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69100 Villeurbanne Bureau | 288–3 983 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
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Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 983 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Bureaux traversants
- Contrôle d’accès par badge
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Entreposage sécurisé
- Plusieurs étages avec terrasses privatives
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 983 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
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- Plusieurs étages avec terrasses privatives
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Entreposage sécurisé
- Bureaux traversants
- Contrôle d’accès par badge
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 983 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
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- Entreposage sécurisé
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- Plusieurs étages avec terrasses privatives
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Bureaux traversants
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- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Open space
- Plusieurs étages avec terrasses privatives
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Lumière naturelle
- Bureaux traversants
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Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 983 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 490 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 117 600 € HT-HC/an 9 800 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2026 |
| 1er étage | 627 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 150 480 € HT-HC/an 12 540 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2026 |
| 2e étage | 627 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 150 480 € HT-HC/an 12 540 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2026 |
| 3e étage | 627 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 150 480 € HT-HC/an 12 540 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2026 |
| 4e étage | 627 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 150 480 € HT-HC/an 12 540 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2026 |
| 5e étage | 370 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 88 800 € HT-HC/an 7 400 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2026 |
| 6e étage | 327 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 78 480 € HT-HC/an 6 540 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2026 |
| 7e étage | 288 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 69 120 € HT-HC/an 5 760 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2026 |
RDC
| Surface |
| 490 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 117 600 € HT-HC/an 9 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2026 |
1er étage
| Surface |
| 627 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 150 480 € HT-HC/an 12 540 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2026 |
2e étage
| Surface |
| 627 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 150 480 € HT-HC/an 12 540 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2026 |
3e étage
| Surface |
| 627 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 150 480 € HT-HC/an 12 540 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2026 |
4e étage
| Surface |
| 627 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 150 480 € HT-HC/an 12 540 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2026 |
5e étage
| Surface |
| 370 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 88 800 € HT-HC/an 7 400 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2026 |
6e étage
| Surface |
| 327 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 78 480 € HT-HC/an 6 540 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2026 |
7e étage
| Surface |
| 288 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 69 120 € HT-HC/an 5 760 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2026 |
RDC
| Surface | 490 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2026 |
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 983 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
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- Contrôle d’accès par badge
1er étage
| Surface | 627 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2026 |
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 983 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Open space
- Bureaux traversants
- Plusieurs étages avec terrasses privatives
- Contrôle d’accès par badge
2e étage
| Surface | 627 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2026 |
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 983 m² d’espace adjacent.
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3e étage
| Surface | 627 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2026 |
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 983 m² d’espace adjacent.
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- Open space
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4e étage
| Surface | 627 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2026 |
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 983 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
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- Open space
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5e étage
| Surface | 370 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2026 |
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 983 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Open space
- Bureaux traversants
- Plusieurs étages avec terrasses privatives
- Contrôle d’accès par badge
6e étage
| Surface | 327 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2026 |
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 983 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Open space
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7e étage
| Surface | 288 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2026 |
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 983 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
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- Open space
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- Contrôle d’accès par badge
APERÇU DU BIEN
Au cœur du quartier du Tonkin à Villeurbanne, à deux pas du Parc de la Tête d’Or et du campus de La Doua, le programme immobilier d’envergure développé sur l’ancien site de la clinique du Tonkin propose un ensemble tertiaire de nouvelle génération. Le bâtiment Sud, d’une surface totale de 14 630 m², s’articule autour de deux composantes complémentaires : MEANING, dédié à l’enseignement supérieur, et MELTING, un immeuble de bureaux moderne et flexible totalisant 8 412 m² répartis sur sept niveaux. Cette cohabitation entre monde académique et univers professionnel crée un lieu de vie et d’échanges favorisant l’innovation, la transversalité et l’attractivité du site. La partie bureaux, MELTING, se distingue par son architecture ouverte sur l’extérieur grâce à des terrasses accessibles dès le premier étage et à un roof-top exceptionnel de 456 m² offrant des vues dégagées et de véritables espaces de respiration pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Les surfaces extérieures sont incluses dans le loyer, ce qui constitue un avantage rare sur le marché. Les plateaux, largement baignés de lumière naturelle avec 80 % de surface en premier jour, peuvent être divisés en trois lots d’environ 350 m², chacun agrémenté de loggias privatives, permettant une grande souplesse d’aménagement selon les besoins des entreprises. Le bâtiment a été conçu avec l’ambition d’offrir un confort d’usage durable et responsable. Il bénéficie des certifications et labels RE 2020, HQE Bâtiment Durable niveau “Très Performant”, WiredScore Silver, OZMOZ et BiodiverCity, garantissant performance énergétique, excellence environnementale, connectivité optimale et qualité de vie au travail. Alimenté par un réseau urbain chaud/froid et équipé de panneaux photovoltaïques, l’immeuble intègre également de nombreuses prestations techniques telles qu’un faux plancher, un faux plafond, une hauteur sous plafond généreuse, des brise-soleil orientables et un système de climatisation performant. Classé ERP et accessible aux personnes à
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Plafond suspendu
- Balcon
- Raised Floor System
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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