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76800 Saint-Étienne-du-Rouvray

  • Local d’activités à vendre

Saint-Étienne-du-Rouvray Local d’activités à vendre

Produit Rare - Faite l'acquisition de vos locaux et profitez d'une implantation au coeur de la Zone du Technopole du Madrillet. Bâtiment de Bureaux et Stockage indépendant de 1.723 m2 disponible en VEFA Situé au coeur du Technopôle du Madrillet, à Saint-Étienne-du-Rouvray , qui est un pôle d'excellence dédié à l'innovation et à la recherche. Il regroupe des entreprises, laboratoires, et établissements d'enseignement supérieur, notamment dans les domaines de l'énergie, des matériaux, et des technologies avancées. Sur un terrain indépendant de 5.450 m2, un programme neuf de Bureaux et Stockage d'une superficie totale d'environ 1.723 m2, disponible à la vente (VEFA). Aménagements : - Livraison brut/ fluides en attentes. Possibilité d'aménagement et. cloisonnement sur demande - Le bâtiment sera principalement constitué d'une ossature en béton armé pour la partie bureaux et d'une ossature métallique ou bois pour la partie atelier/garage, avec une couverture multicouche et un enduit monocouche pour la partie bureaux, et une couverture multicouche et un bardage double peau pour la partie atelier/stockage. - Les ouvrages de la partie bureaux seront dimensionnés de sorte à recevoir l'installation de panneaux photovoltaïques sur une partie de la toiture (voir plan de masse). - 52 places de stationnement VL dont 2 PMR - Site entièrement clos et accessible pas un portail coulissant électrique Possibilité de chiffrer un aménagement et d'envisager une location. Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 5449 Haut. libre min. ss poutre : 6 m Résistance sol : 1 T/m² Nbr de portes plain pied : 4 Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier isolé Situation/Transports : Autoroute Accès direct depuis et vers l'A 13 entre Paris et Le Havre Au Nord, A 150 via la SUD III et A 28 via le Boulevard Industriel Route Accès rapide à Rouen et communes voisines SNCF Gare SNCF de Oissel à 7 km

Contact:

Arthur Loyd Rouen

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/04/2025
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76800 Saint-Étienne-du-Rouvray

  • Local d’activités à vendre

Saint-Étienne-du-Rouvray Local d’activités à vendre

LOCAL D'ACTIVITE SITUE A SAINT-ETIENNE DU ROUVRAY - A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE - A VENDRE Sur un site clos et sécurisé, un programme neuf livré en début d'année 2025 comprenant plusieurs cellules d'activité livrées avec les équipements suivants : - Couverture Béton - Murs en brique avec une finition en bac acier laqué gris anthracite - Ossature brique - Livré avec un sanitaire et un lavabo - Fluides en attente - Mezzanine et escalier en béton - Porte sectionnelle 4x4 - Porte de service -Porte d'entrée (1.10 m de large) - Menuiseries en double vitrage Surface extérieure : - Deux places de parking par lot - Portail coulissant Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Emplacement stratégique au SUD de l'agglomération Rouennaise, en accès direct au Rond Point des Vâches et ses accès A13 en direction de Paris/ Le Havre/ Caen et du Boulevard Industriel vers Rouen Centre. Bus Ligne de bus : 310 / 311 / F3 SNCF Train Saint etienne du Rouvray à 2km

Contact:

Arthur Loyd Rouen

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/03/2025
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Saint-Étienne-Du-Rouvray

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76240 Belbeuf

  • Bureau à vendre
  • 659 000 €
  • 300 m²

Belbeuf Bureau à vendre

Les bureaux sont constitués : • De 4 niveaux de plateaux d’environ 300 m2 S.D.P chacun, divisibles. • D’un palier commun comprenant l’accès ascenseur, les escaliers, les gaines palières et un bloc sanitaire commun. • De 43 places de parking en vente à l’unité (de 5 000€ HT à 5 500€HT) Les plateaux sont livrés : • Isolé (selon étude thermique) • Avec faux-plafond • Avec moquette au sol • Avec fluides et éclairages dimensionnés selon aménagement du plan (aménagement non compris) • Avec un tableau électrique et comptage individuel LIVRAISON PREVISIONNELLE : 1ER TRIMESTRE 2026.

Contact:

Dh Conseil

Date de mise sur le marché :

25/04/2024
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76120 Le Grand-Quevilly

  • Bureau à vendre
  • 322 977 € – 1 206 425 €

Le Grand-Quevilly Bureau à vendre

Unique sur Grand Quevilly, immeuble neuf à vendre, prestation très qualitative Accès direct à l'autoroute A13 en direction de Paris ! À l'entrée de Rouen, sur un axe visible et facile d'accès, ce programme de bureaux, est idéalement situé. Réalisé en ossature béton, ce bâtiment élevé en R+4 d'une superficie totale de 1.631 m2 est divisible en plusieurs lots par plateau, à partir de 137 m2. AMENAGEMENTS - Normes RT 2012 - Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes - Terrasse spacieuse accessible - Ventilation double flux - Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles) - Sanitaires privatifs 27 places de parking extérieur 17 places de vélos Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute Accès direct à l'A13 direction Paris, Le Havre SNCF Gare SNCF à 15 minutes Bus Ligne de bus à proximité

Contact:

Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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76300 Sotteville-lès-Rouen

  • Bureau à vendre
  • 650 000 €
  • 500 m²

Sotteville-lès-Rouen Bureau à vendre

En coeur de ville, un ensemble de bureaux en R+1, d'environ 500 m², entièrement loué et composé de 2 lots : 1/ Un rez-de-chaussée sur rue passante avec vitrines, d'environ 150 m², comprenant un bel espace d'accueil, 2 bureaux individuels et un sanitaire privatif. * Accès PMR par porte coulissante électrique donnant sur un parking public et accès livraisons sur le côté. Actuellement loué par bail dérogatoire de 24 mois en date du 01/01/2019, avec un loyer initial annuel de 15 000 Euros HT. 2/ Un rez-de-chaussée et un étage d'environ 350 m², initialement à usage d'entrepôt & bureaux, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un grand open-space, une pièce d'archives et 2 blocs sanitaires dont un PMR qui donnent dans l'entrée. * Accès indépendant par double porte avec volet roulant électrique. - A l'étage (via un escalier privatif) : un open-space, un grenier/archives/stockage, une salle de réunion, un grand bureau, un petit bureau, 2 pièces d'archives/rangement, une salle de bain avec WC et une cuisine. Actuellement loué par bail dérogatoire de 36 mois en date du 10/01/2023, avec un loyer initial annuel de 30 000 Euros. Locaux proches d'un arrêt métro / bus et des cliniques Méridienne et de l'Europe. Parking public devant les locaux. Ce prix de vente s'entend HD (650 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Contact:

CBRE LEM

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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76650 Petit-Couronne

  • Local d’activités à vendre

Petit-Couronne Local d’activités à vendre

A VENDRE / Petit-Couronne Implantez votre entreprise dans un cadre dynamique et accessible à Petit-Couronne (76)! Notre nouveau village d’entreprises, située à Petit-Couronne, vous offre un emplacement stratégique pour développer votre activité. Un emplacement privilégié aux portes de Rouen, situé à seulement 9 minutes de l’autoroute A13 facilitant les liaisons vers Paris et Caen et la Sud 3, un axe rapide reliant les principaux pôles économiques de l’agglomération de Rouen. Notre configurateur 3D vous permettra de configurer votre aménagement intérieur, de le chiffrer en temps réel et de le visiter virtuellement. Ce nouveau site a été conçu pour favoriser la synergie entre entreprises et encourager le développement des activités locales.   Un ensemble immobilier moderne et modulable Ce programme neuf est composé de 5 bâtiments, adaptés aux besoins des entreprises industrielles, artisanales et tertiaires. Des locaux d'activité fonctionnels et évolutifs avec 5 780 m² dédiés aux activités professionnelles, ce programme est idéal pour les entreprises artisanales et industrielles. Les bâtiments sont livrés brut, avec fluides en attente, offrant une grande flexibilité d'aménagement.   Les 4 bâtiments se répartissent ainsi : *Bâtiment A : 10 cellules, divisibles à partir de 251 m² chacune, parfaites pour des ateliers, entrepôts ou showrooms. *Bâtiment B : 6 cellules, d'environ 220 m² chacune, idéales pour des activités artisanales ou industrielles légères. *Bâtiment C : 3 cellules, de 439 m² chacune, adaptées aux entreprises nécessitant plus d'espace. Bâtiment E : 1 cellule unique de 622 m², parfaite pour une activité artisanale de plus grande envergure.   Chaque cellule est configurée avec une mezzanine qui peut-être un espace de stockage supplémentaires.   Des bureaux prêts à aménager, l'ensemble comprend 2 100 m² de bureaux, livrés en plateau nu avec : Revêtement de sol, faux plafond et doublage pour un confort optimal. Climatisation réversible et ventilation pour un environnement de travail agréable.   Grâce à un configurateur 3D, chaque entreprise pourra personnaliser ses aménagements intérieurs selon ses besoins, les chiffrer en temps réel et les visiter virtuellement.   Un cadre de travail attractif et fonctionnel Parkings privatifs et espace stationnement vélo pour une accessibilité maximale. Espaces verts aménagés, favorisant le bien-être des collaborateurs. Un environnement propice au développement grâce à la synergie entre entreprises.   Une opportunité unique pour entreprendre   Ce site est idéal pour : Les start-ups et jeunes entreprises souhaitant intégrer un écosystème dynamique. Les PME/PMI en croissance, à la recherche de locaux évolutifs. Les entreprises artisanales et industrielles, ayant besoin d'espaces modulables avec un accès rapide aux axes routiers.   Disponibilité : 2 trimestre 2026   Ne manquez pas cette opportunité rare d'implanter votre entreprise dans un secteur en plein développement, aux portes de Rouen.   Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et réservez votre futur espace !

Contact:

BNP Paribas

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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76650 Petit-Couronne

  • Local d’activités à vendre

Petit-Couronne Local d’activités à vendre

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE NEUF A Petit Couronne, un programme neuf proposant un parc d'activité total d'environ 6 100 m2 répartis en 4 bâtiments d'activités. BATIMENT E proposant 2 lots de 622,34 m2 comprenant les aménagements suivants : Stockage d'environ 517,53 m2 : - Dalle béton - 1 Porte sectionnelle (hauteur 3.5m largeur 4m) - Murs coupe feu 2 h entre entre les cellules - Hauteur sous poutre 6.6 m - Skydome - 1 Porte piéton - Livrée brut de béton et fluide en attente 1 étage de bureaux : - Mezzanine métallique - Huisseries en double vitrage en aluminium - Livrée brut de béton en aluminuim - Sanitaire en rdc Espace extérieur : - 12 places de parkings VL privatives - Site clos - Portail coulissant électrique - Local vélos Prix de vente : 1.450 euros / m2 net vendeur Surface RDC : 0 m² Ossature : Lamellée collée Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier isolé Situation/Transports : Autoroute Au coeur d'une zone d'activité historique, rapidement accessible par la SUD III Accès A13 direction Paris, Caen, Le Havre à 5 min. Rouen Centre à 10 min. Bus ligne 27 du réseau Astuce (Métropole Rouen)

Contact:

Arthur Loyd Rouen

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/03/2025
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LoopNet France Normandie Seine-Maritime Bureaux à vendre à Saint-Étienne-Du-Rouvray, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Saint-Étienne-Du-Rouvray

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    Tendance du marché : le prix moyen des Bureaux à vendre à Saint-Étienne-Du-Rouvray est de 403 €.

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