Commerces à vendre - Landes

40100 Dax

• Local commercial à vendre
• 151 200 €
• 70 m²
• 1 Lot

Dax Local commercial à vendre

Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction). Configuration optimale : - Accueil / Open-space spacieux et climatisé. - Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé). - Kitchenette et sanitaire privé. - Belle vitrine linéaire sur rue passante. Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale. - Loyer cible : 12 000 Euros HT/HC par an. - Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur). Conditions financières : - Prix de vente : 151 200 Euros HT / FAI - Honoraires d'agence : 13 440 Euros TTC (11 200 Euros HT). - Charges de copropriété : 1 100 Euros TTC / an. - Note : Possibilité de location à 1 000 Euros HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel). - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Kitchenette - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

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40230 Bénesse-Maremne

• Local commercial à vendre
• 679 250 €
• 300 m²
• 1 Lot

Bénesse-Maremne Local commercial à vendre

Opportunité Rare : Murs Commerciaux 300 m² - Emplacement N°1 Bénesse-Maremne | Axe Stratégique | Libre de toute occupation Saisissez l'opportunité d'investir dans un plateau en rez-de-chaussée de 300 m² environ, idéalement situé au coeur d'une zone dynamique à dominante commerciale et tertiaire. Au sein d'un bâtiment professionnel récent et qualitatif, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe structurant à très forte fréquentation. Les points forts de l'emplacement - Visibilité maximale : Emplacement N°1 en entrée de zone, garantissant un flux de passage constant. - Configuration optimale : Linéaire de vitrine d'environ 15 mètres, parfait pour une exposition commerciale ou une image de marque forte. - Accessibilité premium : Accès prévu pour les livraisons et les poids lourds (38T). - Stationnement facilité : Parkings privatifs et publics à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs. Caractéristiques Techniques - Surface : 300 m² de plain-pied. - État : Construction récente aux finitions soignées, conçue pour un usage professionnel exigeant. - Usage : Zone U Commerciale (PLU Bénesse-Maremne) - Autorisé pour activités commerciales ou professionnelles. - Extérieurs : Espaces exploitables pour votre signalétique ou exposition de produits. Conditions Financières - Prix de vente : 679 250 Euros HT FAI - Honoraires acquéreur : 35 100 Euros TTC - Disponibilité : Libre immédiatement au jour de la vente. - Charge au sol : 250 kg/m2 - Hauteur sous plafond : 2m85

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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40230 Bénesse-Maremne

• Local commercial à vendre
• 836 000 €
• 630 m²

Bénesse-Maremne Local commercial à vendre

Bien rare, idéal pour Investisseurs, Start-up, TPE, PME, entreprises en croissance, enseignes commerciales ou structures recherchant visibilité + bureaux + stockage sur un emplacement premium. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé sur un axe majeur à très forte fréquentation, ce bâtiment neuf offre une visibilité remarquable grâce à ses 15 mètres linéaires de façade vitrée et son emplacement en entrée de zone dynamique. DESCRIPTIF - 630 m², répartis sur deux niveaux modulables - RDC adapté : commerce, showroom, distribution, artisanat, logistique légère - Étage flexible : bureaux, open-space, coworking, professions libérales, start-up, centre médical ou formation - Accès poids lourds 38T - Accès indépendant possible à l'étage - Parkings privatifs + publics - Extérieurs exploitables (exposition, signalétique, accueil) POINTS FORTS - Emplacement n°1 - flux > 20 000 véhicules/jour - Visibilité maximale - façade vitrée - Bâtiment qualitatif, modulable, idéal implantation, développement ou investissement patrimonial - Très bon potentiel locatif (demande forte sur le secteur) - Accès PL - nombreux stationnements - Environnement mixte : commerces, services, entreprises, résidentiel INFORMATIONS CLÉS - Type : murs commerciaux / bâtiment professionnel - Surface : env. 630 m² sur deux niveaux - Zone : U commerciale (PLU Bénesse-Maremne) - Diagnostics en cours

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

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40100 Dax

• Local commercial à vendre
• 1 995 000 €
• 650 m²

Dax Local commercial à vendre

À VENDRE - CHÂTEAU DE PRESTIGE À VOCATION ÉVÉNEMENTIELLE ET TOURISTIQUE Secteur Dax - Landes (Nouvelle-Aquitaine) Un lieu d'exception pour un projet professionnel ambitieux. À seulement 10 minutes de Dax, au coeur d'un parc paysager d'environ 5 hectares, ce château remarquable de plus de 650 m² habitables offre un cadre idéal pour développer une activité dans l'hôtellerie de charme, la restauration, le tourisme haut de gamme ou l'évènementiel. Entièrement rénové entre 2022 et 2024, il allie caractère historique, élégance et confort moderne. Aucun travaux à prévoir : le domaine est prêt à accueillir votre activité immédiatement. Atouts majeurs du domaine Rénovation complète et récente (2 ans et demi de travaux) Performance énergétique rare : DPE classé B Plus de 650 m² habitables + dépendance aménageable Espaces de réception prestigieux : salons, salle à manger, billard, grandes terrasses 6 chambres et suites, espaces détente (sauna, salle de sport) Appartement indépendant pour personnel ou exploitant Cuisine de réception et arrière-cuisine adaptées à une installation professionnelle Dépendance pouvant être transformée (gîte, ateliers, hébergements supplémentaires) Couloir de nage et terrasse d'environ 300 m² pour événements en plein air Vue dominante sur le parc arboré Un emplacement stratégique Gare SNCF de Dax : 10 minutes Océan Atlantique (Capbreton / Hossegor) : 20 minutes Aéroport de Biarritz : 30 minutes Aéroport de Bordeaux-Mérignac : 1h15 Axes autoroutiers A63 / A64 : accès rapide Un potentiel professionnel remarquable Domaine évènementiel : mariages, séminaires, réceptions Hôtel ou maison d'hôtes de prestige Restaurant gastronomique ou table d'hôtes Centre de bien-être, spa, retraites ou stages thématiques Lieu de tournage, résidence artistique ou siège de marque Sa localisation, entre Océan Atlantique et Chalosse, assure une accessibilité idéale pour une clientèle locale, nationale et internationale. Un patrimoine historique valoriséÉdifié au XIII? siècle et classé monument remarquable, ce château a su évoluer avec son temps tout en préservant son authenticité. Il se présente aujourd'hui comme un véritable outil de travail haut de gamme, alliant charme patrimonial et rentabilité potentielle. Localisation : Secteur Dax - Landes (40) Surface : +650 m² habitables sur parc d'environ 5 hectares Type d'opération : Vente de murs - domaine évènementiel / hôtellerie / restauration Performance énergétique : DPE classe B

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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40100 Dax

• Local commercial à vendre
• Prix ​​sur demande
• 70 m²

Dax Local commercial à vendre

Installez votre activité sur l'un des axes les plus dynamiques de Dax ! Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble sur la cours du Maréchal Foch, offre une visibilité de premier ordre et un aménagement "clefs en main". Agencement fonctionnel : - Accueil / Open-space lumineux (climatisé). - Bureau indépendant pour vos rendez-vous (climatisé). - Espace kitchenette et sanitaire privé. - Belle vitrine pour votre enseigne. Destination : Commerciale ou Professionnelle (idéal professions libérales, services, boutique hors extraction). Libre immédiatement. Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 000 Euros HT / HC. - Charges de copropriété : 92 Euros TTC / mois (1 100 Euros/an). - Taxe foncière : À la charge du preneur (nous consulter). - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC. - Honoraires d'agence : 2 880 Euros TTC (2 400 Euros HT). - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Kitchenette - Rez-de-chaussée - Vitrine

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

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40150 Soorts-Hossegor

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 31 – 960 m²
• 13 Lots

Soorts-Hossegor Bureau à vendre

Situé au coeur de la zone dynamique et recherchée de Pédebert à Hossegor, cet immeuble tertiaire neuf se compose de locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de bureaux répartis sur trois niveaux. Les locaux sont vendus bruts à aménager, offrant une totale liberté d'agencement afin de s'adapter aux besoins de l'activité. L'immeuble répond aux normes ERP et est entièrement accessible PMR. Les frais de notaire réduits constituent un avantage complémentaire.

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NORMAN TAYLOR PAYS BASQUE - LANDES - BEARN

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

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40100 Dax

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 100 – 1 947 m²
• 9 Lots

Dax Bureau à vendre

Caze Immobilier vous présente, à la location ou à la vente en VEFA, des lots de bureaux et commerces dans un immeuble neuf en fin de construction, d'une surface totale encore disponibles de 1 947 m². Situé à Dax, en plein coeur du centre-ville, l'immeuble est idéalement situé pour des activités de service. Prestations : - Immeuble en copropriété en R+2 - Surface totale immeuble : 5100 m² - ERP / PMR - Livré brut de béton et fluides en attente - Grand parking voiture aérien et parking vélos - Ascenseurs - Espaces communs livrés finis - Bornes électriques IRVE - Patios végétalisés au R+1 - Nombreuses terrasses communes Livraison Décembre 2025 Nous contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ERP / PMR - Immeuble neuf - Grand parking - Ascenseurs - Bornes électriques

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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