Bureau en Saint-Amand-les-Eaux disponible à louer
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Espace de bureau à louer - Saint-Amand-les-Eaux

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59230 Sars-et-Rosières

  • Local d’activités à louer
  • 58,18 € m²/an
  • 4 228 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Sars-et-Rosières Bureau, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 4.228 m² : 728 m² de bureaux sur deux niveaux et 3.500 m² d'entrepôt. Bâtiment indépendant implanté sur un site privatif, clos et sécurisé. Nombreux parkings. La zone d'activité de Sars-et-Rosières est idéalement située à mi-chemin entre Lille et Valenciennes, offrant un emplacement stratégique. Les locaux sont équipés de 4 quais de chargement, d'une porte sectionnelle de plain-pied, ainsi que de bureaux fonctionnels et modulables. Ce site représente une opportunité idéale pour l'implantation du siège social de votre société ou pour une activité de logistique légère. Disponibilité 1er Mars 2026. Site clos . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Fibre optique . Jardin / Cour . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 8.10 mètres . 4 quais . Porte sectionnelle de plain-pied . Locaux sociaux (réfectoire, sanitaires, vestiaire) . Tarif bleu / tarif jaune (à vérifier) . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Décloisonnement possible . Faux-plafonds . Carrelage . Cloisonnement amovible . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage aérotherme gaz et électrique Surface RDC : 3854 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Lille

Date de mise sur le marché :

27/10/2025
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LoopNet France Hauts-de-France Nord Espaces de bureaux à louer à Saint-Amand-les-Eaux, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Espaces de bureaux à louer - Saint-Amand-les-Eaux

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Amand-les-Eaux ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Saint-Amand-les-Eaux, vous pouvez choisir parmi 2 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Saint-Amand-les-Eaux ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Saint-Amand-les-Eaux est de 50 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 50 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 50 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Saint-Amand-les-Eaux ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Saint-Amand-les-Eaux.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Saint-Amand-les-Eaux ou dans les environs ?
    Le marché de Saint-Amand-les-Eaux offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 50 € €/m² et atteignent en moyenne 50 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 50 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 4 228 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 2 114 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Saint-Amand-les-Eaux ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 50 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 2 114 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Saint-Amand-les-Eaux ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Saint-Amand-les-Eaux ?
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    Espaces de bureaux à louer à Saint-Amand-les-Eaux

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Saint-Amand-les-Eaux est de 50 €/m2/a.

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