34500 Béziers Local commercial 7 936 m² À vendre 5 500 000 € (693,04 €/m²)

THÉLÈNE ENTREPRISES propose à la vente des murs commerciaux, un actif d'investissement de premier choix.

Cet immeuble haussmannien est entièrement occupé par une enseigne nationale française, dans le cadre d'un bail commercial ferme jusqu'au 31/12/2032.

Cet ensemble développe une surface de vente d'environ 4 842 m² répartie sur 4 niveaux et une surface de plancher (SDP) d'environ 7 936 m² répartie sur 5 niveaux.

Surface de vente : 4 842 m² sur 4 niveaux : SS-SOL, RDC, R+1, R+2

Surface de plancher (SDP) : 7 936 m² sur 5 niveaux : SS-SOL, RDC, R+1, R+2 et R+3

Prix de vente : 5 500 000 Euros honoraires inclus
Loyer annuel : 404 868,20 Euros
Rentabilité : 7,35 %

LES ATOUTS DE L'ACTIF :

Locataire sécurisé : enseigne nationale française
Bail ferme jusqu'au 31/12/2032
Revenus locatifs stables et pérennes
Immeuble haussmannien de caractère, parfaitement entretenu
Actif entièrement loué
Emplacement premium en plein centre-ville
Excellente visibilité dans une zone commerciale attractive
Investissement patrimonial rare
LOCALISATION :

Emplacement stratégique en plein centre-ville, au coeur d'un secteur commerçant dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare SNCF et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à l'autoroute A9.

INFORMATIONS :

Dossier complet sur demande.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Accès PMR
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Haussmanien
- Immeuble en pierre de taille
- Rez-de-chaussée