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Bureaux à vendre - Bois Guillaume

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Rue Gustave Eiffel

76230 Bois-Guillaume

  • Bureau à vendre
  • 1 900 000 €
  • 1 250 m²

Bois-Guillaume Bureau à vendre - Rouen

À louer à Bois-Guillaume, immeuble de bureaux de 1 250 m² non divisibles, idéalement situé en plein coeur de la ville. Garage et stockage sur 160 m² avec porte sectionnelle. Une opportunité rare pour votre entreprise ! Ce bien, situé au coeur de l'Espace Leader, situé à Bois-Guillaume (76230), bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone tertiaire dynamique de la métropole rouennaise. L'environnement immédiat est marqué par la présence de nombreuses enseignes de renom telles que Harmonie Mutuelle, MMA, SwissLife, ainsi que des acteurs du conseil, de la formation et de la santé. Ce pôle d'activités, à proximité immédiate de grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, offre un cadre de travail qualitatif, moderne et attractif, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle dans des bureaux fonctionnels et bien situés. Très bel immeuble de bureaux de plain-pied situé au coeur de Bois-Guillaume. Plateau aménagé en bureaux et très facilement modulable. Le bâtiment d'environ 1250 m2 est édifié sur un terrain de 4400 m2 et dispose de 36 places de parking dont 1 PMR et 4 électriques. - Garage et stockage possible sur environ 160 m2 avec porte sectionnelle - Grand open space - Espace repas avec cuisine - bloc sanitaire et douche - Chauffage électrique / clim air froid Immeuble indépendant Surface RDC : 1250 m² Situation/Transports : Au Nord, accès direct vers l'A28, en direction d'Amiens, Lille Au sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen Bus : Ligne 7, 11 et 40 Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille

Contact:

Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

12/05/2025
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76230 Bois-Guillaume

  • Bureau à vendre
  • 1 155 000 €
  • 1 054 m²

Bois-Guillaume Bureau à vendre

A VENDRE - IMMEUBLE TERTIAIRE - BOIS GUILLAUME Bâtiment indépendant en R+3 d'une superficie d'environ 1054 m2 sur une parcelle indépendante, composé de : - Au rez de jardin, des bureaux cloisonnés, une grande salle, une cuisine et des sanitaires - Au rez de chaussés et 1er étage, bureaux cloisonnés et des sanitaires à chaque niveaux Parking extérieur Prix de vente net vendeur HD : 1 100 000 € Honoraire de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente net vendeur HD Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

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CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

27/04/2026
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76230 Bois-Guillaume

  • Bureau à vendre
  • 450 000 €
  • 349 m²
  • 1 Lot

Bois-Guillaume Bureau à vendre

A vendre surface de bureaux d'environ 349m² sur le plateau Nord de Rouen, à Bois-Guillaume, avec parking. Ces bureaux loués pour partie, vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations. Le Technoparc des Bocquets est situé sur la commune de Bois-Guillaume, sur le plateau Nord de Rouen, à 10mn de la Gare. Il regroupe plus de 80 entreprises réparties sur plus de 2,5 hectares dans une dizaine d'immeubles tertiaires de type R+1. Le Technoparc des Bocquets est situé sur la commune de Bois-Guillaume, sur le plateau Nord de Rouen, à 10mn de la Gare. Il regroupe plus de 80 entreprises réparties sur plus de 2,5 hectares dans une dizaine d'immeubles tertiaires de type R+1. Immeuble tertiaire de type R+1 Rez-de-chaussée complet (349m² environ) Répartis sur 3 lots : 112m²-115m²-97m² Sanitaires en parties communes Parking privé de 12 places 2 lots loués 1 lot libre Vendu à investisseur ou utilisateur investisseur. Nous consulter pour tout complément d'information. Surface RDC : 349 m²

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Enterprise Normandie

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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76230 Bois-Guillaume

  • Bureau à vendre
  • 580 000 €
  • 350 m²
  • 1 Lot

Bois-Guillaume Bureau à vendre

Maison atypique, à destination de bureaux Maison atypique à destination de bureaux, offrant plusieurs espaces fermés et ouverts permettant plusieurs solutions d'aménagement. Emplacement idéal à Bois Guillaume, avec un parking pouvant accueillir environ 15 véhicules. RDC avec plusieurs bureaux et salle de pause. À l'étage, grande salle de réunion lumineuse et un bureau. Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m²

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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76230 Bois-Guillaume

  • Bureau à vendre
  • 1 200 000 €
  • 850 m²

Bois-Guillaume Bureau à vendre

Situé au coeur du parc Tertiaire des Bocquets, environ 850 m2 situé au RDC. Sur un parc Tertiaire facile d'accès, à vendre immeuble élevé en R+1, actuellement loué à 50% au 1 er étage (si nécessaire, départ possible du locataire). Loyer actuel du R+1 : 40 000 euros HT HC Environnement calme, proche des commerces et des transports en commun. - Plusieurs bureaux cloisonnés - Sanitaires Homme et Femme sur le palier - Climatisation réversible - Détection incendie - Fibre optique - Double vitrage Travaux de rafraichissement à prévoir. - Parc arboré en extérieur à l'arrière, commun à l'ensemble de l'immeuble 30 places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment (dont 14 louées actuellement). Situation/Transports : Au Nord, accès direct ver l'A28, en direction d'Amiens, Lille Au sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen - Bus : Ligne 7, 11 et 40 - Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

24/01/2026
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76230 Bois-Guillaume

  • Bureau à vendre
  • 1 900 000 €
  • 1 250 m²

Bois-Guillaume Bureau à vendre

À louer et/ou à vendre sur Bois-Guillaume, idéalement situé, un immeuble indépendant d'environ 1.250m² de bureaux avec petit stockage et large parking de 36 places, le tout sur une parcelle d'environ 4.400m². Ces bureaux offrant un bel espace de travail vous sont proposés à la vente et/ou à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations. Immeuble indépendant de 1.250m² environ Plain-pied Parking 36 places dont 1 PMR et 4 électriques Surface de bureaux d'environ 1.090m² Grand hall d'entrée avec SAS Nombreux bureaux cloisonnés Salles de réunion (20 places et 12 places) Open-space Cuisine avec salle de pause Local d'archives Local informatique climatisé Chauffage électrique Sanitaires H/F PMR + Douche Stockage (160m² environ) Accès porte à rideaux métallique Terrain d'environ 4.400m²

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Enterprise Normandie

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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76230 Isneauville

  • Bureau à vendre
  • 560 320 €
  • 2 319 m²

Isneauville Bureau à vendre

Au coeur du Parc de la Ronce, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement stratégique pour l'implantation de bureaux professionnels, à proximité des grands axes routiers et des équipements de transport (ligne de bus rapide F1). De nombreux services sont proposés aux travailleurs directement sur site (restaurants, salle de sport, crèche). S'implanter dans un bâtiment neuf c'est aussi bénéficier d'un confort de travail élevé (normes acoustiques et thermiques) de charges réduites (économies d'énergie). Les espaces de bureaux sont conçus pour favoriser la santé et le bien-être, ils sont très lumineux avec des espaces extérieurs. Les restaurants bénéficient d'un environnement attractif et accueillant, propice à l'expérience client et à la réussite commerciale. Bureaux divisibles à partir de 206m² à vendre Prestations - équipements : Plateaux de bureaux livrés aménagés5 plateaux disponibles à partir de 206m² Possibilité de regrouper les plateaux Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

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PROLOCAUX

Date de mise sur le marché :

17/12/2025
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76230 Bois-Guillaume

  • Bureau à vendre
  • 704 700 €
  • 3 429 m²
  • 7 Lots

Bois-Guillaume Bureau à vendre

Le Parc tertiaire de la Plaine de la Ronce, idéalement situé à l'entrée nord de l'agglomération rouennaise, constitue un emplacement stratégique pour l'implantation d'entreprises à Bois-Guillaume. Ce secteur dynamique regroupe plus de 55 entreprises, accueille 1600 salariés, et prévoit à terme jusqu'à 5000 emplois sur une surface de 100 hectares. L'ensemble immobilier proposé met en avant une architecture contemporaine et une visibilité optimale, parfaite pour des sièges sociaux, bureaux d'entreprises ou professions libérales. La présence de commerces, restaurants et services de proximité garantit un excellent environnement de travail pour les collaborateurs. ERP : Catégorie non définie Immeuble de bureaux, élévé en R+2, divisible à partir de 261 m², pour s'adapter à tous types de besoins professionnels. Immeuble neuf de standing avec rooftop et espaces verts, terrasses et prestations haut de gamme. Climatisation, accessibilité PMR Parkings en sous-sol et extérieurs Accès sécurisé et aménagements personnalisables Prix de vente bureaux : à partir de 2 600 euros / m² HT HD Surface RDC : 49 m² Situation/Transports : Autoroute Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare SNCF à 10 min du centre ville de Rouen et de la Gare SNCF Bus LIGNE F1 DIRECT ROUEN.

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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76230 Bois-Guillaume

  • Bureau à vendre
  • 1 100 000 €
  • 1 053 m²
  • 3 Lots

Bois-Guillaume Bureau à vendre

À vendre, à Bois-Guillaume, un espace de bureaux d'une superficie d'environ 1054 m², non divisibles, offrant un cadre professionnel idéal. Cette opportunité rare allie fonctionnalité et emplacement stratégique, répondant aux exigences des entreprises en quête d'un environnement propice à la croissance et à l'innovation. L'autoroute A28 est accessible à proximité, et la gare SNCF se trouve à seulement 10 minutes à pied. Le bien est composé de 2 bâtiments : un premier bâtiment principal d'environ 552 m2 ainsi qu'une extension d'environ 502 m2. Composé de : - Bureaux cloisonnés - Salle d'archive - Salle de réunion - Un espace accueil / hall - Salle de pause avec cuisine aménagée - Bloc Sanitaires Aménagements principaux : - Huisseries double vitrage ancien, chauffage électrique, sol PVC, carrelage et parquet. - Plancher technique - Alarme non fonctionnelle - Bâtiment non climatisé - Non PMR (pas d'ascenseurs) 36 places de parking dont 1 PMR et 1 place électrique Surface RDC : 702 m² Situation/Transports : Autoroute à proximité de l'A28 Gare à 10 minutes de la gare SNCF

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

21/02/2026
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76230 Isneauville

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 5 000 m²

Isneauville Bureau à vendre

Bureaux neufs d'une surface de 5000m² divisibles à vendre ou à louer sur la ville de Isneauville (76) Ces bureaux si situent dans les bâtiments de Next Office sur la zone d'activité de la Plaine de la Ronce, au nord de Rouen. Ils sont répartis sur 4 bâtiments en RDC+2 et disposent de plateaux entre 65m² et 610 m² avec accès PMR. 170 places de parking sont disponibles. Idéal pour l'installation d'une activité tertiaire sur le bassin de Rouen. Surfaces : Surface totale bâtie : 5000 m² - 3 bâtiments de 1033 m² (bât A,B et C) :-plateau de 130 m² au RDC divisible en 2 fois 65m²-plateau de 85 m² au R+1-plateau de 368 m² au R+2 divisible à minima de 85m²-possibilité de clé en mains de 1033 m² - 1 bâtiment de 1714m² ( bât D)-plateau de 610 au R+2 divisible à minima de 140m² Prix : Nous consulter pour toute information complémentaire

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Pôle Implantation Entreprises

Date de mise sur le marché :

27/01/2026
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76230 Bois-Guillaume

  • Local commercial à vendre
  • 648 855 €
  • 361 m²
  • 2 Lots

Bois-Guillaume Local commercial à vendre

Situé sur la route de Neufchâtel, cet ancien bien d'architecte, aujourd'hui réhabilité en local professionnel, développe une surface totale d'environ 361 m², répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Caractéristiques du bien : - Sous-sol : espace aménageable à usage de stockage et/ou garage - Rez-de-chaussée : espaces ouverts offrant une grande flexibilité d'aménagement, particulièrement adaptés à une activité commerciale (magasin, showroom, bureaux) - 1er étage : espaces cloisonnables, convenant à l'installation de bureaux ou d'espaces de travail complémentaires La parcelle, d'une surface de 1 000 m², bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation en bordure d'un axe routier particulièrement fréquenté. Un parking extérieur privatif est mis à disposition, facilitant l'accueil de la clientèle et l'accessibilité au site. Ce bien constitue une opportunité idéale pour des entreprises en quête de locaux fonctionnels, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Surface RDC : 361 m² Situation/Transports : Bus F1

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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76230 Bois-Guillaume

  • Bureau à vendre
  • 869 999 €
  • 608 m²
  • 2 Lots

Bois-Guillaume Bureau à vendre

Idéalement situé sur la zone de la Bretèque à Bois Guillaume, un immeuble indépendant avec du stationnements proche des commerces et des transports. Situé sur le parc de la Bretèque à Bois Guillaume, un immeuble indépendant d'environ 608 m2 avec 34 places de parking. Le RDC est entièrement loué à deux locataires (loyer annuel de 34 000 euros HT/HC - Baux sur demande) Au 1 er étage : Un beau plateau de bureaux d'environ 330 m2 disponible et aménagé. Bureaux cloisonnés avec accueil et grand open space, salle de pause avec cuisine, WC et douche. 18 places de stationnements au pied de l'immeuble . Surface RDC : 278 m² Situation/Transports : A 150, A 28 (Entrée), A 150 (Sortie), A 28 (Sortie Forges-les-Eaux, Neufchâtel-en-Bray)

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

03/04/2026
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1–12 sur 12
  2. 1
LoopNet France Normandie Seine-Maritime Bureaux à vendre à Bois Guillaume, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Bois Guillaume

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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Bois Guillaume ?
  • Le prix moyen des bureaux à Bois Guillaume est de 766 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 175 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 1 532 €/m2.

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