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94100 Saint-Maur-des-Fossés

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94430 Chennevières-sur-Marne

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94450 Limeil-Brévannes

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

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94500 Champigny-sur-Marne

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94500 Champigny-sur-Marne

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94700 Maisons-Alfort

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94450 Limeil-Brévannes

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Limeil-Brévannes Local d’activités à vendre

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des cellules d'activité neuves. Ce programme neuf à construire se compose de 3 bâtiments divisibles à partir de 402 m² en R+1. Rare sur le secteur, la livraison des lots est prévue pour le second semestre 2024. La divisibilité du programme permet de nombreuses possibilités de surfaces, 402 m², 800 m², 1112 m², 1700 m², 2376 m² etc. À la recherche de locaux d'activité de 402 m² à 5 195 m² ? Découvrez cette opportunité en Île-de-France. Ces locaux sont accessibles PMR. Desservis en avion et en train, ces locaux d'activité, proposés à la vente, garantissent à votre entreprise un emplacement de choix dans le département du Val-de-Marne (Limeil-Brévannes). Ces lieux bénéficient de l'attractivité de Créteil, de Saint-Maur-des-Fossés et de Maisons-Alfort. - Transports à moins de 20 km : - l'aéroport de Paris-Orly - les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Gare du Nord - les gares de Villeneuve Triage, de Villeneuve-Saint-Georges et de Créteil Pompadour Divisibles en lots de 402 m² à 5 195 m², ces locaux d'activité sont équipés de portes sectionnelles. Ils sont accessibles PMR. Quel budget à prévoir pour ce site ? Le prix de vente de ces lieux est fixé à partir de 2 200 Euros. Si ces locaux d'activité répondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour tout complément d'information. Nous sommes à votre disposition pour mettre en place votre projet immobilier.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

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Local d'activités

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10/07/2025

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94450 Limeil-Brévannes

  • Local d’activités à vendre

Limeil-Brévannes Local d’activités à vendre

Locaux d'activités en VENTE à Limeil-Brévannes - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente en VEFA plusieurs locaux d'activités situé à Limeil-Brévannes, dans le Val de Marne (94), au sein de la ZAC de la Ballastière nord, à moins de 10 mn de l' 86, et moins de 15 mn de la gare Créteil-Pompadour (RER D), le Parc Pierreval bénéficie d'un emplacement privilégié, composé de 3 bâtiments pour une surface de plancher totale de 5 195 m², sur un terrain de 10 570m². Cette 'opération propose des lots d'activité avec bureaux d'accompagnement à la vente de différentes typologies Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 435 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 312 m² Bureaux : 35 m² Caractéristiques : Dallage industriel quartzé 3T/m² - Hauteur libre minimale d'environ 7 m - Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé - Chauffage par aérotherme gaz - Eclairage par cloches LED dans la partie activité - Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h) - 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule Parking: 6 places Prix: 2300 euros HT HC/m²/an Idéal pour: - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry Cafés et Brasseries. Transports : Gare RER : Gare de Saint-Fargeau-Ponthierry - Pringy (RER D), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Disponibilité a partir de Février 2026 Activité : - Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC - Revêtement de sol PVC au R+1 - Doublage et isolation. Peinture murale - Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm - Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond - 1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC - 1 sanitaire au R+1 avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC - VMC double flux dans les bureaux / Simple flux dans les sanitaires - Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur - 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux - 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage Bureau : - Dallage industriel quartzé 3T/m² - Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé - Eclairage par cloches LED dans la partie activité - Porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h) - 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule Surface RDC : 347 m² Haut. libre min. ss poutre : 7 m Chauffage : Gaz Situation/Transports : Bus Ligne O2 Temps durables RER RER A Boissy-Saint-Léger GARE Téléphérique C1 Autoroute A86 / A4 Route N6 / N19 / N406

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05/05/2025

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94500 Champigny-sur-Marne

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Champigny-sur-Marne Local d’activités à vendre

À VENDRE - PORTEFEUILLE IMMOBILIER - 2 IMMEUBLES DE RAPPORT / 4 BÂTIMENTS - 822 m² HABITABLES INVESTISSEUR IMMO vous propose un investissement patrimonial rentable et sécurisé : vente d'un portefeuille immobilier en pleine propriété, composé de 2 ensembles immobiliers (4 bâtiments au total), situés dans une commune dynamique du Val-de-Marne. ENSEMBLE 1 - 2 BÂTIMENTS / 425 m² habitables - Parcelle de 1176 m² 14 lots d'habitation R+1 et R+2 Superficie bâtie : 188,21 m² Charges générales : 280 euros/mois Baux meublés en place Loyers HC projetés : 11 310 euros / mois soit 135 720 euros / an ENSEMBLE 2 - 2 BÂTIMENTS / 397 m² habitables - Parcelle de 363 m² 13 logements + 7 parkings Charges : 260 euros/mois Baux meublés en place Loyers HC projetés : 9 530 euros / mois soit 114 260 euros / an Bonne répartition des surfaces RENTABILITÉ PROJETÉE Loyers totaux HC annuels : 250 080 euros Prix net vendeur : 2 600 000 euros Taux de rentabilité brute : ~ 9,61 % EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À 15 min à pied des RER A & E Bus à 50 m (lignes 110 & 116) Accès rapide à Paris (Porte de Bercy en 20 min) Secteur en pleine mutation, forte tension locative CONDITIONS Prix global : 2 600 000 euros net vendeur Honoraires : 5 % HT en sus Vente en bloc uniquement, CONTACT INVESTISSEUR IMMO Adam PAREDES - Responsable Pôle 77/94 adam.paredes@investisseur-immo.fr Dossier complet, état locatif et projections disponibles sur demande. Investisseur-Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2008, c'est plus de 700 annonces actives en portefeuille. Un accompagnement sur mesure, de la visite à la signature. Immeuble de rapport, Investissement locatif, Bonne rentabilité, Revenus locatifs, Pleine propriété, Potentiel de valorisation, Faibles charges, Baux meublés, Forte demande locative, Proche transports Système de télésurveillance Contrôle d'accès Alarme Accueil Contrôle d'accès par badge Escalier intérieur Chauffage individuel gaz Double accès Alarme Portail automatique Immeuble raccordé en fibre optique . Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Sas d'entrée . Visiophone . Accès sécurisé par badge . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Cour . Terrasse privative . Jardin privatif Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus République - Stalingrad (436, 110, 116), Guittard (108, 208A, N33, 208B) RER Les Boullereaux Champigny (E)

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94450 Limeil-Brévannes

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Limeil-Brévannes Local d’activités à vendre

Locaux d'activités en VENTE à Limeil-Brévannes - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente en VEFA plusieurs locaux d'activités situé à Limeil-Brévannes, dans le Val de Marne (94), au sein de la ZAC de la Ballastière nord, à moins de 10 mn de l' 86, et moins de 15 mn de la gare Créteil-Pompadour (RER D), le Parc Pierreval bénéficie d'un emplacement privilégié, composé de 3 bâtiments pour une surface de plancher totale de 5 195 m², sur un terrain de 10 570m². Cette 'opération propose des lots d'activité avec bureaux d'accompagnement à la vente de différentes typologies Caractéristiques : Dallage industriel quartzé 3T/m² - Hauteur libre minimale d'environ 7 m - Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé - Chauffage par aérotherme gaz - Eclairage par cloches LED dans la partie activité - Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h) - 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule Parking: 6 places Prix: 2300 euros HT HC/m²/an Idéal pour: - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry Cafés et Brasseries. Transports : Gare RER : Gare de Saint-Fargeau-Ponthierry - Pringy (RER D), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Activité : - Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC - Revêtement de sol PVC au R+1 - Doublage et isolation. Peinture murale - Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm - Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond - 1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC - 1 sanitaire au R+1 avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC - VMC double flux dans les bureaux / Simple flux dans les sanitaires - Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur - 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux - 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage Bureau : - Dallage industriel quartzé 3T/m² - Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé - Eclairage par cloches LED dans la partie activité - Porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h) - 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule Surface RDC : 978 m² Haut. libre min. ss poutre : 7 m Chauffage : Gaz Situation/Transports : Bus Ligne O2 Temps durables RER RER A Boissy-Saint-Léger GARE Téléphérique C1 Autoroute A86 / A4 Route N6 / N19 / N406

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17/04/2025

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

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Saint-Maur-des-Fossés Local d’activités à vendre

SAINT-MAUR-DES-FOSSES 94100 À VENDRE IDEAL UTILISATEURS LOCAL D'ACTIVITE + BUREAU + STOCKAGE EXTERIEUR - PORTE SECTIONNELLE- SURFACE TOTALE 370 m² + STOCKAGE EXTERIEUR DE 100 m² INVESTISSEUR-IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Saint-Maur-Des-Fossés, un ensemble immobilier, un local d'activité de 280 m², des bureaux de 90 m², 100 m² de stockage extérieur, 2 places de parking extérieures. Climatisation réversible, locaux en très bon état général. Surfaces disponibles : 470 m², Local d'activité : 280 m² Bureau : 90 m² Stockage extérieur : 100 m² Emplacements de stationnement extérieurs : 2 places PRIX NET VENDEUR : 799 000 euros Honoraires : 5 % HT en sus du prix net vendeur Contact : agaphone + 06.99.82.37.38. Possibilité d'aménagements flexibles : Bureau avec Open Space, salle de réunion et atelier. Ces bureaux sont idéaux pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. Ce business center est l'un des plus dynamiques des Hauts-de-Seine (92). À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Nanterre. Transports : 15 min des Portes de Paris (via A1) ? 15 min de l'aéroport Paris-Le Bourget ? 25 min de l'aéroport Roissy CDG , RER C « Les Grésillons » à 12 min à pied ? Métro 13 « Gabriel Péri » à 13 min à pied ? Bus 138 et 366 à 2 min à pied, bus 175 et 177 à moins de 5 min à pied. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 ),Maisons-Alfort (94410), Sucy-en-Brie (94370), Nogent-sur-Marne (94130), Noiseau (94880), Bonneuil-sur-Marne (94380), Chennevières-sur-Marne (94430), Joinville-le-Pont (94340), Champigny-sur-Marne (94500), Créteil (94460). Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. *Photos non contractuelles

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94250 Gentilly

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Guide immobilier : Entrepôts à vendre