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Cour d'Avril 2 Rue de la Roquette Bureau | 182 m² | À louer | 75011 Paris
Informations principales
- Immeuble tertiaire en cœur de passage au calme
- Équipements modernes incluant climatisation et fibre
- Plateaux modulables adaptés aux usages professionnels
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
EXCLUSIVITÉ Au 2 rue de la Roquette, Paris 11, une surface de bureaux à louer d’environ 182 m² est proposée au 1 étage d’un immeuble tertiaire, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille. Les locaux sont actuellement en cours de rénovation et seront livrés entièrement remis à neuf avec des prestations modernisées comprenant sols en revêtement type vinyl tissé, peinture, sanitaires, kitchenette, climatisation et mise à niveau des installations électriques. L’espace est organisé en trois volumes distincts, permettant une répartition fonctionnelle entre open space, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins de l’utilisateur. Les locaux bénéficieront d’une climatisation réversible, du double vitrage et d’un raccordement à la fibre optique, garantissant un confort thermique et une connectivité adaptés aux usages tertiaires actuels. Une kitchenette ainsi que deux sanitaires complètent l’ensemble. Deux accès (ou issue de secours) Le loyer est fixé à 8 190 € HT HC par mois, soit 540 €/m²/an HT HC, avec une taxe bureaux de 22 €/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est de type 3/6/9, avec une disponibilité prévisionnelle après travaux.(estimé début juin)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Open space
- Bureaux de 182 m² en cours de rénovation
- Double vitrage - Climatisation
-
Taxe bureaux : 22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 4 004 € /an 333,67 € /mois
- Principalement open space
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Organisation actuelle en trois volumes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 182 m² | 3/6/9 | 540,00 € HT-HC/m²/an 45,00 € HT-HC/m²/mois 98 280 € HT-HC/an 8 190 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 182 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 540,00 € HT-HC/m²/an 45,00 € HT-HC/m²/mois 98 280 € HT-HC/an 8 190 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 182 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
540,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
EXCLUSIVITÉ Au 2 rue de la Roquette, Paris 11, une surface de bureaux à louer d’environ 182 m² est proposée au 1 étage d’un immeuble tertiaire, au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille. Les locaux sont actuellement en cours de rénovation et seront livrés entièrement remis à neuf avec des prestations modernisées comprenant sols en revêtement type vinyl tissé, peinture, sanitaires, kitchenette, climatisation et mise à niveau des installations électriques. L’espace est organisé en trois volumes distincts, permettant une répartition fonctionnelle entre open space, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins de l’utilisateur. Les locaux bénéficieront d’une climatisation réversible, du double vitrage et d’un raccordement à la fibre optique, garantissant un confort thermique et une connectivité adaptés aux usages tertiaires actuels. Une kitchenette ainsi que deux sanitaires complètent l’ensemble. Deux accès (ou issue de secours) Le loyer est fixé à 8 190 € HT HC par mois, soit 540 €/m²/an HT HC, avec une taxe bureaux de 22 €/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est de type 3/6/9, avec une disponibilité prévisionnelle après travaux.(estimé début juin)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 4 004 € /an 333,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Bureaux de 182 m² en cours de rénovation
- Organisation actuelle en trois volumes
- Double vitrage - Climatisation
Aperçu du bien
L’immeuble situé au 2 rue de la Roquette est un actif tertiaire implanté dans un passage en cœur d’îlot, offrant un environnement plus calme tout en restant directement connecté à la place de la Bastille. Le bâtiment accueille des surfaces de bureaux réparties sur plusieurs niveaux, avec une organisation adaptée à des usages professionnels classiques. La structure de l’immeuble permet l’intégration de plateaux fonctionnels, bénéficiant d’une bonne luminosité et d’un aménagement modulable. Les prestations techniques incluent un système de climatisation réversible, du double vitrage et un raccordement à la fibre optique. La présence d’un gardien renforce la sécurité et le bon fonctionnement quotidien de l’immeuble. L’ensemble présente une typologie tertiaire adaptée à des entreprises recherchant des surfaces rénovées dans un immeuble accessible et fonctionnel, combinant efficacité d’usage et localisation centrale.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Cour d'Avril | 2 Rue de la Roquette
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