Location Espaces de bureaux - Aspach-Michelbach

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Aspach-Michelbach ?

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Bureau en Aspach-Michelbach disponible à louer

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160 Rue Nicolas Koechlin

68700 Aspach-Michelbach

Local d’activités à louer
111 – 1 013 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Aspach-Michelbach Bureau, Local d'activités à louer - Grand Est Regional

Aspach-Michelbach - HAUT-RHIN (68) Bâtiment indépendant à VENDRE ou à LOUER Réf OLACT2534610 Bâtiment de 2024 à louer d'une surface globale de 1000 m² environ, situé sur un terrain clos avec accès par portail électrique sur un foncier d'environ 6400m² Il comporte un hall d'activité de 790 m² environ et de bureaux de 222 m² cloisonnés et répartis sur 2 niveaux. Le hall dispose d'une très belle hauteur de plus de 10 mètres et il est équipé d'un pont roulant d'une capacité de 12,5 tonnes, en plus des équipements usuels (portes sectionnelles, mezzanine de stockage, triphasé, ...). Les bureaux sont climatisés. Possibilité de stock extérieur à l’arrière du bâtiment + aire de lavage. Aspach-Michelbach est une commune nouvelle située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Elle résulte de la fusion d'Aspach-le-Haut et de Michelbach, visant à mutualiser les ressources, optimiser les services municipaux et préserver la qualité de vie tout en bénéficiant d'aides financières . Superficie et localisation : Territoire total d'environ 12,03 km² . Population estimée à 1 800 habitants, avec une densité d'environ 146 hab./km² . Classée comme bourg rural, en dehors de toute unité urbaine ; elle appartient cependant à l'aire d'attraction de Mulhouse . Cadre de vie : Michelbach se distingue par son lac artificiel, créé par le barrage de Michelbach (construit entre 1979 et 1982), qui couvre une superficie d'environ 0,8 ha. Ce plan d'eau joue notamment un rôle dans la régulation de la nappe phréatique desservant Mulhouse. Le sentier de promenade autour du lac mesure environ 4 km . Un fort attrait résidentiel : la population de Michelbach a connu une croissance de près de 60 % en 30 ans . Le tissu économique d'Aspach-Michelbach s'appuie sur une diversité de secteurs, allant de l'immobilier à l'agriculture en passant par les services ou l'industrie. Selon Le Figaro, les secteurs les plus représentés sont : Location et exploitation de biens immobiliers : 28,5 % des entreprises (106 structures) ; Autres services personnels : 5,9 % (22) ; Production animale : 5,1 % (19) ; Autres activités d'enseignement : 3,2 % (12) ; Activités de santé humaine : également 3,2 % . Quelques entreprises emblématiques en 2023 (chiffres d'affaires les plus élevés) : Crown Ceram (fabrication de matériel médico-chirurgical et dentaire) CA 15,6 M ; Groupe Precis Meca SASU (ingénierie, études techniques) CA 3,25 M ; Les meilleurs résultats nets (2023) : Navi2M (location de terrains et autres biens immobiliers) résultat net 979 k ; Crown Ceram 564 k ; Groupe Precis Meca 390 k . Zone d'activités : Parc d'Activités du Pays de Thann Thann-Cernay La commune accueille une zone d'activités économique importante, d'environ 50 hectares, le Parc d'Activités du Pays de Thann, également nommé Parc d'Activités Thann Cernay Aspach-Michelbach . Caractéristiques : Destinée à des activités tertiaires, artisanales, technologiques et industrielles ; Structure par tranches : Tranche 1 : 156 846 m² Tranche 2 : 144 794 m² Tranche 3 : 47 480 m² Surface totale cessible : environ 350 000 m² . Accessibilité : Le parc est idéalement situé aux intersections de la RN66 et RN83, avec un bon accès à l'autoroute A36 . Source chauffage : Gaz aérothermes dans le hall Site(s) clôturé(s) : avec portail électrique Bureau(x) cloisonné(s) : 10 Sol bureaux : béton ciré Sanitaire(s) : Rdc + étage Autre élément bureau : 2 kitchenettes Autre élément bureau : Salle de réunion Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau normes RT 2020 Hauteur libre : 10,30 mètre(s) et 7,50 m sous pont Porte(s) d'accès plain-pied : 4 sectionnelles : trois 5,30(L)x4,50(H) - une 6(L)x5,50(H) Porte(s) d'accès plain-pied : 2 piétonnes Pont(s) roulant : 1 12,5 T Eclairage naturel : Zénithal Puissance électrique : triphasé Mezzanine : 1,00 m² de stockage Aire de stockage extérieure : à l'arrière du bâtiment Autre élément activité : Aire de lavage

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Aspach-Michelbach ?

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Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Aspach-Michelbach ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Aspach-Michelbach est de /m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à /m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent /m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Aspach-Michelbach ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Aspach-Michelbach.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Aspach-Michelbach ou dans les environs ?

Le marché de Aspach-Michelbach offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de €/m² et atteignent en moyenne €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 111 m² et 1 013 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 562 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Aspach-Michelbach ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 562 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Aspach-Michelbach ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Aspach-Michelbach ?

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Espaces de bureaux à louer à Aspach-Michelbach

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