Local commercial en Saint-Jean-le-Blanc disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Saint-Jean-le-Blanc

Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Saint-Jean-le-Blanc

Plus de détails pour 16 Rue Jeanne D'Arc, Orléans - Local commercial à vendre

Murs commerciaux Orléans Hyper centre - 16 Rue Jeanne D'Arc

45000 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 216 800 €
  • 40 m²
  • 1 Lot
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45000 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 54 000 €
  • 131 m²
  • 1 Lot

Orléans Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Au cœur du centre ancien d’Orléans, Olympia Immobilier vous propose d’acquérir le droit au bail d’un lieu chargé d’histoire. Culture, Gastronomie et Musique se sont croisés dans ce lieu pendant plusieurs décennies. Plus connu sous le nom du Caveau des Trois Maries, de grands noms du Jazz ont foulé le sol de ce lieu atypique. L’ambiance intérieure est hors du temps. La grande salle de style gothique et ses voutes à croisées d’ogives est idéale pour y installer un restaurant ou une salle pour animations musicales. Il peut même être envisagé faire des expositions ou des dégustations de vins. Agencé sur plusieurs niveaux, l’établissement de 132 m² environ est adapté à la réception du public. Tout est aux normes en vigueur. La cuisine est équipée et le bar également. Le lieu peut recevoir 77 personnes en jauge pleine personnel de service inclus. Il n’y a pas de travaux à prévoir car tout a été pensé et le lieu est vendu meublé et équipé. Le prix comprend le droit au bail et les immobilisations. Une grande cave voutée de stockage se cache à moins 9 mètres de profondeur. La température y est idéale. Implantez votre concept ou imaginez la continuité de ce qui a fait la réputation de ce lieu. La Licence IV ne fait pas partie de la vente. possibilité de l'acquérir en plus. Au sein d’un copropriété de 08 lots principaux, ce bien est régi par les règles de la copropriété. Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur et représentent 4800 euros. Le loyer est de 1850 euros HT Hors charges. le dépôt de garantie est de deux mois de loyer Hors charges. La Taxe foncière est à la charge du preneur et mensualisée sur les quittances. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi par un Notaire dont les frais seront partagés. Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX - Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière contact@olympia-immobilier.com Lieu atypique et exceptionnel par son architecture due aux voutes à croisées d'ogives. Ancien club de Jazz connu ou de grands noms sont venus se donner en spectacle. Idéal pour la continuité d'activité en restaurant ou en activité d'exposition ou de dégustations. Possibilité d'y installer de nouveau un club de jazz. Toutes les règles d'accessibilité sont conformes. Le Lieu ne nécessite pas de travaux car meublé et équipé. La vente du droit au bail comprend les immobilisations matérielles en place. La licence IV ne fait pas partie de la vente et peut être acquise en plus. Hors stocks. Situé dans le centre ancien piétonnier. Affaire rare sur le marché.

Contact:

OLYMPIA IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

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45000 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 235 000 €
  • 107 m²
  • 1 Lot
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45000 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 2 280 000 €
  • 1 600 m²

Orléans Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

9,8% de rentabilité brute pour cette très belle opération investisseur !!! Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier de 1600m² environ localisé à Orléans, disposant de 80 places de parking. Localisation: Orléans Centre Proche Gare, tram, gare routière Accès direct boulevard Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...) Caractéristiques: Vaste local commercial de 1600m² aux normes ERP rénové en totalité, vendu loué sur durée longue par un acteur de premier plan. Informations complémentaires sur demande. Conditions locatives: Bail commercial: 3/6/9 dont 6 ans ferme Loyer: 220.000€/an Rentabilité brute : 9.82% Rentabilité Actes en main: 9.00% Conditions financières: Prix de cession global frais d'agence inclus: 2.280.000€ Dont valeur indicative places de parking: 500.000€FAI Dont valeur indicative Immeuble: 1.700.000€ FAI (1.125€/m²) Prix de cession net vendeur: 2.200.000€ Charges locatives:15.000€ Taxe foncière: 24.000€ Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS®, cabinet immobilier spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

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45000 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 750 000 €
  • 286 m²
  • 3 Lots

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à vendre rue Jeanne d'Arc à Orléans, un local commercial à usage de bureaux de 286 m² en parfait état, répondant aux normes PMR et bénéficiant d'une vitrine de 9 ml. RDC : Un espace commercial d'env. 82 m² modulable composé d'un open-space, deux bureaux et sanitaires. R+1 : Un plateau d'env. 78 m² composé de deux bureaux spacieux, une agréable salle de pause et sanitaires. Sous-sol : Une surface de 126 m² composé d'une salle de réunion de 37 m² et de nombreuses réserves. Prix de vente HT/HD : 750 000 Euros ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - CTA

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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45000 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 600 000 €
  • 101 m²
  • 3 Lots

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente en co-exclusivité à ORLEANS, emplacement commercial n°1, à l'angle de la rue de la République et de la rue Alsace Lorraine, un local commercial d'une surface de 101 m² en triplex dont l'agencement a été optimisé dans le cadre d'une rénovation complète en 2019. Idéal pour une activité tertiaire en quête d'une implantation stratégique bénéficiant d'un flux piéton important et d'une excellente visibilité. Prix de vente HT/HD : 600 000 Euros Honoraires HT charge Acquéreur : 6 % du prix de vente HT/HD ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durable - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Baie de brassage - RJ 45 - Vitrine aluminium 14ml - Porte d'entrée coulissante automatique

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

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45000 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 184 001 €
  • 140 m²
  • 1 Lot

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à ORLEANS un local commercial d'une surface de 140 m². Ce local, idéalement situé, est à proximité immédiate du centre-ville et à 7 minutes à pied de la gare. Produit assez rare compte tenu de son emplacement et de son rapport qualité/prix, pouvant convenir à différentes typologies d'activités telles que commerce, bureaux ou professions libérales. Jouissance de 4 places de parking en sous-sol. Prix de vente HT/HD : 184 000 Euros Honoraires HT à la charge de l'Acquéreur : 12 900 Euros ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Climatisation réversible - 2 portes d'accès - Hauteur sous plafond 3,60 m - Jouissance de 4 places de parking en sous-sol

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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Guide immobilier : Commerces à vendre

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Saint-Jean-le-Blanc

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