Commerces à vendre - Val-de-Marne

Ivry-sur-Seine Bureau à vendre - Seine-Amont Nord

À proximité du RER, du métro et du centre-ville, ce local commercial de 136 m², entièrement de plain-pied, donnant sur rue avec vitrine et disposant d'une cour privative d'environ 27 m², offre plusieurs espaces modulables, adaptés à une activité commerciale, professionnelle, libérale ou artisanale. Les parties extérieures ont récemment fait l'objet de travaux (toiture, menuiseries, ravalement).

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Saint-Maur-des-Fossés Local d’activités à vendre - Val-de-Marne (reste)

Opportunité rare à Saint-Maur-des-Fossés : un local de 227 m² environ, composé d'une boutique en façade, d'un espace de stockage à l'arrière ainsi qu'un appartement ou bureaux à l'étage. Idéal pour une activité commerciale ou artisanale avec logement ou bureaux. Travaux à prévoir.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/04/2026

Ivry-sur-Seine Bureau à vendre - Seine-Amont Nord

Immeuble de bureaux neuf à vendre ou à louer, développant 5 026 m² divisibles à partir de 284 m², avec un RDC de 808 m². Les plateaux lumineux et efficients sont conçus pour répondre aux exigences modernes de confort, de flexibilité et de performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire. L'actif est proposé à 4 900 €/m². L'immeuble, de bon standing et d'architecture contemporaine, bénéficie de prestations de dernière génération : ERP 5e catégorie, capacité de 715 personnes, accès sécurisé, bâtiment sécurisé avec vidéosurveillance, PC sécurité et contrôle d'accès par badge, hall d'accueil avec 4 m de hauteur libre, ascenseurs, faux plancher technique sur l'ensemble des plateaux, hauteur libre de 2,70 m dans les bureaux, trame de 1,35 m pour un cloisonnement flexible, ventilation double flux et chauffage urbain. Il comprend également un jardin accessible de 1 000 m², une terrasse de 100 m² sous charpente ouverte, une large terrasse couverte avec café contemporain accueillant au 5e étage, un café pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes, un RDC aérien avec vue sur jardin, 4 locaux vélos avec vestiaires et douches au RDC et en sous-sols, 1 niveau de sous-sol, 64 places de parking en sous-sol à 1 500 € par place et par an HT-HC, ainsi que 3 places de stationnement moto. Situé au sein de la ZAC Ivry Confluences, dans un secteur en pleine requalification urbaine, l'immeuble se trouve à proximité de la gare d'Ivry-sur-Seine, à 350 mètres du RER C, et bénéficie d'un accès par l'autoroute A4 ainsi que par les bus 323 et 325 arrêt Insurrection d'Août 1944. Cet actif tertiaire neuf constitue une opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels, avec des services premium favorisant l'exploitation ou la revente.

Date de mise sur le marché :

24/06/2025

Saint-Maur-des-Fossés Local d’activités à vendre - Val-de-Marne (reste)

A proximité des bords de Marne, CRENO REAL ESTATE vous propose à la vente, 430 m² d'activités avec Bureaux atypiques en étage . Locaux lumineux, fonctionnels avec belle hauteur sous verrière dans un esprit Loft. Surface mixte de Bureaux et d'Activité légère au sein d'une copropriété. A votre disposition pour convenir d'une visite. ERP : 5ème catégorie - Local indépendant - Accès sécurisé - Alarme - Interphone Activité / Stockage : - Porte sectionelle (2.20 mètres) - Dalle béton Bureau: - Surface atypique - Open Space - Verrière - Belle hauteur sous verrière (4.40m) - Câblage RJ 45 - Local lumineux - Climatisation réversible - Rangements - Sol PVC - Sanitaires privatifs Charges / Foncier : En cours de détermination Surface RDC : 220 m² Nbr de portes plain pied : 1 Situation/Transports : Bus Docteur Roux - Chambre des Métiers (BUS-111) Bus Mûriers (BUS-117) RER Saint-Maur - Créteil (RER A) Autoroute Autoroute A86 *Prix de vente NV = Prix de vente Net Vendeur Hors Honoraires Conditions particulières à la vente : *Prix de vente NV = Prix de vente Net Vendeur Hors Honoraires

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

Arcueil Local commercial à vendre

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 481 m², situé en emplacement n°1 à Arcueil. • RDC : boutique de 395 m² • R+1 : appartement de 64 m² Aucune copropriété. Toutes activités possibles.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410325)

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

Saint-Mandé Local commercial à vendre - Zone Est de Paris

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Un local commercial d'une surface de 61 m², idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate du métro et de la Porte de Vincennes. Le bien est également accompagné d'un box non attenant, offrant une solution de stockage complémentaire. Prix affiché net vendeur. Honoraires d'agence à prévoir : 6 % HT en sus du prix.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410787)

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

Créteil Logement à vendre - Seine-Amont Nord

Situés rue du Général Larminat à Créteil, cinq locaux commerciaux sont proposés à la vente pour un montant de 749 000 €. L’ensemble totalise une rentabilité de 5,34 % avec un rapport annuel de 40 000 €. Quatre de ces locaux sont actuellement occupés, générant des loyers annuels respectifs de 4 021 €, 9 237 €, 11 400 € et 10 928 €. Le cinquième, vacant, présente un potentiel locatif estimé à 4 800 € par an. Construits en 1960, ces commerces sont disponibles immédiatement

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

02/04/2025

Villecresnes Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

06/08/2026

Vincennes Local commercial à vendre

Situé sur la place du RER de Vincennes, en emplacement n°1 au coeur de l'un des secteurs commerçants les plus fréquentés de Vincennes, nous vous proposons à l'acquisition un local commercial occupé par le groupe Monoprix dans le cadre d'un bail en cours. Le local est en parfait état d'usage et fait actuellement l'objet d'une négociation de déplafonnement du loyer, offrant ainsi un potentiel de valorisation locative. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade ainsi que d'une remise en état complète des parties communes, garantissant la pérennité de l'investissement. Cet actif de premier ordre bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare RER A de Vincennes, générant un flux piéton particulièrement important tout au long de la journée. Construction : Immeuble mixte de rapport occupé à usage de commerce et d'habitation État de l'immeuble : Très bon état Date (dernière mise à jour) : 2026-06-18 Disponibilité : Nous consulter Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur Commentaires: Local commercial : locataire de premier ordre avec un loyer annuel de 90 000 EUR HT (Monoprix) / révision loyer 95 000 EUR HT avec indice . Conciliation amiable sur le déplafonnement du loyer. Fin de bail 30/06/2026 avec offre de renouvellement de bail à 120 000 EUR HT HC Immeuble mixte de rapport occupé à usage de commerce et d'habitation Absence d'ascenseur Absence de gardien

Date de mise sur le marché :

30/07/2026

Villejuif Local commercial à vendre

Murs commerciaux 96 m² - Villejuif (94) - Rentabilité 7,50 % Local commercial de 96 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé en première couronne parisienne, au pied des lignes de métro 7, 14 et 15 (Grand Paris Express). Locataire en place depuis plus de 20 ans - bail commercial renouvelé en 2025 - loyer 2 500 € HT/HC/mois - indexation triennale ILC - charges refacturées au locataire - taxe foncière à charge locataire dès 2027. Prix net vendeur : 400 000 € Honoraires 7 % TTC à charge acquéreur en sus Contact : François DEBRENNE -- Quorner ? 06 40 15 15 20 ?? fdebrenne@quorner.com

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Saint Maur Des Fosses Bureau à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente: A Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des commerces et des transports, un local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 15 mètres linéaires.Ce bien, à usage commercial ou de bureaux, développe une surface totale d'environ 404 m² et dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation.Au rez-de-chaussée, vous profitez de 277 m² de plain-pied, entièrement modulables, pouvant être aménagés en open space, bureaux cloisonnés ou espace de vente. En sous-sol, une salle de réunion de 43 m² ainsi qu'un vaste espace de stockage de 85 m² permettant également d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec un accès direct par rampe.Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Opportunité à saisir rapidement, prix attractif. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410861)

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

Champigny Sur Marne Local commercial à vendre

Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Champigny sur Marne- 92 hauts de Seine - d'une surface de 119 m² en rez-de-chaussée. Le local se situe dans le quartier Quatre Cités, à deux pas de la station RER E Boullereaux-Champigny. Le local se trouve dans un environnement résidentiel avec des commerces de proximité. L'accès au local se fait aisément par la rocade de la A4, nombreux bus. Réf AAL841136

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Alfortville Local commercial à vendre

Prix de vente : 219 240 € H.I. Autre élément intéressant : Vente de murs occupés, disponibilité immédiate.

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Saint-Maur-des-Fossés Local commercial à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente: A Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des commerces et des transports, un local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 15 mètres linéaires.Ce bien, à usage commercial ou de bureaux, développe une surface totale d'environ 404 m² et dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation.Au rez-de-chaussée, vous profitez de 277 m² de plain-pied, entièrement modulables, pouvant être aménagés en open space, bureaux cloisonnés ou espace de vente. En sous-sol, une salle de réunion de 43 m² ainsi qu'un vaste espace de stockage de 85 m² permettant également d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec un accès direct par rampe.Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Opportunité à saisir rapidement, prix attractif. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050862)

Date de mise sur le marché :

15/07/2026

Ivry-sur-Seine Local commercial à vendre

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, en plein coeur de la ZAC CONFLUENCE à IVRY SUR SEINE. Le local dispose d'une surface totale de 63m² au Rez-de-Chaussée. L'activité du locataire est la restauration sur place ou à emporter. . Emplacement commerçant . Type de bail : 3-6-9 . Date d'effet du bail : 06/08/2024 . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC . Garantie complémentaire : 3 mois de loyer HT HC encaissés par le Bailleur . Caution solidaire : 3 mois de loyer HT HC . Destination : Restauration rapide, sur place, à emporter et en livraison . Extraction . Taxe foncière : à la charge du Preneur Date d'effet du bail :06/08/2024 Surface RDC : 63 m² Extracteur de fumées : oui Situation/Transports : Bus Gambetta (BUS-125, BUS-323, BUS-325, BUS-180, BUS-25) RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN) SNCF Ivry-sur-Seine (France) . Rentabilité acte en main : 6.9% . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Rentabilité acte en main : 6.9% . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

Marolles-en-Brie Local commercial à vendre

EVOLIS vous propose à la vente un local commercial développant une surface totale d'environ 800 m², situé à MAROLLES-EN-BRIE (94) et disposé comme suit : - une surface d'environ 600 m² en rez-de-chaussée avec 450 m² actuellement aménagés en laboratoire culinaire et 150 m² de bureaux - une surface d'environ 200 m² en sous-sol à usage de réserve. Beaucoup de possibilités pour ce bien disposant d'un conduit d'extraction et situé à proximité d'axes routiers (A86 et A 105). . Bureaux d'une surface de 150 m² . Laboratoire de production culinaire d'une surface de 450 m² . Extraction aux normes . Grande réserve en sous-sol de 200 m² . 4 emplacements de parking . 2 jardins privatifs . 1 grande terrasse située au 1er étage Surface RDC : 600 m² Situation/Transports : Bus Gros Bois (451) Borne de recharge SIGEIF - Mail de la Justice, Marolles-en-Brie (Bornes de recharge)

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

Choisy-le-Roi Local commercial à vendre

L’Enseigne Parisienne vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés rue Louis Michel à Choisy-le-Roi, au cœur d’un secteur dynamique. Le bien développe une surface totale de 214 m² entièrement en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes ainsi qu’une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité commerciale. ?? Loyer : 2 900 € ?? Prix de vente : 400 000 € La rue Louis Michel bénéficie d’un environnement commerçant et d’un flux régulier. Située dans un secteur vivant, elle attire une clientèle de proximité fidèle, garantissant une activité constante. ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

Orly Local commercial à vendre

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente un cabinet médical de 113m² au 2ème étage d'un immeuble en copropriété. Caractéristiques : - 3 bureaux de consultation d'environ 20m² au 2ème étage - Salle d'attente de 37m² - Secrétariat - Cuisine Conditions financières : - Prix de vente : 250 000€ Net Vendeur - Taxe Foncière : 6 179€ HT - Honoraires charge acquéreur : 10% HT du prix de vente - Montant de rendement locatif : 34 200 € HC par an N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

27/06/2026

Maisons-Alfort Local commercial à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : à la vente une maison médicale d'une surface de 227 m², en VEFA. Ce bien moderne est conçu pour accueillir des professionnels de santé dans un cadre fonctionnel, conforme aux normes en vigueur. Il offre de beaux volumes ainsi qu'une organisation optimale pour une activité médicale ou paramédicale. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410750)

Date de mise sur le marché :

24/06/2026

Saint-Maur-des-Fossés Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

Saint-Maur-des-Fossés Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

Chevilly-Larue Local commercial à vendre

SPECIAL INVESTISSEUR Situé à CHEVILLY-LARUE dans le département du VAL DE MARNE et à proximité immédiate du TRAM T7 et du Métro 7, nous vous proposons à la vente un immeuble d'une surface total de 335m². L'immeuble, détenu en pleine propriété, se compose de 10 appartements et un local commercial en rez-de-chaussée. Ce dernier est loué à 93% par de multilocataires. 9 places de parking dans la cour viennent compléter l'actif. Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Jacques Brel (BUS-192), Bretagne (BUS-183, BUS-N22) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Ivry-sur-Seine Local commercial à vendre

Découvrez une opportunité rare à Ivry-sur-Seine avec ce local commercial neuf en VEFA. Idéalement situé au sein du programme Agrocité Gagarine, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès direct depuis la rue et excellente visibilité. Un cadre idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. . Livrés brut de béton . Vitrines posées Situation/Transports : Bus Ivry-sur-Seine RER (125, 323), Molière (325) RER Ivry-sur-Seine (C) SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF) A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie) Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris) Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)

Date de mise sur le marché :

11/06/2026