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69100 Villeurbanne Bureau | 583–2 209 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- immeuble refait à neuf labellisé
- Plusieurs terrasses - Jardin & Patio
- Conciergerie : +espace lounge
- proche Tête d'Or
- Restauration : 600 couverts + cafeteria
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LOYER
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Surfaces de bureaux entièrement rénovées, dans un immeuble labellisé HQE et BREEAM qui offre de belles prestations, avec un patio commun aménagé pour les occupants. Caractéristiques : immeuble restructuré avec PC, locaux rénovés. Type chauffage : collectif PAC sur eau de nappe. Restauration : 600 couverts + cafeteria. Conciergerie et espace lounge, plusieurs terrasses - jardins, patio avec espace mutualisé. Les plateaux rénovés sont livrés neufs et rénovés, remis à nus ( sols, peinture, LED faux plafond etc……) Gestion technique centralisée : GTB Trame de façade : 1,22 mètre(s).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Aire de réception
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- espaces rénovés
- patio aménagé
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Toilettes dans les parties communes
- Service de restauration
- RIE et caféteria
- (sous-option)
Surfaces de bureaux entièrement rénovées, dans un immeuble labellisé HQE et BREEAM qui offre de belles prestations, avec un patio commun aménagé pour les occupants. Caractéristiques : immeuble restructuré avec PC, locaux rénovés. Type chauffage : collectif PAC sur eau de nappe. Restauration : 600 couverts + cafeteria. Conciergerie et espace lounge, plusieurs terrasses - jardins, patio avec espace mutualisé. Les plateaux rénovés sont livrés neufs et rénovés, remis à nus ( sols, peinture, LED faux plafond etc……) Gestion technique centralisée : GTB Trame de façade : 1,22 mètre(s).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Aire de réception
- Toilettes dans les parties communes
- Service de restauration
- Cafétéria et RIE
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Surfaces rénovées
- patio commun aménagé
Cet espace de bureaux se situe dans un immeuble rénové offrant des prestations modernes et un cadre agréable. Les plateaux sont lumineux et modulables, favorisant l’aménagement en open space. Les parties communes incluent un patio végétalisé et des espaces mutualisés pour les occupants, créant un environnement propice aux échanges. Les bureaux bénéficient d’une climatisation performante et d’un faux plafond avec éclairage LED, garantissant confort et fonctionnalité. L’immeuble propose également des services tels qu’un accueil professionnel et une restauration intégrée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Aire de réception
- Toilettes dans les parties communes
- Service de restauration
- Services intégrés
- (175 m² sous-option)
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space rénové
- Patio végétalisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau Lot 2 | 583 m² | Négociable | 185,00 € CC-TTC/m²/an 15,42 € CC-TTC/m²/mois 107 855 € CC-TTC/an 8 988 € CC-TTC/mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, bureau Lot 3 | 849 m² | Négociable | 185,00 € CC-TTC/m²/an 15,42 € CC-TTC/m²/mois 157 065 € CC-TTC/an 13 089 € CC-TTC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 777 m² | Négociable | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 143 745 € HT-HC/an 11 979 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau Lot 2
| Surface |
| 583 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 185,00 € CC-TTC/m²/an 15,42 € CC-TTC/m²/mois 107 855 € CC-TTC/an 8 988 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau Lot 3
| Surface |
| 849 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 185,00 € CC-TTC/m²/an 15,42 € CC-TTC/m²/mois 157 065 € CC-TTC/an 13 089 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 777 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 143 745 € HT-HC/an 11 979 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau Lot 2
| Surface | 583 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
185,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Surfaces de bureaux entièrement rénovées, dans un immeuble labellisé HQE et BREEAM qui offre de belles prestations, avec un patio commun aménagé pour les occupants. Caractéristiques : immeuble restructuré avec PC, locaux rénovés. Type chauffage : collectif PAC sur eau de nappe. Restauration : 600 couverts + cafeteria. Conciergerie et espace lounge, plusieurs terrasses - jardins, patio avec espace mutualisé. Les plateaux rénovés sont livrés neufs et rénovés, remis à nus ( sols, peinture, LED faux plafond etc……) Gestion technique centralisée : GTB Trame de façade : 1,22 mètre(s).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service de restauration
- espaces rénovés
- RIE et caféteria
- patio aménagé
- (sous-option)
3e étage, bureau Lot 3
| Surface | 849 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
185,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Surfaces de bureaux entièrement rénovées, dans un immeuble labellisé HQE et BREEAM qui offre de belles prestations, avec un patio commun aménagé pour les occupants. Caractéristiques : immeuble restructuré avec PC, locaux rénovés. Type chauffage : collectif PAC sur eau de nappe. Restauration : 600 couverts + cafeteria. Conciergerie et espace lounge, plusieurs terrasses - jardins, patio avec espace mutualisé. Les plateaux rénovés sont livrés neufs et rénovés, remis à nus ( sols, peinture, LED faux plafond etc……) Gestion technique centralisée : GTB Trame de façade : 1,22 mètre(s).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plafonds suspendus
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- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service de restauration
- Surfaces rénovées
- Cafétéria et RIE
- patio commun aménagé
5e étage
| Surface | 777 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux se situe dans un immeuble rénové offrant des prestations modernes et un cadre agréable. Les plateaux sont lumineux et modulables, favorisant l’aménagement en open space. Les parties communes incluent un patio végétalisé et des espaces mutualisés pour les occupants, créant un environnement propice aux échanges. Les bureaux bénéficient d’une climatisation performante et d’un faux plafond avec éclairage LED, garantissant confort et fonctionnalité. L’immeuble propose également des services tels qu’un accueil professionnel et une restauration intégrée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
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- (175 m² sous-option)
APERÇU DU BIEN
L'immeuble le Patio à Villeurbanne, labellisé HQE et BREEAM propose des surfaces de bureaux entièrement rénovées. Situé à deux pas du parc de la Tête d'Or, dans le quartier Tonkin, avec un accès rapide aux transports en commun et aux accès A7, A6 via TEO et périphérique Laurent Bonnevay. Le quartier du Tonkin est desservi par le métro (Lignes A et B) et le tramway ( lignes T1 et T4 ) grâce à la station Charpennes, à quelques minutes à pied. La ligne de bus C2 permet de rejoindre la Part Dieu en quelques minutes. Dans ce quartier sont implantées des sociétés de conseils, d’ingénierie, informatique (ESKER, Ciril, Atos, SNCF, In Extenso groupe Deloitte ...) et il accueille le campus universitaire Lyon Tech - La DOUA, un centre de congrès, l’espace Double Mixte et la salle de spectacles le Transbordeur.
- Concierge
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Douches
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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"69100 Villeurbanne"
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