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69100 Villeurbanne 385-1 809 m² | À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Quartier Tonkin, pôle tertiaire dynamique
Proximité Parc de la Tête d’Or et campus La Doua

Accès rapide Part-Dieu via métro, tram et bus

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé dans le quartier Tonkin, aux portes du 6e arrondissement, l’immeuble bénéficie d’une excellente desserte avec métro (lignes A et B), tramway (T1 et T4) et bus C2 reliant directement la Part-Dieu. Ce secteur tertiaire historique, en pleine requalification, est proche du Parc de la Tête d’Or et du campus universitaire de La Doua, qui regroupe grandes écoles et pôles scientifiques. L’environnement immédiat offre un large choix de services : restaurants, hôtels, espaces de loisirs et équipements sportifs, renforçant l’attractivité pour les entreprises et leurs collaborateurs.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²	Étages	6
Type de bien	Bureau	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	B

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Bureau
Classe d’immeuble	B
Étages	6
Stationnement	Oui

Ligne d’autobus
Cour
Réception

Terrasse sur le toit
Local à vélos
Toilettes dans les parties communes

Accès direct à l’ascenseur
Entreposage sécurisé
Plafond suspendu

Climatisation
Balcon
Internet par fibre optique

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

10 LOTS DISPONIBLES

Lot A

Surface du lot	385 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	385 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

DESCRIPTION

Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.

NOTES SUR LA VENTE

Bureaux neufs à la vente composés de 3 immeubles reliables, divisibles à partir de 359 m² dans un jardin paysager en cœur d'ilot et de belles terrasses. Prix à Partir de 1 376 850€.

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Lot B

Surface du lot	796 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	796 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

DESCRIPTION

NOTES SUR LA VENTE

Bureaux neufs à la vente composés de 3 immeubles reliables, divisibles à partir de 359 m² dans un jardin paysager en cœur d'ilot et de belles terrasses. Prix à Partir de 1 376 850€.

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Lot B

Surface du lot	613 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	613 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

DESCRIPTION

NOTES SUR LA VENTE

Bureaux neufs à la vente composés de 3 immeubles reliables, divisibles à partir de 359 m² dans un jardin paysager en cœur d'ilot et de belles terrasses. Prix à Partir de 1 376 850€.

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Lot C

Surface du lot	455 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	455 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

DESCRIPTION

NOTES SUR LA VENTE

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Lot C

Surface du lot	411 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	411 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

DESCRIPTION

Cet espace est conçu pour accueillir des activités variées dans des bâtiments neufs et fonctionnels. Les volumes offrent une grande hauteur sous plafond et une configuration flexible pour répondre aux besoins de production, stockage ou showroom. Les locaux bénéficient d’aménagements pratiques tels qu’un accès direct en rez-de-chaussée, zones de livraison, ainsi qu’une infrastructure technique moderne pour garantir confort et performance. L’ensemble est pensé pour conjuguer efficacité opérationnelle et qualité architecturale.

NOTES SUR LA VENTE

Bureaux neufs à la vente composés de 3 immeubles reliables, divisibles à partir de 359 m² dans un jardin paysager en cœur d'ilot et de belles terrasses. Prix à Partir de 1 376 850€.

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Lot ABC

Surface du lot	1 809 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	1 809 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

DESCRIPTION

NOTES SUR LA VENTE

Bureaux neufs à la vente composés de 3 immeubles reliables, divisibles à partir de 359 m² dans un jardin paysager en cœur d'ilot et de belles terrasses. Prix à Partir de 1 376 850€.

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Lot AB

Surface du lot	900 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	900 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

DESCRIPTION

NOTES SUR LA VENTE

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Lot C

Surface du lot	486 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	486 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

DESCRIPTION

NOTES SUR LA VENTE

Bureaux neufs à la vente composés de 3 immeubles reliables, divisibles à partir de 359 m² dans un jardin paysager en cœur d'ilot et de belles terrasses. Prix à Partir de 1 376 850€.

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Lot AB

Surface du lot	870 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	870 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

DESCRIPTION

NOTES SUR LA VENTE

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Lot B

Surface du lot	431 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	431 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

DESCRIPTION

NOTES SUR LA VENTE

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