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57920 Hombourg-Budange

  • Local d’activités à vendre
  • 1 920 000 €
  • 2 147 m²

Hombourg-Budange Local d’activités à vendre - Moselle

Opportunité d'Acquisition pour Activités Professionnelles à Hombourg Budange Avec une surface totale de 2 147 m² dont 333 m² de bureaux et environ 1 815 m² de hall industriel, cette offre combine l'aspect fonctionnel des bureaux avec la polyvalence de deux halls industriels offrant ainsi un espace de travail complet pour votre entreprise. Immeuble de bureaux: Réception accueillante pour recevoir vos visiteurs avec professionnalisme. 9 bureaux partiellement meublés, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. Salle de pause pour des moments de détente et de convivialité entre collègues. Espaces d'archives pour une organisation optimale de vos documents. Kitchenette pratique pour vos pauses café et repas sur place. Système d'alarme pour assurer la sécurité des locaux. Chauffage à pompe à chaleur et climatisation pour un confort thermique toute l'année. Hall Industriel A: environ 1494 m2 Chauffage à aérothermes au fuel pour maintenir une température adéquate. Portes sectionnelles de grande hauteur pour un accès facile aux véhicules et équipements. Deux ponts roulants de 5 tonnes chacun, facilitant le déplacement des charges lourdes. Sanitaires et douches entièrement rénovés, avec accès aux personnes à mobilité réduite. Salle de pause pour le confort de vos employés. Mezzanine de stockage pour optimiser l'espace disponible. Hall industriel B d'environ 320 m2 avec pont roulant. Grand parking privatif pour le stationnement de vos véhicules et ceux de vos clients. Aire de stockage extérieur dans une cour clôturée pour une gestion efficace de vos marchandises. Possibilité de subdivisionner les halls et bureaux selon vos besoins spécifiques. Ce site est également proposer à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local. Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72 - 9 bureaux partiellement meublés - chauffage pompe à chaleur - entièrement climatisé - VMC double flux - équipé d'une centrale téléphonique haut de gamme - alarme intrusion et alarme incendie - réseau informatique dans tous les bureaux et salle de conférence - chauffage fuel avec Aérothermes dans le dépôt - équipé de portes sectionnelles grande hauteur 4,0x 4,5 m (lxh) - 2 ponts roulants de 5 tonnes dans le hall (1 pont dans chaque section) - sanitaires, douches, vestiaires entièrement rénovés séparé homme/femme - WC accessible PMR - salle de séjour pour personnel avec une cuisine équipée - mezzanine pour aire de stockage - alarme intrusion et alarme incendie - nombreuses prises 230V/16A, 400V/16A et 400V/32A repartis dans le hall - grand parking privatif - aire de stockage extérieur dans cour clôturée

Contact:

Arthur Loyd Lorraine

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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57280 Maizières-lès-Metz

  • Bureau à vendre
  • 345 000 €
  • 2 219 m²

Maizières-lès-Metz Bureau à vendre

NÉOTERRA - Nouveau pôle d'activités économique et médical Face à la future clinique privée Terres de Moselle, NÉOTERRA développe 17 440 m² de bureaux et commerces au coeur d'un territoire en transformation. Conçu pour les professionnels de santé, entreprises innovantes et commerces de proximité, le projet devient un pôle d'attractivité majeur dans le nord de la Lorraine. Un ensemble moderne et équilibré o +10 000 m² de bureaux sur 6 bâtiments o +3 000 m² de commerces dans 4 bâtiments o Répartition harmonieuse : 2 bâtiments mixtes, 2 commerces, 4 bureaux o Environ 640 places de parking dont un parking silo Un emplacement stratégique o Visibilité directe face à l'Hôpital Privé Terres de Moselle (ELSAN) o Accès immédiat A31 / A4 o Fort potentiel commercial lié aux flux de la clinique o Espaces livrés bruts, aménageables sur mesure Conditions commerciales o Bureaux : 2 300 Euros / m² SP HT HD o Participation : 850 Euros / m² SP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr LES PLUS : - Visibilité directe depuis la clinique (groupe ELSAN) - Accès immédiat aux axes A31 / A4 - Fort potentiel commercial : flux importants liés au personnel, patients et visiteurs de la clinique Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local. Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78 - Le bâtiment H respecte les exigences de moyens définis par la réglementation environnementale 2020 et les exigences de résultats de la RE2020 pour les indicateurs Bbio, Ic_construction et DH. - La surface totale du bâtiment H est d'environ 2219 m2. - Hauteurs principales de construction en superstructure : - RDC : - Hauteur Dalle à Dalle : 3.60m (+/5cm) - En étages : - Hauteur Dalle à Dalle : 3.20m (+/5cm) - L'isolation thermique du bâtiment sera réalisée par l'extérieur, avec un complexe d'une épaisseur d'environ 16 cm de laine minérale. - Une isolation thermique en sous face de plancher bas du RDC est prévue selon prescription du BET thermique. - Les planchers sous terrasses accessibles ou non recevront une isolation thermique selon prescription du BET thermique ainsi qu'un revêtement d'étanchéité soudée. - Les façades seront constituées de panneaux métalliques ou fibrociment type EQUITONE ou équivalent fixés sur une ossature métallique, teinte au choix de l'architecte. - Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium traditionnel à rupture de pont thermique selon calcul RE 2020 avec double vitrage et stores extérieurs occultants à manoeuvre électrique. - Porte d'entrée principale, vitrée battante à profils aluminium thermolaqué avec poignée bâton maréchal inox, à rupture de pont thermique, à 2 vantaux avec ventouse aimant selon plan architecte. - Toutes les portes extérieures auront un coefficient selon calcul RE 2020. - La toiture principale sera constituée de panneaux métalliques sur charpente ou membrane d'étanchéité bi couche sur dalle béton et sera équipée de système de désenfumage des cages d'escalier. - Système de vidéophonie avec lecteur

Contact:

Arthur Loyd Lorraine

Date de mise sur le marché :

24/12/2025

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