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94500 Champigny-sur-Marne | 1 450 000 € par lot | À vendre

Bureaux Île-de-France Val-de-Marne Champigny-Sur-Marne 94500 Champigny-sur-Marne - Bureau à Vendre - 931 m²

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Description

Situé au sein d'une zone d'activité dynamique à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, EVOLIS vous propose à la vente un bâtiment semi-indépendant à fort potentiel. D'une superficie totale de 931 m², il se compose de 3 cellules louées par le biais d'un bail commercial et 2 lots de bureaux vacants au R+1 pour des surfaces respectives de 100 m² et 110m². Cet actif, quasiment entièrement loué, constitue une opportunité rare d'investissement dans un secteur en plein essor, bientôt renforcé par l'arrivée stratégique de la future ligne 15 du Grand Paris. Disponibilité immédiate pour investisseur averti. . Site sécurisé 24h/24h . Interphone . Site clos . Fibre optique Locaux lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Faux plafonds . Parquet . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Chauffage électrique . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires privatifs Surface RDC : 476,5 m² Situation/Transports : Bus Le Plateau (306); 208; 308 Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025) Autoroute A4; A86

Pièces jointes

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8 Lots disponibles

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  • 42 m²
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Type de vente Propriétaire occupant
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Type de vente Propriétaire occupant
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Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 42 m² Bureau Sur demande -
- 84 m² Bureau Sur demande -
- 107 m² Local d’activités Sur demande -
- 159 m² Local d’activités Sur demande -
- 210 m² Local d’activités Sur demande -
- 36 m² Bureau Sur demande -
- 100 m² Bureau Sur demande -
- 110 m² Bureau Sur demande -

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Surface du lot
42 m²
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Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Prix 1 450 000 € Surface totale de l’immeuble 931 m²
Surface du lot 36 - 210 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 8
Prix 1 450 000 €
Surface du lot 36 - 210 m²
Nb de lots 8
Surface totale de l’immeuble 931 m²
Type de bien Bureau
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+33 1 59 30 48 77

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  • ID de l’annonce: 36973306

  • Date de mise sur le marché: 25/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94500 Champigny-sur-Marne

Ce Bureau situé à 94500 Champigny-sur-Marne est actuellement disponible à la vente. Contactez EVOLIS ILE DE FRANCE EST pour plus d’informations.

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Bureau lumineux avec un agencement moderne et fonctionnel.
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Bureau lumineux avec vue agréable, idéal pour un environnement de travail inspirant.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un cabinet.
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Espace intérieur lumineux avec un sol en bois élégant.
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Bureau lumineux avec espace de travail moderne et accueillant.
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Cuisine moderne bien agencée avec lumière naturelle.
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Entrée spacieuse et moderne, idéale pour accueillir vos projets.
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94500 Champigny-sur-Marne

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 42 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
RDC Activités 210 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total Cellule 01 Activités 252 Nous consulter 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 01
Mezzanine 22 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
1 Bureaux 36,5 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
RDC Activités 159,5 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total Cellule 02 Activités 218 Nous consulter 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 02
Mezzanine 60 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
1 Bureaux 84 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
RDC Activités 107 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total Cellule 03 Activités 251 Nous consulter 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 03
1 Bureaux 110 Nous consulter 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
1 Bureaux 100 Nous consulter 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
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Total 931 m²
10 Parkings ext.
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