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69100 Villeurbanne Bureau | 12–1 040 m² | À louer
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Loyer
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- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 1 salle de conférence
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 12 – 1 040 m² | 3/6/9 | 173,08 € HT-HC/m²/an 14,42 € HT-HC/m²/mois 180 004 € HT-HC/an 15 000 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 12 – 1 040 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 173,08 € HT-HC/m²/an 14,42 € HT-HC/m²/mois 180 004 € HT-HC/an 15 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 12 – 1 040 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
173,08 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 salle de conférence
Aperçu du bien
Centre de formation clé en main - Une opportunité rare sur le marché Venez découvrir un actif unique, spécialement conçu pour accueillir immédiatement un centre de formation. Entièrement opérationnel, ce site vous permet de démarrer votre activité sans délai et sans investissement complémentaire. Les espaces sont aménagés, meublés et équipés pour l'enseignement, offrant une solution prête à l'emploi particulièrement recherchée. Les atouts du bienAucune démarche administrative à prévoir ERP déjà autorisé et exploité Contrôles réglementaires à jour Conformité sécurité incendie et accessibilité Aucune procédure en mairie ou en préfecture Aucun risque de refus administratif ou de prescriptions complémentairesDes surfaces évolutives Plateaux divisibles Configuration adaptable à vos besoins et à votre développement futurUne grande souplesse d'exploitation Possibilité de prestations de services ou de bail commercial Occupation flexible selon votre modèle économiqueUne installation immédiate Locaux cloisonnés Salles de cours aménagées Mobilier et équipements inclus Activité exploitable dès la prise de possessionUn gain de temps et de sécurité considérableÉvitez plusieurs mois de démarches administratives, de travaux et d'incertitudes. Cet actif vous permet de vous concentrer sur votre développement et vos apprenants dès le premier jour. Une opportunité rare pour les organismes de formation, écoles, CFA et acteurs de l'enseignement souhaitant disposer rapidement d'un site opérationnel. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation - Accès PMR - Digicode - Badge - Parking - WiFi haut débit - Salle de réunion - Service dans l'immeuble ; Cafétaria commune (espace restauration, frigos connectés, espace détente) - Food truck (changement de prestataire quotidien) - Meublé et équipé pour les cours - Espaces dédiés aux organismes de formation : bail commercial ou prestations de services - Dans les deux cas, les espaces sont conformes ERP 5 et adaptés aux exigences Qualiopi - L'avantage clé : zéro délai administratif - Tous les contrôles réglementaires (sécurité incendie, accessibilité, commission de sécurité) ont été réalisés et sont à jour - Aucun dossier ERP à obtenir (économie de 6 à 9 mois d'instruction) - Démarrage de l'activité dès la signature Etage : R+2
- Accès contrôlé
- Trains de banlieue
- Cour
- Terrain clôturé
- Service de restauration
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Local à vélos
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
-
Valoris Real Estate
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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