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76380 Canteleu

  • Local d’activités à vendre
  • 1 060 000 €
  • 2 520 m²

Canteleu Local d’activités à vendre

Ensemble industriel/artisanal d'environ 2 520 m², se décomposant en : 1/ Bâtiment principal d'environ 1 750 m², à usage d'atelier, de magasin, de bureaux et de locaux sociaux, comprenant : - un atelier d'environ 1 200 m², construit en agglos et bardage, charpente métallique, toiture fibrociment très ancienne et dalle béton. Accès par 3 volets roulants électriques sur l'arrière + petit quai au bout du bâtiment. - un magasin/réserve d'environ 135 m² + mezzanine récente. - des bureaux et locaux sociaux d'environ 415 m², comprenant un hall d'accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, une kitchenette, des vestiaires/douches, des sanitaires, un local archives et un local technique. 2/ Bâtiment d'environ 492 m², à usage de stockage, construit en agglos, charpente métallique et toiture fibrociment. Accès par porte coulissante. Mauvais état général. 3/ Une bâtisse d'environ 278 m², en R+1, en pierre de taille, à usage de bureaux, entièrement à réhabiliter. * Fenêtres et volets à changer ainsi que l'installation électrique et de chauffage, murs, plafonds, sols... 4/ Pavillon de gardien à usage d'habitation, comprenant 5 pièces principales en panneaux béton, toiture tuiles et fenêtres PVC. * Transfo EDF. Tarif jaune. Très grand terrain clos de 45 220 m² (dont environ 20 000 m² exploitables) autour des bâtiments avec deux accès au site par barrières coulissantes dont une électrique. Un accès PL et un accès VL avec parkings aménagés. Installation d'une station de lavage, d'un déshuileur et d'un débourbeur (mise aux normes à faire vérifier). Présence de très belles grottes sous la falaise d'environ 3 000 m². Eclairage installé. Ensemble immobilier situé en zone bleue du PPRI et zones de risques liées aux études spécifiques de falaises. Ce prix de vente s'entend HD (1 060 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bâtiment grand terrain - Convecteurs électriques - Couverture fibrociment - EDF Tarif jaune - Murs agglo - Parking Extérieur - Parking Visiteur

Contact:

CBRE LEM - ROUEN

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/12/2025

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76140 Le Petit-Quevilly

  • Local d’activités à vendre
  • 420 000 €
  • 350 m²
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76650 Petit-Couronne

  • Bureau à vendre
  • 1 371 040 €
  • 656 m²
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76800 Saint-Étienne-du-Rouvray

  • Bureau à vendre
  • 77 000 €
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76800 Saint-Étienne-du-Rouvray

  • Bureau à vendre
  • 54 949 €
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76650 Petit-Couronne

  • Bureau à vendre
  • 1 537 548 € – 1 611 778 €

Petit-Couronne Bureau à vendre

Au coeur d'un Parc tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offrira : un Hôtel 3 étoiles en R+5, 2 pôles Restaurant et Brasserie un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working. B5 / En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, nouvel immeuble tertiaire élevé en R+4, livré plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond avec luminaires à LED encastrés. Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes seront réalisées. Fluides en attente dans les bureaux. L'immeuble de bureaux sera conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fera l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 - Niveau Performant. - Les bâtiments de bureaux seront également analysés d'un point de vue cycle de vie (démarche visant à atteindre un niveau de performance E2C1). Ossature béton / Toiture terrasse Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installé en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur. Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de l'immeuble. Câblage informatique à la charge du preneur. Immeuble 100% PMR et ERP 5 catégorie W. 2 ascenseurs. Sanitaires homme et femme commun par étage. 13 places de parking ext par étage (600 M2) Immeuble indépendant Situation/Transports : Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF

Contact:

Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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76120 Le Grand-Quevilly

  • Bureau à vendre
  • 315 100 € – 1 123 500 €
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Guide immobilier : Bureaux à vendre

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