prix de vente : 2 672 400 € Charges de copropriété : 2 300 € HT/an Honoraires d'agence : 3 % HT du prix de vente Disponibilité : 8 mois après accord Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

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13640 LA ROQUE-D'ANTHERON

• Local d’activités à vendre
• 1 000 000 €
• 1 000 m²

LA ROQUE-D'ANTHERON Local d’activités à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

Stenen vous présente À vendre - Ensemble immobilier à usage professionnel situé sur le secteur de La Roque d'Anthéron. Découvrez cette opportunité rare comprenant un entrepôt d'environ 1000 m² accompagné de 200 m² de bureaux et locaux sociaux, le tout implanté sur une parcelle d'environ 6 200 m². Idéalement adapté pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'entrepôt bénéficie d'une surface généreuse permettant le stockage, la production ou l'exploitation d'activités variées. Les bureaux attenants ainsi que les locaux sociaux apportent un espace fonctionnel pour l'administration, l'accueil du personnel et des clients. Le terrain, spacieux et facilement accessible, permet des manoeuvres aisées pour les véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que des possibilités de stationnement ou d'extension. Le bâtiment nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de les adapter parfaitement à votre activité. Cette caractéristique en fait un bien attractif pour les professionnels souhaitant personnaliser leur outil de travail. Disponible immédiatement à la vente, ce site constitue un investissement pertinent dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Accès gros porteur - Aire de manoeuvre - Parkings extérieurs : - Portail : - Site clos

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Stenen

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

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