Location Espaces de bureaux - Balan

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Balan ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Balan, vous pouvez choisir parmi 13 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Balan

380 Chemin Du Derontet

01360 Béligneux

Bureau à louer
160,00 € m²/an
60 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Béligneux Bureau à louer - Grand Lyon Nord – Extérieur

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux de 60 m², répartis en RDC et R+1, sur la commune de BELIGNEUX. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Carrelages - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 places - Open Space - Plinthes périphériques - Sanitaires privés

Contact:

ORPI PRO Myriad Conseil

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

38280 Villette-d'Anthon

Industriel/Logistique à louer
106,44 € m²/an
216 – 2 228 m²
20 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Villette-d'Anthon Bureau, Local d'activités à louer - Grand Lyon Est

Situé au coeur de Villette-d'Anthon, au sein de la dynamique zone d'activités Green Park , ce bâtiment à vendre propose des cellules d'activités immédiatement disponibles, allant de 218 m² à 2 233 m². Le secteur bénéficie d'un environnement économique attractif ainsi que d'un cadre paysager soigné, avec de vastes espaces verts, un éclairage LED des extérieurs et des stationnements sécurisés pour vélos et véhicules légers. L'accessibilité du site constitue un atout majeur. À seulement 3,5 km de l'A432 et 7 km de l'A42, il permet un raccordement rapide aux grands axes régionaux. La gare TGV et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, situés à moins de 15 minutes, offrent une connexion optimale pour les déplacements professionnels, la logistique et les opérations nécessitant une excellente mobilité nationale et internationale. Cet emplacement stratégique renforce la valeur du site pour toute entreprise recherchant un entrepôt industriel à vendre parfaitement desservi. Chaque cellule d'activités est pensée pour une exploitation professionnelle performante. Les bâtiments disposent d'une charpente métallique avec bardage double peau, d'une hauteur sous poutre de 6 mètres et d'une dalle supportant 2T/m², idéale pour un usage industriel. Les lots bénéficient aussi de portes sectionnelles motorisées en façade (3,5 m x 4 m), d'un éclairage LED 150 lux dans les ateliers et d'équipements électriques complets, incluant prises 380V et 220V permettant la recharge de Fenwick ou autres matériels. Les murs séparatifs en maçonnerie et les lanterneaux pour désenfumage complètent un niveau technique élevé. Les espaces bureaux, livrés aménagés mais non cloisonnés, offrent confort et modularité : climatisation réversible, éclairage LED 350 lux, carrelage en rez-de-chaussée, sol souple à l'étage, faux plafonds et vitrages anti-effraction. Chaque cellule intègre également une mezzanine permettant d'augmenter le potentiel d'exploitation et de stockage. Le site comprend un vaste terrain de 8 373 m², un portail coulissant motorisé assurant la sécurité, 80 places de stationnement VL, ainsi qu'une pré-installation pour borne électrique. Une centrale photovoltaïque est présente sur le site (hors vente), permettant d'envisager une énergie maîtrisée via un investisseur tiers. Ce local d'activités à la vente est proposé sous régime TVA, avec disponibilité immédiate. Il constitue une excellente opportunité pour les entreprises recherchant un entrepôt industriel à vendre dans un secteur à fort potentiel, avec une qualité de construction moderne et une accessibilité exceptionnelle. Terrain de 8 373 m² Site sécurisé par un portail coulissant motorisé, 80 stationnements VL Stationnement pré équipé d'un fourreau pour véhicule électrique Espaces verts : engazonnement et plantation arbres à hautes tiges Eclairage des parties communes en LED Aires de stationnement sécurisées pour vélos Présence d'une centrale photovoltaïque non inclue dans la vente ou location (investisseur tiers). -Activité- Charpente métallique et bardage double peau Hauteur sous poutre : 6 mètres Charge de la dalle : activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m² Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m² Murs séparatifs en maçonnerie Menuiseries extérieures en aluminium Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5 m x 4 m par lot Electricité 36kw pour chaque lot Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de 220 V recharge possible Fenwick ou autres Eclairage des ateliers par LED 150 lux -Bureaux- Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus) Carrelage en RDC et sol souple en étage Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches Faux plafond, Plinthes techniques en périphérie Eclairage dalle LED 350 lux Climatisation réversible Eclairage extérieur devant les accès bureaux Vitrage anti effraction en RDC Surface RDC : 1648,41 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Cacher

01360 Bressolles

Industriel/Logistique à louer
60,00 € m²/an
107 – 20 124 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Bressolles Bureau, Local d'activités à louer - Grand Lyon Nord – Extérieur

Espaces de bureaux au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un bâtiment industriel. Cet entrepôt bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle avec quais niveleurs, accès de plain-pied, zones de charge dédiées et aire de manœuvre de 30 mètres adaptée aux poids lourds. Les locaux comprennent également des espaces bureaux et sociaux intégrés. La structure métallique avec bardage double peau et couverture en bac acier assure robustesse et isolation. Le site est équipé d’un système de télésurveillance incendie, de sprinklers ESFR, d’un désenfumage conforme aux normes, d’un chauffage par aérothermes gaz, d’une résistance au sol élevée, de nombreuses places de parking et d’accès sécurisés. Implanté sur un terrain de plus de 40 000 m², il offre également des espaces verts et répond aux exigences des activités industrielles et logistiques. Situé à Bressolles, le site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A42, A432 et A46 ainsi que de la D1084. La gare de Montluel se trouve à quelques kilomètres, l’aéroport Lyon Saint-Exupéry est accessible en 20 minutes, et le quartier profite d’une bonne desserte en transports en commun dans un environnement adapté aux entreprises.

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Cacher

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Espaces de bureaux à louer à moins de 10 kilomètres de Balan

Plus de détails pour 20 Boulevard Ampère, Tignieu-Jameyzieu - Différents types d’espaces à louer

POLE POSITION B - 20 Boulevard Ampère

38230 Tignieu-Jameyzieu

Local commercial à louer
100,02 € – 165,00 € m²/an
100 – 400 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Tignieu-Jameyzieu Différents types d’espaces à louer - Grenoble/Isère

ORPI PRO vous propose à la location une nouvelle opportunité : 200 m² de bureaux / commerces / showroom. Cette surface comprend 100 m² en RDC et 100 m² en R+1. Ces locaux sont livrés bruts d'aménagement. Idéalement situé avec une forte visibilité et accessibilité, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Banque d'accueil - Site clos et sécurisé

Contact:

ORPI PRO Myriad Conseil

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Cacher

19 Rue Des Frères Lumière

38230 Tignieu-Jameyzieu

Bureau à louer
113,55 € m²/an
119 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Tignieu-Jameyzieu Bureau, Local d'activités à louer - Grenoble/Isère

La Sldi vous propose un local d'activité d'une surface totale de 119 m² sur la commune de Tignieu Jameyzieu. Avec hall d'accueil, bureau, coin cuisine, sanitaire et espace d'entrepôt possèdent porte sectionnelle. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Surface RDC : 119 m² Surface terrain : 0 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

SLDI

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

60 Rue De La République

38230 Pont-de-Chéruy

Bureau à louer
162,00 € m²/an
130 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pont-de-Chéruy Bureau à louer - Rhone/St Etienne/Drome

Dans immeuble neuf sur avenue très passante , proche du centre commercial du Dauphiné, nous vous proposons trois lots de bureaux 125 à 130 m ² livré brut , arrivé fluide en attente en rez-de-chaussée. Idéal professions libéral, trois places de parking privatives par lot. Brut de béton Fluide en attente Vitrine Bureaux en RDC accès PMR Surface RDC : 130 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

SLDI

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

31 Boulevard Ampere Za Des 4 Buissons

38230 Tignieu-Jameyzieu

Local d’activités à louer
185,77 € m²/an
288 – 1 310 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Toilettes privées
Accès 24 h/24

Tignieu-Jameyzieu Bureau, Local d'activités à louer - Grenoble/Isère

Locaux neufs à vendre ou à louer dans la zone d’activité des 4 Buissons à Tignieu-Jameyzieu, comprenant des bureaux et des locaux d’activités adaptés à des usages artisanaux ou tertiaires. L’ensemble développe 1?310 m² divisibles à partir de 288 m², offrant une grande flexibilité d’aménagement. Les locaux seront livrés au 2? trimestre 2026 en état brut avec fluides en attente, afin de permettre une personnalisation selon les besoins de l’entreprise. Chaque lot dispose de mezzanines avec escalier et, selon les cas, de portes sectionnelles pour l’accès aux activités. Le bâtiment, programme neuf, est conçu avec un bardage métallique double peau et offre une hauteur sous faîtage de 7 mètres, garantissant de grands volumes et une luminosité optimale. Les locaux sont implantés dans un parc sécurisé disposant de 145 places de stationnement communes. Situé à proximité de la zone commerciale «?La Place du Dauphiné?», au sein de la commune de Tignieu-Jameyzieu dans le Nord-Isère (38), le site bénéficie d’un environnement pratique avec services et commerces de proximité. L’accès est facilité par les axes routiers environnants ainsi que par les transports en commun, notamment la ligne de bus T14 reliant le site aux communes voisines et la gare SNCF de Lyon Saint-Exupéry accessible en quelques minutes.

Contact:

EVOLIS Lyon

Date de mise sur le marché :

09/02/2026

Cacher

65 Allée Des Combes

01150 Blyes

Bureau à louer
115,05 € m²/an
97 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Blyes Bureau à louer - Grand Lyon Nord – Extérieur

EVOLIS vous propose à la location de bureaux à BLYES, d'une superficie de 97 m² non divisibles. Situés dans le secteur de la Plain de l'Ain, ces espaces offrent un cadre de travail professionnel et fonctionnel pour votre entreprise. Façade en bardage --ACCES-- Accès véhicules légers Portail d'accès --ASCENSEUR-- --SECURITE-- Interphone Site clos --CHAUFFAGE IMMEUBLE- Climatisation réversible --TECHNIQUE-- Fibre optique --AGENCEMENT LOT- Locaux aménagés en : Accueil Espace ouvert Bureaux cloisonnés Sanitaires privatifs --ETAT DES LOCAUX-- Locaux en bon état --PRESTATIONS BUREAUX-- Locaux lumineux Décloisonnement possible --PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX-- Faux plafonds acoustiques Sol PVC Carrelage Cloisonnement amovible Cloisons sèches Plinthes périphériques Surface RDC : 97 m² Situation/Transports : Autoroute A42 Péage de Pérouges Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS Lyon

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

Cacher

01120 Montluel

Bureau à louer
150,08 € m²/an
181 – 1 130 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Système de sécurité
Faux plafond
Accessible fauteuils roulants

Montluel Bureau à louer - Grand Lyon Nord – Extérieur

Valoris Real Estate vous propose des bureaux neufs de 1 130 m² à Montluel, dans la ZAC des Prés Seigneurs. divisibles à partir de 181 m². Ces bureaux se trouvent dans un immeuble, facile d'accès, dans un quartier d'affaires dynamique. Les bureaux sont bien équipés : faux plafonds, luminaires LED, climatisation réversible type VRV, ventilation double flux et fibre optique. Les plateaux ERP 5 en rez-de-chaussée, ainsi que les espaces aux étages supérieurs dont certains avec terrasse. L'immeuble est équipé d'un ascenseurs PMR et propose des places de stationnement en sous-sol et extérieur. L'emplacement est pratique : à 5 minutes à pied de la gare de Montluel, proche du bus 171 (ligne Lyon-Bourg-en-Bresse) et à 26 minutes en voiture de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour visiter. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble neuf - Plateaux ERP 5 en RDC (sous validation d'un bureau de contrôle) - Fibre optique - Contrôle d'accès - Ascenseurs PMR - Menuiseries en aluminium vitrées en double vitrage isolant - Stores en toiles - Plinthes périphériques - Faux plafond - Sol souple type moquette - PAC réversible à détente directe type VRV en faux plafond 2 tubes - Ventilation double flux - Luminaires LED - Abri à vélos - Issues de secours

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Cacher

01120 La Boisse

Industriel/Logistique à louer
114,53 € m²/an
305 – 6 829 m²
19 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Faux plafond

La Boisse Bureau, Local d'activités à louer - Grand Lyon Nord – Extérieur

Le bien propose un bâtiment d’activité neuf avec des volumes généreux, une hauteur libre de 7 m, une dalle quartzée résistante et des portes sectionnelles adaptées aux opérations de chargement. Les espaces d’activité sont lumineux et équipés d’un éclairage LED, d’aérothermes gaz et d’exutoires de fumée. Les bureaux intégrés sont modernes et confortables, avec climatisation réversible, faux plafonds acoustiques, pavés LED, fibre optique et finitions soignées. Le bâtiment est indépendant et sécurisé. Le site est clos, doté d’un portail coulissant et d’une toiture photovoltaïque permettant l’autoconsommation énergétique. L’ensemble constitue un bien fonctionnel, durable et parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques. Le bien est situé au sein d’une zone aménagée et facilement accessible.

Contact:

EVOLIS Lyon

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Cacher

38230 Pont-de-Chéruy

Bureau à louer
150,08 € m²/an
125 – 385 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Pont-de-Chéruy Bureau à louer

Dans immeuble neuf sur avenue très passante , proche du centre commercial du Dauphiné, nous vous proposons trois lots de bureaux 125 à 130 m ² livré brut , arrivé fluide en attente en rez-de-chaussée. Idéal professions libéral, trois places de parking privatives par lot. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Brut de béton Fluide en attente Vitrine Bureaux en RDC accès PMR Surface RDC : 385 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

SLDI

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Cacher

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Balan

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Balan ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Balan, vous pouvez choisir parmi 13 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Balan ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Balan est de 89 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 52 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 138 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Balan ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Balan.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Balan ou dans les environs ?

Le marché de Balan offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 52 € €/m² et atteignent en moyenne 89 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 138 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 20 124 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 2 508 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Balan ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 138 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 2 508 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Balan ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Balan ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Balan

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Balan est de 89 €/m2/a.

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