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69100 Villeurbanne Bureau | 636–4 401 m² | À louer

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  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 1 266 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 221 567 € HT-HC/an 18 464 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    35,18 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 44 541 € /an 3 712 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 3e étage
  • 1 256 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 219 800 € HT-HC/an 18 317 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Charges locatives :
    35,18 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 44 186 € /an 3 682 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 4e étage
  • 1 243 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 217 542 € HT-HC/an 18 129 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    35,18 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 43 732 € /an 3 644 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 5e étage
  • 636 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 111 230 € HT-HC/an 9 269 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    35,18 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 22 360 € /an 1 863 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage 1 266 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 221 567 € HT-HC/an 18 464 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 1 256 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 219 800 € HT-HC/an 18 317 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 1 243 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 217 542 € HT-HC/an 18 129 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage 636 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 111 230 € HT-HC/an 9 269 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage

Surface
1 266 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 221 567 € HT-HC/an 18 464 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
1 256 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 219 800 € HT-HC/an 18 317 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
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4e étage

Surface
1 243 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 217 542 € HT-HC/an 18 129 € HT-HC/mois
Type de bien
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5e étage

Surface
636 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 111 230 € HT-HC/an 9 269 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 1 266 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    35,18 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 44 541 € /an 3 712 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

3e étage

Surface 1 256 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    35,18 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 44 186 € /an 3 682 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

4e étage

Surface 1 243 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    35,18 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 43 732 € /an 3 644 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

5e étage

Surface 636 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    35,18 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 22 360 € /an 1 863 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

APERÇU DU BIEN

Bureaux à louer à Villeurbanne - Gallin'City, un cadre de travail unique Découvrez une opportunité exceptionnelle de bureaux à louer à Villeurbanne au sein de l'immeuble emblématique Gallin'City. Situés dans un environnement calme et agréable, ces bureaux à la location offrent des prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant et fonctionnel. Avec ses espaces de travail modernes et ses équipements de qualité, Gallin'City est un choix idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique aux portes de Lyon. Les surfaces de bureaux à louer sont aménagées avec soin pour offrir un confort optimal. Les plateaux de 1 200 m², en excellent état, bénéficient d'un cloisonnement de qualité, garantissant à la fois confidentialité et modularité. L'immeuble se distingue par son jardin paysager en rez-de-chaussée, un véritable havre de verdure propice aux moments de détente. Au dernier étage, une magnifique terrasse permet aux occupants de profiter d'un espace extérieur privilégié, idéal pour les pauses ou les échanges professionnels dans un cadre agréable. Ces bureaux à la location sont dotés d'équipements modernes répondant aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, avec un faux plancher technique, des luminaires à détecteur de présence, ainsi qu'un système de chauffage et climatisation performant. Chaque étage dispose d'une kitchenette, et le dernier niveau propose une grande cuisine conviviale, parfaite pour les repas d'équipe. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone et d'une double entrée, accessible depuis la Rue Galline et la Rue Bonnet. Situé dans un secteur stratégique, cet immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun. Le tramway T1 et T4, arrêt Condorcet, se trouve à seulement cinq minutes à pied, tandis que les métros ligne A et ligne B sont respectivement accessibles en dix et douze minutes. Plusieurs lignes de bus, dont les C17, 37 et 69, facilitent également les déplacements vers le centre de Lyon et ses environs. Ces surfaces de bureaux à louer à Villeurbanne offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant modernité, confort et accessibilité. Avec ses prestations de qualité et son emplacement stratégique, Gallin'City représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux à louer à Villeurbanne.

  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Classe de performance énergétique –A
  • Terrasse sur le toit
  • Chauffage central
  • Toilettes dans les parties communes
  • Entièrement moquetté
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Bureaux cloisonnés
  • Éclairage encastré
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010 - 2019
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A

Consommation (énergie primaire) : <= 50 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Émissions : <= 5 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37479940

  • Date de mise sur le marché: 25/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69100 Villeurbanne

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