biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Alpes-Maritimes

06150 CANNES-LA-BOCCA

• Bureau à vendre
• 334 800 €
• 118 m²
• 1 Lot

CANNES-LA-BOCCA Bureau à vendre

A vendre murs occupés de bureaux situés dans la zone industrielle des Tourrades à Cannes la Bocca, proche de l'aéroport Cannes-Mandelieu et de l'avenue Francis Tonner. Surface: 118 m² en open space situés au 2ème étage avec ascenseur. Sanitaire privatif. Climatisation. Accès PMR. Stationnement aisé dans la zone. Bon état. Locataire en place avec un bail commercial signé en mars 2026. Charges de copropriété et foncier à la charge du locataire. Revenus locatifs: 28044 Euros/an. Rentabilité: 8,3 %. Prix FAI: 334,8 KEuros. Dossier sur demande

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Cacher

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06200 Nice

• Industriel/Logistique à vendre
• 450 000 €
• 235 m²
• 1 Lot

Nice Industriel/Logistique à vendre

A vendre murs libres d'un entrepôt situé dans la plaine du Var à Nice Ouest, à proximité du stade. Surface totale: 235 m² dont 190 m² au sol + 45m² de mezzanine de stockage. Terrain privatif de 180 m² devant le local (stationnement pour 8 véhicules). Travaux de rénovation à prévoir. HSP entre 4 et 5m. Accès 19T. Prix FAI : 450 KEuros.

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Azurea Commerces et Entreprise

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Cacher

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06000 Nice

• Bureau à vendre
• 5 750 000 €
• 667 m²

Nice Bureau à vendre

RARE SUR LE MARCHE !!! A vendre bureaux en duplex idéalement situés au centre-ville de Nice, à proximité directe de l'avenue Jean Médecin. Surface: 667 m² repartis sur 2 niveaux dont un niveau en rez-de-chaussée. Les locaux sont équipés du triphasé, la fibre optique et de la climatisation. Extérieur privatif de 341 m². 2 entrées indépendantes sur rue. Possibilité d'installer un ascenseur d'entrée pour accessibilité PMR. Excellent état. Proche des transports et commerces. Idéal centre de formation, profession libérale, institution. Prix FAI: 5.750 KEuros. Dossier sur demande uniquement

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

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06220 Vallauris

• Local commercial à vendre
• 160 000 €
• 145 m²
• 1 Lot

Vallauris Local commercial à vendre

Le Cabinet GHT IMMO vous propose Restaurant/Glacier tous commerces envisageable équipé et aménagé très belle emplacement Intérieur 40 Places assises Terrasse 40 places assises - Grandes vitrines 15metres Loyer 1530€ / Charges inclus nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410578)

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GHT Immo

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

Cacher

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06500 Menton

• Local d’activités à vendre
• 4 200 000 €
• 841 m²

Menton Local d’activités à vendre

A vendre murs libres d'un immeuble idéalement situé au centre-ville de Menton, anciennement exploité par un hôtel. Surface: 841 m² répartis sur 4 niveaux: rez-de-chaussée de 258 m² + 1er étage de 277 m² + 2ème étage de 281 m² + combles en R+3 de 25 m². Extérieur privatif de 153,50 m². Possibilité de surélévation du R+3. Parking extérieur privatif de 250 m². Prix Net Vendeur: 4.200 KEuros + honoraires agence. Dossier sur demande uniquement

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Azurea Commerces et Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

Cacher

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06150 CANNES-LA-BOCCA

• Bureau à vendre
• 421 200 €
• 150 m²
• 1 Lot

CANNES-LA-BOCCA Bureau à vendre

A vendre murs libres de bureaux situés dans la zone industrielle des Tourrades à Cannes la Bocca, proche de l'aéroport Cannes-Mandelieu et de l'avenue Francis Tonner. Surface: 150 m² en open space situés au 2ème étage avec ascenseur. Sanitaire privatif. Climatisation. Accès PMR. Stationnement aisé dans la zone. Bon état. Prix FAI: 421,2 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 850 000 €
• 176 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A SAISIR !!! A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située sur un emplacement N°1 au centre-ville de Nice, axe passant et touristique. Surface: 176,71 m² divisés en 2 espaces: rez-de-chaussée de 83,77 m² + 1er étage de 92,94 m². Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Extraction toit. Droit de terrasse pouvant accueillir 30 places. La boutique est actuellement exploitée par un restaurant depuis plus de 25 ans et le bail commercial a été renouvelé en janvier 2024. Revenus locatifs: 43116 Euros/an hors charges et hors taxe. Prix FAI: 850 KEuros. Dossier sur demande uniquement

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 243 000 €
• 71 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique située dans le quartier Gambetta Fleurs à Nice, à proximité de l'entrée de la Voie Mathis. Surface: 71,50 m². 1 open space. 1 bureau privatif. Coin cuisine. 2 sanitaires. Climatisation. Chauffage collectif. Fibre optique. Prises RJ45. Baie de brassage. Linaire vitrine de 5 mètres. Idéal showroom ou agence de services. Possibilité de reprendre en location 2 places de parking en sous-sol. Bon état. Prix FAI: 243 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

Cacher

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06600 Antibes

• Local commercial à vendre
• 719 000 €
• 165 m²
• 1 Lot

Antibes Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un local commercial situé dans la zone Commerciale de Carrefour à Antibes. Surface : 165 m²: 89m² au rez-de-chaussée + mezzanine de 76 m². Très bon état général. Occupé via bail commercial pour une enseigne nationale. Excellente visibilité. Revenus annuels locatifs : 57 192 Euros soit une rentabilité de 7,9 %. Prix FAI : 719 K Euros. (photo non représentative)

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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06700 Saint-Laurent-du-Var

• Local commercial à vendre
• 700 000 €
• 156 m²
• 1 Lot

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située au centre-ville de Saint Laurent du Var sur le boulevard Général Leclerc. Surface: 156 m² dont rez-de-chaussée de 53 m² + 1er étage de 54 m² + Sous-sol de 49 m². Sanitaire. Climatisation. Accès PMR au rez-de-chaussée. Accès aux différents niveau R+1 et sous-sol par escaliers. Grande enseigne sur rue et drapeau publicitaire. Idéal profession médicale, formation ou agence de services. Prix FAI: 700 KEuros. Visite virtuelle sur demande

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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06600 Antibes

• Industriel/Logistique à vendre
• 495 000 €
• 333 m²

Antibes Industriel/Logistique à vendre

A vendre, murs libres d'un entrepôt idéalement situé dans la zone commerciale d'Antibes, proche de Carrefour. Surface 333 m² au rez-de-chaussée. 2 Accès, accès poids lourd devant l'une des entrées pour déchargement. HSP au plus haut 2,50 mètres. Activités de stockage uniquement. Disponible de suite. Prix FAI : 495 K Euros

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Azurea Commerces et Entreprise

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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06110 Le Cannet

• Local commercial à vendre
• 780 000 €
• 220 m²
• 1 Lot

Le Cannet Local commercial à vendre

!! BAISSE DE PRIX !! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - BOULEVARD CARNOT - LE CANNET Locopro vous propose une opportunité d'investissement immobilier rare, idéalement située sur la partie haute du boulevard Carnot, un axe stratégique à très fort passage reliant Cannes au Cannet. Il s'agit de murs commerciaux loués, d'une superficie d'environ 220 m², offrant une rentabilité immédiate grâce à la présence d'un locataire de qualité. Le locataire en place est un vrai professionnel de la restauration et le restaurant affiche des belles performances ce qui est rassurant pour l'investisseur. Le bien se distingue par sa façade d'angle dotée d'un linéaire vitrine de 8 à 15 mètres avec une excellente visibilité. Il beneficie d'une terrasse privative, atout indispensable pour l'activité du locataire. Cet emplacement numéro 1 bénéficie d'un flux quotidien important de véhicules et de piétons. Les locaux sont organisés sur deux niveaux, permettant une organisation fonctionnelle des espaces selon les besoins de l'exploitant : cuisine, salle et terrasse , stockage, bureaux et locaux sociaux. Un système d'extraction rend le local conforme à son usage. Ce bien est accompagné de trois places de stationnement privatives, un atout rare dans un secteur à forte densité, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les livraisons. Le quartier est en constante évolution, avec un environnement commercial dynamique et une demande croissante, ce qui laisse entrevoir un potentiel de valorisation important. En résumé, il s'agit d'un actif patrimonial solide, offrant une rentabilité immédiate, un emplacement stratégique, une forte visibilité, ainsi qu'un potentiel de valorisation sur le moyen et long terme. Prix de vente : 780 000 € Honoraires en sus du prix, à la charge exclusive de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

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Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

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06000 Nice

• Local d’activités à vendre
• 77 000 €
• 25 m²
• 1 Lot

Nice Local d’activités à vendre

NICE, avenue des Arènes de Cimiez Local professionnel de 25 m2 idéal pour une activité libérale telle que kinésithérapeute, ostéopathe, masseur ou thérapeute. Situé dans un secteur recherché, ce local a été récemment rénové. Local rénové récemment Espace optimisé sans ouverture directe Bonne aération et éclairage de qualité assurant un confort de travail agréable Salle d'eau avec douche et WC en parfait état Environnement calme, idéal pour recevoir la clientèle Charges : 182 EUR / trimestre, soit 732 EUR / an (environ 61 EUR / mois) Eau chaude et chauffage collectif inclus dans les charges Taxe foncière : 475 EUR / an Conditions financières : Prix net vendeur : 70 000 EUR Honoraires d'agence : 7 000 EUR TTC (10 %) Prix de vente honoraires inclus : 77 000 EUR Contact visite & dossier Johann 06 83 81 57 96 - Email johann@m-immopro.fr PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M-IMMOPRO Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr Mentions légales obligatoires : Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière » Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par JOHANN PERDREAU, pour le compte de l'établissement. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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M-Immopro

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

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06200 Nice

• Local commercial à vendre
• 477 000 €
• 198 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans le quartier Caucade à Nice Ouest, à proximité de l'avenue Sainte Marguerite et de l'aéroport. Surface totale 198 m² répartie en plusieurs espaces: 106 m² de local en rez-de-chaussée avec 1 accueil, 1 open, et 2 bureaux + 50 m² de réserve avec accès véhicule + 42 m² en sous-sol. Climatisation. Sanitaire. Coin cuisine. Prises RJ45. Baie de brassage. Extérieur privatif de 105 m². Possibilité de créer un accès direct entre le local et le sous-sol. Prix FAI: 477 KEuros. Vente via cession des parts de la SCI. Visite virtuelle disponible sur demande

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

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06130 Grasse

• Local commercial à vendre
• 110 000 €
• 40 m²
• 1 Lot

Grasse Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé à proximité du centre-ville de Grasse. Surface: 40 m². Boutique avec réserve. Sanitaires. Climatisation. Panneau publicitaire et enseigne possible. Linéaire vitrine de 3 mètres. Bon état général. Prix FAI: 110 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

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06130 Grasse

• Local commercial à vendre
• 432 000 €
• 167 m²
• 1 Lot

Grasse Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé à proximité du centre-ville de Grasse. Surface: 167 m² dont 130 m² de boutique + 37 m² de réserve avec sanitaires. Hotte à charbon. Accès PMR. Grille de fer. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Panneau publicitaire et enseigne possible. Très belle visibilité via 17 mètres de linéaire vitrine. Parking public à proximité. Place de livraison en face du local. Quartier commerçant. Travaux à prévoir. Prix FAI: 432 KEuros. Possibilité d'acquérir en sus un local de 40 m² mitoyen.

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

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06600 Antibes

• Local commercial à vendre
• 940 000 €
• 200 m²
• 1 Lot

Antibes Local commercial à vendre

Murs libres d'un local commercial d'angle de 200m² à vendre en VEFA à Antibes (06) dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 4ème trimestre 2028 - Local livré brut de béton - Toute activité possible sauf super/hyper marché - cet emplacement stratégique bénéficie d'un passage quotidien très important, aussi bien automobile que piéton. Implanté sur un axe majeur reliant Antibes, Sophia Antipolis et Valbonne, il offre une visibilité commerciale optimale et un accès direct aux principaux bassins économiques du secteur. À seulement quelques minutes de Sophia Antipolis, premier technopôle d'Europe, le secteur bénéficie d'un fort pouvoir d'achat et d'une clientèle composée de cadres, entrepreneurs et professions libérales. L'environnement résidentiel dense assure également une fréquentation locale régulière et fidèle. Prix de vente 1.128.000€ TTC (940.000€ HT). Différentes surfaces plus grande de bureaux dans ce programme, nous contacter. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

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06800 Cagnes-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 650 000 €
• 150 m²
• 1 Lot

Cagnes-sur-Mer Local commercial à vendre

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de murs commerciaux d'une surface totale d'environ 150.70 m² + espace d'extérieur d'environ 22 m², situés en plein cœur du centre ville de Cagnes sur Mer. Les murs sont situés dans un ensemble immobilier mixte (à usage d'habitation et commercial), dans un environnement résidentiel et commerçant. L'immeuble a été livré en 2020, et le preneur actuel exploite depuis 2023 son activité. Un parking est à proximité immédiate pour la clientèle. Conditions du bail en place pour les murs : - Bail commercial signé en date du 15/02/2023 - Loyer mensuel : 3 445€ hors taxes / mois - Provision sur charge : 500€ / mois (charge preneur) - Provision sur foncier : 400€ / mois (charge preneur) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer versés lors de la signature du bail commercial - Le preneur a refait tous les travaux d'aménagements en 2023. - Paiement par trimestre d'avance - Loyer et accessoires assujettis à la TVA. MURS COMMERCIAUX AVEC BELLE CANDIDATURE EN PLACE. IDEAL INVESTISSEURS. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

Contact:

Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 192 000 €
• 66 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

RARE SUR LE MARCHE !!! A vendre murs libres d'un local commercial idéalement situé dans le Vieux Nice, proche de la place Rossetti. Surface totale: 66 m² dont 21 m² en rez-de-chaussée + sous-sol de 45 m². Hotte à charbon. Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer. Accès PMR possible via l'installation d'une rampe amovible. Linéaire façade de 5 mètres. 2 entrées indépendantes sur rue. A rafraichir. Prix FAI: 192 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

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06510 Carros

• Industriel/Logistique à vendre
• 3 990 000 €
• 2 030 m²

Carros Industriel/Logistique à vendre

Rare opportunité! A vendre, murs libres d'un entrepôt idéalement situé au coeur de la ZAC de la Grave à Carros. Entrepôt indépendant et clôturé d'une surface totale de 2030 m². Au RDC 1600 m² de stockage avec Hauteur sous plafond de 4,20m + 250 m² de bureaux sur deux niveaux + 100m² de mezzanine à usage de stockage. Bon état, 4 portes d'accès, réseau informatique (prise RJ45), climatisation, sanitaires, triphasé, accès poids lourd et quai de chargement. Rare opportunité sur le secteur. PRIX FAI : 3 990 K Euros

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Azurea Commerces et Entreprise

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 500 000 €
• 207 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Le Cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux neufs d'environ 207 m², idéalement situés dans le secteur Nice Est, à proximité immédiate de Saint-Roch et de la voie rapide, offrant une excellente accessibilité. Ce local commercial d'angle bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à son linéaire de façade de 15 mètres, permettant une mise en valeur optimale de votre activité. La configuration d'angle renforce l'exposition du local et favorise une présence commerciale forte dans l'environnement urbain. Ce bien est particulièrement adapté aux professions libérales, telles que avocat, expert-comptable, médecin, cabinet paramédical ou toute activité de services nécessitant une visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Les volumes et la luminosité apportée par la large façade vitrée permettent un aménagement intérieur fonctionnel et confortable pour l'accueil du public. Le local est proposé dans un programme immobilier neuf, garantissant des prestations modernes, une construction aux normes actuelles ainsi qu'un cadre professionnel qualitatif. Les futurs occupants bénéficieront d'un espace facilement modulable selon les besoins de leur activité. Un atout supplémentaire de ce bien réside dans la présence de 3 places de parking privatives, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle, élément particulièrement recherché dans ce secteur. La proximité immédiate de la voie rapide permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation de Nice, tout en restant dans un quartier dynamique et en plein développement. Caractéristiques principales : Type de bien : murs commerciaux neufsLocal d'angleLinéaire de façade : 15 mètresDestination idéale : professions libérales3 places de parking privativesAccès rapide aux axes routiersLocalisation : Nice Est - secteur Saint-RochHonoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Disponibilité : fin du second semestre 2026. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès du Cabinet Locopro Entreprises.

Contact:

Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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06600 Antibes

• Local d’activités à vendre
• 1 802 000 €
• 525 m²

Antibes Local d’activités à vendre

BEAU POTENTIEL !!! A vendre murs et fonds de commerce d'un hôtel en monopropriété idéalement situé à Antibes. Surface: 525 m² de bâti repartis sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage) sur un terrain de 1950 m². 20 studios meublés et 4 T2 meublés avec kitchenette, une terrasse ou un balcon. Parmi les 24 hébergement: 1 studio et un 2 pièces PMR. Dépendance pour le gardien. Possibilité de surélévation (R+2). Système de chauffage au fioul. Triphasé. Tout à l'égout. Environnement calme. Stationnement gratuit dans la rue et possibilité de stationner sur le terrain. Idéal hôtel, activité dans l'évènementiel, réception. Prix FAI: 1.802 KEuros via cession des parts sociales de la SCI. Dossier uniquement sur demande

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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06310 Beaulieu-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 519 400 €
• 110 m²
• 1 Lot

Beaulieu-sur-Mer Local commercial à vendre

BELLE OPPORTUNITE !!! A vendre murs libres d'une boutique idéalement située au centre-ville de Beaulieu sur Mer, à proximité du boulevard Maréchal Leclerc. Surface: 110 m². Surface de vente. 3 bureaux. 1 sanitaire PMR pour la clientèle et 1 sanitaire privatif. Coin kitchenette. Climatisation. Fibre optique. Accès PMR. Store banne. Linéaire vitrine de 5 mètres. Idéal agence de services, profession libérale ou commerce de proximité. Excellent état. Prix FAI: 519,4 KEuros. Dossier sur demande

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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