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94300 Vincennes Bureau | 172–3 859 m² | À louer



Informations principales
- Emplacement stratégique aux portes de Paris, attractif pour les entreprises.
- Desserte optimale : métro ligne 1, RER A et réseau de bus.
- Quartier dynamique et recherché avec de nombreux services à proximité.
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- Disponible
Les surfaces proposées offrent des plateaux de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés aussi bien à une organisation en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les espaces bénéficient de cloisons amovibles, permettant une reconfiguration simple selon l’évolution des équipes ou des modes de travail. Les plateaux sont équipés de faux plafonds, de moquette, d’un câblage RJ45 avec baie de brassage, ainsi que de locaux techniques dédiés, garantissant une bonne intégration des infrastructures informatiques. La climatisation assure un confort thermique homogène sur l’ensemble des surfaces. Les utilisateurs disposent de salles de réunion, dont certaines mutualisées, ainsi que de blocs sanitaires intégrés aux étages. Certaines surfaces bénéficient également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs appréciables pour les pauses ou les moments informels. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et complétés par des parkings en sous-sol, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Bureaux cloisonnés ou open space
-
Charges locatives : 72,00 € /m²/an 6,00 € /m²/mois 12 384 € /an 1 032 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Open space
- Plateaux divisibles et modulables
- Salles de réunion, locaux techniques et terrasses
Les surfaces proposées offrent des plateaux de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés aussi bien à une organisation en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les espaces bénéficient de cloisons amovibles, permettant une reconfiguration simple selon l’évolution des équipes ou des modes de travail. Les plateaux sont équipés de faux plafonds, de moquette, d’un câblage RJ45 avec baie de brassage, ainsi que de locaux techniques dédiés, garantissant une bonne intégration des infrastructures informatiques. La climatisation assure un confort thermique homogène sur l’ensemble des surfaces. Les utilisateurs disposent de salles de réunion, dont certaines mutualisées, ainsi que de blocs sanitaires intégrés aux étages. Certaines surfaces bénéficient également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs appréciables pour les pauses ou les moments informels. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et complétés par des parkings en sous-sol, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
-
Charges locatives : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 72,00 € /an 6,00 € /mois
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
- Open space
- Plateaux divisibles et modulables
- Salles de réunion, locaux techniques et terrasses
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Bureaux cloisonnés ou open space
Les surfaces proposées offrent des plateaux de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés aussi bien à une organisation en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les espaces bénéficient de cloisons amovibles, permettant une reconfiguration simple selon l’évolution des équipes ou des modes de travail. Les plateaux sont équipés de faux plafonds, de moquette, d’un câblage RJ45 avec baie de brassage, ainsi que de locaux techniques dédiés, garantissant une bonne intégration des infrastructures informatiques. La climatisation assure un confort thermique homogène sur l’ensemble des surfaces. Les utilisateurs disposent de salles de réunion, dont certaines mutualisées, ainsi que de blocs sanitaires intégrés aux étages. Certaines surfaces bénéficient également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs appréciables pour les pauses ou les moments informels. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et complétés par des parkings en sous-sol, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
-
Charges locatives : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 72,00 € /an 6,00 € /mois
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
- Open space
- Plateaux divisibles et modulables
- Salles de réunion, locaux techniques et terrasses
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Bureaux cloisonnés ou open space
Les surfaces proposées offrent des plateaux de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés aussi bien à une organisation en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les espaces bénéficient de cloisons amovibles, permettant une reconfiguration simple selon l’évolution des équipes ou des modes de travail. Les plateaux sont équipés de faux plafonds, de moquette, d’un câblage RJ45 avec baie de brassage, ainsi que de locaux techniques dédiés, garantissant une bonne intégration des infrastructures informatiques. La climatisation assure un confort thermique homogène sur l’ensemble des surfaces. Les utilisateurs disposent de salles de réunion, dont certaines mutualisées, ainsi que de blocs sanitaires intégrés aux étages. Certaines surfaces bénéficient également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs appréciables pour les pauses ou les moments informels. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et complétés par des parkings en sous-sol, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
-
Charges locatives : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 72,00 € /an 6,00 € /mois
- Bureaux cloisonnés ou open space
- Plateaux divisibles et modulables
- Salles de réunion, locaux techniques et terrasses
Les surfaces proposées offrent des plateaux de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés aussi bien à une organisation en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les espaces bénéficient de cloisons amovibles, permettant une reconfiguration simple selon l’évolution des équipes ou des modes de travail. Les plateaux sont équipés de faux plafonds, de moquette, d’un câblage RJ45 avec baie de brassage, ainsi que de locaux techniques dédiés, garantissant une bonne intégration des infrastructures informatiques. La climatisation assure un confort thermique homogène sur l’ensemble des surfaces. Les utilisateurs disposent de salles de réunion, dont certaines mutualisées, ainsi que de blocs sanitaires intégrés aux étages. Certaines surfaces bénéficient également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs appréciables pour les pauses ou les moments informels. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et complétés par des parkings en sous-sol, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
- Open space
- Plateaux divisibles et modulables
- Salles de réunion, locaux techniques et terrasses
-
Charges locatives : 0,34 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 72,00 € /an 6,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Bureaux cloisonnés ou open space
Les surfaces proposées offrent des plateaux de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés aussi bien à une organisation en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les espaces bénéficient de cloisons amovibles, permettant une reconfiguration simple selon l’évolution des équipes ou des modes de travail. Les plateaux sont équipés de faux plafonds, de moquette, d’un câblage RJ45 avec baie de brassage, ainsi que de locaux techniques dédiés, garantissant une bonne intégration des infrastructures informatiques. La climatisation assure un confort thermique homogène sur l’ensemble des surfaces. Les utilisateurs disposent de salles de réunion, dont certaines mutualisées, ainsi que de blocs sanitaires intégrés aux étages. Certaines surfaces bénéficient également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs appréciables pour les pauses ou les moments informels. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et complétés par des parkings en sous-sol, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Salles de réunion, locaux techniques et terrasses
-
Charges locatives : 72,00 € /m²/an 6,00 € /m²/mois 29 952 € /an 2 496 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Open space
- Plateaux divisibles et modulables
- Bureaux cloisonnés ou open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau Bureaux | 172 m² | Négociable | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 56 760 € HT-HC/an 4 730 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Bureaux | 1 094 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 393 840 € HT-HC/an 32 820 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/07/2026 |
| 1er étage, bureau Bureaux | 974 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 350 640 € HT-HC/an 29 220 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/07/2026 |
| 2e étage, bureau Bureaux | 994 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 357 840 € HT-HC/an 29 820 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/07/2026 |
| 4e étage, bureau Bureaux | 209 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 75 240 € HT-HC/an 6 270 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/07/2026 |
| 5e étage, bureau Bureaux | 416 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 149 760 € HT-HC/an 12 480 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau Bureaux
| Surface |
| 172 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 56 760 € HT-HC/an 4 730 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Bureaux
| Surface |
| 1 094 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 393 840 € HT-HC/an 32 820 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/07/2026 |
1er étage, bureau Bureaux
| Surface |
| 974 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 350 640 € HT-HC/an 29 220 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/07/2026 |
2e étage, bureau Bureaux
| Surface |
| 994 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 357 840 € HT-HC/an 29 820 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/07/2026 |
4e étage, bureau Bureaux
| Surface |
| 209 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 75 240 € HT-HC/an 6 270 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/07/2026 |
5e étage, bureau Bureaux
| Surface |
| 416 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 149 760 € HT-HC/an 12 480 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Bureaux
| Surface | 172 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
330,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent des plateaux de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés aussi bien à une organisation en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les espaces bénéficient de cloisons amovibles, permettant une reconfiguration simple selon l’évolution des équipes ou des modes de travail. Les plateaux sont équipés de faux plafonds, de moquette, d’un câblage RJ45 avec baie de brassage, ainsi que de locaux techniques dédiés, garantissant une bonne intégration des infrastructures informatiques. La climatisation assure un confort thermique homogène sur l’ensemble des surfaces. Les utilisateurs disposent de salles de réunion, dont certaines mutualisées, ainsi que de blocs sanitaires intégrés aux étages. Certaines surfaces bénéficient également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs appréciables pour les pauses ou les moments informels. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et complétés par des parkings en sous-sol, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 72,00 € /m²/an 6,00 € /m²/mois 12 384 € /an 1 032 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux divisibles et modulables
- Bureaux cloisonnés ou open space
- Salles de réunion, locaux techniques et terrasses
RDC, bureau Bureaux
| Surface | 1 094 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
360,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/07/2026 |
Les surfaces proposées offrent des plateaux de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés aussi bien à une organisation en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les espaces bénéficient de cloisons amovibles, permettant une reconfiguration simple selon l’évolution des équipes ou des modes de travail. Les plateaux sont équipés de faux plafonds, de moquette, d’un câblage RJ45 avec baie de brassage, ainsi que de locaux techniques dédiés, garantissant une bonne intégration des infrastructures informatiques. La climatisation assure un confort thermique homogène sur l’ensemble des surfaces. Les utilisateurs disposent de salles de réunion, dont certaines mutualisées, ainsi que de blocs sanitaires intégrés aux étages. Certaines surfaces bénéficient également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs appréciables pour les pauses ou les moments informels. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et complétés par des parkings en sous-sol, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
-
Charges locatives : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 72,00 € /an 6,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux divisibles et modulables
- Bureaux cloisonnés ou open space
- Salles de réunion, locaux techniques et terrasses
1er étage, bureau Bureaux
| Surface | 974 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
360,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/07/2026 |
Les surfaces proposées offrent des plateaux de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés aussi bien à une organisation en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les espaces bénéficient de cloisons amovibles, permettant une reconfiguration simple selon l’évolution des équipes ou des modes de travail. Les plateaux sont équipés de faux plafonds, de moquette, d’un câblage RJ45 avec baie de brassage, ainsi que de locaux techniques dédiés, garantissant une bonne intégration des infrastructures informatiques. La climatisation assure un confort thermique homogène sur l’ensemble des surfaces. Les utilisateurs disposent de salles de réunion, dont certaines mutualisées, ainsi que de blocs sanitaires intégrés aux étages. Certaines surfaces bénéficient également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs appréciables pour les pauses ou les moments informels. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et complétés par des parkings en sous-sol, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
-
Charges locatives : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 72,00 € /an 6,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux divisibles et modulables
- Bureaux cloisonnés ou open space
- Salles de réunion, locaux techniques et terrasses
2e étage, bureau Bureaux
| Surface | 994 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
360,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/07/2026 |
Les surfaces proposées offrent des plateaux de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés aussi bien à une organisation en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les espaces bénéficient de cloisons amovibles, permettant une reconfiguration simple selon l’évolution des équipes ou des modes de travail. Les plateaux sont équipés de faux plafonds, de moquette, d’un câblage RJ45 avec baie de brassage, ainsi que de locaux techniques dédiés, garantissant une bonne intégration des infrastructures informatiques. La climatisation assure un confort thermique homogène sur l’ensemble des surfaces. Les utilisateurs disposent de salles de réunion, dont certaines mutualisées, ainsi que de blocs sanitaires intégrés aux étages. Certaines surfaces bénéficient également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs appréciables pour les pauses ou les moments informels. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et complétés par des parkings en sous-sol, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
-
Charges locatives : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 72,00 € /an 6,00 € /mois
- Plateaux divisibles et modulables
- Bureaux cloisonnés ou open space
- Salles de réunion, locaux techniques et terrasses
4e étage, bureau Bureaux
| Surface | 209 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
360,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/07/2026 |
Les surfaces proposées offrent des plateaux de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés aussi bien à une organisation en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les espaces bénéficient de cloisons amovibles, permettant une reconfiguration simple selon l’évolution des équipes ou des modes de travail. Les plateaux sont équipés de faux plafonds, de moquette, d’un câblage RJ45 avec baie de brassage, ainsi que de locaux techniques dédiés, garantissant une bonne intégration des infrastructures informatiques. La climatisation assure un confort thermique homogène sur l’ensemble des surfaces. Les utilisateurs disposent de salles de réunion, dont certaines mutualisées, ainsi que de blocs sanitaires intégrés aux étages. Certaines surfaces bénéficient également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs appréciables pour les pauses ou les moments informels. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et complétés par des parkings en sous-sol, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,34 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 72,00 € /an 6,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux divisibles et modulables
- Bureaux cloisonnés ou open space
- Salles de réunion, locaux techniques et terrasses
5e étage, bureau Bureaux
| Surface | 416 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
360,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent des plateaux de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés aussi bien à une organisation en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les espaces bénéficient de cloisons amovibles, permettant une reconfiguration simple selon l’évolution des équipes ou des modes de travail. Les plateaux sont équipés de faux plafonds, de moquette, d’un câblage RJ45 avec baie de brassage, ainsi que de locaux techniques dédiés, garantissant une bonne intégration des infrastructures informatiques. La climatisation assure un confort thermique homogène sur l’ensemble des surfaces. Les utilisateurs disposent de salles de réunion, dont certaines mutualisées, ainsi que de blocs sanitaires intégrés aux étages. Certaines surfaces bénéficient également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs appréciables pour les pauses ou les moments informels. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et complétés par des parkings en sous-sol, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 72,00 € /m²/an 6,00 € /m²/mois 29 952 € /an 2 496 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux divisibles et modulables
- Salles de réunion, locaux techniques et terrasses
- Bureaux cloisonnés ou open space
Aperçu du bien
Situé à Vincennes, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement urbain recherché, à proximité immédiate de Paris. Il profite d’une excellente accessibilité grâce au métro ligne 1, au RER A ainsi qu’à un réseau dense de lignes de bus, permettant des déplacements rapides vers le centre de la capitale et les principaux pôles économiques de l’est parisien. Le quartier offre un cadre attractif et vivant avec de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires, services de santé et équipements publics, ainsi que la proximité d’espaces verts majeurs. Le bâtiment s’inscrit dans un tissu urbain qualitatif et structuré, idéal pour des activités tertiaires et professionnelles.
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"94300 Vincennes"
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