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7 Impasse De Borderouge

31200 Toulouse

  • Bureau à vendre

Toulouse Bureau à vendre

SECTEUR BORDEROUGE *** TOULOUSE BORDEROUGE - BUREAUX A VENDRE / A LOUER *** BNP Paribas Real Estate vous propose de découvrir ce nouveau projet de la métropole toulousaine. Le projet de bureaux à Toulouse, Impasse de Borderouge, est un immeuble en R+5, développant 5 221 m² de Surface Utile et 134 places de stationnement en sous-sol dont 50 IRVE. Le programme sera ERP 5ème catégorie type W. Seuil de lancement de l'opération : 50% Le bâtiment est disponible à la vente en intégralité ou à la découpe (division possible à l'acquisition) ainsi qu'à la location. Toiture terrasse Climatisation : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Sécurité : Contrôle d'accès Faux plafond : Dalles en fibre minérale Plinthes techniques périphériques Ascenseurs Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaires : Parties communes Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Stationnement deux roues : 338 m² Panneaux photovoltaïques en toiture du dernier niveau de l'établissement Terrasses de 37 m² à 255 m²   Desserte & transports en commun :  L'opération bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de toutes commodités :  Métro ligne B terminus "Borderouge" : 500 mètres Bus : 250 mètres  => gare routière de Toulouse Borderouge avec plusieurs lignes de bus : n°114, 26, 33, 36, 42 ... Desserte routière : accès immédiat échangeur rocade n°13 Aéroport de Toulouse-Blagnac : 11,7 kilomètres. Contactez nous pour plus d'informations : 05 61 23 56 56 L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse Zoom sur Toulouse Borderouge : Situé au Nord de Toulouse, le secteur de Borderouge est un pôle urbain récent (2012) et majeur pour la ville de Toulouse qui met tout en oeuvre pour garantir à ses riverains une qualité de vie exemplaire. Borderouge, c'est avant tout une nouvelle centralité dans la ville et l'agglomération due à la présence du métro et de la gare intermodale, une mixité des opérations (habitats, équipements publics, bureaux et commerces), et l'aménagement d'un pôle commercial de proximité. En chiffres :  - 141 hectares dont 11 hectares pour le carré de la Maourine - 1 200 logements collectifs et semi-collectifs sont 30% de logements sociaux - 14 hectares d'espaces verts : 3 squares publics, 26 jardins partagés et le parc public de la Maourine intégrant les Jardins du Muséum d'Histoire Naturelle - 15 000 m² d'équipements publics dont deux groupes scolaires, une crèche, une cinéma, une bureau de poste, une mairie annexe, la Salle des Musiques Actuelles,... - 30 000 m² de bureaux et activités, un hôtel de 70 chambres, une résidence étudiante de 163 chambres - 12 km de sentiers - Un supermarché de 2 500 m², une galerie marchande de 22 boutiques, 40 magasins en pied d'immeubles Un quartier connecté : Idéalement situé, le quartier de Borderouge dispose d'une desserte en transports en commun efficace et, notamment de la ligne B du métro (arrêt Borderouge) qui relie directement le centre ville et la gare Matabiau (20 min). Avec plus de 10 000 utilisateurs par jours, la station Borderouge détient un parking relais de 1165 emplacements, avec un service de bus important (14 lignes). Borderouge est ainsi un véritable HUB urbain. Le Boulevard Urbain Nord (BUN) est une nouvelle artère de desserte du Nord de Toulouse, multimodale et qui se déploye sur près de 11,5 km entre le quartier de Borderouge et la commune de Bruguières. Un bus en site propre et des modes de transport doux sont ainsi opérationnels. - A 5 minutes du périphérique Est sortie n°13 « Borderouge », du futur BUN (Boulevard Urbain Nord) et du centre ville de Toulouse en voiture - Terminus de la ligne B station « Borderouge » reliant la place du Capitole en 10 min - 8 lignes de bus, 1 gare intermodale, 3 stations de VélôToulouse, 1 parking relais de 1000 places - A 15  min en métro de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau - A 15 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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31140 Launaguet

  • Bureau à vendre
  • 1 260 000 €
  • 920 m²

Launaguet Bureau à vendre - Nord Toulousain

Voici un espace où vos équipes peuvent évoluer confortablement et où vos projets peuvent prendre vie. Ce bâtiment unique combine bureaux lumineux, flexibilité et confort, idéal pour votre activité. Le bien en résumé : Surface totale environ 1 000 m² (85% bureaux / 15% entrepôt) Aménagement modulable : open-space, bureaux individuels ou cloisonnements récents, facilement adaptables 2 niveaux : rez-de-chaussée + étage Stationnement généreux : 25 places privatives + environ 40 places publiques à proximité Confort : climatisation, sols variés (moquette, carrelage, parquet) Le quartier : Situé dans Les Coteaux, face au secteur Chalet Environnement calme et agréable, propice au travail et aux rendez-vous Accès rapide au périphérique nord et aux grands axes (A62 / A61 / A68) Proximité des services du quotidien : commerces, restaurants, supermarchés En résumé : Un emplacement stratégique, modulable et confortable, pensé pour vos équipes et vos projets. Prix de vente FAI : 1 260 000€ HT Honoraires à charge acquéreur : 5 % Le dossier complet est disponible sur demande, et je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à vos questions. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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31200 Toulouse

  • Bureau à vendre
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