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35310 Cintré

  • Local d’activités à vendre
  • 482 400 €
  • 286 m²
  • Installations de conférences
  • Cuisine

Cintré Local d’activités à vendre - Ille-et-Vilaine

Rare, Atypique - Loft Professionnel aux prestations premium à 20 mn de Rennes (35) Installez votre entreprise, à la compagne à moins de 2h de PARIS par TGV ! Découvrez ce local professionnel exceptionnel, entièrement rénové en 2021, offrant un réel potentiel pour les entrepreneurs ou investisseurs avisés. Situé dans une petite zone d'activité avec vue sur la campagne, ce bien est prêt à accueillir votre projet avec succès. Ce local professionnel à l'esthétique moderne d'une surface de 286 m² sur 2 niveaux se distingue par sa configuration et ses finitions de haute qualité. Conforme aux normes ERP et PMR, ce bien répond à toutes les exigences réglementaires. Imaginez-vous exploiter ce local avec une vision innovante. À l'étage, une partie peut être transformée en logement de fonction, offrant ainsi une salle de bains et un espace de vie confortable. Ce double usage permet de maximiser l'investissement et de créer une synergie entre vie professionnelle et personnelle. La configuration actuelle offre au rez-de-chaussée un Open-space de 100m² environ, une grande cuisine équipée et ouverte avec un accès terrasse. Un 2è Open-Space de 60 m² permet différentes possibilités d'aménagement. A l'étage un grand bureau de 60 m² modulable suivant les besoins. Un espace de repos/détente, un local de rangement, et un espace privé avec salle de bain complètent la visite. Ce local est non seulement fonctionnel mais aussi pratique, facile d'accès, proche des grands axes, avec plusieurs commodités à moins de 10mn. Ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre idéal et magique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les innombrables possibilités offertes par ce local professionnel. Secteur d'activité : Show-Room, Photographie, Agences d'architectes, Designers, Architectes d'intérieur, Décorateurs, Centre de bien-être, Start-up, etc... Réf. du Bien VP681 / Mandat n° 1417 Prix de vente : 525 280€ incluant les honoraires de négociation de 35 280€ Taxes comprises Honoraires de négociation : 29 400€ hors taxes soit 35 280 € Taxes comprises Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise Tél. : 06 28 05 09 19 Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 104 959

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/06/2026
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35740 Pacé

  • Bureau à vendre
  • 537 593 €
  • 192 m²

Pacé Bureau à vendre - Rennes

KERMARREC Entreprise rennes vous propose à Pacé, dans l'immeuble de bureaux 'LE KUBE', idéalement situé, en entrée de ville et en pleine visibilité. Une surface d'environ192 m² Les bureaux entièrement réhabilités à neuf sont livrés aménagés, libres de cloisonnement et climatisés.. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une accessibilité optimale, d'un environnement commercial attractif et propose un bon ratio de stationnement. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

15/06/2026
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35740 Pacé

  • Bureau à vendre
  • 555 090 €
  • 207 m²
  • 1 Lot

Pacé Bureau à vendre - Rennes

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à l'Ouest de Rennes, sur la commune de Pacé, l'immeuble de bureaux 'LE KUBE' totalement restructuré, un plateau 207 m² situé au rez-de-jardin offrant une terrasse. Les bureaux entièrement refaits à neuf sont livrés aménagés, libres de cloisonnement et climatisés avec différents lots et possibilités de division. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une accessibilité optimale, d'un environnement commercial attractif et propose un bon ratio de stationnement (1/38). DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/05/2026
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35740 Pacé

  • Bureau à vendre
  • 760 000 €
  • 300 m²
  • 1 Lot

Pacé Bureau à vendre

IMWEST vous propose à la vente ou à la location une surface NEUVE à usage de bureaux d'environ 300 m² SUBL et (SOUS RESERVE LOI CARREZ) située au 2ème étage de l'immeuble. Caractéristiques du bien : - Plateau lumineux permettant un aménagement en fonction de son cahier des charges - 8 stationnements dont 4 en sous sol - Proximité des accès rocade, centre commerciaux, et tous services. Espace AQUATIQUE au pied de l'immeuble.Dans le cadre de la location possibilité d'accès à la salle de réunion, cuisine et terrasse inclues. Contactez IMWEST - 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Accès PMR - Ascenseur - Chauffage réversible - Faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 4 - Nbre Parkings sous-sol : 4 - Peinture

Contact:

Imwest

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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